Результаты поиска
Посмотреть все результаты
Закрыть

Минимум 3 символа

Рассчитайте платеж в онлайн-калькуляторе

Сравните условия разных ипотечных программ

Выберите предложение и проверьте, подходит ли оно вам

Тип недвижимостиТип недвижимости
Стоимость недвижимости
Первоначальный взнос
БанкБанк
Поиск
Не знаете, что выбрать? Мы поможем
Получить консультацию
Совкомбанк Лицензия №963 от 05.12.2014 Ипотека с материнским капиталом
Платеж в мес.
Ставка
29%
Сумма до
12 млн ₽
5.0
  • Подробнее
  • Поделиться
  • К сравнению
Подать заявку
Промсвязьбанк (ПСБ) Лицензия №3251 от 17.12.2014 С материнским капиталом
Платеж в мес.
Ставка
28%
Сумма до
20 млн ₽
4.0
  • Подробнее
  • Поделиться
  • К сравнению
Подать заявку
Абсолют Банк Лицензия №2306 от 11.08.2015 Под залог недвижимости
Возможность досрочного погашения без штрафов
Гибкий выбор срока кредитования
Платеж в мес.
Ставка
28%
Сумма до
30 млн ₽
4.0
  • Подробнее
  • Поделиться
  • К сравнению
Подать заявку
Сургутнефтегазбанк Лицензия №588 от 05.09.2016 Рефинансирование
Индивидуальное рассмотрение в ручном режиме
Гибкий подход по сделкам
Платеж в мес.
Ставка
22%
Сумма до
15 млн ₽
4.0
  • Подробнее
  • Поделиться
  • К сравнению
Подать заявку
Дальневосточный Банк Лицензия №843 от 16.10.2020 Дальневосточная ипотека и арктическая
Платеж в мес.
Ставка
2%
Сумма до
9 млн ₽
3.0
  • Подробнее
  • Поделиться
  • К сравнению
Подать заявку
Банк Реалист Лицензия №1067 от 14.09.020 Новостройка
Платеж в мес.
Ставка
29%
Сумма до
60 млн ₽
2.0
  • Подробнее
  • Поделиться
  • К сравнению
Подать заявку
Банк Реалист Лицензия №1067 от 14.09.020 Рефинансирование
Платеж в мес.
Ставка
29%
Сумма до
60 млн ₽
2.0
  • Подробнее
  • Поделиться
  • К сравнению
Подать заявку
Металлинвестбанк Лицензия №2440 от 21.11.2014 Рефинансирование
Индивидуальное рассмотрение в ручном режиме
Платеж в мес.
Ставка
25%
Сумма до
25 млн ₽
4.0
  • Подробнее
  • Поделиться
  • К сравнению
Подать заявку
Сургутнефтегазбанк Лицензия №588 от 05.09.2016 С материнским капиталом
Индивидуальное рассмотрение в ручном режиме
Гибкий подход по сделкам
Платеж в мес.
Ставка
30%
Сумма до
50 млн ₽
4.0
  • Подробнее
  • Поделиться
  • К сравнению
Подать заявку
Транскапиталбанк Лицензия №2210 от 02.06.2015 С материнским капиталом
Платеж в мес.
Ставка
27%
Сумма до
100 млн ₽
3.0
  • Подробнее
  • Поделиться
  • К сравнению
Подать заявку
Загрузка, пожалуйста подождите...
Загрузка, пожалуйста подождите...

Отзывы наших клиентов

Добавить отзыв
Помогли рефинансировать ипотеку
5.0

Платили 13% по ипотеке, хотели снизить ставку. Брокер INFULL нашел банк с 9%, оформили рефинансирование за 2 недели. Минус: пришлось собирать кучу документов, но менеджер прислал чек-лист. Сами бы не справились — банки отказывали из-за просрочек 2 года назад. Теперь экономим 15 000 рублей в месяц. Спасибо за профессионализм!

