Рассчитайте платеж в онлайн-калькуляторе

Рассчитайте платеж в онлайн-калькуляторе

Сравните условия разных ипотечных программ

Сравните условия разных ипотечных программ

Выберите предложение и проверьте, подходит ли оно вам

Выберите предложение и проверьте, подходит ли оно вам

Банк
Не знаете, что выбрать? Мы поможем
Получить консультацию
Логотип Онлайн заявка на ипотеку
Онлайн заявка на ипотеку Одна заявка в 10 банков
Срок рассмотрения до 1 дня
Платеж в мес.
Введите параметры для расчёта
Ставка
4%
Сумма до
18 млн ₽
Рекомендуем
  • Подробнее
Подать заявку
Логотип АТБ (Азиатско-Тихоокеанский Банк)
АТБ (Азиатско-Тихоокеанский Банк) Лицензия №1810 от 02.12.2020 Коммерческая недвижимость
Скидка к вашей ставке
Платеж в мес.
Введите параметры для расчёта
Ставка
16.99%
Полная стоимость кредита

22.479% - 23.987%

По закону «О рекламе» Nº 38-Ф3 мы обязаны указывать полную стоимость кредита (ПСК) — сумму ваших реальных расходов по кредиту включая ставку, страховку и стоимость других доп. услуг. Значения ПСК получены из открытых источников. Итоговая процентная ставка и ПСК будут указаны в кредитном договоре и рассчитываются индивидуально
Сумма до
50 млн ₽
4.0
  • Подробнее
Подать заявку
Логотип Банк Россия
Банк Россия Лицензия №325 от 01.09.2016 Коммерческая недвижимость
Скидка к вашей ставке
Платеж в мес.
Введите параметры для расчёта
Ставка
19%
Полная стоимость кредита

16.988% - 38.901%

По закону «О рекламе» Nº 38-Ф3 мы обязаны указывать полную стоимость кредита (ПСК) — сумму ваших реальных расходов по кредиту включая ставку, страховку и стоимость других доп. услуг. Значения ПСК получены из открытых источников. Итоговая процентная ставка и ПСК будут указаны в кредитном договоре и рассчитываются индивидуально
Сумма до
50 млн ₽
5.0
  • Подробнее
Подать заявку
Логотип Центр-инвест
Центр-инвест Лицензия №2225 от 26.08.2016 Коммерческая
Минимальный первый взнос
Платеж в мес.
Введите параметры для расчёта
Ставка
18.75%
Полная стоимость кредита

16.750% - 25.135%

По закону «О рекламе» Nº 38-Ф3 мы обязаны указывать полную стоимость кредита (ПСК) — сумму ваших реальных расходов по кредиту включая ставку, страховку и стоимость других доп. услуг. Значения ПСК получены из открытых источников. Итоговая процентная ставка и ПСК будут указаны в кредитном договоре и рассчитываются индивидуально
Сумма до
100 млн ₽
4.0
  • Подробнее
Подать заявку
Логотип Примсоцбанк
Примсоцбанк Лицензия №2733 от 21.08.2015 Коммерческая недвижимость
Быстрое согласование
Платеж в мес.
Введите параметры для расчёта
Ставка
21%
Полная стоимость кредита

22.200% - 28.655%

По закону «О рекламе» Nº 38-Ф3 мы обязаны указывать полную стоимость кредита (ПСК) — сумму ваших реальных расходов по кредиту включая ставку, страховку и стоимость других доп. услуг. Значения ПСК получены из открытых источников. Итоговая процентная ставка и ПСК будут указаны в кредитном договоре и рассчитываются индивидуально
Сумма до
50 млн ₽
4.0
  • Подробнее
Подать заявку
Логотип КОШЕЛЕВ-БАНК
КОШЕЛЕВ-БАНК Лицензия №3300 от 08.09.2015 Коммерческая недвижимость
Быстрое согласование
Платеж в мес.
Введите параметры для расчёта
Ставка
20%
Полная стоимость кредита

