Ипотека для пенсионеров

Льготная ипотека для пенсионеров по федеральной программе

Ипотечное кредитование для пенсионеров отличается более лояльными требованиями по сравнению с условиями, которые выставляют банки для работающего населения не пенсионного возраста. В первую очередь это объясняется тем, что возможностей выплачивать кредит у человека на пенсии, чаще всего, меньше.

Онлайн-сервис Infull предоставляет возможность ориентировочно рассчитать ежемесячный платеж на ипотеку от ведущих банков страны и взять жилье на выгодных условиях. Заявка формируется в режиме онлайн и отправляется в банковскую организацию. Даем подробные консультации по кредитованию.

Единой федеральной программы, которая предоставляет пенсионерам льготы на ипотеку в коммерческих банках или право на частичную компенсацию суммы оформленного кредита не существует – все зависит от индивидуального решения каждой кредитной организации. Чем же тогда отличается ипотечное кредитование для людей на пенсии от обычного? Основные отличия:

• Чаще всего банки выдают пожилым клиентам кредит по самой низкой ставке.
• Первоначальный взнос может быть нулевым или минимальным.
• Повышен возрастной порог. Если по обычной программе максимальный возраст может составлять 60-65 лет, то некоторые кредитные организации по пенсионной ипотеке разрешают взять кредит людям, которым исполнилось 70-75 лет. Для каждого банка этот показатель индивидуален, но в большинстве случаев ипотека выдается на срок до 10 лет.
• Ипотеку могут брать как работающие, так и неработающие пенсионеры. В первом случае учитываемый доход будет строиться только из пенсии, во втором – заработанной платы и пенсии.

Для многих граждан жилищный вопрос стоит достаточно остро – это не только молодые семьи, но и люди в возрасте. Некоторые желают помочь своим детям и обеспечить их достойными условиями – квартирой или собственным домом. В этом помогает ипотека для пенсионеров. С какой целью можно оформить кредит:

1. Покупка участка для личного приусадебного хозяйства или индивидуального жилого строительства.
2. Приобретение квартиры на первичном или вторичном рынке.
3. Покупка дома – за городом или в городской черте.

Удобство ипотеки состоит в том, что сразу же после оформления льготного договора и других документов недвижимость доступна для использования – проживания, застройки, эксплуатации в качестве ЛПХ. Ежемесячный платеж при этом рассчитывается таким образом, чтобы заемщик имел возможность выделять на него деньги из бюджета и оставлять деньги на повседневные расходы.

В процессе расчета ипотеки для пенсионеров через онлайн-сервис Infull программа выдает несколько актуальных вариантов от ведущих банков страны. Предварительный расчет удобен для планирования бюджета – с его помощью можно выбрать оптимальный вариант по сроку и размеру ежемесячного платежа. Можно выполнить расчет несколько раз, меняя размер первоначального взноса и длительность ипотеки.

Отдельной категорией являются «молодые» пенсионеры – люди, по тем или иным причинам вышедшие на пенсию досрочно. Они являются потенциальными участниками действующих государственных программ и могут пользоваться материнским капиталом, использовать господдержку для молодых семей, а военнослужащие – оформлять военную ипотеку.

Требования к заемщикам

Необходимые условия, соблюдение которых даст возможность оформлять пенсионную ипотеку и получать выгодные предложения:

• Возраст до 75 лет. Некоторые банки дают «добро» для более возрастных клиентов, но это случается реже.
• Постоянная прописка в регионе, где располагается банк.
• Если имеются дополнительные доходы, их также необходимо указать в бланке заявления.

Наличие постоянного места работы на момент оформления ипотечного кредита для пенсионера не является обязательным условием. Вместе с тем этот фактор увеличивает возможность не получить отказ, а также быстрее расплатиться с займом.

Общие требования к заемщикам такие же, как и в случае с обычной ипотекой. При выборе жилья объект недвижимости должен пройти согласование с кредитующим банком и отвечать всем его требованиям. Для подбора дома или квартиры можно воспользоваться услугами риелтора или заняться сделкой самостоятельно. Преимущество работы с нашим сервисом – консультируем по возникающим вопросам, помогаем сориентироваться в предложениях от разных банков.