Рассчитайте платеж в онлайн-калькуляторе

Сравните условия разных ипотечных программ

Выберите предложение и проверьте, подходит ли оно вам

Тип недвижимостиТип недвижимости
Стоимость недвижимости
Первоначальный взнос
БанкБанк
Поиск
Не знаете, что выбрать? Мы поможем
Получить консультацию
ВТБ лиц. №3388 Семейная
Платеж в мес.
Ставка
6%
Сумма до
12 млн ₽
5.0
  • Поделиться
  • Лайк
  • К сравнению
Подать заявку
Севергазбанк лиц. №3388 Легкая семейная ипотека для военнослужащих
Платеж в мес.
Ставка
6%
Сумма до
4.7 млн ₽
5.0
  • Поделиться
  • Лайк
  • К сравнению
Подать заявку
ВТБ лиц. №3388 Загородная недвижимость
Платеж в мес.
Ставка
30.2%
Сумма до
100 млн ₽
5.0
  • Поделиться
  • Лайк
  • К сравнению
Подать заявку
ВТБ лиц. №3388 Строительство дома
Платеж в мес.
Ставка
30.2%
Сумма до
100 млн ₽
5.0
  • Поделиться
  • Лайк
  • К сравнению
Подать заявку
БЖФ Банк лиц. №3388 Под залог недвижимости
Платеж в мес.
Ставка
29.19%
Сумма до
30 млн ₽
5.0
  • Поделиться
  • Лайк
  • К сравнению
Подать заявку
Газпромбанк лиц. №3388 Коммерческая
Платеж в мес.
Ставка
28.4%
Сумма до
80 млн ₽
5.0
  • Поделиться
  • Лайк
  • К сравнению
Подать заявку
ВТБ лиц. №3388 Готовое жилье
Платеж в мес.
Ставка
29.8%
Сумма до
100 млн ₽
5.0
  • Поделиться
  • Лайк
  • К сравнению
Подать заявку
Транскапиталбанк лиц. №2210 Рефинансирование
Платеж в мес.
Ставка
28.5%
Сумма до
100 млн ₽
5.0
  • Поделиться
  • Лайк
  • К сравнению
Подать заявку
БЖФ Банк лиц. №3388 Вторичное жилье
Платеж в мес.
Ставка
28.19%
Сумма до
30 млн ₽
5.0
  • Поделиться
  • Лайк
  • К сравнению
Подать заявку
БЖФ Банк лиц. №3388 Готовое жилье
Платеж в мес.
Ставка
28.19%
Сумма до
20 млн ₽
5.0
  • Поделиться
  • Лайк
  • К сравнению
Подать заявку
Загрузка, пожалуйста подождите...
Загрузка, пожалуйста подождите...

Отзывы наших клиентов

Добавить отзыв
Отзыв
5.0

У меня была непростая ситуация. Нужно было быстро продать квартиру с непогашенной ипотекой. В INFULL мне рассказали, как подготовить жилье к выгодной продаже. Покупатель нашелся за две недели! Банк согласился переоформить на него обременение и мои условия ипотеки. Всеми вопросами занимались агенты по недвижимости INFULL. Большое спасибо за работу!

А
Анна Синицына
3 мая 2024 г.
Военная
Отзыв
5.0

Спасибо Илье за помощь в выборе квартиры. У меня конечно, были требования жесткие, но все справились и мы семьей довольны своей красивой двушкой.

С
Семья Антоновых
30 апреля 2024 г.
Военная
Отзыв
5.0

Ольга, безмерно благодарна Вам в моем очень сложном вопросе с жильем. Начну по порядку: 1. Спасибо, помогли решить кажись не решаемые вопросы. 2. Одобрили ипотеку. 3. Согласовали объект. 4. И вот я приобрела долгожданное жилье только благодаря Вам. Очень приятна была Ваша поддержка, Вы были всегда на связи, всегда давали ответы на все возникающие у меня вопросы. Просто человеческое спасибо с радостью рекомендую Вас своим знакомым! Вы профи!

А
Анна
23 апреля 2024 г.
Военная
Отзыв
5.0

Обратился в компанию Инфулл за помощью с рефинансирования ипотеки от Сбербанка с текущей ставкой в 10.8 % , со мной связалась менеджер Кулакова Ольга всё подробно рассказала и объяснила, помогла собрать и сформировать все необходимые документы, через несколько дней уже был положительный ответ от банка Дом.РФ с предложенной ставкой в 5,9% под семейную ипотеку, в чем нам отказал Сбербанк. По итогу через 3 недели после обращения за консультацией уже заключена сделка по рефинансированию с Дом.РФ по ставке 5.9% и платёж упал с 42000 до 28000 руб. Хочу выразить огромную благодарность Ольге за её профессионализм!!! Всегда на связи, готова все объяснить с таким специалистом приятно и легко работать. Большое СПАСИБО!!!!

