Как выгодно купить жилье, если на руках нет всей суммы? Ипотека в строящемся доме – лучший вариант для потенциальных заемщиков. В этом случае стоимость одного квадратного метра ниже, чем в уже готовой жилплощади. Но, чтобы получить максимум выгоды от ипотечного кредитования, необходимо правильно выбрать программу, которая учтет все нюансы и не принесет в будущем неприятных «сюрпризов».
Специалисты компании Infull предлагают профессиональную помощь в решении вопроса выгодного приобретения новостройки. Мы возьмем на себя все этапы оформления соглашения, проведем с финансовой организацией переговоры для получения наиболее выгодных условий кредитования.
Есть несколько плюсов, заставляющих граждан рассматривать именно такой вариант ипотечного кредитования:
Заемщик при заключении сделки становится владельцем абсолютно чистого в юридическом плане жилья, которое не имеет за собой никакой истории, а также других собственников. Финансовая выгода. Первичное жилье на порядок дешевле вторичного. Часто разница в одинаковых по параметрам квартирах может составлять 30%. При выборе новостройки цена одного квадратного метра снижена, при этом есть высокая вероятность завершения строительных работ точно в срок. Наличие современных планировок, которые удовлетворяют потребности большинства потенциальных заемщиков. На этапе строительства есть возможность посмотреть несколько вариантов и выбрать среди них подходящий.Не стоит бояться ипотеки под строительство дома – можно таким образом выгодно взять квартиру, которая будет соответствовать ожиданиям, не сильно ударит по кошельку ежемесячными выплатами и окажется абсолютно «чистой». Команда Infull работает для клиентов, поэтому помогает выбрать и оформить наиболее выгодные программы с отличными условиями и минимальными требованиями.
Чтобы понять суть ипотеки выбранной жилплощади в строящемся доме, необходимо уметь различать программы для первичного или вторичного жилья:
Для выдачи ссуды заемщику банк должен получить гарантии стабильной и надежной работы строительной компании. Проводимая аудиторская проверка позволяет расширить возможности ипотечного кредитования для физических и юридических лиц. Внутренняя служба безопасности занимается всей документацией застройщика. Основной перечень бумаг:
Проверка работы застройщика осуществляется в несколько этапов. Сначала банк анализирует работу непосредственно организации, а затем и возводимую недвижимость. Как только будет получен положительный результат, начинается разработка ипотечной программы, формируются условия заключения сделки по данному объекту.
Стоит отметить, что жилье на момент проверки должно быть готово минимум на 20%. При наличии одного вырытого котлована банк никогда не одобрит выдачу ипотечного кредита.
Выдача ипотечного кредита на покупку строящегося дома – процедура с огромным количеством нюансов. Требования касаются не только застройщика, объекта недвижимости, но и самого потенциального заемщика. Предусмотрены следующие критерии:
Брокер Infull работает с разными банками, и может проконсультировать по всем условиям-требованиям персонально. Список критериев корректируется с учетом индивидуальных условий выбранной программы, а также полученной информации о потенциальном заемщике.
Большинство «вторичке» по разным причинам предпочитают первичное жилье на этапе строительства. Ипотека может быть оформлена несколькими способами:
Каждый из вариантов ипотечного кредитования обладает своими преимуществами и недостатками. Выбор – строго индивидуальный. Менеджеры брокерской компании Infull проконсультируют по каждому из доступных способов.
Стандартный список документов включает:
Нет времени заниматься сбором и подготовкой документов? Доверьте и эту процедуру специалистам нашей компании.
Несмотря на всестороннюю помощь от профессионалов, важно помнить о некоторых рисках данного ипотечного кредитования:
Работа брокера Infull направлена на гарантированное получение одобрения на выдачу ипотеки. Во время взаимодействия с клиентом мы предусматриваем абсолютно все нюансы, тщательно прорабатываем каждый риск, чтобы избежать неприятных сюрпризов.
Наши специалисты – посредники между клиентом и банком. Каждый пройденный с помощью Infull этап открывает широкие возможности для оформления выгодной программы.
Мы успешно работаем на рынке России с 2012 года, наши специалисты имеют богатый опыт подбора и оформления договоров.
Мы организовываем конкурсы и тендеры между компаниями с целью получения максимально выгодного предложения для Вас.