20.259% - 24.452%

По закону «О рекламе» Nº 38-Ф3 мы обязаны указывать полную стоимость кредита (ПСК) — сумму ваших реальных расходов по кредиту включая ставку, страховку и стоимость других доп. услуг. Значения ПСК получены из открытых источников. Итоговая процентная ставка и ПСК будут указаны в кредитном договоре и рассчитываются индивидуально
Сумма до
15 млн ₽
3.0
  • Подробнее
Подать заявку
Логотип Газпромбанк
Газпромбанк Лицензия №354 от 29.12.2014 Коммерческая
Быстрое рассмотрение заявки
Платеж в мес.
Введите параметры для расчёта
Ставка
28.4%
Полная стоимость кредита

28.081% - 28.328%

По закону «О рекламе» Nº 38-Ф3 мы обязаны указывать полную стоимость кредита (ПСК) — сумму ваших реальных расходов по кредиту включая ставку, страховку и стоимость других доп. услуг. Значения ПСК получены из открытых источников. Итоговая процентная ставка и ПСК будут указаны в кредитном договоре и рассчитываются индивидуально
Сумма до
80 млн ₽
5.0
  • Подробнее
Подать заявку
Логотип Альфа-Банк
Альфа-Банк Лицензия №1626 от 16.01.2015 Коммерческая недвижимость
Быстрое согласование
Платеж в мес.
Введите параметры для расчёта
Ставка
19.59%
Полная стоимость кредита

19.287% - 28.655%

По закону «О рекламе» Nº 38-Ф3 мы обязаны указывать полную стоимость кредита (ПСК) — сумму ваших реальных расходов по кредиту включая ставку, страховку и стоимость других доп. услуг. Значения ПСК получены из открытых источников. Итоговая процентная ставка и ПСК будут указаны в кредитном договоре и рассчитываются индивидуально
Сумма до
100 млн ₽
5.0
  • Подробнее
Подать заявку
Логотип Транскапиталбанк
Транскапиталбанк Лицензия №2210 от 02.06.2015 Коммерческая недвижимость
Быстрый выход на сделку
Платеж в мес.
Введите параметры для расчёта
Ставка
16.1%
Полная стоимость кредита

19.867% - 23.554%

По закону «О рекламе» Nº 38-Ф3 мы обязаны указывать полную стоимость кредита (ПСК) — сумму ваших реальных расходов по кредиту включая ставку, страховку и стоимость других доп. услуг. Значения ПСК получены из открытых источников. Итоговая процентная ставка и ПСК будут указаны в кредитном договоре и рассчитываются индивидуально
Сумма до
100 млн ₽
4.0
  • Подробнее
Подать заявку
Логотип Металлинвестбанк
Металлинвестбанк Лицензия №2440 от 21.11.2014 Коммерческая недвижимость
Досрочное погашение
Платеж в мес.
Введите параметры для расчёта
Ставка
18.59%
Полная стоимость кредита

18.867% - 23.554%

По закону «О рекламе» Nº 38-Ф3 мы обязаны указывать полную стоимость кредита (ПСК) — сумму ваших реальных расходов по кредиту включая ставку, страховку и стоимость других доп. услуг. Значения ПСК получены из открытых источников. Итоговая процентная ставка и ПСК будут указаны в кредитном договоре и рассчитываются индивидуально
Сумма до
30 млн ₽
4.0
  • Подробнее
Подать заявку
Загрузка, пожалуйста подождите...
Загрузка, пожалуйста подождите...

Спецпредложения

Примсоцбанк снижает ставки: скидка за подтверждение дохода через СФР выросла до 2%Примсоцбанк

Предложение работает для рыночной ипотеки и автокредитов в Примсоцбанке. Подтвердить доход онлайн можно за пару минут, а экономия на ежемесячных платежах будет ощутимой на протяжении всего срока.

Действует
Осталось 64 дня
Узнать условия
115
Ипотека от 16,49% при взносе от 20% — для всех

Обычная рыночная ипотека сейчас стоит в среднем 18,7% годовых. Мы предлагаем ставку заметно ниже — от 16,49%, и условия подходят практически любому заемщику, вне зависимости от профессии и типа...

Нужно поспешить
Осталось 3 дня
Узнать условия
56
Программа привилегий ВТБ: двойное снижение ставки по ипотекеВТБ

Банк ВТБ объявляет о запуске специальных условий для ипотечных заемщиков. Теперь вы можете существенно снизить финансовую нагрузку на бюджет, используя статус лояльного клиента и преимущества...

