- Подробнее
Ипотека под 19 процентов
- Подробнее
- Еще
- Подробнее
- Еще
- Подробнее
- Еще
- Подробнее
- Еще
- Подробнее
- Еще
- Подробнее
- Еще
- Подробнее
- Еще
- Подробнее
- Еще
- Подробнее
- Еще
Спецпредложения
Все спецпредложенияОтзывы наших клиентов
Добавить отзывИпотечный брокер Infull оказывает профессиональную помощь в получении ипотеки на выгодных условиях!
Мнение эксперта
Для создания новых сервисов мы используем свой многолетний опыт. Вы, наши клиенты, ежедневно вдохновляете нас на новые свершения. Мы становимся лучше, чтобы вы получали услуги страхования на лучших условиях.Андрей КреерГенеральный директор
Ипотека со ставкой до 19% означает, что базовый минимальный процент программы не превышает этот уровень. Персональная ставка может оказаться выше из-за размера взноса, страхования, способа оформления, профиля заёмщика или характеристик недвижимости. В 2026 году ставки и требования могут различаться по банкам и типам недвижимости. Сравните изменение платежа при большем взносе и более коротком сроке кредита.
Ставки, суммы и сроки
Можно сравнить 188 программ от 29 банков. Условия начинаются со следующих значений: минимальная заявленная ставка 1,4%; первоначальный взнос от 0%; максимальная сумма 100 млн ₽; срок до 35 лет.
В доступных программах чаще указаны типы программ: Социальная, Господдержка, Семейная, Дальневосточная; типы недвижимости: На новостройку, На вторичное жилье, На загородную недвижимость, На строительство дома; документы и условия: Заявление-анкета, Паспорт, Документы на недвижимость. Условия одного банка могут отличаться от требований другого.
Сравнение банков
| Банк | Программ | Ставки | Первоначальный взнос | Сумма кредита |
|---|---|---|---|---|
| Сбербанк | 15 | 2–19% | 0–50% | 2,1–100 млн ₽ |
| Банк «Санкт-Петербург» | 11 | 6–19% | 0–35% | 9–40 млн ₽ |
| Промсвязьбанк | 11 | 2–18,99% | 0–40% | 2,32–50 млн ₽ |
| Центр-инвест | 10 | 3–19% | 20–30% | 6–100 млн ₽ |
| Банк Кубань Кредит | 9 | 3–17% | 0–20% | 6–100 млн ₽ |
| Примсоцбанк | 9 | 2–19% | 0–30% | 5–50 млн ₽ |
| Совкомбанк | 9 | 1,99–18,99% | 15–50% | 8–50 млн ₽ |
| Альфа-Банк | 8 | 2–18,99% | 0–50% | 9–70 млн ₽ |
| Банк Россия | 7 | 5,5–18,5% | 0–30% | 2,32–30 млн ₽ |
| Дом.РФ | 7 | 1,9–17,3% | 18,7–21,9% | 9–50 млн ₽ |
| Металлинвестбанк | 7 | 6–18,8% | 0–30% | 3–30 млн ₽ |
| Азиатско-Тихоокеанский Банк | 6 | 2–18,5% | 0–30% | 9–30 млн ₽ |
В таблице показаны диапазоны ставки, первоначального взноса и суммы по программам каждого банка. Крайние значения в соседних столбцах могут относиться к разным предложениям.
Что означает ставка до указанного значения
У таких программ базовая минимальная ставка не превышает выбранное значение. Это стартовый ориентир, а не обещание одинакового процента каждому заёмщику: итог зависит от взноса, срока, страхования, подтверждения дохода и условий банка.
Ставка до 19%: что влияет на итоговый процент
Минимальная ставка обычно действует при определённом сочетании взноса, срока, страхования и способа оформления. Банк также учитывает доход, кредитную историю, долговую нагрузку и характеристики недвижимости.
Сравнивать только процент недостаточно. Проверьте полную стоимость кредита, расходы на страхование и дополнительные услуги, а также условия сохранения скидки на всём сроке.
На что обратить внимание при выборе
Перед выбором проверьте применимость программы к типу недвижимости, региону сделки и профилю заёмщика. Эти ограничения могут быть важнее минимальной ставки.
Перед выбором банка определите предельный ежемесячный платёж и резерв на сопутствующие расходы: оценку, страхование и регистрацию.
Оцените устойчивость платежа при изменении дохода семьи. Комфортный сценарий важнее формально доступного максимума.
До просмотра программ зафиксируйте стоимость объекта и размер взноса. Иначе рекламные ставки будут сравниваться на разных исходных данных.
Как сузить список вариантов
- Выберите предложения с подходящими объектом, суммой и способом подтверждения дохода.
- Сравните расчёты на одинаковый срок, не смешивая рекламные примеры разных банков.
- Оцените бюджет при базовой ставке и возможных надбавках за отказ от дополнительных условий.
- После предварительного отбора запросите точный перечень документов и персональный расчёт.
Что потребуется банку
Для льготной программы потребуются документы, подтверждающие право на её условия; одного соответствия по возрасту или профессии недостаточно.
Если используется материнский капитал или субсидия, добавьте к базовому пакету документы по соответствующей мере поддержки.
Не отправляйте заявки сразу во все банки: сначала отберите несколько реалистичных сценариев, чтобы лишние проверки не усложняли дальнейший выбор.
Уточните срок действия одобрения: поиск объекта и подготовка сделки должны укладываться в период, установленный кредитором.
Для новостройки порядок оформления зависит от готовности проекта и взаимодействия банка с застройщиком.
Не планируйте расчёты вплотную к окончанию срока одобрения: банк может запросить уточнения по объекту или документам.
От расчёта к подаче заявки
Начните с расчёта, затем проверьте требования к заёмщику и объекту. Только после этого имеет смысл отправлять заявку на рассмотрение.
Предварительное соответствие параметрам ещё не означает одобрение: банк отдельно оценивает заёмщика, документы и выбранный объект недвижимости.
Предварительный расчёт не является офертой или гарантией выдачи. Индивидуальные параметры устанавливает банк после проверки заёмщика и недвижимости.




















