Коммерческая ипотека для ИП

Процесс и условия получения ипотеки на коммерческую недвижимость для компаний, ИП и юридических лиц несколько отличается от обычных предложений в этой сфере. Они предъявляются в связи с высоким риском для страховщика:

• Компания должна быть резидентом Российской Федерации. Это означает, что деловые операции должны проводиться на территории страны как минимум 180 дней в году.
• Время работы бизнеса должно превышать 6 месяцев, хотя большинство банков рассматривает только заявки от индивидуальных предпринимателей и компаний, способных предоставить отчетность минимум за 1 год.
• Суммарная выручка не должна превышать 400 миллионов рублей в год.
• Долгое рассмотрение заявки.
• Более широкий список необходимых документов.
• Небольшие сроки погашения.
• Более высокие ставки, чем для физических лиц.
• Специальные требования к приобретаемому объекту.

Несмотря на внушительный список особенностей, не стоит отказываться о идеи приобретения необходимого дома таким способом, так как он все равно более выгоден, чем обычный кредит. Специалисты брокерской компании Infull подберут наиболее выгодное предложение, помогут с сбором пакета документов и предложат несколько вариантов от различных банков, среди которых такие флагманы, как Сбербанк, ВТБ, Альфа Банк, Россельхозбанк.

Так как коммерческая ипотека предоставляется индивидуальному предпринимателю или компании для покупки объектов, способствующих развитию бизнеса, то к помещениям предъявляется определённые требования:

• Только для капитальных домов.
• На помещении не должно быть никаких обременений, прав третьих лиц.
• Отсутствие долгов по коммунальным и прочим услугам.
• Наличие необходимых инженерных коммуникаций.
• Соответствие остальным требованиям, упитывающимся индивидуально.

Из-за подобных ограничений выбрать идеально подходящее здание становится не так просто. Однако сотрудники компании Infull помогут и на этом этапе, проверив всю необходимую информацию, о понравившемся вам объекте.

Для того, чтобы взять необходимые средства, необходимо иметь определённую сумму на первоначальный взнос и предоставить документы, подтверждающие деятельность на территории РФ, статус компании или юридического лица и финансовые возможности:

• Заявление. Полностью заполненная подробная анкета заемщика, в которой указаны не только необходимая сумма и цель обращения, но и основная информация о организации.
• Документы, подтверждающие, что компания имеет право на заключение финансовых сделок, получение кредитов. Это могут быть выписка ЕГРЮЛ, учредительный договор или любые другие, из принимаемых банком.
• Финансовые отчеты, доказывающие активную деятельность не менее 6 месяцев и платежеспособность.

Дополнительно банки могут попросить предоставить и другие документы. Каждый случай рассматривается индивидуально.

Процедура получения ипотечного кредита для юридического лица В Москве и других городах России сложнее, чем для физического. Из-за этого возникает достаточно большое количество отказов. Наши специалисты подготовят документы для банков с учетом их специфики, что значительно повысит шансы на получение. Кроме того, наши клиенты могут воспользоваться:

• Онлайн-калькулятором для точного предварительного расчета ипотечных платежей и возможных процентов, исходя из предложений партнеров.
• Актуальными специальными предложениями для бизнеса от основных банков страны.
• Круглосуточной помощью менеджера.
• Получить предварительную подробную бесплатную консультацию.
• Воспользоваться услугой подготовки необходимых документов.

Брокерская компания Infull подберет наиболее интересные предложения от банков и добьется их положительного ответа на заявку.