Социальная ипотека

Социальная ипотека – вид кредитного займа со льготными условиями, предназначенными для определенной категории граждан, особенно остро нуждающейся в жилье или с невысокой заработной платой. Сюда относятся многодетные семьи, а также работники государственных бюджетных сфер – учителя, врачи, госслужащие, военные и проч. Для того, чтобы поддержать их и помочь в улучшении жилищных условий государство предоставляет субсидии, а банки – пониженные процентные ставки на ипотеку.

Ипотека для социальных работников

Каждый год государство и банки разрабатывают новые социальные ипотечные программы, предназначенные для малоимущей части населения, с тремя или более детьми, а также бюджетников. Благодаря льготным процентам получение квартиры становится проще. Какие варианты социальной поддержки можно выделить в текущем году:

• Семейная ипотека. Программа продлена до 2030 года и выдается по пониженной процентной ставке – шесть процентов. Условие получения – минимум два ребенка возрастом до шести лет, а также проживание в городе, численность которого не превышает 50 тысяч человек. Московская и Ленинградская области под программу не подпадают. На приобретение жилья выделяется шесть миллионов рублей.
• Сельская ипотека. Программа направлена на развитие сельского хозяйства. Благодаря ей все желающие переселиться в сельскую местность могут получить ипотеку на льготных условиях. Покупка жилища в населенном пункте, где проживает не более 30 тысяч человек, является единственным требованием, по которому банк выдает ипотечный займ под три процента годовых.
• Дальневосточная ипотека развивает экономику на Дальнем Востоке и помогает приобрести жилье в кредит категориям граждан, переезжающим в этот регион страны или уже там проживающим. Ставка по этой программе составляет два процента годовых.
• Потека для работников сферы информационных технологий. С целью развития российской IT-индустрии государство совместно с банками предлагает ипотеку для этой категории граждан по льготной процентной ставке в пять процентов годовых. Для того, чтобы получить льготу для займа, нужно работать в аккредитованной компании.
• Военная ипотека. Военнослужащим, в том числе, сотрудникам военизированных частей МЧС, государство предлагает особые условия с получением субсидии или полного погашения жилищной ипотеке. Программа начинает действовать для всех, кто отработал минимум три года в воинском звании, а полное погашение ипотечного займа доступно для тех, кто служит как минимум двадцать лет.

Требования к заемщикам

В зависимости от программы, предполагающей социальную поддержку со стороны государства и банка, к заемщикам могут предъявляться разные требования:

• Иметь двух, трех и более детей, не достигших совершеннолетия.
• Служба в Вооруженных силах РФ.
• Работа в сфере информационных технологий – компания-работодатель должна иметь специальную аккредитацию.
• Проживание или переезд в сельскую местность, на Дальний Восток.
• Работа в бюджетной сфере – учителем, врачом, госслужащим.

Общие требования банков для желающих оформить ипотечный кредит:

• Гражданство России.
• Трудовой договор с соответствующей государственной организацией.
• Постоянный доход как минимум в течение трех последних месяцев.
• Возраст от 21 и до 65 лет. Этот критерий у отдельных банков может быть индивидуальным.
• Если оформляется семейная ипотека – необходимо предоставление свидетельств о рождении детей.
• У заемщика не должно быть плохой кредитной истории – это касается просрочек по другим кредитам, которые человек оформлял ранее.