Нужно поспешить
Осталось 3 дня
Узнать условия
198
Акция: Скидка 2000 ₽ на страхование ипотеки СбербанкаСберБанк

Сэкономьте на страховании ипотеки от Сбербанка! Заполните заявку в виджете-онлайн за 5 минут, получите документы на e-mail. Успейте воспользоваться предложением от Infull – только онлайн!

Нужно поспешить
Осталось 3 дня
Узнать условия
308
Все спецпредложения

Отзывы наших клиентов

Добавить отзыв
Спасибо Наталии за качественно проделанную работу
5.0

Наталия стопроцентный профессионал своего дела. Был вопрос в покупке квартиры в ипотеку. Не понимали, как лучше взять, если не в официальном браке и белая зарплата только у одного партнера. Было очень много вопросов, а ответов от менеджера из банка было мало. Ломали голову несколько недель, думали, что ничего не получится, пока не обратились в компанию Infull, работали с специалисом по ипотеке Мурадовой Наталией. Наталия в тот же день по пунктам сказала как нам лучше поступить и сказала какие документы собрать. За неделю получили одобрение от двух банков и оформили квартиру в ипотеку в более выгодном. Спасибо Наталии за качественно проделанную работу, за ответы на все вопросы и за помощь в работе с документами. Без Наталии мы бы точно пропали. Буду обращаться ещё, также с удовольствием рассказываю друзьям о том, какая Наталия крутая. И рекомендую!

Е
Евгения
01.04.2026
Санкт-Петербург
Помогли с ипотекой
5.0

Выражаю огромную благодарность Наталии Мурадовой за помощь в решении моей сложной ситуации с одобрением ипотечного кредита. Обратилась в INFULL по совету подруги, которой также помогла Наталия. Моя ситуация была, казалось бы, безвыходной: почти все банки отказали в выдаче кредита. С помощью Наталии вопрос был решен положительно. Она сопровождала сделку от начала и до подписания договора купли-продажи квартиры. Наталию отличают умение быстро ориентироваться в ситуациях и принимать оперативные решения. Могу рекомендовать Мурадову Н.С., как порядочного, опытного специалиста, ориентированного на результат.

С
Светлана -
25.02.2026
Тверь
Помогли рефинансировать ипотеку
5.0

Платили 13% по ипотеке, хотели снизить ставку. Брокер INFULL нашел банк с 9%, оформили рефинансирование за 2 недели. Минус: пришлось собирать кучу документов, но менеджер прислал чек-лист. Сами бы не справились — банки отказывали из-за просрочек 2 года назад. Теперь экономим 15 000 рублей в месяц. Спасибо за профессионализм!

К
Кирилл
16.04.2026
Москва
Как индивидуальному предпринимателю, мне всегда сложнее получить ипотеку
4.9

Как индивидуальному предпринимателю, мне всегда сложнее получить ипотеку, чем наемным работникам. Банки смотрят на мой доход с опаской. Ипотечный брокер проявил настоящий профессионализм: помог грамотно подготовить документы, объяснил, какие банки более лояльны к ИП, и добился одобрения на отличных условиях. Я очень благодарен за помощь.

Т
Тарас В.
06.05.2026
Москва
Я довольна
5.0

Огромную благодарность за труд, терпение и профессионализм хочу выразить Ольге в покупке квартиры. Подбор жилья длился всего две недели и мы нашли то самое гнездышко. Специалист все учла, помогла с документами. Спасибо за грамотную и оперативную работу!

Е
Екатерина Воробьева
24.02.2026
Санкт-Петербург
Новостройка подобрана отлично
5.0

У нас был сложный запрос с большим количеством критериев, и Илья смог показать нам не только очевидные варианты, максимально расширил выбор и рассказал о «подводных камнях». Новострой подобран, сделка состоялась. Спасибо!

К
Катерина Зайцева
14.02.2026
Санкт-Петербург
Грамотно все решили
5.0

Спасибо большое, Ольга! Очень все грамотно и понятно! Все объяснили, по полочкам разложили. Очень понравилось, что Вы сразу рассказали за что мы платим и на каких условиях. И сразу же мы обговорили все аспекты, как будет проходить работа, нужно или нет мне лишний раз что-то напоминать. Все эти моменты были учтены сразу, а это говорит об отличной клиентоориентированности! Всем же по-разному комфортнее работать, а Вы сразу учли все наши нюансы. Очень быстро подобрали и согласовали нам удачный вариант по рефинансированию ипотеки, очень четко рассказали какие документы нам надо собирать. Нашли страховку тысяч на 8 дешевле, чем мы платили в другом месте. А это тоже значительная экономия! В целом было очень приятно, что мы, как клиенты, были немало задействованы, но при этом Вы были максимально вовлечены! И еще раз благодарим за Вашу грамотность, вежливость и деликатность! Всех благ! И таких же как мы прекрасных клиентов!)))

