Ипотека под залог недвижимости

Ипотека под залог квартиры

С развитием кредитной системы банки начали предлагать массу разнообразных продуктов, благодаря чему каждый клиент может выбрать для себя наиболее подходящий вариант. Если раньше ипотека выдавалась исключительно под залог покупаемой недвижимости, то теперь возможны разные сценарии сделки.

Наиболее распространенные варианты залога – как можно взять ипотечный кредит и купить на эту сумму квартиру:

1. Покупаемый объект. В этом случае жилплощадью заемщик может пользоваться сразу после заключения договора с банком и регистрации права собственности. Но на квартире будет залоговое обременение. В случае невыполнения обязательств перед кредитором недвижимое имущество будет конфисковано и продано.
2. Имеющееся жилье. Вместо приобретаемого в залог уходит объект, который уже имеется в собственности у клиента. У клиента есть место для проживания, и его он оформляет под залог, при этом получая ипотеку на приобретение дома, другой квартиры, участка либо суммы на строительство собственного коттеджа.

Требования к заемщикам

Требования к потенциальным клиентам аналогичны при оформлении стандартной ипотеки:

• Гражданство России.
• Возраст от 18 до 65 лет.
• Постоянная регистрация. Обращаться рекомендуется в местный филиал банка.
• Трудоустройство по контракту или индивидуальное предпринимательство, самозанятость.
• Подтверждение доходов за последние три месяца.
• Положительная или нулевая кредитная история.
• Уровень заработной платы, соответствующий выбранной процентной ставке.