- Подробнее
Ипотека с первоначальным взносом до 50%
- Подробнее
- Еще
- Подробнее
- Еще
- Подробнее
- Еще
- Подробнее
- Еще
- Подробнее
- Еще
- Подробнее
- Еще
- Подробнее
- Еще
19.600% - 33.824%
По закону «О рекламе» Nº 38-Ф3 мы обязаны указывать полную стоимость кредита (ПСК) — сумму ваших реальных расходов по кредиту включая ставку, страховку и стоимость других доп. услуг. Значения ПСК получены из открытых источников. Итоговая процентная ставка и ПСК будут указаны в кредитном договоре и рассчитываются индивидуально
- Подробнее
- Еще
- Подробнее
- Еще
Спецпредложения
Все спецпредложенияОтзывы наших клиентов
Добавить отзывИпотечный брокер Infull оказывает профессиональную помощь в получении ипотеки на выгодных условиях!
Мнение эксперта
Для создания новых сервисов мы используем свой многолетний опыт. Вы, наши клиенты, ежедневно вдохновляете нас на новые свершения. Мы становимся лучше, чтобы вы получали услуги страхования на лучших условиях.Андрей КреерГенеральный директор
Ипотека с первоначальным взносом до 50% включает программы, у которых минимальное требование банка не превышает 50%. Конкретная программа может допускать меньший взнос; фактический размер зависит от типа объекта, результатов оценки и требований банка. Для 2026 года важно сверять не только ставку, но и полную стоимость кредита. Перед подачей заявки проверьте кредитную историю и неиспользуемые лимиты по картам.
Доступные программы и условия
Условию соответствуют 306 программ от 34 банков. Условия начинаются со следующих значений: минимальная заявленная ставка 1,4%; первоначальный взнос от 0%; максимальная сумма 500 млн ₽; срок до 35 лет.
При сравнении стоит учитывать типы программ: Социальная, Господдержка, Семейная, Рефинансирование; типы недвижимости: На новостройку, На вторичное жилье, На апартаменты, На загородную недвижимость; документы и условия: Заявление-анкета, Паспорт, Документы на недвижимость. Конкретные требования зависят от выбранной программы.
Сравнение банков
| Банк | Программ | Ставки | Первоначальный взнос | Сумма кредита |
|---|---|---|---|---|
| Сбербанк | 18 | 2–22,2% | 0–50% | 2,1–100 млн ₽ |
| ВТБ | 16 | 2–21,9% | 0–50% | 2,13–100 млн ₽ |
| Дом.РФ | 16 | 1,9–23% | 0–21,9% | 2,04–50 млн ₽ |
| Примсоцбанк | 14 | 2–22,5% | 0–30% | 3–100 млн ₽ |
| Совкомбанк | 14 | 1,99–31,9% | 0–50% | 8–50 млн ₽ |
| Всероссийский Банк Развития Регионов | 13 | 1,9–20,9% | 0–30% | 9–50 млн ₽ |
| Металлинвестбанк | 13 | 6–24% | 0–30% | 3–30 млн ₽ |
| Банк «Санкт-Петербург» | 12 | 6–26,6% | 0–35% | 9–40 млн ₽ |
| Газпромбанк | 12 | 1,99–22,5% | 0–50% | 9–80 млн ₽ |
| Центр-инвест | 12 | 3–19,5% | 20–30% | 6–100 млн ₽ |
| Промсвязьбанк | 11 | 2–18,99% | 0–40% | 2,32–50 млн ₽ |
| Альфа-Банк | 10 | 2–20,09% | 0–50% | 9–100 млн ₽ |
В таблице показаны диапазоны ставки, первоначального взноса и суммы по программам каждого банка. Крайние значения в соседних столбцах могут относиться к разным предложениям.
Как работает ограничение по первоначальному взносу
Минимальное требование таких программ к первоначальному взносу не превышает указанного значения. Заёмщик может внести больше; фактический размер собственных средств зависит от стоимости и типа объекта, результатов оценки и требований банка.
Первоначальный взнос до 50%: влияние на условия ипотеки
Первоначальный взнос уменьшает сумму кредита и отношение долга к стоимости объекта. Более крупный взнос может расширить выбор программ, снизить платёж и помочь получить лучшие персональные условия.
Не направляйте в сделку все накопления. Помимо взноса потребуются средства на оценку, страхование, регистрацию, переезд и возможный ремонт, а после покупки желательно сохранить финансовый резерв.
Что проверить до подачи заявки
Перед выбором проверьте применимость программы к типу недвижимости, региону сделки и профилю заёмщика. Эти ограничения могут быть важнее минимальной ставки.
Перед выбором банка определите предельный ежемесячный платёж и резерв на сопутствующие расходы: оценку, страхование и регистрацию.
До просмотра программ зафиксируйте стоимость объекта и размер взноса. Иначе рекламные ставки будут сравниваться на разных исходных данных.
Заранее определите собственный лимит ежемесячного платежа и не подменяйте его максимальной суммой, которую готов рассмотреть банк.
Как сравнить предложения
- Проверьте соответствие программы выбранному объекту и цели кредитования.
- Сведите варианты в одну таблицу по ставке, взносу, платежу и полной стоимости.
- Добавьте к расчёту оценку, страхование, регистрацию и платные банковские услуги.
- Оставьте два-три реалистичных предложения для уточнения индивидуальных параметров.
Документы и рассмотрение заявки
Для первичной проверки обычно нужны данные паспорта, занятости и дохода; документы по недвижимости запрашиваются на следующем этапе.
Перед заявкой сверьте требования выбранной программы с фактическим статусом занятости, гражданством и регистрацией заёмщика.
Проверьте, не зависит ли заявленная ставка от покупки услуг, которые вам не нужны. Выгоду оценивают по полной стоимости, а не по одному проценту.
Проверьте условия страхования на весь срок, а не только скидку первого года. Ежегодные расходы влияют на реальную стоимость кредита.
Заложите время на оценку объекта и юридическую проверку: эти этапы начинаются после предварительного решения по анкете.
Для новостройки порядок оформления зависит от готовности проекта и взаимодействия банка с застройщиком.
Расчёт платежа и заявка
Перед отправкой заявки проверьте корректность дохода, обязательств и данных об объекте. Ошибки на этом этапе замедляют рассмотрение.
Предварительное соответствие параметрам ещё не означает одобрение: банк отдельно оценивает заёмщика, документы и выбранный объект недвижимости.
Показанные условия нужны для первичного сравнения. Полная стоимость и итоговая ставка становятся известны после рассмотрения заявки и документов по объекту.




















