Страхование квартиры при сдаче в аренду

Страховой полис защищает имущество владельца от непредвиденных ситуаций, связанных с проживанием арендатора. В стандартные условия входят:

• Повреждение отделки, мебели или техники из-за залива, пожара или неосторожных действий;
• Кража или умышленная порча имущества;
• Гражданская ответственность перед третьими лицами (например, если затопили соседей).

Важно заранее обсудить с клиентом, стоит ли включать дополнительные риски – например, защиту от неправомерных действий арендатора при сдаче жилья посуточно.

Закон не обязывает оформлять страховку при сдаче жилья. Однако это важный шаг для минимизации финансовых потерь. Например, если арендатор случайно повредит дорогостоящую технику, ремонт будет оплачен страховой компанией. Учитывая, что договор аренды не всегда гарантирует компенсацию ущерба, полис становится надежным «буфером» для собственника.

При подборе полиса обратите внимание на:

• Перечень покрываемых рисков – базовый или расширенный;
• Лимиты возмещения (они должны соответствовать стоимости имущества в квартире);
• Условия выплат – некоторые компании требуют подтверждения вины арендатора.

Сервис Infull позволяет сравнить предложения от топовых страховщиков и оформить договор за 15 минут. Это удобно, если нужно застраховать квартиру в аренду срочно.

Цена зависит от:

• Местоположения и площади жилья;
• Стоимости ремонта и мебели;
• Срока аренды (длительная или посуточная);
• Выбранных рисков.

Например, страхование недвижимости при сдаче в аренду в Москве обойдется в 0,3-1,5% от страховой суммы. Для квартиры с мебелью за 2 млн рублей минимальная цена полиса составит 6 000 рублей в год.

Да, но такой вариант менее выгоден для владельца. Если квартиру застраховал арендатор, при наступлении страхового случая деньги получит он, а не собственник. Чтобы избежать конфликтов, лучше оформлять полис на себя, а стоимость включать в арендную плату. Это особенно важно при сдаче жилья посуточно, где риски повреждений выше.

Страховка квартиры, сдаваемой в аренду, решает эту проблему. Вам не придется взыскивать деньги через суд – достаточно подать документы в страховую компанию. Например, при затоплении ванной комнаты оценщик зафиксирует ущерб, и вы получите компенсацию в течение 7-14 дней. Главное – правильно указать в договоре перечень рисков и сохранить чеки на ремонт.

Используйте лайфхаки:

• Установите противопожарные датчики и систему защиты от протечек – это снизит тариф на 10-20%;
• Выберите франшизу – согласие покрывать мелкий ущерб самостоятельно уменьшит цену полиса;
• Оформляйте страхование жилья при сдаче в аренду на несколько лет – многие компании дают скидки за длительный срок.

Да, если в договоре указан риск «противоправные действия третьих лиц». Например, если квартиру, сдающуюся в аренду, обокрали, страховая компания оплатит замену замков и восстановление поврежденной двери. Для подтверждения случая потребуется справка из полиции. Уточняйте условия заранее: некоторые страховщики исключают кражу денег или ювелирных украшений.