Е
Елена Н
27.02.2026
Санкт-Петербург
Оперативно и четко
5.0

Спасибо Илье за помощь в выборе квартиры. У меня конечно, были требования жесткие, но все справились и мы семьей довольны своей красивой двушкой.

С
Семья Антоновых
23.04.2026
Санкт-Петербург
Рефинансировал свой ипотечный кредит
5.0

Несколько месяцев назад я хотел взять ИТ-ипотеку, но банки не приняли мою заявку, так как закончилось финансирование от государства. Я обратился за помощью в INFULL, и Наталия Мурадова помогла мне в числе первых получить ипотеку, как только банки возобновили прием заявок. Еще она поделилась лайфхаками, как дополнительно снизить ипотечную ставку. Очень благодарен и вернусь к вам еще.

Д
Дмитрий Зверев
12.03.2026
Санкт-Петербург
Профессионалы своего дела, рекомендую
5.0

Очень давно мечтаю, о своей просторной квартире, но ипотеку банки не одобряли из-за нагрузки по кредитам, а доп.доход подтвердить не предоставлялось возможным, обратислась сначала к другому брокеру, точную стоимость услуг не называли, требовали платные справки и сроки выполнения работ были около 2-x месяцев, объясняя, что очень сложный случай! Затем я наткнулась на сайт infullbroker, оставила заявку, со мной сразу же связалась менеджер Ольга, определили мои потребности, назвали точную стоимость услуг, сроки 5 дней и доп. Услуги не навязывали! Меня все конечно же устроило, подписали договор и сейчас у меня есть возможность купить квартиру мечты! Ольга была вежлива, терпелива и добросовестно выполнила свою работу! Профессионалы своего дела, рекомендую! Спасибо за вашу работу!

И
Ирина
15.04.2026
Санкт-Петербург
Все отзывы
Мы постоянно отслеживаем условия и предложения от Банков, оказываем комплексную помощь с ипотекой

Ипотечный брокер Infull оказывает профессиональную помощь в получении ипотеки на выгодных условиях!

Всегда бесплатные консультации
Всегда бесплатные консультации
Найдем выгодное предложение
Найдем выгодное предложение
Помощь при отрицательной кредитной истории
Помощь при отрицательной кредитной истории
Возможность приобрести жилье без первого взноса
Возможность приобрести жилье без первого взноса
Полное сопровождение сделки – от выбора программы кредитования до заселения
Полное сопровождение сделки – от выбора программы кредитования до заселения
А какие у вас шансы получить ипотеку
Пройдите специальный тест, чтобы выяснить это!
Пройти экспресс тест
А какие у вас шансы получить ипотеку
Решение сложных вопросов по ипотеке
Одобрение в ТОП-банках с оплатой только по факту сделки
Необходимая сумма
Фамилия Имя Отчество
Номер телефона
Электронная почта
Заявка на ипотеку

Инфулл Журнал —
Статьи с нашей экспертной оценкой

Может ли банк повысить ставку по ипотеке
  • Ипотека
  • Банки

Когда заемщик спрашивает, может ли банк повысить ипотеку, обычно речь идет об изменении процента по уже заключенному договору. Для фиксированной ставки банк не вправе просто поднять процент из-за...

Наталия Мурадова
28 октября 2026 г.
3к
Как влияет ключевая ставка ЦБ на ипотеку
  • Ипотека
  • Финансы

Как ключевая ставка влияет на ипотеку: от ее уровня во многом зависит стоимость денег для банков, а значит, и проценты по новым жилищным кредитам. Чем дольше ставка остается высокой, тем меньше у...

Наталия Мурадова
28 октября 2026 г.
666
Ипотека для многодетных семей в 2026 году
  • Ипотека

Ипотека для многодетных в 2026 году теперь требует проверки по нескольким параметрам сразу. С 1 октября для новых договоров важны возраст детей, их количество, регион покупки и срок кредита. Семье...

