Льготная ипотека для участников СВО: как получить жилье под 2%

Участники СВО и их семьи могут оформить ипотеку по ставке 2% годовых. Право на программу имеют не только военнослужащие, но и добровольцы, бойцы Росгвардии и других формирований, а также члены их семей.

Коротко о главном

• Ставка по программе — 2% годовых.
• Право имеют участники СВО: военнослужащие, добровольцы, бойцы Росгвардии и других формирований.
• Программа распространяется и на членов семей участников.
• Отдельно рассматривается вопрос льгот для гражданских жён участников.
• Для сельской местности действует сельская ипотека с собственными условиями.
• Программа несколько раз переносилась и была запущена с улучшенными условиями.
• Выход участника из программы имеет отдельные последствия, прописанные в условиях.

Участники специальной военной операции (СВО) и их семьи теперь могут оформить ипотеку по рекордно низкой ставке — 2% годовых. Это реально одна из самых крутых мер поддержки от государства.

После нескольких переносов программа наконец действует с улучшенными условиями. Пока обычные заемщики вынуждены брать ипотеку под высокие проценты, государство дает бойцам и их близким уникальную возможность купить жилье в несколько раз дешевле, чем на открытом рынке. Разбираем по полочкам: кому, сколько и как.

Кто может получить ипотеку под 2%

Давайте сначала разберемся, кому положены столь щедрые ставки. Право на льготную ипотеку имеют:

• Участники СВО. Сюда входят не только военные, но и добровольцы, бойцы Росгвардии и других силовых структур.

• Семьи погибших героев. Супруги, дети и родители имеют полное право на эту поддержку.

• Ветераны боевых действий, участвовавшие в СВО.

• Работники бюджетной сферы (учителя, врачи, соцработники) в новых регионах: ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях.

• Сотрудники учреждений культуры и спорта этих территорий.

• Жители Белгородской области, чьи дома пострадали от обстрелов.

Хотя программа еще не вступила в силу, в нее уже вносят корректировки. Одной из них является возможность оформить ипотеку СВО гражданским женам участников. Подробнее об этом читайте в следующем разделе.

Льготы для гражданских жен участников СВО

Госдума утвердила поправки, которые позволяют «неофициальным» супругам погибших участников СВО претендовать на все виды государственной поддержки, включая льготную ипотеку под 2%.

Помимо права на льготную ипотеку, у гражданских жен СВОшников теперь есть доступ к социальным, медицинским и жилищным льготам, а также налоговым преференциям. Это важный шаг в поддержке всех, кто потерял близких в ходе СВО, даже если отношения не были официально зарегистрированы.

Однако эксперты предупреждают, что банки могут по-разному трактовать судебные решения о совместном проживании.

Это новая практика, и не исключены сложности при оформлении документов, — отмечает ипотечный специалист компании INFULL Наталия Мурадова.

Какие условия и требования у программы

Хотите оформить льготную ипотеку под 2%? Вот главные условия программы:

Основные параметры:

• Ставка – фиксированные 2% на весь срок.

• Срок кредита – до 20 лет.

• Первоначальный взнос – от 10% до 30% (зависит от банка).

• Тип жилья – и новостройки, и вторичный рынок.

Что касается региональных особенностей, то изначально планировалось, что купить жилье по ставке 2% можно будет только в новых регионах (ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях). Сейчас обсуждается расширение территории программы.

Программа уже действует для жителей Курской и Белгородской областей, оставшихся без жилья из-за обстрелов. Поэтому ждем, что уже скоро ей смогут воспользоваться и другие регионы России.

Срок действия программы пока — до 31 декабря 2030 года. Банки уже готовят специальные предложения. Как только программа расширится, мы сразу расскажем обо всех изменениях и новых возможностях для вас. Подписывайтесь на наш канал в ТГ и будьте в курсе важных изменений. 

Как работает сельская ипотека для участников

Помимо основной льготной программы, участники СВО и члены их семей имеют приоритетное право на участие в программе «Сельская ипотека». Это отличная возможность переехать на постоянное место жительства в сельскую местность или в малые города (с населением до 30 тысяч человек) и улучшить свои жилищные условия.

Что можно купить:

• Квартиру в сельской местности или малом городе.

• Частный жилой дом с земельным участком.

• Участвовать в долевом строительстве такого жилья.

• Построить индивидуальный жилой дом (по проекту, одобренному банком).

Участникам СВО и их семьям сельскую ипотеку дают без лишних условий. Вам не придется искать работу в селе, подписывать обязательство проработать там 5 лет, каждые полгода носить в банк справку с работы. Все эти привычные для сельской ипотеки требования для участников СВО отменены.

Какие документы нужны

Точный список документов необходимо будет уточнять в банках, которые будут принимать заявки на ипотеку для участников СВО. Предварительный список выглядит так:

• Паспорт, СНИЛС, ИНН.

• Документ, подтверждающий участие в СВО (удостоверение участника СВО или справка о прохождении военной службы).

• Справка о доходах (не всегда обязательна, зависит от банка).

• Документы на приобретаемое жилье.

• Для семей погибших потребуется свидетельство о смерти и документы, подтверждающие родство.

• Для гражданских жен отдельный список документов (писали выше).

Напоминаем, что банки могут затребовать дополнительные документы, а также обязательно проверяют кредитную историю. INFULL помогает получить одобрение по ипотеке даже с плохой кредитной историей.

Что будет при выходе из программы

Пока что можно только предполагать. Вполне логично, что так же, как с военной ипотекой, при увольнении со службы будут пересматриваться условия ипотеки для участников СВО. 

Возможные изменения:

• Повышение процентной ставки до стандартного уровня.

• Пересмотр условий кредита. Банк может потребовать досрочного погашения части займа.

Но все же хотелось бы, чтобы была возможность сохранить льготные условия даже при изменении обстоятельств. Окончательные правила будут утверждены в ближайшее время. Мы обновим информацию, как только появятся официальные разъяснения.

Какие есть другие льготы

Хотите разобраться, какая программа вам подходит? Поможем выбрать лучший вариант.

Частые вопросы и ответы

1. Когда заработает ипотека для участников СВО?

Программа уже официально утверждена, но банки сейчас рассчитывают финансовые условия и ждут распределения лимитов от государства.

2. Что делать, если банк отказал?

Проверьте:

• Верно ли указан ваш статус участника СВО.

• Полный ли пакет документов вы предоставили.

• Соответствуете ли требованиям программы.

Если все в порядке, попробуйте обратиться в другой банк. Мы можем помочь подобрать наиболее лояльные банки.

3. Можно ли рефинансировать старую ипотеку?

К сожалению, специальных программ рефинансирования для участников СВО пока нет. 

4. Какие банки уже участвуют? Первыми подключились Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк и Россельхозбанк. Постепенно присоединяются и другие.

5. Что делать, если потерял удостоверение участника СВО?

Нужно:

• Обратиться в военкомат или свою часть

• Написать заявление на восстановление

• Взять временную справку

Вывод

Льготная ипотека под 2% — хорошая возможность для наших защитников и их семей. Но важно заранее проверить все условия и понимать риски. Если остались вопросы, лучше уточнить в банке или у менеджеров INFULL.

Оформить льготную ипотеку