- Подробнее
Ипотека с первоначальным взносом до 40%
- Подробнее
- Еще
- Подробнее
- Еще
- Подробнее
- Еще
- Подробнее
- Еще
- Подробнее
- Еще
- Подробнее
- Еще
- Подробнее
- Еще
19.600% - 33.824%
По закону «О рекламе» Nº 38-Ф3 мы обязаны указывать полную стоимость кредита (ПСК) — сумму ваших реальных расходов по кредиту включая ставку, страховку и стоимость других доп. услуг. Значения ПСК получены из открытых источников. Итоговая процентная ставка и ПСК будут указаны в кредитном договоре и рассчитываются индивидуально
- Подробнее
- Еще
- Подробнее
- Еще
Спецпредложения
Все спецпредложенияОтзывы наших клиентов
Добавить отзывИпотечный брокер Infull оказывает профессиональную помощь в получении ипотеки на выгодных условиях!
Мнение эксперта
Для создания новых сервисов мы используем свой многолетний опыт. Вы, наши клиенты, ежедневно вдохновляете нас на новые свершения. Мы становимся лучше, чтобы вы получали услуги страхования на лучших условиях.Андрей КреерГенеральный директор
Ипотека с первоначальным взносом до 40% включает программы, у которых минимальное требование банка не превышает 40%. Конкретная программа может допускать меньший взнос; фактический размер зависит от типа объекта, результатов оценки и требований банка. Условия приведены для 2026 года; перед заявкой подтвердите их в банке. Если участвуют созаёмщики, заранее согласуйте их доходы, обязательства и комплект документов.
Доступные программы и условия
Условию соответствуют 291 программа от 34 банков. Для предварительного расчёта: минимальная заявленная ставка 1,4%; первоначальный взнос от 0%; максимальная сумма 500 млн ₽; срок до 35 лет.
Ключевые характеристики включают типы программ: Социальная, Господдержка, Рефинансирование, Семейная; типы недвижимости: На новостройку, На вторичное жилье, На апартаменты, На загородную недвижимость; документы и условия: Заявление-анкета, Паспорт, Документы на недвижимость. Конкретный набор условий нужно проверять в карточке предложения.
Сравнение банков
| Банк | Программ | Ставки | Первоначальный взнос | Сумма кредита |
|---|---|---|---|---|
| Сбербанк | 17 | 2–22,2% | 0–30% | 2,1–100 млн ₽ |
| Дом.РФ | 16 | 1,9–23% | 0–21,9% | 2,04–50 млн ₽ |
| ВТБ | 15 | 2–21,9% | 0–30% | 2,13–100 млн ₽ |
| Примсоцбанк | 14 | 2–22,5% | 0–30% | 3–100 млн ₽ |
| Всероссийский Банк Развития Регионов | 13 | 1,9–20,9% | 0–30% | 9–50 млн ₽ |
| Металлинвестбанк | 13 | 6–24% | 0–30% | 3–30 млн ₽ |
| Банк «Санкт-Петербург» | 12 | 6–26,6% | 0–35% | 9–40 млн ₽ |
| Центр-инвест | 12 | 3–19,5% | 20–30% | 6–100 млн ₽ |
| Газпромбанк | 11 | 1,99–22,5% | 0–30,1% | 9–80 млн ₽ |
| Промсвязьбанк | 11 | 2–18,99% | 0–40% | 2,32–50 млн ₽ |
| Совкомбанк | 11 | 1,99–31,9% | 0–30% | 8–50 млн ₽ |
| Банк Кубань Кредит | 10 | 3–20% | 0–20% | 6–100 млн ₽ |
В таблице показаны диапазоны ставки, первоначального взноса и суммы по программам каждого банка. Крайние значения в соседних столбцах могут относиться к разным предложениям.
Как работает ограничение по первоначальному взносу
Минимальное требование таких программ к первоначальному взносу не превышает указанного значения. Заёмщик может внести больше; фактический размер собственных средств зависит от стоимости и типа объекта, результатов оценки и требований банка.
Первоначальный взнос до 40%: влияние на условия ипотеки
Первоначальный взнос уменьшает сумму кредита и отношение долга к стоимости объекта. Более крупный взнос может расширить выбор программ, снизить платёж и помочь получить лучшие персональные условия.
Не направляйте в сделку все накопления. Помимо взноса потребуются средства на оценку, страхование, регистрацию, переезд и возможный ремонт, а после покупки желательно сохранить финансовый резерв.
Что проверить до подачи заявки
Перед выбором проверьте применимость программы к типу недвижимости, региону сделки и профилю заёмщика. Эти ограничения могут быть важнее минимальной ставки.
Если подходят несколько программ, используйте одинаковую стоимость объекта, взнос и срок для расчёта. Так будет видна разница в платеже и переплате.
Проверьте, останется ли финансовый резерв после внесения первоначального взноса. Сделка не должна полностью исчерпывать свободные средства.
Если часть средств зависит от продажи другой недвижимости, учитывайте возможный разрыв между двумя сделками и необходимый резерв.
Как сравнить предложения
- Зафиксируйте цену недвижимости, доступные собственные средства и резерв после сделки.
- Проверьте минимальный взнос, максимальную сумму и допустимый срок программы.
- Рассчитайте несколько сроков, чтобы увидеть разницу между платежом и переплатой.
- Сравните персональные условия банков только после проверки базовой применимости.
Документы и рассмотрение заявки
При участии созаёмщика банк проверит его доход, обязательства и кредитную историю наравне с данными основного заёмщика.
Перед заявкой сверьте требования выбранной программы с фактическим статусом занятости, гражданством и регистрацией заёмщика.
Проверяйте дату обновления условий и персональный расчёт банка: параметры карточки служат ориентиром и могут измениться после скоринга.
Не отправляйте заявки сразу во все банки: сначала отберите несколько реалистичных сценариев, чтобы лишние проверки не усложняли дальнейший выбор.
Не планируйте расчёты вплотную к окончанию срока одобрения: банк может запросить уточнения по объекту или документам.
Дистанционная подача ускоряет анкету, но не отменяет проверку оригиналов и документов по недвижимости перед выдачей.
Расчёт платежа и заявка
Если параметры сделки меняются, пересчитайте платёж заново. Даже небольшое изменение взноса или срока влияет на общую переплату.
Крайние значения помогают сузить поиск, но обычно относятся к разным программам. Сочетание минимальной ставки и максимальной суммы требует отдельной проверки.
Показанные условия нужны для первичного сравнения. Полная стоимость и итоговая ставка становятся известны после рассмотрения заявки и документов по объекту.




















