Помощь в ипотеке без первоначального взноса

Рыночные цены на жилье постоянно растут, и в современных реалиях далеко не многие претенденты на ипотечный кредит не имеют возможности сделать даже десятипроцентный первоначальный взнос – минимум, который требуют многие банки. Выходом в этой ситуации будет оформление ипотеки через брокера.

Некоторые банки рассматривают в качестве клиентов людей, которые не могут сделать первый взнос. Но оформить такую ипотеку самостоятельно, не зная все «подводные камни», достаточно сложно. Ипотечный брокер – профессиональный помощник в области кредитования. Мы заинтересованы в том, чтобы клиент получил одобрение от банка и смог быстрее переехать в новое жилье.

Главными критериями, на которые ориентируются банки при выдаче ипотечных кредитов, являются благонадежность и платежеспособность будущего заемщика. Если у человека нет кредитной истории, проверить эти два параметра достаточно сложно, т.к. люди могут менять работу, увольняться или их сокращают. Нестабильная ситуация на рынке труда и недвижимости вынуждают кредиторов ужесточать требования к заемщикам в виде обязательного первого взноса.

Единоразово выплаченная сумма в момент оформления является определенным гарантом платежеспособности клиента и того, что в случае неуплаты банк все равно не уйдет в убытки. Это объясняется тем, что приобретаемая недвижимость сразу идет в залог. При невыплате кредита банковская организация продает объект и единственным минусом остается не полученная прибыль в виде процентов.

Если же потенциальный клиент банка не может сделать денежный взнос при получении ипотеки – это еще не приговор к отказу. Сделка может состояться, если использовать определенные приемы:

• Обратиться именно к тому кредитору, клиентом которого будущий заемщик уже является – имеет вклад, зарплатный или сберегательный счет, дебетовую или кредитную карту. В большинстве случаев банки более лояльны к действующим клиентам.
• Привлечь поручителя с постоянным официальным доходом в размерах, достаточных чтобы гасить ежемесячный платеж. К поручителю финансовая организация предъявляет те же требования, что и к заемщику, но уже после того, как последний начинает допускать неуплату.
• Если нет денег на первоначальный взнос, для его погашения можно сначала оформить обычный потребительский кредит в нужном размере. Для того, чтобы банк выдал одобрение, нужно иметь хороший доход или привлечь двух или трех созаемщиков. В качестве созаемщика может выступать второй супруг, имеющий постоянное место работы.
• Больше возможностей при оформлении ипотеки у семей, которым уже выдан сертификат на материнский капитал – в качестве первого платежа можно использовать эту сумму. При этом важно учитывать, что маткапитал либо должен покрывать первый взнос, либо у заемщика имеется возможность добавить необходимую сумму из собственных сбережений.
• Выбрать максимально ликвидный объект кредитования. Это квартира в новостройке, застройщиком которой является компания, аккредитованная в банке, куда подается заявка на ипотеку. Поскольку новое жилье продать проще, быстрее и выгоднее, в первую очередь банки дают одобрение именно на такие объекты. Оформить ипотечный кредит без первоначального взноса на вторичку будет намного сложнее.

Ипотечный брокер – это прямая и эффективная помощь при оформлении ипотеки на недвижимость в сложных ситуациях, в том числе, и без первоначального взноса. Причины обратиться в сервис INFULL:

• Консультации по всем вопросам, касающимся ипотечного кредитования. Всегда актуальная информация, которую не нужно перепроверять.
• Оценка платежеспособности заемщика. Потенциальный клиент сможет заранее рассчитать свои силы, прикинуть, какой выбрать ежемесячный платеж для того, чтобы не остаться в минусе.
• Помощь в выборе ипотечной программы – относительно дохода и других возможностей клиента.
• Расскажем об актуальных программах с господдержкой, о который клиент просто может не знать. Их условия постоянно меняются с выходом новых законов и поправок, поэтому при оформлении ипотеки с господдержкой сначала нужно получить актуальную справку.
• Помощь в подборе жилья в ипотеку. Подскажем, на что обратить внимание, какой объект не подойдет для ипотеки, какие варианты банки одобряют в первую очередь, все нюансы при выборе дома или квартиры в ипотечный кредит.
• Сопровождение всего процесса «под ключ», помощь с оформлением документов.

Для того, чтобы начать сотрудничество с INFULL, достаточно отправить заявку через наш сайт со своими контактными данными.