Наталия Мурадова
28 октября 2026 г.
507
Как сэкономить на страховании ипотеки
  • Страхование
  • Ипотека

Где дешевле страховка квартиры для ипотеки - обычно не в первом предложении банка, а среди нескольких страховых компаний, которые соответствуют его требованиям. Заемщик может сравнить цены, выбрать...

Семейная ипотека для семьи с ребенком-инвалидом
  • Ипотека
  • Недвижимость

Семейная ипотека с ребенком инвалидом доступна, пока ребенок остается несовершеннолетним и соответствует условиям программы. Ограничение до 6 лет включительно для этой категории не применяется....

Наталия Мурадова
13 октября 2026 г.
172
Какие дома подходят под семейную ипотеку
  • Ипотека
  • Недвижимость

Семейная ипотека: какой должен быть дом, чтобы банк одобрил сделку? В 2026 году программа позволяет купить готовый жилой дом у застройщика либо построить новый через подрядчика с расчетами по счету...

Наталия Мурадова
21 октября 2026 г.
168
До какого возраста ребенка дают семейную ипотеку
  • Ипотека
  • Недвижимость

До какого возраста ребенка доступна семейная ипотека? Ответ зависит от основания участия. С 1 октября 2026 года для нового кредита нужен ребенок младше 7 лет либо несовершеннолетний ребенок с...

Наталия Мурадова
Обновлено: 15 октября 2026 г.
115
Что такое ключевая ставка ЦБ РФ
  • Ипотека
  • Банки

Ключевая ставка Банка России - это процентная ставка, которую ЦБ использует при краткосрочных операциях с коммерческими банками. На нее ориентируются банки, когда определяют стоимость кредитов и...

Редакция INFULL
28 октября 2026 г.
69
Какие документы и справки нужны для семейной ипотеки
  • Ипотека
  • Недвижимость

Что нужно для семейной ипотеки в 2026 году, зависит от банка, статуса заемщиков и выбранного жилья. Единого обязательного комплекта для всех кредиторов нет: правительство приводит примерный набор, а...

Наталия Мурадова
13 октября 2026 г.
66
Какой доход нужен для семейной ипотеки
  • Ипотека
  • Недвижимость

Семейная ипотека, условия и доходы по которой оцениваются одновременно, не устанавливает единую минимальную зарплату для всех заемщиков. Банк смотрит, хватит ли дохода семьи на будущий платеж с...

Наталия Мурадова
11 октября 2026 г.
61
Все статьи

Мнение эксперта

Для создания новых сервисов мы используем свой многолетний опыт. Вы, наши клиенты, ежедневно вдохновляете нас на новые свершения. Мы становимся лучше, чтобы вы получали услуги страхования на лучших условиях.
Андрей Креер
Андрей Креер
Генеральный директор

Ипотека на коммерческую недвижимость подходит для покупки недвижимости выбранного типа, если объект соответствует требованиям банка к назначению, документам, техническому состоянию и ликвидности. Одобрение заёмщика не гарантирует, что кредитор примет конкретный объект в залог. При расчёте на 2026 год учитывайте страхование и обязательные банковские услуги. Для льготного варианта отдельно подтвердите требования к заёмщику, территории и объекту.

Ставки, суммы и сроки

Доступно 20 программ от 20 банков. Ключевые ориентиры: минимальная заявленная ставка 16,9%; первоначальный взнос от 20%; максимальная сумма 100 млн ₽; срок до 35 лет.

В условиях программ указаны типы недвижимости: Коммерческая недвижимость, На апартаменты, На машиноместо, На кладовую; документы и условия: Заявление-анкета, Паспорт, Документы на недвижимость. Конкретный набор условий нужно проверять в карточке предложения.

