- Подробнее
Ипотека с первоначальным взносом до 30%
- Подробнее
- Еще
- Подробнее
- Еще
- Подробнее
- Еще
- Подробнее
- Еще
- Подробнее
- Еще
- Подробнее
- Еще
- Подробнее
- Еще
19.600% - 33.824%
По закону «О рекламе» Nº 38-Ф3 мы обязаны указывать полную стоимость кредита (ПСК) — сумму ваших реальных расходов по кредиту включая ставку, страховку и стоимость других доп. услуг. Значения ПСК получены из открытых источников. Итоговая процентная ставка и ПСК будут указаны в кредитном договоре и рассчитываются индивидуально
- Подробнее
- Еще
- Подробнее
- Еще
Спецпредложения
Все спецпредложенияОтзывы наших клиентов
Добавить отзывИпотечный брокер Infull оказывает профессиональную помощь в получении ипотеки на выгодных условиях!
Мнение эксперта
Для создания новых сервисов мы используем свой многолетний опыт. Вы, наши клиенты, ежедневно вдохновляете нас на новые свершения. Мы становимся лучше, чтобы вы получали услуги страхования на лучших условиях.Андрей КреерГенеральный директор
Ипотека с первоначальным взносом до 30% включает программы, у которых минимальное требование банка не превышает 30%. Конкретная программа может допускать меньший взнос; фактический размер зависит от типа объекта, результатов оценки и требований банка. В 2026 году ставки и требования могут различаться по банкам и типам недвижимости. Перед подачей заявки проверьте кредитную историю и неиспользуемые лимиты по картам.
Доступные программы и условия
Условию соответствуют 281 программа от 34 банков. Для предварительного расчёта: минимальная заявленная ставка 1,4%; первоначальный взнос от 0%; максимальная сумма 500 млн ₽; срок до 35 лет.
При сравнении стоит учитывать типы программ: Социальная, Господдержка, Рефинансирование, Семейная; типы недвижимости: На новостройку, На вторичное жилье, На апартаменты, На загородную недвижимость; документы и условия: Заявление-анкета, Паспорт, Документы на недвижимость. У каждой программы состав допустимых условий может быть уже.
Сравнение банков
| Банк | Программ | Ставки | Первоначальный взнос | Сумма кредита |
|---|---|---|---|---|
| Сбербанк | 17 | 2–22,2% | 0–30% | 2,1–100 млн ₽ |
| Дом.РФ | 16 | 1,9–23% | 0–21,9% | 2,04–50 млн ₽ |
| ВТБ | 15 | 2–21,9% | 0–30% | 2,13–100 млн ₽ |
| Примсоцбанк | 14 | 2–22,5% | 0–30% | 3–100 млн ₽ |
| Всероссийский Банк Развития Регионов | 13 | 1,9–20,9% | 0–30% | 9–50 млн ₽ |
| Металлинвестбанк | 13 | 6–24% | 0–30% | 3–30 млн ₽ |
| Центр-инвест | 12 | 3–19,5% | 20–30% | 6–100 млн ₽ |
| Совкомбанк | 11 | 1,99–31,9% | 0–30% | 8–50 млн ₽ |
| Банк «Санкт-Петербург» | 10 | 6–26,6% | 0–30% | 9–40 млн ₽ |
| Банк Кубань Кредит | 10 | 3–20% | 0–20% | 6–100 млн ₽ |
| Банк Россия | 10 | 5,5–19,5% | 0–30% | 2,32–30 млн ₽ |
| Газпромбанк | 10 | 1,99–22,5% | 0–30% | 9–80 млн ₽ |
В таблице показаны диапазоны ставки, первоначального взноса и суммы по программам каждого банка. Крайние значения в соседних столбцах могут относиться к разным предложениям.
Как работает ограничение по первоначальному взносу
Минимальное требование таких программ к первоначальному взносу не превышает указанного значения. Заёмщик может внести больше; фактический размер собственных средств зависит от стоимости и типа объекта, результатов оценки и требований банка.
Первоначальный взнос до 30%: влияние на условия ипотеки
Первоначальный взнос уменьшает сумму кредита и отношение долга к стоимости объекта. Более крупный взнос может расширить выбор программ, снизить платёж и помочь получить лучшие персональные условия.
Не направляйте в сделку все накопления. Помимо взноса потребуются средства на оценку, страхование, регистрацию, переезд и возможный ремонт, а после покупки желательно сохранить финансовый резерв.
Что проверить до подачи заявки
Перед выбором проверьте применимость программы к типу недвижимости, региону сделки и профилю заёмщика. Эти ограничения могут быть важнее минимальной ставки.
Сопоставьте не только минимальные параметры, но и требования к доходу, занятости и созаёмщикам. Именно они часто определяют применимость программы.
Оставьте запас между расчётным и предельным платежом. Он пригодится для страховых платежей и непредвиденных расходов после покупки.
Разделите бюджет на цену объекта, собственные средства и сопутствующие расходы: оценку, страхование, регистрацию и возможный ремонт.
Как сравнить предложения
- Определите комфортный платёж и не начинайте сравнение с максимальной суммы банка.
- Убедитесь, что доход, возраст, гражданство и документы соответствуют требованиям.
- Проверьте влияние отказа от страховки или сервисов на ставку и общую стоимость.
- Согласуйте порядок оценки объекта и сроки сделки до внесения невозвратного аванса.
Документы и рассмотрение заявки
Перед заявкой сверьте требования выбранной программы с фактическим статусом занятости, гражданством и регистрацией заёмщика.
Если используется материнский капитал или субсидия, добавьте к базовому пакету документы по соответствующей мере поддержки.
Уточните, какие расходы оплачиваются до выдачи кредита. Часть сопутствующих платежей нельзя включить в ипотечную сумму.
Не завышайте ожидаемый доход и не скрывайте действующие обязательства. Несовпадение данных снижает вероятность корректного предварительного решения.
Одобрение заёмщика и одобрение объекта — разные этапы; положительный ответ по анкете ещё не завершает оформление.
Срок сделки зависит от готовности документов продавца, поэтому пакет по недвижимости лучше проверить до согласования даты расчётов.
Расчёт платежа и заявка
Сохраните реалистичный запас по платёжной нагрузке и не ориентируйтесь на предельную доступную сумму. Решение банка может отличаться от предварительного расчёта.
Предварительное соответствие параметрам ещё не означает одобрение: банк отдельно оценивает заёмщика, документы и выбранный объект недвижимости.
Показанные условия нужны для первичного сравнения. Полная стоимость и итоговая ставка становятся известны после рассмотрения заявки и документов по объекту.




















