Рассчитайте платеж в онлайн-калькуляторе

Сравните условия разных ипотечных программ

Выберите предложение и проверьте, подходит ли оно вам

Тип недвижимостиТип недвижимости
Стоимость недвижимости
Первоначальный взнос
Загрузка, пожалуйста подождите...
Мы уже помогли сотням клиентов
Отзыв
5.0

Огромную благодарность за труд, терпение и профессионализм хочу выразить Ольге в покупке квартиры...

Е
Екатерина Воробьева
Санкт-Петербург
Отзыв
5.0

Хочу выразить благодарность Ольге. Работаю с ней уже не в первый раз и не один год- она помогает...

К
Катерина Зайцева
Санкт-Петербург
Отзыв
5.0

Благодарю Ольгу Кулакову за проделанную работу. Не была уверена, что получиться получить ипотеку и...

Б
Бахар Бяшимова
Москва
О компании
5.0

С компанией INFULL сотрудничаю около 7 лет, по страхованию автомобиля. Что сказать, очень доволен...

Д
Дмитрий
Санкт-Петербург
О компании
5.0

Услугами компании Infull воспользовался впервые. В первую очередь понравилась приемлемая цена,...

Э
Эдуард
Санкт-Петербург
О компании
5.0

Страхую ипотеку через данного брокера второй год. Менеджер по страхованию Иванова Олеся подбирает...

О
Олеся
Санкт-Петербург
О компании
5.0

Не первый год страхуем в «Инфулл» автомобили и недвижимость . Очень довольны качеством , скоростью...

С
Светлана
Санкт-Петербург
О компании
5.0

Именно в самом офисе я не был, но давно уже общаюсь и пользуюсь услугами этой компании. Просто...

Н
Не указано
Санкт-Петербург
О компании
5.0

Отличный сервис, учтут все пожелания по КАСКО или ОСАГО: рассрочка, стоимость, компания, франшиза и...

И
Иван
Санкт-Петербург
О компании
5.0

Высшая оценка брокеру Инфулл. Работаю с сотрудником Самойловым Павлом. Задача была очень...

И
Иван
Санкт-Петербург
Мы постоянно отслеживаем условия и предложения от Банков, оказываем комплексную помощь с ипотекой

Ипотечный брокер Infull оказывает профессиональную помощь в получении ипотеки на выгодных условиях!

Всегда бесплатные консультации
Всегда бесплатные консультации
Помощь при отрицательной кредитной истории
Возможность приобрести жилье без первого взноса
Полное сопровождение сделки – от выбора программы кредитования до заселения
Оцените ваши шансы получить ипотеку?
Пройдите специальный тест, чтобы выяснить это!
Пройти экспресс тест
Расчёт самых выгодных предложений банков

Мы отобрали предложения банков с минимальным ежемесячным платежом. Расчёт платежа производился по следующим параметрам: сумма кредита — 5 000 000 рублей, первоначальный взнос 20% и сроком на 15 лет

Отправьте заявку на ипотеку
Какой-то текст под текстом, банков с минимальным ежемесячным платежом
Необходимая сумма
Фамилия Имя Отчество
Номер телефона
Электронная почта
Для создания новых сервисов мы используем свой многолетний опыт. Вы, наши клиенты, ежедневно вдохновляете нас на новые свершения. Мы становимся лучше, чтобы вы получали услуги страхования на лучших условиях.
Андрей Креер
Генеральный директор

Льготная ипотека для пенсионеров по федеральной программе

Ипотечное кредитование для пенсионеров отличается более лояльными требованиями по сравнению с условиями, которые выставляют банки для работающего населения не пенсионного возраста. В первую очередь это объясняется тем, что возможностей выплачивать кредит у человека на пенсии, чаще всего, меньше.

Онлайн-сервис Infull предоставляет возможность ориентировочно рассчитать ежемесячный платеж на ипотеку от ведущих банков страны и взять жилье на выгодных условиях. Заявка формируется в режиме онлайн и отправляется в банковскую организацию. Даем подробные консультации по кредитованию.

