Хотите построить собственный дом, но не готовы копить на первый взнос? По семейной ипотеке это можно сделать без вложения собственных средств — ставка от 6% годовых.
Помощь в ипотеке без первоначального взноса
Одобрим ипотеку без первого взноса – подбор лояльного банка
и оформление по 2 документам без справок онлайн
всего 1 день
консультации

Семейная
ипотека
Ипотека с господдержкой
Ипотека на вторичку
Ипотека для иностранных граждан
Ипотека на строительство дома
Сопровождение
ипотеки
Помощь самозанятым
Ипотека
для IT-специалистов
Помощь с плохой кредитной историей
Первичная консультация – бесплатно
Формируем пакет документов, выявляем и устраняем
Подаем ипотечную заявку в несколько банков
Получаем положительное решение по ней
Спецпредложения
Все спецпредложенияОтзывы наших клиентов
Добавить отзывБанки, с которыми мы работаем
Все банкиМнение эксперта
Классической ипотеки без первого взноса на покупку жилья в 2026 году практически нет. Но есть несколько реальных способов, когда живых денег не требуется — и их стоит знать.Наталья МурадоваИпотечный брокер
Почему ипотека без первоначального взноса — редкость в 2026 году
После ужесточения требований ЦБ к резервированию банки практически прекратили выдавать ипотеку без первоначального взноса на покупку жилья: риски невозврата у таких кредитов значительно выше. Минимальный взнос в большинстве банков — 20–30%, у отдельных — от 10%.
Тем не менее есть ситуации, когда получить ипотеку без живых денег реально.
Реальные способы обойтись без первоначального взноса
| Способ | Суть | Ставка |
|---|---|---|
| Рефинансирование | Новый кредит погашает старый — первый взнос не нужен, залог уже есть | от 6% (семейная), от 16% рыночная |
| Кредит под залог имеющейся недвижимости | Закладываете существующий объект, покупаете новый без взноса | от 16–22% |
| Маткапитал как первоначальный взнос | Сертификат направляется в счёт взноса — личных денег не нужно | от 5,5–6% (семейная, маткапитал) |
| Военная ипотека | Взнос из средств НИС — без личных накоплений | от 6% (семейная военная) |
На что обратить внимание
Ипотека под залог имеющейся недвижимости — рабочий инструмент, но важно понимать риски: если вы не справляетесь с платежами, под угрозой оказываются оба объекта. Потребительский кредит на первоначальный взнос большинство банков запрещает или отслеживает — это увеличивает долговую нагрузку и может стать основанием для отказа.
Как проходит работа
- Консультация. Определяем, какой из способов подходит под вашу ситуацию.
- Подбор банка. Для каждого способа — свой круг банков и программ.
- Документы и подача. Готовим пакет под конкретную схему.
- Сопровождение сделки. До регистрации права собственности.




















