Рассчитайте платеж в онлайн-калькуляторе

Сравните условия разных ипотечных программ

Выберите предложение и проверьте, подходит ли оно вам

Тип недвижимостиТип недвижимости
Стоимость недвижимости
Первоначальный взнос
Загрузка, пожалуйста подождите...
Мы уже помогли сотням клиентов
Отзыв
5.0

Огромную благодарность за труд, терпение и профессионализм хочу выразить Ольге в покупке квартиры...

Е
Екатерина Воробьева
Санкт-Петербург
Отзыв
5.0

Хочу выразить благодарность Ольге. Работаю с ней уже не в первый раз и не один год- она помогает...

К
Катерина Зайцева
Санкт-Петербург
Отзыв
5.0

Благодарю Ольгу Кулакову за проделанную работу. Не была уверена, что получиться получить ипотеку и...

Б
Бахар Бяшимова
Москва
О компании
5.0

С компанией INFULL сотрудничаю около 7 лет, по страхованию автомобиля. Что сказать, очень доволен...

Д
Дмитрий
Санкт-Петербург
О компании
5.0

Услугами компании Infull воспользовался впервые. В первую очередь понравилась приемлемая цена,...

Э
Эдуард
Санкт-Петербург
О компании
5.0

Страхую ипотеку через данного брокера второй год. Менеджер по страхованию Иванова Олеся подбирает...

О
Олеся
Санкт-Петербург
О компании
5.0

Не первый год страхуем в «Инфулл» автомобили и недвижимость . Очень довольны качеством , скоростью...

С
Светлана
Санкт-Петербург
О компании
5.0

Именно в самом офисе я не был, но давно уже общаюсь и пользуюсь услугами этой компании. Просто...

Н
Не указано
Санкт-Петербург
О компании
5.0

Отличный сервис, учтут все пожелания по КАСКО или ОСАГО: рассрочка, стоимость, компания, франшиза и...

И
Иван
Санкт-Петербург
О компании
5.0

Высшая оценка брокеру Инфулл. Работаю с сотрудником Самойловым Павлом. Задача была очень...

И
Иван
Санкт-Петербург
Мы постоянно отслеживаем условия и предложения от Банков, оказываем комплексную помощь с ипотекой

Ипотечный брокер Infull оказывает профессиональную помощь в получении ипотеки на выгодных условиях!

Всегда бесплатные консультации
Всегда бесплатные консультации
Помощь при отрицательной кредитной истории
Возможность приобрести жилье без первого взноса
Полное сопровождение сделки – от выбора программы кредитования до заселения
Оцените ваши шансы получить ипотеку?
Пройдите специальный тест, чтобы выяснить это!
Пройти экспресс тест
Расчёт самых выгодных предложений банков

Мы отобрали предложения банков с минимальным ежемесячным платежом. Расчёт платежа производился по следующим параметрам: сумма кредита — 5 000 000 рублей, первоначальный взнос 20% и сроком на 15 лет

Отправьте заявку на ипотеку
Какой-то текст под текстом, банков с минимальным ежемесячным платежом
Необходимая сумма
Фамилия Имя Отчество
Номер телефона
Электронная почта
Для создания новых сервисов мы используем свой многолетний опыт. Вы, наши клиенты, ежедневно вдохновляете нас на новые свершения. Мы становимся лучше, чтобы вы получали услуги страхования на лучших условиях.
Андрей Креер
Генеральный директор

Коммерческая ипотека

Согласно Российскому законодательству и программам, которые предлагают банки, в ипотеку можно взять не только жилую, но и коммерческую недвижимость. Такой вариант отлично подойдет всем, кто не имеет возможности заплатить за помещение для ведения бизнеса сразу.

Оформление ипотеки на коммерческую недвижимость удобно тем, что вся сумма кредита разбивается на небольшие платежи, которые заемщик выплачивает в течение длительного времени. Максимальный срок оформления ипотечного кредита составляет тридцать лет. Сразу после выплаты первоначального взноса клиент банка может пользоваться помещением и получать с этого прибыль.

