Результаты поиска
Посмотреть все результаты
Закрыть

Минимум 3 символа

Рассчитайте платеж в онлайн-калькуляторе

Сравните условия разных ипотечных программ

Выберите предложение и проверьте, подходит ли оно вам

Тип недвижимостиТип недвижимости
Стоимость недвижимости
Первоначальный взнос
БанкБанк
Поиск
Не знаете, что выбрать? Мы поможем
Получить консультацию
Центр-инвест ЛИцензия №2225 от 26.08.2016 Коммерческая
Платеж в мес.
Ставка
20.8%
Сумма до
100 млн ₽
4.0
  • Подробнее
Подать заявку
Примсоцбанк Лицензия №2733 от 21.08.2015 Коммерческая
Платеж в мес.
Ставка
24%
Сумма до
100 млн ₽
4.0
  • Подробнее
Подать заявку
КОШЕЛЕВ-БАНК Лицензия №3300 от 08.09.2015 Коммерческая недвижимость
Платеж в мес.
Ставка
23.5%
Сумма до
15 млн ₽
2.0
  • Подробнее
Подать заявку
Газпромбанк Лицензия №354 от 29.12.2014 Коммерческая
Платеж в мес.
Ставка
21.2%
Сумма до
80 млн ₽
3.0
  • Подробнее
Подать заявку
Альфа-Банк Лицензия №1626 от 16.01.2015 Коммерческая
Срок рассмотрения от 1 дня
Платеж в мес.
Ставка
20.19%
Сумма до
100 млн ₽
5.0
  • Подробнее
Подать заявку
Металлинвестбанк Лицензия №2440 от 21.11.2014 Коммерческая
Возможность досрочного погашения без штрафов
Гибкий выбор срока кредитования
Платеж в мес.
Ставка
21.3%
Сумма до
30 млн ₽
4.0
  • Подробнее
Подать заявку
ВТБ Лицензия №1000 от 8.07.2015 Коммерческая ипотека
Гибкий подход по сделкам
Быстрое рассмотрение заявки
Платеж в мес.
Ставка
24%
Сумма до
60 млн ₽
3.0
  • Подробнее
Подать заявку
Татсоцбанк Лицензия №480 от 25.03.2015 Коммерческая недвижимость
Платеж в мес.
Ставка
21.5%
Сумма до
18 млн ₽
3.0
  • Подробнее
Подать заявку
Дом.РФ Лицензия №2312 от 18.12.2018 Коммерческая ипотека
Гибкий подход по сделкам
Возможность досрочного погашения без штрафов
Платеж в мес.
Ставка
21.8%
Сумма до
30 млн ₽
5.0
  • Подробнее
Подать заявку
Банк «Санкт-Петербург» Лицензия №436 от 31.12.2014 Коммерческая недвижимость
Платеж в мес.
Ставка
19.5%
Сумма до
40 млн ₽
4.0
  • Подробнее
Подать заявку
Загрузка, пожалуйста подождите...
Загрузка, пожалуйста подождите...

Спецпредложения

Все спецпредложения

Отзывы наших клиентов

Добавить отзыв
Спасибо Инфулл!
5.0

Были проблемы с работой официальной, и банки отказывали. Брокер смог найти банк, который пошел навстречу, и помог оформить ипотеку.

Т
Тамара
5 июля 2025 г.
Санкт-Петербург
С брокером инфулл мы смогли взять ипотеку
5.0

С брокером инфулл мы смогли взять ипотеку, хотя банки отказывали. Были трудности, но он помог оформить документы правильно и добился одобрения. Очень благодарны за поддержку!

К
Катя
3 июля 2025 г.
Мосальск
Инфулл брокер нашел банк
5.0

После развода я осталась без своего жилья и столкнулась с финансовыми трудностями. Ипотека казалась недостижимой мечтой даже по таким процентам огромным. Инфулл брокер не только нашел банк, который одобрил мне ипотеку, но и помог подобрать условия, которые я смогла себе позволить. Без его поддержки я бы никогда не справилась.