Ю
Юрий Чесноков
16 апреля 2024 г.
Военная
Отзыв
5.0

Огромную благодарность за труд, терпение и профессионализм хочу выразить Ольге в покупке квартиры. Подбор жилья длился всего две недели и мы нашли то самое гнездышко. Специалист все учла, помогла с документами. Спасибо за грамотную и оперативную работу!

Е
Екатерина Воробьева
16 апреля 2024 г.
Военная
Отзыв
5.0

Наталия стопроцентный профессионал своего дела. Был вопрос в покупке квартиры в ипотеку. Не понимали, как лучше взять, если не в официальном браке и белая зарплата только у одного партнера. Было очень много вопросов, а ответов от менеджера из банка было мало. Ломали голову несколько недель, думали, что ничего не получится, пока не обратились в компанию Infull, работали с специалисом по ипотеке Мурадовой Наталией. Наталия в тот же день по пунктам сказала как нам лучше поступить и сказала какие документы собрать. За неделю получили одобрение от двух банков и оформили квартиру в ипотеку в более выгодном. Спасибо Наталии за качественно проделанную работу, за ответы на все вопросы и за помощь в работе с документами. Без Наталии мы бы точно пропали. Буду обращаться ещё, также с удовольствием рассказываю друзьям о том, какая Наталия крутая. И рекомендую!

Е
Евгения
7 апреля 2024 г.
Военная
Отзыв
5.0

Удалось достаточно быстро рефинансировать ипотеку и 2 кредита, объединив в один с существенно меньшей ставкой и меньшим сроком, платёж суммарно тоже уменьшился. Наталия быстро проанализировала ситуацию с моей кредитной историей где были просрочки, с моей работой и отлично сделала свою работу.

О
Оля
4 апреля 2024 г.
Военная
Отзыв
5.0

Хочу выразить благодарность коллективу Инфулл и, в частности Ольге Александровне Кулаковой. Компетентный специалист, отзывчивый. Рад, что обратился именно в вашу компанию!

С
Сергей Тихонов
2 апреля 2024 г.
Военная
Отзыв
5.0

Выражаю благодарность команде INFULL за слаженную работу и профессионализм! У нас была сложная сделка со “вторичкой” и маткапиталом. Все прошло быстро и удачно, нам одобрили продажу квартиры в органах опеки и новую ипотеку в банке. Буду рекомендовать вас знакомым.

О
Ольга Федорова
22 марта 2024 г.
Военная
Отзыв
5.0

Хочу выразить огромную благодарность Оксане, Илье, Екатерине и всем сотрудникам Инфулла за помощь в поиске, оформлении покупки недвижимости! Очень было приятно с вами работать и общаться, спасибо за ежедневную поддержку, вы отличные профессионалы и просто замечательные люди!

Е
Екатерина Харитонова
16 марта 2024 г.
Военная
Все отзывы
Мы постоянно отслеживаем условия и предложения от Банков, оказываем комплексную помощь с ипотекой

Ипотечный брокер Infull оказывает профессиональную помощь в получении ипотеки на выгодных условиях!

Всегда бесплатные консультации
Всегда бесплатные консультации
Помощь при отрицательной кредитной истории
Возможность приобрести жилье без первого взноса
Полное сопровождение сделки – от выбора программы кредитования до заселения
А какие у вас шансы получить ипотеку
Пройдите специальный тест, чтобы выяснить это!
Пройти экспресс тест
Расчёт самых выгодных предложений банков

Мы отобрали предложения банков с минимальным ежемесячным платежом. Расчёт платежа производился по следующим параметрам: сумма кредита — 5 000 000 рублей, первоначальный взнос 20% и сроком на 15 лет

Отправьте заявку на ипотеку
Какой-то текст под текстом, банков с минимальным ежемесячным платежом
Необходимая сумма
Фамилия Имя Отчество
Номер телефона
Электронная почта
Для создания новых сервисов мы используем свой многолетний опыт. Вы, наши клиенты, ежедневно вдохновляете нас на новые свершения. Мы становимся лучше, чтобы вы получали услуги страхования на лучших условиях.
Андрей Креер
Генеральный директор

Специальная ипотечная программа для военных была запущена в 2015 году. Если раньше военнослужащие по контракту могли рассчитывать лишь на ведомственные квартиры, то теперь, благодаря новым условиям ипотеки, эта категория граждан могут сами выбирать, где поселиться с семьей.

