Семейная ипотека

Льготная ипотека для семей с детьми

Вопрос расширения жилплощади для большинства семей, где есть дети, стоит особенно остро, поэтому каждый год государство разрабатывает новые или продлевает уже запущенные льготные программы, направленные на поддержку этой категории населения. Благодаря пониженным ставкам по семейной ипотеке в 2024 году граждане могут приобретать жилье с государственной поддержкой.

Для реализации программ ипотечного кредитования с господдержкой специально учрежден оператор – АО «Дом.РФ», на базе которого также работает банк. Льготную ипотеку для молодой семьи с одним ребенком и более можно оформить непосредственно в этой кредитной организации или в любом другом ведущем банке страны. Изначально поддержка действовала до лета текущего года, и теперь ее действие продлили до конца 2030 года.

Смысл господдержки состоит в том, что банк выдает клиенту кредит по ставке, ниже рыночной, а государственный оператор компенсирует кредитору эту разницу, чтобы он не остался в убытке.

Требования к заемщику

Какие семьи подпадают под требования государства и банков для получения льготного ипотечного кредита:

• Потенциальные клиенты с двумя и более детьми, не достигшими совершеннолетия.
• Семьи, где есть хотя бы один ребенок младше семи лет.
• Супруги, воспитывающие детей с инвалидностью.

Общие требования:

1. Постоянный доход, перекрывающий потребности семьи и достаточный для погашения ежемесячных платежей.
2. Официальная работа с трудовым договором.
3. Если у заемщика есть вклады, их также будет полезно указать при подаче заявки на кредитование.
4. Гражданство России и постоянная прописка. Наличие паспорта, свидетельства о браке и о рождении детей.
5. Отсутствие действующих кредитов, а также серьезных просрочек по закрытым займам.

Для банка важно, чтобы клиент являлся платежеспособным и добросовестным. Первая характеристика доказывается путем проверки места работы и размера заработной платы. Уровень ответственности заемщика можно отследить по его кредитной истории – каким образом соблюдались графики платежей по ранее оформленным займам.

Если у человека отрицательная кредитная история, банк может выставить дополнительное требование в виде увеличенного первоначального взноса. Также в этом случае можно привлечь поручителя с хорошим доходом, который выступит дополнительным гарантом того, что кредит будет гаситься стабильно и в нужном размере.