Благодаря такой схеме гасить ежемесячные платежи становится еще проще, т.к. заемщик получает доход уже с первых дней. Это делает коммерческую ипотеку достаточно привлекательным банковским продуктом, воспользоваться которым могут физические лица – предприниматели и юридические лица, доля благотворительных и религиозных фондов в которых не превышает 25 процентов.

Какие коммерческие объекты можно оформить в ипотеку:

  • Апартаменты и квартиры для сдачи в аренду – при условии, если такой пункт прописан в ипотечном договоре.
  • Слад, ангар.
  • Помещение для торговли, парикмахерской и других услуг для населения.
  • Офис для работы с клиентами и других рабочих процессов.
  • Земельный участок для ведения фермерского хозяйства.
  • Производственные помещения, цеха.

Объект кредитования становится залогом для банка. Таким образом кредитор защищает себя от возможных неуплат и в целом от недобросовестных клиентов. В том случае, если заемщик не в состоянии выполнять свои обязательства перед банком, имущество продается на торгах и договор ипотеки расторгается.

По сравнению с обычным потребительским кредитом ипотека отличается более длительным сроком действия и доступными условиями. Ежемесячные платежи можно уменьшить, если увеличить первоначальный взнос. В текущем году банки предлагают все больше программ, рассчитанных на частный бизнес – это позволяет людям быстрее и проще начать свое дело, не вкладывая огромные суммы в коммерческую недвижимость.

Для того, чтобы оформить ипотечный кредит по выгодной программе, можно воспользоваться калькулятором от сервиса INFULL. Программа работает в режиме онлайн и выдает сразу все актуальные предложения от кредитных организаций региона. Останется только проанализировать ежемесячные платежи, переплату и подать заявку на покупку нежилого объекта через ипотеку в конкретном банке.

Требования к заемщикам

По законодательству и требованиям банков оформить ипотеку на коммерческую недвижимость могут:

  • Официально оформленные ИП, не «моложе» девяти месяцев. Обязательно предоставление паспорта РФ, возраст предпринимателя – не менее 22 лет и не старше 65 лет. Место регистрации ИП должно совпадать с регионом, где располагается офис кредитора.
  • Юридические лица, зарегистрированные не позднее девяти месяцев на момент подачи заявления в банковскую организацию. Фактический адрес расположения юрлица не должен быть дальше, чем сто километров от офиса банка, где оформляется ипотека.

Какие требования предъявляются к недвижимости:

  • Некоторые кредиторы выдают ипотеку под строго определенный вид деятельности – торговлю, сферу обслуживания и проч. Для этого у банков имеются специальные программы, направленные на поддержку конкретной сферы деятельности или предпринимательства в целом.
  • Расположение коммерческого здания – территория России и не дальше, чем сто километров от отделения банка.
  • Полный комплект документов с указанием назначения объекта.
  • Отсутствие обременений. Имущество не должно быть в залоге, не допускается арест со стороны суда.

Перед тем, как одобрить сделку купли-продажи, банк проверяет объект. Если возникают сомнения, кредитор имеет право отказать в ипотеке. Для того, чтобы избежать подобных сюрпризов со стороны продавца или банка, можно обратиться за юридическим сопровождением к специалистам ипотечного брокера INFULL.

Какие банки предоставляют ипотеку на коммерческую недвижимость?

С коммерческой ипотекой работают большинство ведущих банков страны. С актуальным перечнем и действующими программами можно познакомиться с помощью нашего сервиса. Для этого нужно выбрать цель кредитования, вид объекта и другие ключевые параметры – срок ипотеки, стоимость недвижимости и размер первоначального платежа.

Вместе с процентными ставками программа выдаст размер ежемесячного платежа и общую стоимость кредита. Поскольку расчет выдается сразу по всем банкам, это значительно упрощает выбор оптимального варианта.

Можно ли сдавать коммерческое помещение, если оно в ипотеке?

Федеральный закон гласит, что без согласия кредитора сдавать коммерческий объект в аренду нельзя. Пункт, разрешающий эту процедуру, должен быть предварительно прописан в договоре ипотеки с банком. Поэтому, если недвижимость приобретается с целью дальнейшей сдачи, эту возможность необходимо заранее обговорить с кредитной организацией.