Ипотека для IT-специалистов

Льготная ипотека для IT-специалистов

Для IT-специалистов совместно с банками государство предлагает достаточно выгодные условия – порядка пяти процентов годовых с максимальной суммой кредита в 18 миллионов рублей. Это позволяет сотрудникам этой сферы приобретать не только квартиры, но и дома по льготным процентным ставкам.

Решение о запуске специальной программы для программистов и других работников компаний сферы ИТ было принято государством с целью развития этого направления в нашей стране и уменьшения утечки ценных кадров за рубеж. Получить жилье в ипотеку могут любые сотрудники – не только айтишники, занимающиеся разработкой программ и пуско-наладкой компьютерного оборудования, но и юристы, дизайнеры, бухгалтера.

Смысл льготного ипотечного кредитования состоит в том, что кредитор выдает заем с пониженной ставкой, а разница между этой цифрой и рыночной процентной ставкой компенсируется банку государством. Поэтому договор при кредитовании заключается непосредственно с банком – госбюджет при этом участвует косвенно и конкретно заемщика не касается. В этом состоит отличие льготной банковской программы от государственной субсидии, когда в последнем случае необходимо писать заявление на выдачу соответствующего сертификата и только после его получения оформлять кредит.

Главное условие – работа в компании АйТи, аккредитованной в Министерстве цифровых технологий. Банк не даст одобрение для льготной ипотеки, если работодатель не имеет соответствующей аккредитации. Все остальные могут получить ипотечный займ на общих условиях или попробовать льготные программы для других категорий населения – семейный кредит, для многодетных, сельскую ипотеку и проч.

Требования к заемщикам

Требования, предъявляемые к заемщикам, претендующим на ипотеку IT:

1. Официально зарегистрированное гражданство и прописка.
2. Наличие трудового договора с аккредитованной организацией, работающей в сфере информационных технологий.
3. Возрастные ограничения – 18-50 лет.
4. Требования к доходу – для молодых специалистов до 36 лет не имеется, от 36 лет минимальный доход должен составлять 70 тысяч рублей. Эта цифра может меняться в зависимости от того, где работает айтишник.
5. Для того, чтобы ставка сохранилась до окончания программы, по новым требованиям закона на предприятии необходимо отработать минимум пять лет, с момента оформления ипотечного займа. В противном случае заемщик теряет льготу и будет вынужден выплачивать кредит на общих условиях по рыночной ставке.
6. На момент ипотеки необходимо проработать на одном месте хотя бы три месяца и иметь документально подтвержденный доход.