Результаты поиска
Посмотреть все результаты
Закрыть
Рассчитайте платеж в онлайн-калькуляторе

Рассчитайте платеж в онлайн-калькуляторе

Сравните условия разных ипотечных программ

Сравните условия разных ипотечных программ

Выберите предложение и проверьте, подходит ли оно вам

Выберите предложение и проверьте, подходит ли оно вам

Банк
Не знаете, что выбрать? Мы поможем
Получить консультацию
Логотип Онлайн заявка на ипотеку
Онлайн заявка на ипотеку Одна заявка в 10 банков
Срок рассмотрения до 1 дня
Платеж в мес.
Введите параметры для расчёта
Ставка
4%
Сумма до
18 млн ₽
Рекомендуем
  • Подробнее
Подать заявку
Логотип СберБанк
СберБанк Лицензия №1481 от 11.08.2015 Семейная ипотека
С маткапиталом
Быстрое согласование
Платеж в мес.
Введите параметры для расчёта
Ставка
6%
Полная стоимость кредита

17.571% - 17.847%

По закону «О рекламе» Nº 38-Ф3 мы обязаны указывать полную стоимость кредита (ПСК) — сумму ваших реальных расходов по кредиту включая ставку, страховку и стоимость других доп. услуг. Значения ПСК получены из открытых источников. Итоговая процентная ставка и ПСК будут указаны в кредитном договоре и рассчитываются индивидуально
Сумма до
12 млн ₽
Рекомендуем
  • Подробнее
Подать заявку
Логотип ВТБ
ВТБ Лицензия №1000 от 8.07.2015 Семейная
С маткапиталом
Онлайн сделка
Платеж в мес.
Введите параметры для расчёта
Ставка
6%
Полная стоимость кредита

16.650% - 23.603%

По закону «О рекламе» Nº 38-Ф3 мы обязаны указывать полную стоимость кредита (ПСК) — сумму ваших реальных расходов по кредиту включая ставку, страховку и стоимость других доп. услуг. Значения ПСК получены из открытых источников. Итоговая процентная ставка и ПСК будут указаны в кредитном договоре и рассчитываются индивидуально
Сумма до
12 млн ₽
5.0
  • Подробнее
Подать заявку
Логотип ДОМ.РФ
ДОМ.РФ Лицензия №2312 от 18.12.2018 Семейная ипотека
Быстрое рассмотрение заявки
Платеж в мес.
Введите параметры для расчёта
Ставка
6%
Полная стоимость кредита

16.404% - 18.864%

По закону «О рекламе» Nº 38-Ф3 мы обязаны указывать полную стоимость кредита (ПСК) — сумму ваших реальных расходов по кредиту включая ставку, страховку и стоимость других доп. услуг. Значения ПСК получены из открытых источников. Итоговая процентная ставка и ПСК будут указаны в кредитном договоре и рассчитываются индивидуально
Сумма до
12 млн ₽
5.0
  • Подробнее
Подать заявку
Логотип Совкомбанк
Совкомбанк Лицензия №963 от 05.12.2014 Ипотека с материнским капиталом
С маткапиталом
Платеж в мес.
Введите параметры для расчёта
Ставка
6%
Полная стоимость кредита

16.455%-18.216%

По закону «О рекламе» Nº 38-Ф3 мы обязаны указывать полную стоимость кредита (ПСК) — сумму ваших реальных расходов по кредиту включая ставку, страховку и стоимость других доп. услуг. Значения ПСК получены из открытых источников. Итоговая процентная ставка и ПСК будут указаны в кредитном договоре и рассчитываются индивидуально
Сумма до
12 млн ₽
4.0
  • Подробнее
Подать заявку
Логотип Уралсиб банк
Уралсиб банк Лицензия №30 от 10.09.2015 Ипотека для семей с детьми
Быстрое рассмотрение заявки
Платеж в мес.
Введите параметры для расчёта
Ставка
6%
Полная стоимость кредита

18.198% - 26.599%

По закону «О рекламе» Nº 38-Ф3 мы обязаны указывать полную стоимость кредита (ПСК) — сумму ваших реальных расходов по кредиту включая ставку, страховку и стоимость других доп. услуг. Значения ПСК получены из открытых источников. Итоговая процентная ставка и ПСК будут указаны в кредитном договоре и рассчитываются индивидуально
Сумма до
12 млн ₽
4.0
  • Подробнее
Подать заявку
Логотип Абсолют Банк
Абсолют Банк Лицензия №2306 от 11.08.2015 Под залог недвижимости
Досрочное погашение
Онлайн сделка
Платеж в мес.
Введите параметры для расчёта
Ставка
21.85%
Полная стоимость кредита