Единой федеральной программы, которая предоставляет пенсионерам льготы на ипотеку в коммерческих банках или право на частичную компенсацию суммы оформленного кредита не существует – все зависит от индивидуального решения каждой кредитной организации. Чем же тогда отличается ипотечное кредитование для людей на пенсии от обычного? Основные отличия:

  • Чаще всего банки выдают пожилым клиентам кредит по самой низкой ставке.
  • Первоначальный взнос может быть нулевым или минимальным.
  • Повышен возрастной порог. Если по обычной программе максимальный возраст может составлять 60-65 лет, то некоторые кредитные организации по пенсионной ипотеке разрешают взять кредит людям, которым исполнилось 70-75 лет. Для каждого банка этот показатель индивидуален, но в большинстве случаев ипотека выдается на срок до 10 лет.
  • Ипотеку могут брать как работающие, так и неработающие пенсионеры. В первом случае учитываемый доход будет строиться только из пенсии, во втором – заработанной платы и пенсии.

Для многих граждан жилищный вопрос стоит достаточно остро – это не только молодые семьи, но и люди в возрасте. Некоторые желают помочь своим детям и обеспечить их достойными условиями – квартирой или собственным домом. В этом помогает ипотека для пенсионеров. С какой целью можно оформить кредит:

  1. Покупка участка для личного приусадебного хозяйства или индивидуального жилого строительства.
  2. Приобретение квартиры на первичном или вторичном рынке.
  3. Покупка дома – за городом или в городской черте.

Удобство ипотеки состоит в том, что сразу же после оформления льготного договора и других документов недвижимость доступна для использования – проживания, застройки, эксплуатации в качестве ЛПХ. Ежемесячный платеж при этом рассчитывается таким образом, чтобы заемщик имел возможность выделять на него деньги из бюджета и оставлять деньги на повседневные расходы.

В процессе расчета ипотеки для пенсионеров через онлайн-сервис Infull программа выдает несколько актуальных вариантов от ведущих банков страны. Предварительный расчет удобен для планирования бюджета – с его помощью можно выбрать оптимальный вариант по сроку и размеру ежемесячного платежа. Можно выполнить расчет несколько раз, меняя размер первоначального взноса и длительность ипотеки.

Отдельной категорией являются «молодые» пенсионеры – люди, по тем или иным причинам вышедшие на пенсию досрочно. Они являются потенциальными участниками действующих государственных программ и могут пользоваться материнским капиталом, использовать господдержку для молодых семей, а военнослужащие – оформлять военную ипотеку.

Требования к заемщикам

Необходимые условия, соблюдение которых даст возможность оформлять пенсионную ипотеку и получать выгодные предложения:

  • Возраст до 75 лет. Некоторые банки дают «добро» для более возрастных клиентов, но это случается реже.
  • Постоянная прописка в регионе, где располагается банк.
  • Если имеются дополнительные доходы, их также необходимо указать в бланке заявления.

Наличие постоянного места работы на момент оформления ипотечного кредита для пенсионера не является обязательным условием. Вместе с тем этот фактор увеличивает возможность не получить отказ, а также быстрее расплатиться с займом.

Общие требования к заемщикам такие же, как и в случае с обычной ипотекой. При выборе жилья объект недвижимости должен пройти согласование с кредитующим банком и отвечать всем его требованиям. Для подбора дома или квартиры можно воспользоваться услугами риелтора или заняться сделкой самостоятельно. Преимущество работы с нашим сервисом – консультируем по возникающим вопросам, помогаем сориентироваться в предложениях от разных банков.

Как повысить шанс на одобрение ипотеки?

Одобрение пенсионной ипотеки зависит от множества факторов, но все они сводятся к одному – банк стремится обезопасить себя от возможных убытков. Поэтому предпочтение отдается благонадежным заемщикам – тем, кто сможет стабильно выплачивать ежемесячные суммы, без просрочек и прочих «сюрпризов» для кредитора.