К
Кирилл
19 апреля 2025 г.
Отзыв
5.0

У меня была непростая ситуация. Нужно было быстро продать квартиру с непогашенной ипотекой. В INFULL мне рассказали, как подготовить жилье к выгодной продаже. Покупатель нашелся за две недели! Банк согласился переоформить на него обременение и мои условия ипотеки. Всеми вопросами занимались агенты по недвижимости INFULL. Большое спасибо за работу!

А
Анна Синицына
3 мая 2024 г.
Москва
Отзыв
5.0

Спасибо Илье за помощь в выборе квартиры. У меня конечно, были требования жесткие, но все справились и мы семьей довольны своей красивой двушкой.

С
Семья Антоновых
30 апреля 2024 г.
Санкт-Петербург
Отзыв
5.0

Ольга, безмерно благодарна Вам в моем очень сложном вопросе с жильем. Начну по порядку: 1. Спасибо, помогли решить кажись не решаемые вопросы. 2. Одобрили ипотеку. 3. Согласовали объект. 4. И вот я приобрела долгожданное жилье только благодаря Вам. Очень приятна была Ваша поддержка, Вы были всегда на связи, всегда давали ответы на все возникающие у меня вопросы. Просто человеческое спасибо с радостью рекомендую Вас своим знакомым! Вы профи!

А
Анна
23 апреля 2024 г.
Санкт-Петербург
Отзыв
5.0

Обратился в компанию Инфулл за помощью с рефинансирования ипотеки от Сбербанка с текущей ставкой в 10.8 % , со мной связалась менеджер Кулакова Ольга всё подробно рассказала и объяснила, помогла собрать и сформировать все необходимые документы, через несколько дней уже был положительный ответ от банка Дом.РФ с предложенной ставкой в 5,9% под семейную ипотеку, в чем нам отказал Сбербанк. По итогу через 3 недели после обращения за консультацией уже заключена сделка по рефинансированию с Дом.РФ по ставке 5.9% и платёж упал с 42000 до 28000 руб. Хочу выразить огромную благодарность Ольге за её профессионализм!!! Всегда на связи, готова все объяснить с таким специалистом приятно и легко работать. Большое СПАСИБО!!!!

Ю
Юрий Чесноков
16 апреля 2024 г.
Отзыв
5.0

Огромную благодарность за труд, терпение и профессионализм хочу выразить Ольге в покупке квартиры. Подбор жилья длился всего две недели и мы нашли то самое гнездышко. Специалист все учла, помогла с документами. Спасибо за грамотную и оперативную работу!

Е
Екатерина Воробьева
16 апреля 2024 г.
Санкт-Петербург
Отзыв
5.0

Наталия стопроцентный профессионал своего дела. Был вопрос в покупке квартиры в ипотеку. Не понимали, как лучше взять, если не в официальном браке и белая зарплата только у одного партнера. Было очень много вопросов, а ответов от менеджера из банка было мало. Ломали голову несколько недель, думали, что ничего не получится, пока не обратились в компанию Infull, работали с специалисом по ипотеке Мурадовой Наталией. Наталия в тот же день по пунктам сказала как нам лучше поступить и сказала какие документы собрать. За неделю получили одобрение от двух банков и оформили квартиру в ипотеку в более выгодном. Спасибо Наталии за качественно проделанную работу, за ответы на все вопросы и за помощь в работе с документами. Без Наталии мы бы точно пропали. Буду обращаться ещё, также с удовольствием рассказываю друзьям о том, какая Наталия крутая. И рекомендую!

Е
Евгения
7 апреля 2024 г.
Санкт-Петербург
Отзыв
5.0

Удалось достаточно быстро рефинансировать ипотеку и 2 кредита, объединив в один с существенно меньшей ставкой и меньшим сроком, платёж суммарно тоже уменьшился. Наталия быстро проанализировала ситуацию с моей кредитной историей где были просрочки, с моей работой и отлично сделала свою работу.