Сравнение банков

Сравнение банков и параметров программ: показаны 12 из 20 банков
БанкПрограммСтавкиПервоначальный взносСумма кредита
Абсолют Банк121%30%30 млн ₽
Альфа-Банк120,09%20%100 млн ₽
Банк «Санкт-Петербург»117,99%30%40 млн ₽
Банк Кубань Кредит117%20%30 млн ₽
Банк Уралсиб119,49%30%20 млн ₽
ВТБ120,9%50%60 млн ₽
Газпромбанк121,2%30,1%80 млн ₽
Дальневосточный Банк119%30%50 млн ₽
Дом.РФ121,8%20%30 млн ₽
КОШЕЛЕВ-БАНК120%30%15 млн ₽
Металлинвестбанк119,39%20%30 млн ₽
Московский кредитный банк (МКБ)119,9%20%70 млн ₽

В таблице показаны диапазоны ставки, первоначального взноса и суммы по программам каждого банка. Крайние значения в соседних столбцах могут относиться к разным предложениям.

Какие объекты подходят для ипотеки

Банк проверяет назначение объекта, право собственности, стадию строительства, ликвидность и соответствие недвижимости требованиям конкретной программы.

Недвижимость «Коммерческая недвижимость»: требования банка

Одобрение заёмщика и одобрение объекта — разные этапы. Кредитор проверяет право собственности, назначение, техническое состояние, ликвидность и возможность зарегистрировать залог.

Требования зависят от вида недвижимости. Для новостройки важны проект и застройщик, для готового жилья — история прав и перепланировки, для дома и участка — земля, строение и коммуникации.

Что проверить у конкретного объекта

Коммерческий объект оценивается с учётом назначения, ликвидности и возможного использования в бизнесе. Условия, ставка и пакет документов могут заметно отличаться от стандартной ипотеки на жильё.

На что обратить внимание при выборе

Перед выбором проверьте применимость программы к типу недвижимости, региону сделки и профилю заёмщика. Эти ограничения могут быть важнее минимальной ставки.

Уточните, какие параметры фиксируются в договоре, а какие зависят от выполнения дополнительных условий. Это поможет корректно оценить долгосрочные расходы.

Проверьте платёж при нескольких сроках и размерах взноса. Это покажет, какой параметр сильнее влияет на семейный бюджет.

Посчитайте не только первый платёж, но и расходы до регистрации сделки. Они не всегда входят в сумму ипотечного кредита.

Как сузить список вариантов

  1. Зафиксируйте цену недвижимости, доступные собственные средства и резерв после сделки.
  2. Проверьте минимальный взнос, максимальную сумму и допустимый срок программы.
  3. Рассчитайте несколько сроков, чтобы увидеть разницу между платежом и переплатой.
  4. Сравните персональные условия банков только после проверки базовой применимости.

Что потребуется банку

При рефинансировании понадобятся сведения о действующем кредите, остатке долга и качестве его обслуживания.

Если доход подтверждается несколькими источниками, подготовьте документы по каждому из них и заранее уточните допустимый формат у банка.

Проверяйте дату обновления условий и персональный расчёт банка: параметры карточки служат ориентиром и могут измениться после скоринга.

Проверьте, не зависит ли заявленная ставка от покупки услуг, которые вам не нужны. Выгоду оценивают по полной стоимости, а не по одному проценту.

Срок сделки зависит от готовности документов продавца, поэтому пакет по недвижимости лучше проверить до согласования даты расчётов.

Срок рассмотрения зависит от полноты пакета: заранее собранные и непротиворечивые документы уменьшают число уточнений.

От расчёта к подаче заявки

Калькулятор помогает оценить сценарий сделки, а консультация — разобрать ограничения программы. Ни один предварительный результат не гарантирует одобрение.

Количество доступных предложений зависит от заданных условий. После уточнения типа недвижимости, взноса и срока список программ может сократиться.

Онлайн-расчёт даёт ориентир для бюджета, но не заменяет решение кредитора. Банк вправе скорректировать сумму, срок и ставку по итогам проверки.

Сколько вариантов соответствует условию?

Доступно 20 программ от 20 банков.

Какая недвижимость подходит под условие «Коммерческая недвижимость»?

Банк проверяет назначение объекта, право собственности, стадию строительства, ликвидность и соответствие недвижимости требованиям конкретной программы.

Условия одинаковы для всех заёмщиков?

Нет. Ставка, сумма и срок зависят от дохода, долговой нагрузки, документов, страхования и выбранной недвижимости.

Может ли банк изменить предварительные параметры?

Да. Итоговые параметры могут отличаться после проверки дохода, долговой нагрузки, документов, страхования и выбранного объекта.

Опции программы
Регистрация заёмщика
Способ оформления