22.479% - 32.195%

По закону «О рекламе» Nº 38-Ф3 мы обязаны указывать полную стоимость кредита (ПСК) — сумму ваших реальных расходов по кредиту включая ставку, страховку и стоимость других доп. услуг. Значения ПСК получены из открытых источников. Итоговая процентная ставка и ПСК будут указаны в кредитном договоре и рассчитываются индивидуально
Сумма до
30 млн ₽
4.0
  • Подробнее
Подать заявку
Логотип АТБ (Азиатско-Тихоокеанский Банк)
АТБ (Азиатско-Тихоокеанский Банк) Лицензия №1810 от 02.12.2020 Семейная ипотека
Быстрое согласование
Досрочное погашение
Платеж в мес.
Введите параметры для расчёта
Ставка
6%
Полная стоимость кредита

17.383% - 17.519%

По закону «О рекламе» Nº 38-Ф3 мы обязаны указывать полную стоимость кредита (ПСК) — сумму ваших реальных расходов по кредиту включая ставку, страховку и стоимость других доп. услуг. Значения ПСК получены из открытых источников. Итоговая процентная ставка и ПСК будут указаны в кредитном договоре и рассчитываются индивидуально
Сумма до
12 млн ₽
4.0
  • Подробнее
Подать заявку
Логотип Банк «Санкт-Петербург»
Банк «Санкт-Петербург» Лицензия №436 от 31.12.2014 Военная
Досрочное погашение
Онлайн сделка
Платеж в мес.
Введите параметры для расчёта
Ставка
16.49%
Полная стоимость кредита

17.783% - 23.394%

По закону «О рекламе» Nº 38-Ф3 мы обязаны указывать полную стоимость кредита (ПСК) — сумму ваших реальных расходов по кредиту включая ставку, страховку и стоимость других доп. услуг. Значения ПСК получены из открытых источников. Итоговая процентная ставка и ПСК будут указаны в кредитном договоре и рассчитываются индивидуально
Сумма до
12 млн ₽
5.0
  • Подробнее
Подать заявку
Логотип СНГБ (Сургутнефтегазбанк)
СНГБ (Сургутнефтегазбанк) Лицензия №588 от 05.09.2016 Рефинансирование базовой ипотеки
Быстрое согласование
Платеж в мес.
Введите параметры для расчёта
Ставка
17.7%
Полная стоимость кредита

17.875% - 33.325%

По закону «О рекламе» Nº 38-Ф3 мы обязаны указывать полную стоимость кредита (ПСК) — сумму ваших реальных расходов по кредиту включая ставку, страховку и стоимость других доп. услуг. Значения ПСК получены из открытых источников. Итоговая процентная ставка и ПСК будут указаны в кредитном договоре и рассчитываются индивидуально
Сумма до
15 млн ₽
4.0
  • Подробнее
Подать заявку
Загрузка, пожалуйста подождите...
Загрузка, пожалуйста подождите...

Спецпредложения

Примсоцбанк снижает ставки: скидка за подтверждение дохода через СФР выросла до 2%Примсоцбанк

Предложение работает для рыночной ипотеки и автокредитов в Примсоцбанке. Подтвердить доход онлайн можно за пару минут, а экономия на ежемесячных платежах будет ощутимой на протяжении всего срока.

Действует
Осталось 98 дней
Узнать условия
86
Ипотека на строительство дома без первого взноса по семейной ставке от 6%

Хотите построить собственный дом, но не готовы копить на первый взнос? По семейной ипотеке это можно сделать без вложения собственных средств — ставка от 6% годовых.

Действует
Осталось 6 дней
Узнать условия
45
Ипотека от 16,49% при взносе от 20% — для всех

Обычная рыночная ипотека сейчас стоит в среднем 18,7% годовых. Мы предлагаем ставку заметно ниже — от 16,49%, и условия подходят практически любому заемщику, вне зависимости от профессии и типа...