Т
Татьяна Силова
5 июня 2025 г.
Авдеевка
Мы с мужем очень хотели купить первую квартиру
5.0

Мы с мужем очень хотели купить первую квартиру, но самостоятельно разобраться во всех условиях банков было просто невыполнимой задачей. Многие банки нам отказывали из-за небольшой кредитной истории. Обратились к ипотечному брокеру Инфулл, и это было лучшее решение! Нам подобрали программу с действительно выгодными условиями, и, несмотря на первоначальные отказы, брокер добился одобрения в одном из банков. Теперь мы счастливые обладатели собственного жилья!

А
Анна
5 июня 2025 г.
Санкт-Петербург
Помогли рефинансировать ипотеку
5.0

Платили 13% по ипотеке, хотели снизить ставку. Брокер INFULL нашел банк с 9%, оформили рефинансирование за 2 недели. Минус: пришлось собирать кучу документов, но менеджер прислал чек-лист. Сами бы не справились — банки отказывали из-за просрочек 2 года назад. Теперь экономим 15 000 рублей в месяц. Спасибо за профессионализм!

К
Кирилл
19 апреля 2025 г.
Инфулл помог разобраться в предложениях
5.0

Сложно было подобрать выгодные условия самостоятельно. Инфулл помог разобраться в предложениях, несмотря на некоторые трудности с оформлением, и мы получили одобрение. Очень помогли!

И
Инна
18 апреля 2025 г.
Санкт-Петербург
Отзыв
5.0

Очень давно мечтаю, о своей просторной квартире, но ипотеку банки не одобряли из-за нагрузки по кредитам, а доп.доход подтвердить не предоставлялось возможным, обратислась сначала к другому брокеру, точную стоимость услуг не называли, требовали платные справки и сроки выполнения работ были около 2-x месяцев, объясняя, что очень сложный случай! Затем я наткнулась на сайт infullbroker, оставила заявку, со мной сразу же связалась менеджер Ольга, определили мои потребности, назвали точную стоимость услуг, сроки 5 дней и доп. Услуги не навязывали! Меня все конечно же устроило, подписали договор и сейчас у меня есть возможность купить квартиру мечты! Ольга была вежлива, терпелива и добросовестно выполнила свою работу! Профессионалы своего дела, рекомендую! Спасибо за вашу работу!

И
Ирина
3 ноября 2024 г.
Санкт-Петербург
Рефинансировал свой ипотечный кредит
5.0

Несколько месяцев назад я хотел взять ИТ-ипотеку, но банки не приняли мою заявку, так как закончилось финансирование от государства. Я обратился за помощью в INFULL, и Наталия Мурадова помогла мне в числе первых получить ипотеку, как только банки возобновили прием заявок. Еще она поделилась лайфхаками, как дополнительно снизить ипотечную ставку. Очень благодарен и вернусь к вам еще.

Д
Дмитрий Зверев
3 августа 2024 г.
Санкт-Петербург
Отзыв
5.0

Наталия стопроцентный профессионал своего дела. Был вопрос в покупке квартиры в ипотеку. Не понимали, как лучше взять, если не в официальном браке и белая зарплата только у одного партнера. Было очень много вопросов, а ответов от менеджера из банка было мало. Ломали голову несколько недель, думали, что ничего не получится, пока не обратились в компанию Infull, работали с специалисом по ипотеке Мурадовой Наталией. Наталия в тот же день по пунктам сказала как нам лучше поступить и сказала какие документы собрать. За неделю получили одобрение от двух банков и оформили квартиру в ипотеку в более выгодном. Спасибо Наталии за качественно проделанную работу, за ответы на все вопросы и за помощь в работе с документами. Без Наталии мы бы точно пропали. Буду обращаться ещё, также с удовольствием рассказываю друзьям о том, какая Наталия крутая. И рекомендую!