О
Оля
4 апреля 2024 г.
Москва
Отзыв
5.0

Хочу выразить благодарность коллективу Инфулл и, в частности Ольге Александровне Кулаковой. Компетентный специалист, отзывчивый. Рад, что обратился именно в вашу компанию!

С
Сергей Тихонов
2 апреля 2024 г.
Москва
Отзыв
5.0

Выражаю благодарность команде INFULL за слаженную работу и профессионализм! У нас была сложная сделка со “вторичкой” и маткапиталом. Все прошло быстро и удачно, нам одобрили продажу квартиры в органах опеки и новую ипотеку в банке. Буду рекомендовать вас знакомым.

О
Ольга Федорова
22 марта 2024 г.
Санкт-Петербург
Все отзывы
Мы постоянно отслеживаем условия и предложения от Банков, оказываем комплексную помощь с ипотекой

Ипотечный брокер Infull оказывает профессиональную помощь в получении ипотеки на выгодных условиях!

Всегда бесплатные консультации
Всегда бесплатные консультации
Помощь при отрицательной кредитной истории
Возможность приобрести жилье без первого взноса
Полное сопровождение сделки – от выбора программы кредитования до заселения
А какие у вас шансы получить ипотеку
Пройдите специальный тест, чтобы выяснить это!
Пройти экспресс тест
Расчёт самых выгодных предложений банков

Мы отобрали предложения банков с минимальным ежемесячным платежом. Расчёт платежа производился по следующим параметрам: сумма кредита — 7 000 000 рублей, первоначальный взнос 20% и сроком на 10 лет

Отправьте заявку на ипотеку
Какой-то текст под текстом, банков с минимальным ежемесячным платежом
Необходимая сумма
Фамилия Имя Отчество
Номер телефона
Электронная почта

Инфулл Журнал —
Свежие новости с нашей экспертной оценкой

2% по ипотеке – это реально? Да, если вы участник СВО. Программа уже стартовала в некоторых регионах. Но банки пока не спешат раскрывать все детали. Кто сможет получить ипотеку под минимальный...

Наталия Мурадова
29 июля 2025 г.
987

Погасить кредит раньше срока — хороший способ меньше заплатить процентов и скорее закрыть долг. Если следовать советам из статьи, вы легко справитесь с оформлением досрочного погашения и улучшите...

Наталия Мурадова
25 июля 2025 г.
27

Государство дает реальные деньги на то, чтобы семьи с тремя и более детьми могли погасить ипотеку. Можно получить 450 000 ₽. А в отдельных случаях — целый миллион. Все подробности — в материале.

Наталия Мурадова
24 июля 2025 г.
31

Ипотека-2025: ставки растут, условия ужесточаются. Государственные программы пока работают, но банки стали строже. Рассказываем, кто может получить льготную ипотеку и как увеличить шансы на одобрение.

Наталия Мурадова
18 июля 2025 г.
53

80% россиян даже не догадываются, что могут купить жилье без ипотеки. А ведь в 2025 году есть как минимум 10 законных способов стать собственником — от аренды с выкупом до помощи от работодателя....

Наталия Мурадова
18 июля 2025 г.
34

ЦБ понизил ключевую ставку до 18%. В статье разбираемся, как изменение ставки повлияет на рынок недвижимости, когда ждать снижения процентов по ипотеке и как прямо сейчас получить самые выгодные...

Наталия Мурадова
17 июля 2025 г.
260

С 1 января действует новый ипотечный стандарт, который уже изменил правила игры на рынке жилья. Разбираем какие схемы кредитования теперь под запретом, кому реально сложнее получить одобрение и что...

Наталия Мурадова
17 июля 2025 г.
35

В 2025 году десятки компаний предлагают различные варианты, но найти оптимальное соотношение качества и цены непросто. Мы создали рейтинг, основанный на реальных отзывах клиентов и собственном опыте,...

Михаил Сутягин
17 июля 2025 г.
31

IT-специалисты, молодые семьи и жители сельской местности могут рассчитывать на рекордно низкие ставки. Разбираемся, какие документы подготовить, как выбрать банк и увеличить шансы на одобрение...