Действует
Осталось 6 дней
Узнать условия
31
Программа привилегий ВТБ: двойное снижение ставки по ипотекеВТБ

Банк ВТБ объявляет о запуске специальных условий для ипотечных заемщиков. Теперь вы можете существенно снизить финансовую нагрузку на бюджет, используя статус лояльного клиента и преимущества...

Действует
Осталось 6 дней
Узнать условия
161
Все спецпредложения

Отзывы наших клиентов

Добавить отзыв
Грамотно все решили
5.0

Спасибо большое, Ольга! Очень все грамотно и понятно! Все объяснили, по полочкам разложили. Очень понравилось, что Вы сразу рассказали за что мы платим и на каких условиях. И сразу же мы обговорили все аспекты, как будет проходить работа, нужно или нет мне лишний раз что-то напоминать. Все эти моменты были учтены сразу, а это говорит об отличной клиентоориентированности! Всем же по-разному комфортнее работать, а Вы сразу учли все наши нюансы. Очень быстро подобрали и согласовали нам удачный вариант по рефинансированию ипотеки, очень четко рассказали какие документы нам надо собирать. Нашли страховку тысяч на 8 дешевле, чем мы платили в другом месте. А это тоже значительная экономия! В целом было очень приятно, что мы, как клиенты, были немало задействованы, но при этом Вы были максимально вовлечены! И еще раз благодарим за Вашу грамотность, вежливость и деликатность! Всех благ! И таких же как мы прекрасных клиентов!)))

Е
Елена Н
27.02.2026
Санкт-Петербург
Благодарен
5.0

Хочу выразить благодарность коллективу Инфулл и, в частности Ольге Александровне Кулаковой. Компетентный специалист, отзывчивый. Рад, что обратился именно в вашу компанию!

С
Сергей Тихонов
25.02.2026
Москва
Профессионалы своего дела, рекомендую
5.0

Очень давно мечтаю, о своей просторной квартире, но ипотеку банки не одобряли из-за нагрузки по кредитам, а доп.доход подтвердить не предоставлялось возможным, обратислась сначала к другому брокеру, точную стоимость услуг не называли, требовали платные справки и сроки выполнения работ были около 2-x месяцев, объясняя, что очень сложный случай! Затем я наткнулась на сайт infullbroker, оставила заявку, со мной сразу же связалась менеджер Ольга, определили мои потребности, назвали точную стоимость услуг, сроки 5 дней и доп. Услуги не навязывали! Меня все конечно же устроило, подписали договор и сейчас у меня есть возможность купить квартиру мечты! Ольга была вежлива, терпелива и добросовестно выполнила свою работу! Профессионалы своего дела, рекомендую! Спасибо за вашу работу!

И
Ирина
15.04.2026
Санкт-Петербург
Как индивидуальному предпринимателю, мне всегда сложнее получить ипотеку
4.9

Как индивидуальному предпринимателю, мне всегда сложнее получить ипотеку, чем наемным работникам. Банки смотрят на мой доход с опаской. Ипотечный брокер проявил настоящий профессионализм: помог грамотно подготовить документы, объяснил, какие банки более лояльны к ИП, и добился одобрения на отличных условиях. Я очень благодарен за помощь.

Т
Тарас В.
06.05.2026
Москва
Мы с мужем очень хотели купить первую квартиру
5.0

Мы с мужем очень хотели купить первую квартиру, но самостоятельно разобраться во всех условиях банков было просто невыполнимой задачей. Многие банки нам отказывали из-за небольшой кредитной истории. Обратились к ипотечному брокеру Инфулл, и это было лучшее решение! Нам подобрали программу с действительно выгодными условиями, и, несмотря на первоначальные отказы, брокер добился одобрения в одном из банков. Теперь мы счастливые обладатели собственного жилья!

А
Анна
30.04.2026
Санкт-Петербург
Оперативно и четко
5.0

Спасибо Илье за помощь в выборе квартиры. У меня конечно, были требования жесткие, но все справились и мы семьей довольны своей красивой двушкой.