В текущем году ипотеку для военных можно оформить в большинстве ведущих банков – ВТБ, «Сбербанк», «Абсолют», «Россельхозбанк», «Россия» и др.. Для выбора подходящего кредитора и процентной ставки удобно воспользоваться сервисом Infull. Мы покажем выгодные предложения, проконсультируем и поможем в оформлении договора.

Условия военной ипотеки

Суть ипотечной программы для военных, находящихся на службе по контракту, состоит в особых льготных условиях на получение жилья. В отличие от обычной ипотеки здесь государство дает возможность делать определенные накопления, которые идут напрямую на погашение ипотечной задолженности. Условия и требования диктует ФГКУ «Росвоенипотека» – госучреждение, специально созданное для реализации программы по обеспечению квартирами и домами «контрактников».

Требования к заемщику

При каких условиях начинает действовать льготная программа от государства:

  1. Заемщик должен служить по контракту в Вооруженных Силах РФ. Для участия в льготной программе от банка необходимо отслужить минимум три года.
  2. Полная оплата ипотеки государством возможна, если человек служит в ВС России минимум двадцать лет. Если военный не использовал накопленную сумму на кредитование жилья, он может просто получить эти средства и использовать их на любые цели.
  3. После трех лет службы нужно подать заявку на участие в накопительно-ипотечной системе. Для будущего заемщика «Росвоенипотека» открывает персональный счет в НИС. Через месяц после подачи заявки государство туда начинает перечислять денежные средства.
  4. Накопленную сумму можно использовать только после трех лет – для первого взноса по жилищной ипотеке в выбранном банке. Либо можно продолжать копить дальше.
  5. Для получения ипотечного кредита по НИС нужно сначала подать рапорт в вышестоящий военный орган и потом паспорт с этим документом предоставить в банк для заключения договора по ипотечному кредитованию.
  6. На подбор подходящего жилья – квартиры или дома – после получения сертификата НИС выделяется полгода.

В отличие от аналогичный программ, единственным условием для получения является служба по контракту от трех лет. Банк не учитывает такие условия, как наличие брака, детей и другой недвижимости. Жилье в ипотеку можно выбирать в любой точке страны, в том числе, в Москве. Помимо накопленных средств по НИС в качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал. Это повысит шансы на одобрение кредита и дополнительно уменьшит ежемесячные платежи.

Кто из военных может стать участником НИС:

  • Представители офицерского состава, вышедшие на службу из запаса.
  • Солдаты, матросы, старшины и сержанты.
  • Действующие офицеры.
  • Закончившие военные училища и ВУЗы с кафедрой при условии получения звания.
  • Сотрудники Росгвардии.

После предоставления всех необходимых документов в банк договор по ипотечному кредитованию заключается в обычном режиме с той разницей, что первоначальный взнос за военного выплачивает «Росвоенипотека» по программе НИС.

Служба в Вооруженных Силах РФ связана с высоким уровнем опасности для жизни и здоровья. В том случае, если человек погибает на службе, государство оплачивает всю оставшуюся сумму по ипотеке. Дом или квартира переходят близким родственникам.

Калькулятор военной ипотеки 2024-2025

На сайте ипотечного сервиса Infull можно не только посмотреть актуальные процентные ставки от ведущих банков, но и с помощью калькулятора онлайн рассчитать сумму ежемесячный платеж, а также подать заявку и оформить ипотечный кредит.

Данные, необходимые для автоматического предварительного расчета:

  • Вид жилья – новостройка, вторичныйрынок, квартира, дом.
  • Общая рыночная стоимость.
  • Максимальный первоначальный взнос. В случае с военной ипотекой размер будет зависеть от накопленной суммы. Чем больше клиент внесет на свой ипотечный счет на начальном этапе, тем меньше будет ежемесячный платеж, а также может быть снижена процентная ставка. Это решение банк принимает в индивидуальном режиме.
  • Срок ипотечного кредитования.

Дополнительные факторы, от которых зависит окончательная процентная ставка:

  • Наличие отрицательной кредитной истории. Помимо отказа банк может повысить процент.
  • Возраст клиента. Ипотечный кредит выдается военным в возрасте от 21 года.
  • Под льготные условия попадают все военнослужащие моложе 45 лет.

Онлайн-программа выдаст таблицу с готовыми решениями, где будут указаны банки, полная стоимость кредита с суммой переплаты, ставка в процентах, ежемесячныйплатеж. Удобство использования сервиса состоит в том, что в наглядном режиме можно выбрать самый оптимальный вариант и здесь же подать заявку на оформление займа с господдержкой.

