Ипотека на строительство дома
Рассчитайте платеж в онлайн-калькуляторе
Сравните условия разных ипотечных программ
Выберите предложение и проверьте, подходит ли оно вам
- Ставка1.8%
- Суммадо 9 млн ₽
- Первоначальный взносот 20%
- Ставка2%
- Суммадо 6 млн ₽
- Первоначальный взносот 20%
- Ставка2%
- Суммадо 10 млн ₽
- Первоначальный взносот 20%
- Ставка2%
- Суммадо 50 млн ₽
- Первоначальный взносот 15%
Ипотечный брокер Infull оказывает профессиональную помощь в получении ипотеки на выгодных условиях!
Мы отобрали предложения банков с минимальным ежемесячным платежом. Расчёт платежа производился по следующим параметрам: сумма кредита — 5 000 000 рублей, первоначальный взнос 20% и сроком на 15 лет
Для создания новых сервисов мы используем свой многолетний опыт. Вы, наши клиенты, ежедневно вдохновляете нас на новые свершения. Мы становимся лучше, чтобы вы получали услуги страхования на лучших условиях.Андрей КреерГенеральный директор
Ипотека на строительство дома
Благодаря наличию у российских банков специальных ипотечных программ в 2024 году желающие могут оформить кредит как на покупку готового дома, так и на строительство собственного коттеджа за городом. Для некоторых категорий населения доступна ипотека с господдержкой, где государство часть долга гасит из собственного бюджета. Также у банков есть предложения для молодых семей, супругов с детьми и проч..
С точки зрения будущих удобств по сравнению с покупкой квартиры строительство собственного дома более привлекательно, особенно для семьи, состоящей из нескольких человек. Из преимуществ можно выделить свой участок, просторное жилье, независимость от центрального отопления, отсутствие соседей через стенку и более чистый воздух, если дом строится за городом.
Многие решают переехать из города после того, как в семье появляется первый ребенок – частный дом дает большую свободу в плане жилплощади, а также проводить время на своей земле. Ипотека под строительство удобна тем, что заемщик сам планирует и решает, каким будет его будущее жилье.
Варианты строительства, на которые можно оформить ипотечное кредитование:
- Возведение жилого здания собственными силами. Большинство банков не требуют отчитываться на то, куда были потрачены деньги – в виде чеков и других документов. Это дает определенную свободу в действиях и позволяет самостоятельно приобретать стройматериалы там, где угодно.
- Постройка загородного жилья из домокомплекта. Домовой комплект – набор готовых элементов, из которых можно построить коттедж самостоятельно, без поиска подходящих материалов. Домокомплекты включают проект и состоят из внешних стен, кровли, перекрытий и перегородок. Также могут включать в себя окна, двери, отделочные материалы и проч.
- Работа подрядчика. Деньги, полученные на ипотечный кредит, заемщик может потратить на услуги подрядной строительной организации, которая занимается возведением коттеджа «под ключ» - начиная от составления проекта и заканчивая сдачей готового жилья заказчику.
- Долевое строительство. Объектом кредитования может быть дом в строящемся коттеджном поселке с закрытой инфраструктурой и охраняемой территорией. Такие поселки располагаются в экологически чистых районах и включают все необходимое.
Ипотека на строительство дома с господдержкой
Для того, чтобы воспользоваться субсидией от государства, необходимо соответствовать тем или иным условиям программы государственной поддержки. Кто может претендовать на помощь из госбюджета:
- Молодые семьи с супругами не старше 35 лет.
- Военнослужащие, отслужившие в ВС по контракту минимум три года.
- Малоимущая категория населения.
- Работники бюджетных организаций.
- Инвалиды и ветераны ВОВ.
- Профильные работники сельского хозяйства.
- Дети, оставшиеся без родителей.
Общим условием для указанных категорий будет отсутствие нормальных жилищных условий – жилья может вовсе не быть или количество квадратных метров не соответствует установленным нормам. Первым шагом для оформления государственной субсидии будет получение соответствующей справки из местной организации.
После подтверждения статуса нуждающегося в улучшении жилищных условий человеку необходимо подать заявку на Госуслугах или в МФЦ и встать в очередь на госсубсидию. После ее получения деньги можно потратить на первоначальный взнос для ипотеки на строительство дома или погасить уже имеющийся кредит.
Требования к заемщикам
Общие требования к будущему клиенту банка по ипотеке на строительство дома:
- Гражданство РФ.
- Возраст от 21 года.
- Наличие постоянного места работы, либо оформленная самозанятость.
- Стабильный заработок, покрывающий прожиточный минимум и достаточный для выплаты ежемесячных взносов по ипотеке.
- Отсутствие крупных задолженностей и незакрытых кредитов.
Требования к заемщикам, претендующим на помощь в погашении ипотеки от государства, индивидуальны и зависят от конкретной программы – возраст до 35 лет, военная служба в течение 20 лет, переезд в сельскую местность, наличие профильной специальности и проч. Также льготные условия предусмотрены по некоторым ипотечным программам от банков.
Требования, выставляемые к будущим клиентам банковскими организациями, сводятся к подтверждению платежеспособности. Немаловажной является кредитная история – банк проверяет желающих оформить ипотечный кредит в общей базе. Помимо отказа людям с плохой кредитной историей кредитор может предложить более высокую процентную ставку.