С
Семья Антоновых
23.04.2026
Санкт-Петербург
Спасибо Наталии за качественно проделанную работу
5.0

Наталия стопроцентный профессионал своего дела. Был вопрос в покупке квартиры в ипотеку. Не понимали, как лучше взять, если не в официальном браке и белая зарплата только у одного партнера. Было очень много вопросов, а ответов от менеджера из банка было мало. Ломали голову несколько недель, думали, что ничего не получится, пока не обратились в компанию Infull, работали с специалисом по ипотеке Мурадовой Наталией. Наталия в тот же день по пунктам сказала как нам лучше поступить и сказала какие документы собрать. За неделю получили одобрение от двух банков и оформили квартиру в ипотеку в более выгодном. Спасибо Наталии за качественно проделанную работу, за ответы на все вопросы и за помощь в работе с документами. Без Наталии мы бы точно пропали. Буду обращаться ещё, также с удовольствием рассказываю друзьям о том, какая Наталия крутая. И рекомендую!

Е
Евгения
01.04.2026
Санкт-Петербург
С брокером инфулл мы смогли взять ипотеку
5.0

С брокером инфулл мы смогли взять ипотеку, хотя банки отказывали. Были трудности, но он помог оформить документы правильно и добился одобрения. Очень благодарны за поддержку!

К
Катя
14.04.2026
Мосальск
Новостройка подобрана отлично
5.0

У нас был сложный запрос с большим количеством критериев, и Илья смог показать нам не только очевидные варианты, максимально расширил выбор и рассказал о «подводных камнях». Новострой подобран, сделка состоялась. Спасибо!

К
Катерина Зайцева
14.02.2026
Санкт-Петербург
Уменьшил платеж
5.0

Обратился в компанию Инфулл за помощью с рефинансирования ипотеки от Сбербанка с текущей ставкой в 10.8 % , со мной связалась менеджер Кулакова Ольга всё подробно рассказала и объяснила, помогла собрать и сформировать все необходимые документы, через несколько дней уже был положительный ответ от банка Дом.РФ с предложенной ставкой в 5,9% под семейную ипотеку, в чем нам отказал Сбербанк. По итогу через 3 недели после обращения за консультацией уже заключена сделка по рефинансированию с Дом.РФ по ставке 5.9% и платёж упал с 42000 до 28000 руб. Хочу выразить огромную благодарность Ольге за её профессионализм!!! Всегда на связи, готова все объяснить с таким специалистом приятно и легко работать. Большое СПАСИБО!!!!

Ю
Юрий Чесноков
21.01.2026
Воронеж
Все отзывы
Мы постоянно отслеживаем условия и предложения от Банков, оказываем комплексную помощь с ипотекой

Ипотечный брокер Infull оказывает профессиональную помощь в получении ипотеки на выгодных условиях!

Всегда бесплатные консультации
Всегда бесплатные консультации
Найдем выгодное предложение
Найдем выгодное предложение
Помощь при отрицательной кредитной истории
Помощь при отрицательной кредитной истории
Возможность приобрести жилье без первого взноса
Возможность приобрести жилье без первого взноса
Полное сопровождение сделки – от выбора программы кредитования до заселения
Полное сопровождение сделки – от выбора программы кредитования до заселения
А какие у вас шансы получить ипотеку
Пройдите специальный тест, чтобы выяснить это!
Пройти экспресс тест
А какие у вас шансы получить ипотеку
Решение сложных вопросов по ипотеке
Одобрение в ТОП-банках с оплатой только по факту сделки
Необходимая сумма
Фамилия Имя Отчество
Номер телефона
Электронная почта
Заявка на ипотеку

Инфулл Журнал —
Статьи с нашей экспертной оценкой

Рефинансирование ипотеки: что это и как работает
  • Ипотека
  • Банки

Рефинансирование ипотеки это замена действующего жилищного кредита новым, обычно в другом банке и на более подходящих условиях. Старый долг погашается средствами нового кредитора, после чего заемщик...

Наталия Мурадова
9 сентября 2026 г.
5к
Сбер оценил страховщиков по реальным выплатам ипотеки
  • Страхование
  • Ипотека

Сбер впервые сравнил страховщиков не по цене полиса, а по реальным выплатам ипотеки. Лидер – «Сбербанк страхование жизни» с 86,2% погашенных случаев, но разрыв с остальными участниками рейтинга не...

Условия получения ипотеки на строительство дома в 2026 году
  • Ипотека
  • Недвижимость

Ипотека на строительство дома в 2026 году позволяет финансировать не готовую недвижимость, а ее возведение. Банк оценивает заемщика, участок, будущий дом, смету и подрядчика. Для ряда льготных...