Наталия Мурадова
3 июля 2025 г.
30

Ипотечное страхование — важная часть кредитного процесса. Оно защищает и банк, и заемщика. Как сэкономить при оформлении полиса, при этом получить максимальную защиту, читайте в статье.

Михаил Сутягин
3 июля 2025 г.
70
Все статьи
Для создания новых сервисов мы используем свой многолетний опыт. Вы, наши клиенты, ежедневно вдохновляете нас на новые свершения. Мы становимся лучше, чтобы вы получали услуги страхования на лучших условиях.
Андрей Креер
Генеральный директор

Не все покупатели имеют возможность купить целый дом или квартиру, и даже по ипотеке. Для некоторых единственной возможностью приобрести собственное жилье является покупка комнаты – в виде доли в общей собственности, а также в коммуналке или общежитии. Банки предоставляют для этого специальные кредитные программы, воспользоваться которыми могут все желающие с постоянным доходом.

Ипотека на комнату в коммунальной квартире

Для покупателя комната – такой же объект жилой недвижимости, как и квартира, или дом, а также земельный участок. Другая ситуация состоит с банками, которые выдают для его приобретения ипотечный кредит. Для кредитора самым ликвидным объектом, который при необходимости можно быстро и выгодно реализовать, является квартира. Коттедж стоит на втором месте.

Комната относится к наименее ликвидным вариантам, поэтому оформить ее в кредит, как в коммунальном доме, так и при долевой собственности, будет сложнее. Все объясняется тем, что комнаты намного чаще сдаются в аренду и продать такую недвижимость в случае неуплаты ипотеки быстро не получится.

В целом схема покупки и оформления ипотеки на недвижимость одинакова:

  1. Клиент ищет подходящий объект, проверяет его на соответствие собственным требованиям и со стороны банка. Договаривается с продавцом о цене. Собственник должен быть в курсе того, что комната оформляется в ипотеку, т.к. деньги за имущество ему будет перечислять банк.
  2. Перед тем, как взять кредит, рекомендуется рассчитать ежемесячные платежи, которые предлагают разные банки. Соотнести предложения с собственными возможностями по ежемесячному погашению.
  3. После расчета и выбора оптимального варианта отправить заявку на рассмотрение в банк можно через сервис Infull. При заполнении важно без ошибок заполнять заявление и указывать достоверные данные.
  4. После одобрения банком ипотечного кредита для заключения договора необходимо сделать первоначальный взнос.
  5. После подписания всех обязательств перед банком кредитор выплачивает деньги продавцу. Покупатель регистрирует право собственности на комнату и может начинать ей пользоваться.

Требования к заемщикам

Для того, чтобы купить комнату в ипотеку, нужно соответствовать требованиям со стороны банка:

  • Возраст от 21 года до 65 лет. Большинство банков рассматривают вариант выдачи кредита, при закрытии которого клиенту исполнится не более 75 лет.
  • Гражданство России и регистрацией места жительства в стране.
  • Официальный трудовой договор с соответствующими налоговыми отчислениями на работника.
  • Минимальный стаж – три месяца со стабильно выплачиваемой зарплатой.

Если в ипотеке участвует поручитель или созаемщик, к ним предъявляются аналогичные требования. При заключении договора с семейным клиентом его созаемщиком по закону автоматически становится второй супруг.

Можно ли брать ипотеку на гараж?

Гараж является такой же недвижимостью, как квартира, дом или участок. Наряду со стандартными видами объектов ипотечного кредитования можно взять ипотеку на строительство гаражного помещения, а также приобрести участок под ИЖС, где помимо дома будет построено здание для хранения автомобиля.

Является ли парковочное место недвижимостью?

По решению Конституционного суда РФ машиноместо признано отдельным объектом недвижимости. Таким образом, право собственности на этот объект можно регистрировать без получения согласия других собственников, которые также пользуются парковочными местами рядом.