Военная ипотека

Условия военной ипотеки

Суть ипотечной программы для военных, находящихся на службе по контракту, состоит в особых льготных условиях на получение жилья. В отличие от обычной ипотеки здесь государство дает возможность делать определенные накопления, которые идут напрямую на погашение ипотечной задолженности. Условия и требования диктует ФГКУ «Росвоенипотека» – госучреждение, специально созданное для реализации программы по обеспечению квартирами и домами «контрактников».

Требования к заемщику

При каких условиях начинает действовать льготная программа от государства:

• Заемщик должен служить по контракту в Вооруженных Силах РФ. Для участия в льготной программе от банка необходимо отслужить минимум три года.
• Полная оплата ипотеки государством возможна, если человек служит в ВС России минимум двадцать лет. Если военный не использовал накопленную сумму на кредитование жилья, он может просто получить эти средства и использовать их на любые цели.
• После трех лет службы нужно подать заявку на участие в накопительно-ипотечной системе. Для будущего заемщика «Росвоенипотека» открывает персональный счет в НИС. Через месяц после подачи заявки государство туда начинает перечислять денежные средства.
• Накопленную сумму можно использовать только после трех лет – для первого взноса по жилищной ипотеке в выбранном банке. Либо можно продолжать копить дальше.
• Для получения ипотечного кредита по НИС нужно сначала подать рапорт в вышестоящий военный орган и потом паспорт с этим документом предоставить в банк для заключения договора по ипотечному кредитованию.
• На подбор подходящего жилья – квартиры или дома – после получения сертификата НИС выделяется полгода.

В отличие от аналогичный программ, единственным условием для получения является служба по контракту от трех лет. Банк не учитывает такие условия, как наличие брака, детей и другой недвижимости. Жилье в ипотеку можно выбирать в любой точке страны, в том числе, в Москве. Помимо накопленных средств по НИС в качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал. Это повысит шансы на одобрение кредита и дополнительно уменьшит ежемесячные платежи.

Кто из военных может стать участником НИС:

1. Представители офицерского состава, вышедшие на службу из запаса.
2. Солдаты, матросы, старшины и сержанты.
3. Действующие офицеры.
4. Закончившие военные училища и ВУЗы с кафедрой при условии получения звания.
5. Сотрудники Росгвардии.

После предоставления всех необходимых документов в банк договор по ипотечному кредитованию заключается в обычном режиме с той разницей, что первоначальный взнос за военного выплачивает «Росвоенипотека» по программе НИС.

Служба в Вооруженных Силах РФ связана с высоким уровнем опасности для жизни и здоровья. В том случае, если человек погибает на службе, государство оплачивает всю оставшуюся сумму по ипотеке. Дом или квартира переходят близким родственникам.

Калькулятор военной ипотеки 2024

Специальная ипотечная программа для военных была запущена в 2015 году. Если раньше военнослужащие по контракту могли рассчитывать лишь на ведомственные квартиры, то теперь, благодаря новым условиям ипотеки, эта категория граждан могут сами выбирать, где поселиться с семьей.

В текущем году ипотеку для военных можно оформить в большинстве ведущих банков – ВТБ, «Сберстрахование», «Абсолют», Россельхозбанк, «Россия» и др.. Для выбора подходящего кредитора и процентной ставки удобно воспользоваться сервисом Infull. Мы покажем выгодные предложения, проконсультируем и поможем в оформлении договора.

На сайте ипотечного сервиса Infull можно не только посмотреть актуальные процентные ставки от ведущих банков, но и с помощью калькулятора онлайн рассчитать сумму ежемесячный платеж, а также подать заявку и оформить ипотечный кредит.

Данные, необходимые для автоматического предварительного расчета:

• Вид жилья – новостройка, вторичный рынок, квартира, дом.
• Общая рыночная стоимость.
• Максимальный первоначальный взнос. В случае с военной ипотекой размер будет зависеть от накопленной суммы. Чем больше клиент внесет на свой ипотечный счет на начальном этапе, тем меньше будет ежемесячный платеж, а также может быть снижена процентная ставка. Это решение банк принимает в индивидуальном режиме.
• Срок ипотечного кредитования.

Дополнительные факторы, от которых зависит окончательная процентная ставка:

• Наличие отрицательной кредитной истории. Помимо отказа банк может повысить процент.
• Возраст клиента. Ипотечный кредит выдается военным в возрасте от 21 года.
• Под льготные условия попадают все военнослужащие моложе 45 лет.

Онлайн-программа выдаст таблицу с готовыми решениями, где будут указаны банки, полная стоимость кредита с суммой переплаты, ставка в процентах, ежемесячный платеж. Удобство использования сервиса состоит в том, что в наглядном режиме можно выбрать самый оптимальный вариант и здесь же подать заявку на оформление займа с господдержкой.

Самостоятельный выбор банка с выгодной процентной ставкой – одно из преимуществ госпрограммы. С 2018 года государством введена возможность рефинансирования. Ипотечный рынок отличается изменчивостью, банки вводят новые программы. Если уже после оформления ипотечного кредита появляется более выгодное предложение, заемщик может обратиться за услугой рефинансирования.