Как можно увеличить шансы на одобрение со стороны банка:

  • Добавить созаемщика с хорошей кредитной историей. Это будет для банка дополнительной гарантией своевременности выплат. Значительно повысит шансы более молодой работающий созаемщик со стабильным доходом.
  • Помимо пенсии иметь стабильный доход. Работающий пенсионер по умолчанию считается более платежеспособным.
  • Сделать первоначальный взнос, максимально его увеличить. Наличие этого пункта выгодно не только банку, но и заемщику, т.к. он уменьшает ежемесячный платеж, а также может сократить процентную ставку. Оптимальным считается взнос, составляющий не менее десять процентов от общей стоимости недвижимости.
  • Оформить в залог какую-либо собственность – автомобиль, земельный участок и проч.
  • Добавить поручителя – человека, к которому кредитор обратится в случае неуплаты.
  • Не оформлять ипотеку, если не закрыт другой кредит. Сначала погасить все имеющиеся обязательства.
  • Выбирать для оформления ипотеки именно тот банк, где у заемщика уже имеются вклады или открыт зарплатный, пенсионный счет. Это не только повысит шансы как на одобрение кредита в целом, так и на пониженную ставку. Лояльность к действующему клиенту – особенность работы всех кредитных организаций. Можно заранее переоформить пенсию на карту банка, где предполагается взять ипотеку.
  • Застраховать жизнь и здоровье. Несмотря на то, что этот вид страховки для банков является условно-добровольным, т.е. от него можно отказаться, дополнительная защита будет приветствоваться банком в любом случае.

Банк учитывает и еще одно важное обстоятельство – сколько денег у заемщика будет уходить на оплату кредита в процентном соотношении к его общему ежемесячному доходу. Кредитный платеж не должен превышать 35 процентов от пенсии и заработной платы клиента. Поэтому при выборе ипотечной программы стоит ориентироваться на небольшие ставки и заранее рассчитать варианты платежей в разных банках, оценить свои реальные возможности.

Дают ли ипотеку пенсионерам?

Да, при соблюдении условий, указанных выше. Для получения ипотеки пенсионер должен предоставить в банк все необходимые документы, а также получать пенсию как минимум полгода.

Может ли неработающий пенсионер взять ипотеку?

Неработающий пенсионер также может претендовать на ипотечный кредит, т.к. имеет стабильный ежемесячный платеж. Его преимущество по сравнению с молодым работающим населением – это пенсия, которую он получит в любом случае. Эта сумма не зависит от состояния рынка труда и других факторов.

До какого возраста дают ипотеку на жилье пенсионерам?

Максимально возможный возраст – 85 лет. Некоторые банки отдают предпочтение клиентам не старше 75 лет, т.к. средний срок выдачи ипотеки – десять лет.

Какие документы нужны для оформления ипотеки?

Документы, которые нужно предоставить для оформления ипотечного кредитования для пенсионера:

  1. Действительный паспорт гражданина РФ с постоянной пропиской. Если предполагается участие созаемщика или поручителя, наличие его паспорта также обязательно.
  2. СНИЛС.
  3. ИНН.
  4. Удостоверение пенсионера.
  5. Выписка о получении пенсии за последние полгода из Пенсионного Фонда РФ.
  6. Справка о составе семьи – кто еще проживает вместе с заемщиком.
  7. Если пенсионер работающий – справка о доходах от работодателя.
  8. При оформлении залога – документы, подтверждающие право собственности.

Имеет ли значение стаж для ипотечного кредита?

Стаж важен для назначения размера пенсии, а эта сумма, в свою очередь, оказывает прямое влияние на ежемесячный платеж по ипотеке и одобрение кредита в целом. Разница между финансовыми возможностями ветерана труда и пенсионера, получающего «минималку», значительна. Во втором случае шансы взять жилье в ипотеку повысит дополнительный официальный доход.

Для чего нужна страховка при получении ипотеки?

При получении ипотеки обязательна страховка имущества, которое оформляется в кредит. Также можно застраховать жизнь и здоровье – для того, чтобы обезопасить себя на случай невозможности производить выплаты по причине болезни, несчастного случая или ухода из жизни. Если заемщик умирает, сумму по страхованию его жизни получают наследники или выгодоприобретатель, указанный в договоре со страховой компанией.