Наталия Мурадова
8 сентября 2026 г.
67
Семейная ипотека для семьи с ребенком-инвалидом
  • Ипотека
  • Недвижимость

Семейная ипотека с ребенком инвалидом доступна, пока ребенок остается несовершеннолетним и соответствует условиям программы. Ограничение до 6 лет включительно для этой категории не применяется....

Наталия Мурадова
9 сентября 2026 г.
65
Какие дома подходят под семейную ипотеку
  • Ипотека
  • Недвижимость

Семейная ипотека: какой должен быть дом, чтобы банк одобрил сделку? В 2026 году программа позволяет купить готовый жилой дом у застройщика либо построить новый через подрядчика с расчетами по счету...

Наталия Мурадова
14 сентября 2026 г.
62
Семейная ипотека на землю, участок и СНТ: что можно купить
  • Ипотека
  • Недвижимость

Семейная ипотека на земельный участок работает не как отдельный кредит на землю. Участок можно включить в льготную сделку, если на нем одновременно строится жилой дом по правилам программы. Также...

Наталия Мурадова
13 сентября 2026 г.
61
Семейная ипотека и созаемщики: почему супруг должен участвовать в сделке
  • Ипотека
  • Недвижимость

По программе семейной ипотеки нужен созаемщик-супруг, если получатель льготного кредита состоит в зарегистрированном браке. Для договоров с 1 февраля 2026 года муж и жена по общему правилу входят в...

Наталия Мурадова
15 сентября 2026 г.
57
Семейная ипотека при разводе: кто платит кредит и как делится квартира
  • Ипотека
  • Недвижимость

Что происходит с семейной ипотекой при разводе? Расторжение брака само по себе не закрывает кредит, не снимает залог и не переводит долг на одного бывшего супруга. Нужно отдельно решить три вопроса:...

Наталия Мурадова
9 сентября 2026 г.
56
Семейная ипотека и материнский капитал: как использовать на первоначальный взнос
  • Ипотека
  • Недвижимость

Семейная ипотека и материнский капитал в 2026 году совместимы: средства сертификата разрешено направить на первоначальный взнос сразу после возникновения права на маткапитал, не ожидая трехлетия...

Наталия Мурадова
7 сентября 2026 г.
45
Почему банк может отказать в семейной ипотеке
  • Ипотека
  • Недвижимость

Отказы банков в семейной ипотеке возможны даже при формальном праве семьи на господдержку. Льготная ставка и одобрение кредита - разные решения. Сначала проверяют соответствие программе, затем доход,...

Наталия Мурадова
8 сентября 2026 г.
42
Все статьи

Мнение эксперта

Для создания новых сервисов мы используем свой многолетний опыт. Вы, наши клиенты, ежедневно вдохновляете нас на новые свершения. Мы становимся лучше, чтобы вы получали услуги страхования на лучших условиях.
Андрей Креер
Андрей Креер
Генеральный директор

Ипотека без поручителей требует отдельно проверить, какое обеспечение принимает банк и на каком этапе оно оформляется. Условия зависят от вида кредита, недвижимости и состава участников сделки. Расчёт учитывает программы, доступные в 2026 году, но персональные параметры определит банк. Сравните изменение платежа при большем взносе и более коротком сроке кредита.

Доступные программы и условия

Доступны 223 программы от 32 банков. Для предварительного расчёта: минимальная заявленная ставка 1,4%; первоначальный взнос от 0%; максимальная сумма 500 млн ₽; срок до 35 лет.

В условиях программ указаны типы программ: Социальная, Господдержка, Семейная, Рефинансирование; типы недвижимости: На новостройку, На вторичное жилье, На апартаменты, На загородную недвижимость; документы и условия: Заявление-анкета, Паспорт, Документы на недвижимость. У каждой программы состав допустимых условий может быть уже.

