Условия ипотеки для IT-специалистов

В 2022 году Правительство поддержало сотрудников IT-отрасли новой жилищной программой. Теперь при соответствии определенным требованиям работники IT-компаний могут оформить льготную ипотеку с годовой ставкой всего 5%.

Каким условиям должна отвечать организация и каким именно айтишникам одобрят такую ипотеку, мы расскажем в этой статье.

Условия льготной ипотеки для IT

Требования к организации:

• Нахождение в РФ.

• Аккредитация под программу.

• Не менее 3-х месяцев пользуется новыми льготами от Минцифры.

Требования к специалисту:

• Заработная плата – от 150 000 рублей, если он работает в компании, которая располагается в городе-миллионнике, и 100 000 рублей – в городе численностью населения менее 1 млн человек.

• Указанный доход сотрудник получает не меньше 3-х месяцев.

• Возраст заемщика – 22–44 года включительно.

Подробный обзор условий

IT-компания должна быть аккредитована Правительством РФ. Проверить это можно двумя способами:

1. На сайте Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций России;

2. На портале Госуслуг. Для этого нужно будет ввести в строку поиска точное название организации или ее ИНН.

Какое жилье можно взять в ипотеку? Программа действует только на территории России и не распространяется на объекты вторичного рынка. 

С помощью IT-ипотеки можно купить квартиру от застройщика в строящемся или уже сданном доме. 

Программа позволяет приобрести жилье в таунхаусе либо на ипотечные средства построить частный дом на земельном участке. Участок также можно включить в ипотеку. Важное условие: дом должен строить подрядчик с открытым юридическим лицом или ИП.

• Процентная ставка по IT-ипотеке – не выше 5% годовых.

• Первый взнос – 15% и выше от стоимости недвижимости.

• Некоторые банки дают дополнительные скидки в размере до 0,5%. Например, за приобретение полиса страхования жизни и здоровья заемщика. Либо при условии электронной регистрации сделки.

Сумма и срок ипотечного кредита. Минимальная сумма ипотеки составляет 300 тыс. рублей. Максимальная – определяется численностью региона, где приобретается жилье. В регионах с населением более 1 млн человек можно оформить IT-ипотеку на сумму до 18 млн рублей. 

В субъектах РФ с численностью менее 1 млн человек предельная сумма кредита – 9 млн рублей.

Для сумм, превышающих эти лимиты, с июля 2022 года применяется иная рыночная ставка. Но их все равно разрешается объединять в одну ипотеку.

Под суммой денег, которую заемщик берет по льготной программе, подразумевается именно сумма средств от банка. Стоимость жилья может быть выше.

IT-ипотеку можно взять на срок до 30 лет. Срок действия льготной программы – до конца 2024 года.

Документы для оформления IT-ипотеки

• Паспорта заемщика и созаемщика (если последний привлекается к участию в займе).

• Документ, подтверждающий временную регистрацию – если нет постоянной.

• Справка о доходах.

• Копия трудовой книжки с отметкой, что заемщик работает в аккредитованной IT-компании.

• СНИЛС.

• Документы на приобретаемое жилье (после одобрения кредита).

• Справка из банка о наличии на счете суммы первоначального взноса.

Список банков, участвующих в программе "Ипотека для ИТ-специалистов"

• “Сбербанк”.

• Банк “ВТБ”.

• “Альфа-Банк”.

• “Россельхозбанк”.

• “Тинькофф Банк”.

• “Московский кредитный банк”.

• Банк “ФК Открытие”.

• “ГАЗПРОМБАНК”.

• “Росбанк”.

• “Совкомбанк”.

• “Абсолют Банк”.

• “Банк УРАЛСИБ”.

• “Банк “Санкт-Петербург”.

• “Юникредит Банк”.

• “Промсвязьбанк”.

• “Дальневосточный Банк”.

• “МТС-Банк”.

Основные вопросы по льготной ипотеке для IT

• Сохранится ли ставка после увольнения? Да, но в течение 3-х месяцев необходимо устроиться на работу в другую компанию с аккредитацией и заработной платой не ниже, чем указано в программе кредитования. Если эти условия не соблюдаются после смены места работы, спустя 3 месяца банк пересчитает ставку на базовую.

• Можно взять IT-ипотеку второй раз? Нет, льготная программа рассчитана на однократное использование специалистом IT-отрасли.

• Как найти наиболее выгодное предложение среди банков? За помощью в подборе оптимального варианта ипотечной программы, в том числе и для сотрудников сферы информационных технологий, можно обратиться в INFULL. Специалисты INFULL с радостью проконсультируют вас по всем вопросам жилищного кредитования и подберут наиболее выгодный вариант. Также возможно полное сопровождение специалистами сделки с продавцом недвижимости, от поиска объекта до момента передачи ключей.