Ипотека под строительство загородного дома

Решение сложных вопросов
Максимум
по сумме ипотечного кредита
1 день
Срок принятия решения
от 15.000 ₽
Стоимость
услуг

Мы постоянно отслеживаем условия и предложения от Банков, оказываем комплексную помощь с ипотекой

Программы ипотечного кредитования доступны не только для покупки готового жилья в многоэтажках, но и под строительство загородных домов. Механизм их реализации един, но есть значительная разница в ставках и величине первоначального взноса. Стоит отметить и более жесткие требования к объектам частного домовладения.

Предлагаем ознакомиться с нюансами, деталями оформления сделок. Выбрать банк, в котором выгоднее всего взять ипотеку под частное строительство. В Инфулл самая актуальная и достоверная информация, а также квалифицированная помощь специалистов в режиме 24/7.

С нами вы в полной уверенности:
Выгодное предложение
Помогаем взять ипотеку на выгодных условиях и сервисом INFULL.
Быстрое оформление ипотеки
Рассмотрение заявки в 20+ банках партнёрах. Срок рассмотрения от 3  дней.
Решение сложных вопросов
Бесплатная консультация специалиста, подготовка необходимого комплекта документов.
Прозрачное дистанционное взаимодействие
Информируем по всем стадиям согласования сделки без посещения офиса
Акция
Семейная ипотека 4,95%
Помощь в оформление ипотеки «Банк Санкт-Петербург»

Рассчитайте свою выгоду

4.7%
Ежемесячный платеж
36 843₽
Проценты по кредиту
5 599 502₽
Итоговая сумма кредита
2 298 339₽
Расчет является предварительным
Смотреть все отзывы
Вопрос ответ

Ипотека под строительство частного дома является одним из самых сложных «продуктов». Поэтому не все банки предлагают ее в ассортименте других услуг. Обладает следующими особенностями:

  • При обычной ипотеке клиент сначала выбирает недвижимость, и только потом обращается в банк с заявкой. Если вы хотите взять кредит на строительство, последовательность действий иная. В первую очередь идете в банк, получаете одобрение на ссуду, и только потом планируете работы, учитывая выданную сумму.
  • Процентные ставки на такое кредитование выше, чем при покупке готовой жилой площади. Связано это с большей ликвидностью квартир.
  • При оформлении ипотечного кредита клиент должен предоставить документы по проекту (уже утвержденному). По факту выполненных работ – подробный отчет.
  • Земельный участок должен соответствовать жестким требованиям, предъявляемым банками. Не каждый вариант подходит – только ИЖС.
  • На период проведения строительных работ банк имеет право запросить дополнительное обеспечение в виде залога или поручительства. 

При строительстве жилого дома ипотечный кредит можно получать траншами, с учетом каждого пройденного этапа.

Прежде чем обращаться за ипотечным кредитованием, важно выяснить условия, предъявляемые банками. Обязательно учитываем:

  • Обеспечением по кредитным обязательствам при возведении дома могут быть: строительный процесс на определенном этапе или используемые материалы, оборудование. Поручительство или иные залоги допускаются в качестве дополнительной меры.
  • По завершении строительства загородного дома выплата ипотеки продолжается.

По условиям предоставления ипотечного кредита в том или ином банке информацию уточняйте у специалистов Инфулл.

У каждого банка свои требования к потенциальным заемщикам. Но «база» одна и та же:

  • Гражданство на территории Российской Федерации.
  • Дееспособность.
  • Возраст – от 21 года на момент заключения ипотечной сделки и не менее 75 лет на момент полного погашения задолженности.
  • Стаж работы на последнем месте – не менее полугода. Общий стаж – не менее 1 года.
  • Возможность предоставить созаемщика, поручителя (по первому требованию банка).

Многие думают, что выгоднее, купить готовую квартиру или оформить ипотеку под самостоятельную постройку дома. Каждый выбирает вариант по своим предпочтениям. Но у самостоятельного строительства есть немало плюсов, о которых не стоит забывать:

  • Значительное улучшение качества жизни за те же деньги, что потратили бы на приобретение готового жилья. При этом есть возможность возвести дом, который на 100% будет соответствовать ожиданиям и требованиям.
  • Если в собственности есть земельный участок, и деньги нужны только для строительства дома, ипотека – максимально выгодное решение.

Есть и другие преимущества, о которых вы узнаете уже на моменте оформления ипотечной сделки.

Этот вопрос интересует многих людей, которые не знают, как лучше всего распорядиться данной мерой поддержки от государства, но как раз планируют строительство собственного частного дома. 

Да, на сегодняшний день использование материнского капитала допускается при оформлении кредита. В этом случае его применяют в качестве первоначального взноса по ипотеке. Но есть нюансы. Следует обратить внимание на банки и предлагаемые ими программы. Во многих из них первый взнос часто включает не только маткапитал, но и средства из семейного бюджета. Не у всех есть возможность отдать некую сумму наличными. 

Если сбережений изначально нет, не стоит отчаиваться. Есть немало банков, готовых работать только с материнским капиталом при первоначальном взносе. На нашем сайте представлены разные варианты. Готовы проконсультировать по каждому, ответив на вопросы и дав рекомендации.