Сравнение банков

Сравнение банков и параметров программ: показаны 12 из 32 банков
БанкПрограммСтавкиПервоначальный взносСумма кредита
Сбербанк126–22%0–30%9–100 млн ₽
Совкомбанк121,99–21,49%15–50%8–50 млн ₽
Центр-инвест123–19,5%20–30%6–100 млн ₽
Всероссийский Банк Развития Регионов111,9–20,9%0–30%9–50 млн ₽
Банк «Санкт-Петербург»106–26,6%0–35%9–40 млн ₽
Банк Кубань Кредит103–20%0–20%6–100 млн ₽
Дом.РФ101,9–23%0–20%2,04–50 млн ₽
МТС Банк106–24,2%0–20%9–50 млн ₽
ВТБ86–21,9%0–50%10–100 млн ₽
Газпромбанк81,99–21,2%0–50%9–80 млн ₽
Металлинвестбанк86–24%0–30%9–30 млн ₽
Примсоцбанк816,5–22,5%0–20%5–100 млн ₽

В таблице показаны диапазоны ставки, первоначального взноса и суммы по программам каждого банка. Крайние значения в соседних столбцах могут относиться к разным предложениям.

Что выступает обеспечением

Программы допускают выбранный вариант обеспечения. До сделки банк проверяет объект, документы собственников, оценочную стоимость и отсутствие ограничений, способных помешать регистрации залога.

Обеспечение «Без поручителей»: условия оформления

В большинстве программ приобретаемая недвижимость передаётся банку в залог до полного погашения кредита. Для кредита под имеющийся объект банк отдельно оценивает его стоимость и юридическую чистоту.

Залог ограничивает распоряжение недвижимостью, но не лишает собственника права пользоваться ею. Продажа, изменение состава собственников и существенная перепланировка обычно требуют согласования с кредитором.

Что проверить до оформления залога

Отсутствие поручителя не означает отсутствие других участников сделки. Супруг может стать обязательным созаёмщиком по правилам банка или семейного законодательства, а доход созаёмщика учитывается отдельно.

Что проверить до подачи заявки

Перед выбором проверьте применимость программы к типу недвижимости, региону сделки и профилю заёмщика. Эти ограничения могут быть важнее минимальной ставки.

Для предварительного отбора достаточно ставки, взноса, суммы и срока; для окончательного решения нужны документы банка и персональный расчёт.

Оставьте запас между расчётным и предельным платежом. Он пригодится для страховых платежей и непредвиденных расходов после покупки.

Сравните сценарии с разным сроком: меньший платёж при длинном кредите обычно сопровождается большей суммарной переплатой.

Как сравнить предложения

  1. Зафиксируйте цену недвижимости, доступные собственные средства и резерв после сделки.
  2. Проверьте минимальный взнос, максимальную сумму и допустимый срок программы.
  3. Рассчитайте несколько сроков, чтобы увидеть разницу между платежом и переплатой.
  4. Сравните персональные условия банков только после проверки базовой применимости.

Документы и рассмотрение заявки

При участии созаёмщика банк проверит его доход, обязательства и кредитную историю наравне с данными основного заёмщика.

Самозанятым и предпринимателям стоит заранее уточнить период, за который банк принимает подтверждение дохода и движения по счетам.

Уточните, какие расходы оплачиваются до выдачи кредита. Часть сопутствующих платежей нельзя включить в ипотечную сумму.

Не завышайте ожидаемый доход и не скрывайте действующие обязательства. Несовпадение данных снижает вероятность корректного предварительного решения.

Заложите время на оценку объекта и юридическую проверку: эти этапы начинаются после предварительного решения по анкете.

Учитывайте срок регистрации перехода права и залога, если планируете освобождение жилья или одновременную альтернативную сделку.

Расчёт платежа и заявка

Начните с расчёта, затем проверьте требования к заёмщику и объекту. Только после этого имеет смысл отправлять заявку на рассмотрение.

Количество доступных предложений зависит от заданных условий. После уточнения типа недвижимости, взноса и срока список программ может сократиться.

Онлайн-расчёт даёт ориентир для бюджета, но не заменяет решение кредитора. Банк вправе скорректировать сумму, срок и ставку по итогам проверки.

Сколько ипотечных программ доступно?

Доступны 223 программы от 32 банков.

Что означает условие «Без поручителей»?

Программы допускают выбранный вариант обеспечения. До сделки банк проверяет объект, документы собственников, оценочную стоимость и отсутствие ограничений, способных помешать регистрации залога.

Условия одинаковы для всех заёмщиков?

Нет. Ставка, сумма и срок зависят от дохода, долговой нагрузки, документов, страхования и выбранной недвижимости.

Гарантирует ли предварительный расчёт одобрение?

Нет. Расчёт показывает ориентир, а окончательное решение банк принимает после проверки заявки, документов и объекта.

Опции программы
Регистрация заёмщика
Способ оформления