Е
Евгения
4 июля 2024 г.
Санкт-Петербург
Отзыв
5.0

Выражаю огромную благодарность Наталии Мурадовой за помощь в решении моей сложной ситуации с одобрением ипотечного кредита. Обратилась в INFULL по совету подруги, которой также помогла Наталия. Моя ситуация была, казалось бы, безвыходной: почти все банки отказали в выдаче кредита. С помощью Наталии вопрос был решен положительно. Она сопровождала сделку от начала и до подписания договора купли-продажи квартиры. Наталию отличают умение быстро ориентироваться в ситуациях и принимать оперативные решения. Могу рекомендовать Мурадову Н.С., как порядочного, опытного специалиста, ориентированного на результат.

С
Светлана -
3 июля 2024 г.
Все отзывы
Мы постоянно отслеживаем условия и предложения от Банков, оказываем комплексную помощь с ипотекой

Ипотечный брокер Infull оказывает профессиональную помощь в получении ипотеки на выгодных условиях!

Всегда бесплатные консультации
Найдем выгодное предложение
Помощь при отрицательной кредитной истории
Возможность приобрести жилье без первого взноса
Полное сопровождение сделки – от выбора программы кредитования до заселения
А какие у вас шансы получить ипотеку
Пройдите специальный тест, чтобы выяснить это!
Пройти экспресс тест
Расчёт самых выгодных предложений банков

Мы отобрали предложения банков с минимальным ежемесячным платежом. Расчёт платежа производился по следующим параметрам: сумма кредита — 7 000 000 рублей, первоначальный взнос 20% и сроком на 10 лет

Отправьте заявку на ипотеку
Какой-то текст под текстом, банков с минимальным ежемесячным платежом
Необходимая сумма
Фамилия Имя Отчество
Номер телефона
Электронная почта

Инфулл Журнал —
Свежие новости с нашей экспертной оценкой

ЦБ снизил ключевую ставку до 16,5%. Этот шаг вселяет осторожный оптимизм в тех, кто мечтает об ипотеке. Но главные изменения пока касаются не только процентов по кредиту. Как решение ЦБ повлияло на...

Наталия Мурадова
10 ноября 2025 г.
144

Узнайте, как оформить ипотеку на квартиру в 2025 году: от выбора банка и подготовки документов до заключения сделки. Подробная инструкция поможет разобраться в условиях, процессе покупки и...

Наталия Мурадова
13 октября 2025 г.
149

Вы знали, что можно платить за страховку ипотеки на 20–40% меньше? Банки часто навязывают свои дорогие полисы, но закон позволяет выбрать любого страховщика. Рассказываем, как сэкономить десятки...

Михаил Сутягин
10 октября 2025 г.
180

Власти запускают новое расширение популярной дальневосточной ипотеки. Уже до конца 2025 года многодетные семьи получат право покупать на льготных условиях не только новостройки, но и вторичное жилье....

Наталия Мурадова
29 сентября 2025 г.
296

Можно ли отказаться от ипотечной страховки в 2025 году, сохранив низкую ставку? Узнайте, как обязательное и добровольное страхование влияет на условия ипотеки и как сэкономить без потери выгоды.

Михаил Сутягин
8 сентября 2025 г.
312
Все статьи

Мнение эксперта

Для создания новых сервисов мы используем свой многолетний опыт. Вы, наши клиенты, ежедневно вдохновляете нас на новые свершения. Мы становимся лучше, чтобы вы получали услуги страхования на лучших условиях.
Андрей Креер
Генеральный директор

Согласно Российскому законодательству и программам, которые предлагают банки, в ипотеку можно взять не только жилую, но и коммерческую недвижимость. Такой вариант отлично подойдет всем, кто не имеет возможности заплатить за помещение для ведения бизнеса сразу.

Коммерческая ипотека

Оформление ипотеки на коммерческую недвижимость удобно тем, что вся сумма кредита разбивается на небольшие платежи, которые заемщик выплачивает в течение длительного времени. Максимальный срок оформления ипотечного кредита составляет тридцать лет. Сразу после выплаты первоначального взноса клиент банка может пользоваться помещением и получать с этого прибыль.

Благодаря такой схеме гасить ежемесячные платежи становится еще проще, т.к. заемщик получает доход уже с первых дней. Это делает коммерческую ипотеку достаточно привлекательным банковским продуктом, воспользоваться которым могут физические лица – предприниматели и юридические лица, доля благотворительных и религиозных фондов в которых не превышает 25 процентов.  

