Круглосуточно

Ипотека под залог недвижимости без первоначального взноса

Решение сложных вопросов
Оцените ваши шансы получить ипотеку?
Мы постоянно отслеживаем условия и предложения от Банков, оказываем комплекс услуг в одном окне.
Пройдите специальный тест, чтобы выяснить это!
Пройти экспресс-тест

Большинство банков при оформлении ипотеки требуют от заемщика внесения первоначального платежа в размере от 10 до 20% от общей стоимости сделки. Эта сумма выступает своеобразным критерием отличия платежеспособных граждан от неплатежеспособных. Однако не у всех клиентов есть хотя бы минимальные сбережения, да и с каждым годом условия ипотечного кредитования становятся жестче.

Что делать в этом ситуации? Ипотека под залог недвижимости без первоначального взноса – отличное решение для тех, у кого уже есть собственность. Проконсультировать по программам и помочь с оформлением может брокер Infull.

Банки, с которыми мы работаем:
Сертификаты
Рассчитайте свою выгоду
Нет первого взноса
20%
Уменьшим ежемесячный платеж на 1 371₽ Заплатите банку меньше на 328 869₽
7 304 763₽7 633 622₽
Также подберем выгодную страховку.
Средняя экономия — до 200 000 на 20 лет.
Итоговая выгода до
370 000₽
Расчет является предварительным
Хочу сэкономить
Этапы оформления ипотеки
1
Первичная консультация — бесплатно!
2
Формируем пакет документов, выявляем и устраняем негативные факторы
3
Подаем заявку в несколько банков и получаем положительное решение по ней
Вопрос ответ

Что такое ипотека без первоначального взноса с залогом?

Ипотека – разновидность долговременного кредита, обеспечением при котором выступает имущество. Необходимость залога – отличительная особенность данной схемы отношений между заемщиком и финансовым учреждением. В 80% случаев обеспечением выступают приобретаемые на кредитные деньги квартира, дом или земельный участок. При этом предусматривается внесение первоначального взноса.

В остальное банки предлагают и другие программы, при выборе которых делать ПВ необязательно, однако заемщиком предоставляется залог в виде объекта недвижимости, находящегося в собственности. Главное условие – наличие документов, подтверждающих право владения.

За использование кредитных средств на улучшение жилищных условий банк начисляет проценты. Если в процессе выплаты ипотеки возникают просрочки, то финансовое учреждение имеет право наложить арест, изъять имущество с дальнейшей реализацией для покрытия собственных убытков.

В качестве залога могут выступать следующие объекты недвижимости:

  • Квартиры.
  • Дома.
  • Дачи.
  • Морские суда.
  • Гаражи.
  • Земельные участки и пр.

Требования к залогу

Закладываемый объект недвижимости должен быть на 100% ликвидным. Банки предъявляют к имуществу серьезные требования, чтобы максимально обезопасить себя. В случае невыполнения обязательств заемщиком финансовое учреждение должно иметь возможность быстро реализовать объект залога для покрытия убытков.

При оценивании недвижимости учитываются следующие моменты:

  • Степень износа или аварийности.
  • Возраст объекта обеспечения – не более 50 лет.
  • Количество лиц-собственников – чем меньше человек претендует на недвижимое имущество, тем выше шансы на получение одобрения в выбранном банке.
  • Наличие несовершеннолетних детей, зарегистрированных на закладываемой территории, снижает вероятность положительного решения.
  • Любые перепланировки в квартирах/домах должны быть официально разрешены и зафиксированы в соответствующих органах.
  • Дома, квартиры и другие объекты, расположенные в старых деревянных или двухэтажных домах, не рассматриваются в качестве обеспечения для получения ипотечного кредита.

В данном случае действует правило: чем ликвиднее объект недвижимого имущества, тем выше вероятность получения положительного решения по заявке.

Пакет документов для получения ипотечного кредита

Пакет документации для получения ипотеки под залог недвижимости (квартиры и дома) без внесения минимального первоначального взноса лучше всего собрать заранее. Специалисты Infull помогут с подготовкой бумаг из списка:

  • Выписка из ЕГРП.
  • Техпаспорт на недвижимость.
  • Правоустанавливающие документы.
  • Кадастровый документ.
  • Грамотно составленный акт о проведенной оценке.
  • Справка о своевременном внесении коммунальных платежей и отсутствии задолженности.
  • Документы, подтверждающие отсутствия обременения и судебных арестов.

Перечень документов уточняется заранее. Если вы доверили получение ипотеки под залог недвижимости без первоначального взноса специалистам компании Infull, можете не переживать за подготовку к оформлению и получению ссуды. Качественный сервис – гарантия положительного решения.

Этапы получения ипотеки

Когда документы собраны и написано заявление, заемщик ожидает решение по заявке. Это первые этапы получения ипотеки без ПВ под залог недвижимости. Далее выполняются следующие этапы:

  • Заемщик предоставляет максимально подробную информацию о себе и своих доходах.
  • Передает полный пакет документации по списку, связанный с недвижимостью, которую необходимо приобрести.
  • Оформляет предварительный договор купли-продажи с продавцом квадратных метров.

Как только получено одобрение от банка, подписывается ипотечное соглашение – заключается сделка между всеми заинтересованными сторонами. Далее происходит ее регистрация в Росреестре.

Не хотите или нет времени заниматься вопросами оформления ипотеки? Доверьте ее нам – профессионалам брокерской компании Infull.

Мы уже помогли сотням клиентов обрести жилье выгодно
Добавить отзыв
Ипотека
Спасибо экспертам, помогли мне получить одобрение ипотечного кредита в банке, а я собственник бизнеса, так еще и согласовали мой сложный объект. Квартира была с перепланировкой и необходимо было сог...
Варвара
21 января 2020
Ипотека
Не думала, что могу получить ипотеку без подтверждения дохода от работодателя. Столько банков и у каждого свои программы, требования… не было возможности во все вникать и разбираться. Брокер был на ...
Ксения
12 февраля 2020
Ипотека
Спасибо экспертам компании. Подробно разъяснили, на какие льготы мы можем рассчитывать, как молодая семья с двумя детьми. Получили для нас одобрение по низкой ставке и даже не от одного, а сразу о...
Игорь
26 февраля 2020
Ипотека
Были приятно удивлены, что через брокера Infull решили все вопросы от помощи в получении кредита (мы пенсионеры и имеем только доход в виде пенсии и сдачи недвижимости в аренду) до подбора недвижимост...
Михаил и Татьяна
22 января 2020
Ипотека
Получило одобрение кредита на покупку квартиры в новостройке. Обращалась самостоятельно в банки, но получала отказы. Сотрудник Infull узнал причину отказа и подал заявку через себя. В течении 2-х дн...
Светлана
06 февраля 2020
Ипотека
Был приятно удивлен, что через Infull получил ставку ниже, чем через банк напрямую. Думал, что такое не бывает. Ко всему прочему получил профессиональную консультацию о дальнейших шагах по заключени...
Юрий
01 февраля 2020
Ипотека
Благодарю за подробное разъяснение условий по программе Приобретение машиноместа. Не знал, что с помощью ипотеки могу приобрести паркинг по низкой ставке и это намного выгоднее, чем брать потребитель...
Дмитрий
18 января 2019
Закажите бесплатную консультацию!
или позвоните8 (812) 770-44-97
Обсудите вашу ситуацию с профессионалом рынка ипотеки