Самостоятельный выбор банка с выгодной процентной ставкой – одно из преимуществ госпрограммы. С 2018 года государством введена возможность рефинансирования. Ипотечный рынок отличается изменчивостью, банки вводят новые программы. Если уже после оформления ипотечного кредита появляется более выгодное предложение, заемщик может обратиться за услугой рефинансирования.

На сколько лет дают военную ипотеку?

Минимальный срок военной ипотеки – три года. Максимум, по которому банк заключает договор кредитования на получения жилья – срок, при котором заемщику исполнится 45 лет. В целом длительность кредитования для одного клиента может составлять до 25 лет. После погашения ипотечного кредита военнослужащий может оформить еще одну ипотеку по той же государственной программе НИС. Это стало возможным благодаря поправкам, включенным в закон в 2016 году.

Можно ли получить военную ипотеку при наличии другой ипотеки?

Банк учитывает платежеспособность заемщика. При попытке оформлении второй, военной ипотеки при уже открытой гражданской в получении второго займа скорее всего откажут. Для того, чтобы оформить новый крупный кредит, даже по льготным условиям и с государственной поддержкой, необходимо погасить действующий.

Какую максимальную сумму гасит государство при военной ипотеке?

«Росвоенипотека» гарантирует общую выплату в 2,4 миллиона рублей. Сумма одобрения при этом зависит от банка и может быть больше. Решение зависит от всех условий в комплексе, где решающей является платежеспособность заемщика.

Максимальная сумма, которую выплачивает государство по военному ипотечному кредитованию – полное погашение. Это происходит при гибели военнослужащего при исполнении своих обязанностей.

Можно ли оформить военную ипотеку доверенному лицу?

Участие в оформлении военной ипотеки третьего лица по доверенности разрешено законом. Им может быть не только близкий человек, друг, коллега, но и агент по недвижимости, которому заемщик доверяет все действия по заключению договора. Это удобно для людей, которые находятся на службе по контракту, т.к. солдаты привязаны к месту, где служат, не могут далеко отлучаться и получают определенную свободу в перемещениях только во время отпуска.

Можно ли гражданскую ипотеку перевести в военную?

Такая возможность представляется военнослужащим «Росвоенипотекой» с 2017 года. Человек может отслужить в ВС РФ от трех лет и более, потом уволиться и оформить обычную гражданскую ипотеку. Если после этого он заключит контракт с Вооруженными Силами повторно, то все накопленные до этого средства по программе НИС будут восстановлены и могут быть пущены на погашение оформленного ранее ипотечного кредита.

Можно ли досрочно погасить военную ипотеку?

Досрочное погашение по военному ипотечному кредитованию допустимо договором. Это возможно только с использованием собственных средств заемщика. Для таких целей при заключении договора банк открывает два счета. На один из них перечисляет деньги ФГКУ «Росвоенипотека». Другой счет предназначен для денег, которые вносит сам заемщик для досрочного погашения или в том случае, если стоимость жилья превышает гарантированные государством 2,4 миллиона рублей.

В чем минусы военной ипотеки?

Минусы, на которые необходимо обратить внимание при оформлении военной ипотеки:

  • Государство никак не ограничивает процентные ставки – они могут расти и зависят от состояния рынка недвижимости.
  • Если военнослужащий увольняется до погашения кредита, то он обязан вернуть все денежные средства, которые государство заплатило за него по программе НИС. Исключением является служба более 20 лет, а также увольнение по состоянию здоровья – если на это есть решение военно-врачебной комиссии. Человек не теряет льготы, если вынужден переехать на другое место жительства в связи с переводом в другую часть.
  • В большинстве случаев средств, которые предоставляет государство на льготное погашение, для ипотеки не хватает. Это связано с ценами на квартиры, которые выше суммы, предоставляемой по НИС. С каждым годом и с ростом стоимости жилья этот разрыв постепенно увеличивается.
  • Для получения военной ипотеки нужно отслужить три года. До истечения этого срока оформить кредит с участием «Росвоенипотеки» не получится.
  • Льготная программа не является гарантией того, что банк одобрит кредит. Если у человека плохая кредитная история, он получит отказ. При этом можно попробовать подать заявку в другой банк или по возможности повысить первоначальный взнос.
  • При оформлении ипотеки выбранное жилье необходимо согласовывать не только с банком, но и ФГКУ.
  • Если на момент проведения сделки заемщик уже пользуется служебной квартирой, возможна ее конфискация ввиду того, что сразу после регистрации прав новый собственник имеет право пользоваться новой жилплощадью.

При заключении кредитного договора по военному ипотечномукредитованию заемщику необходимо быть готовым к тому, что придется платить самостоятельно за процедуры – страхование, подбор жилья, госпошлины при регистрации квартиры, оценку недвижимости. Страхование имущества в военной ипотеке является обязательным.