Ипотека без прописки

Ипотека без регистрации

Большинство банков требуют от заемщика наличие постоянной прописки. Таким образом кредитные организации отсеивают недобросовестных плательщиков и защищают себя от возможных убытков в виде невыплат процентов по кредитам. Ипотека – сложный вид кредита, оформление которого, к тому же, выполняется на длительный период. Поэтому даже при наличии временной прописки необходимо «подкрепить» заявку достаточным первоначальным взносом или участием созаемщика.

Если ипотеку оформляет лицо с постоянной регистрацией и соблюдены все остальные требования со стороны банков, вопросов при выдаче займа не возникает. Другая ситуация, когда взять ипотечный кредит собирается человек без прописки – уровень благонадежности таких кандидатов для банка значительно падает.

В то же время отсутствие прописки или ее временный статус не означают, что оформлять договор с банком и получать жилищный заем нельзя. Для того, чтобы кредитор одобрил заявку, нужно соблюсти все остальные требования, а также «усилить» свои позиции путем увеличения первоначального взноса или привлечения созаемщика.

Требования к заемщикам

Что необходимо иметь для получения одобрения на ипотеку:

• Действительный паспорт гражданина России.
• Постоянное и официальное место работы.
• Документально подтвержденная заработная плата.
• Отсутствие плохой кредитной истории.
• Полностью погашенные обязательства по крупным кредитам.
• Минимальный первоначальный взнос в размере десять процентов от цены на приобретаемую недвижимость.

Выбранный объект кредитования – дом, квартира, участок – также должны соответствовать требованиям банка. В первую очередь, это ликвидность на рынке. Оптимально выбирать «первичку», т.к. в большинстве случаев кредиторы дают «добро» именно на такие объекты.