Какие коммерческие объекты можно оформить в ипотеку:

  • Апартаменты и квартиры для сдачи в аренду – при условии, если такой пункт прописан в ипотечном договоре.
  • Слад, ангар.
  • Помещение для торговли, парикмахерской и других услуг для населения.
  • Офис для работы с клиентами и других рабочих процессов.
  • Земельный участок для ведения фермерского хозяйства.
  • Производственные помещения, цеха.

Объект кредитования становится залогом для банка. Таким образом кредитор защищает себя от возможных неуплат и в целом от недобросовестных клиентов. В том случае, если заемщик не в состоянии выполнять свои обязательства перед банком, имущество продается на торгах и договор ипотеки расторгается.

По сравнению с обычным потребительским кредитом ипотека отличается более длительным сроком действия и доступными условиями. Ежемесячные платежи можно уменьшить, если увеличить первоначальный взнос. В текущем году банки предлагают все больше программ, рассчитанных на частный бизнес – это позволяет людям быстрее и проще начать свое дело, не вкладывая огромные суммы в коммерческую недвижимость.

Для того, чтобы оформить ипотечный кредит по выгодной программе, можно воспользоваться калькулятором от сервиса INFULL. Программа работает в режиме онлайн и выдает сразу все актуальные предложения от кредитных организаций региона. Останется только проанализировать ежемесячные платежи, переплату и подать заявку на покупку нежилого объекта через ипотеку в конкретном банке.

Требования к заемщикам

По законодательству и требованиям банков оформить ипотеку на коммерческую недвижимость могут:

  1. Официально оформленные ИП, не «моложе» девяти месяцев. Обязательно предоставление паспорта РФ, возраст предпринимателя – не менее 22 лет и не старше 65 лет. Место регистрации ИП должно совпадать с регионом, где располагается офис кредитора.
  2. Юридические лица, зарегистрированные не позднее девяти месяцев на момент подачи заявления в банковскую организацию. Фактический адрес расположения юрлица не должен быть дальше, чем сто километров от офиса банка, где оформляется ипотека.

Какие требования предъявляются к недвижимости:

  1. Некоторые кредиторы выдают ипотеку под строго определенный вид деятельности – торговлю, сферу обслуживания и проч. Для этого у банков имеются специальные программы, направленные на поддержку конкретной сферы деятельности или предпринимательства в целом.
  2. Расположение коммерческого здания – территория России и не дальше, чем сто километров от отделения банка.
  3. Полный комплект документов с указанием назначения объекта.
  4. Отсутствие обременений. Имущество не должно быть в залоге, не допускается арест со стороны суда.

Перед тем, как одобрить сделку купли-продажи, банк проверяет объект. Если возникают сомнения, кредитор имеет право отказать в ипотеке. Для того, чтобы избежать подобных сюрпризов со стороны продавца или банка, можно обратиться за юридическим сопровождением к специалистам ипотечного брокера INFULL.

Какие банки предоставляют ипотеку на коммерческую недвижимость?

С коммерческой ипотекой работают большинство ведущих банков страны. С актуальным перечнем и действующими программами можно познакомиться с помощью нашего сервиса. Для этого нужно выбрать цель кредитования, вид объекта и другие ключевые параметры – срок ипотеки, стоимость недвижимости и размер первоначального платежа.

Вместе с процентными ставками программа выдаст размер ежемесячного платежа и общую стоимость кредита. Поскольку расчет выдается сразу по всем банкам, это значительно упрощает выбор оптимального варианта.

Можно ли сдавать коммерческое помещение, если оно в ипотеке?

Федеральный закон гласит, что без согласия кредитора сдавать коммерческий объект в аренду нельзя. Пункт, разрешающий эту процедуру, должен быть предварительно прописан в договоре ипотеки с банком. Поэтому, если недвижимость приобретается с целью дальнейшей сдачи, эту возможность необходимо заранее обговорить с кредитной организацией.