Ипотечный калькулятор

Онлайн-калькулятор для расчета ипотеки

По сравнению с другими видами кредитов покупка жилья в ипотеку для многих становится единственным доступным вариантом приобретения жилплощади. Это объясняется тем, что цены на жилую и коммерческую недвижимость растут, точно также, как и процентные ставки на потребительские кредиты. Рассчитать стоимость ипотечного займа за пару минут можно с помощью финансового калькулятора онлайн.

Условия, на которые ориентируются при выборе конкретной банковской программы и расчете ежемесячных платежей:

• Срок кредитования. Ипотеку можно оформить на 10, 15, 25, 30 лет. Благодаря широкому диапазону появляется возможность максимально снизить ежемесячный платеж и сделать его наиболее приемлемым для семейного бюджета.
• Процент, который предлагает банк. Эта цифра у разных кредитных организаций различается.
• Первоначальный взнос. Большинство банков требуют сделать минимальный взнос в виде десяти процентов от стоимости недвижимости. Эта сумма может повыситься, если существуют негативные моменты в характеристике клиента – отсутствие официального трудоустройства, плохая кредитная история и проч. В качестве первого платежа можно использовать материнский капитал – это сократит цену кредита и сделает его для заемщика более доступным.
• Вид объекта кредитования. Современные кредитные программы рассчитаны на покупку квартир, домов, участие в долевом строительстве, возведение коттеджа, приобретение коммерческой недвижимости и участка.

Калькулятор онлайн от INFULL дает возможность выполнить полный расчет по ипотеке самостоятельно, без использования сложных формул и за несколько минут. Программа выдаст результат:

• Наименования всех банков, работающих по указанным условиям.
• Процентные ставки, которые предлагают кредиторы.
• Размер ежемесячного платежа по каждому варианту.
• Стоимость кредита в каждом конкретном случае. Эта сумма поможет вычислить переплату по ипотеке и понять, насколько она выгодна.

Здесь же можно вывести на монитор подробный график платежей, где указаны даты предполагаемых взносов по месяцам, размер платежа на каждый месяц, сколько останется в целом выплачивать по кредиту и сколько уже погашено. График позволит заранее распланировать бюджет под конкретную банковскую программу еще до подачи заявки кредитору.

Если размер ежемесячного платежа не устраивает, можно выполнить перерасчет, изменив условия – срок кредита, цену недвижимости, размер первоначального взноса. Если клиент подпадает под категорию господдержки, нужно выбрать подходящий вариант и стоимость ипотеки изменится.

Аннуитетный и дифференцированный платеж

Кредитор в ипотеке может использовать два типа платежа – аннуитетный и дифференцированный. Первый вариант – это статичная ежемесячная сумма, которая не меняется на протяжении всего срока кредитования. Второй вариант – постепенное уменьшение размера платежа по мере погашения займа. Чаще всего банки используют аннуитетный платеж, как наиболее прозрачный и понятный клиенту, т.к. заемщик запоминает ежемесячную сумму и ему не требуется постоянно проверять себя по графику.