- Подробнее
Ипотека на 500 тысяч рублей
17.571% - 17.847%
По закону «О рекламе» Nº 38-Ф3 мы обязаны указывать полную стоимость кредита (ПСК) — сумму ваших реальных расходов по кредиту включая ставку, страховку и стоимость других доп. услуг. Значения ПСК получены из открытых источников. Итоговая процентная ставка и ПСК будут указаны в кредитном договоре и рассчитываются индивидуально
- Подробнее
- Еще
16.650% - 23.603%
По закону «О рекламе» Nº 38-Ф3 мы обязаны указывать полную стоимость кредита (ПСК) — сумму ваших реальных расходов по кредиту включая ставку, страховку и стоимость других доп. услуг. Значения ПСК получены из открытых источников. Итоговая процентная ставка и ПСК будут указаны в кредитном договоре и рассчитываются индивидуально
- Подробнее
- Еще
16.404% - 18.864%
По закону «О рекламе» Nº 38-Ф3 мы обязаны указывать полную стоимость кредита (ПСК) — сумму ваших реальных расходов по кредиту включая ставку, страховку и стоимость других доп. услуг. Значения ПСК получены из открытых источников. Итоговая процентная ставка и ПСК будут указаны в кредитном договоре и рассчитываются индивидуально
- Подробнее
- Еще
16.455%-18.216%
По закону «О рекламе» Nº 38-Ф3 мы обязаны указывать полную стоимость кредита (ПСК) — сумму ваших реальных расходов по кредиту включая ставку, страховку и стоимость других доп. услуг. Значения ПСК получены из открытых источников. Итоговая процентная ставка и ПСК будут указаны в кредитном договоре и рассчитываются индивидуально
- Подробнее
- Еще
18.198% - 26.599%
По закону «О рекламе» Nº 38-Ф3 мы обязаны указывать полную стоимость кредита (ПСК) — сумму ваших реальных расходов по кредиту включая ставку, страховку и стоимость других доп. услуг. Значения ПСК получены из открытых источников. Итоговая процентная ставка и ПСК будут указаны в кредитном договоре и рассчитываются индивидуально
- Подробнее
- Еще
22.479% - 32.195%
По закону «О рекламе» Nº 38-Ф3 мы обязаны указывать полную стоимость кредита (ПСК) — сумму ваших реальных расходов по кредиту включая ставку, страховку и стоимость других доп. услуг. Значения ПСК получены из открытых источников. Итоговая процентная ставка и ПСК будут указаны в кредитном договоре и рассчитываются индивидуально
- Подробнее
- Еще
19.600% - 28.655%
По закону «О рекламе» Nº 38-Ф3 мы обязаны указывать полную стоимость кредита (ПСК) — сумму ваших реальных расходов по кредиту включая ставку, страховку и стоимость других доп. услуг. Значения ПСК получены из открытых источников. Итоговая процентная ставка и ПСК будут указаны в кредитном договоре и рассчитываются индивидуально
- Подробнее
- Еще
17.542% - 21.986%
По закону «О рекламе» Nº 38-Ф3 мы обязаны указывать полную стоимость кредита (ПСК) — сумму ваших реальных расходов по кредиту включая ставку, страховку и стоимость других доп. услуг. Значения ПСК получены из открытых источников. Итоговая процентная ставка и ПСК будут указаны в кредитном договоре и рассчитываются индивидуально
- Подробнее
- Еще
17.383% - 17.519%
По закону «О рекламе» Nº 38-Ф3 мы обязаны указывать полную стоимость кредита (ПСК) — сумму ваших реальных расходов по кредиту включая ставку, страховку и стоимость других доп. услуг. Значения ПСК получены из открытых источников. Итоговая процентная ставка и ПСК будут указаны в кредитном договоре и рассчитываются индивидуально
- Подробнее
- Еще
Спецпредложения
Все спецпредложенияОтзывы наших клиентов
Добавить отзывИпотечный брокер Infull оказывает профессиональную помощь в получении ипотеки на выгодных условиях!
Мнение эксперта
Для создания новых сервисов мы используем свой многолетний опыт. Вы, наши клиенты, ежедневно вдохновляете нас на новые свершения. Мы становимся лучше, чтобы вы получали услуги страхования на лучших условиях.Андрей КреерГенеральный директор
Ипотечный кредит на 500 тыс. ₽ обычно используют как дополнение к собственным средствам, для небольшой доплаты по сделке или рефинансирования остатка долга. Даже при такой сумме банк проверит доход, кредитную историю и возможность принять выбранную недвижимость в залог. При расчёте на 2026 год учитывайте страхование и обязательные банковские услуги. Для льготного варианта отдельно подтвердите требования к заёмщику, территории и объекту.
Основные параметры ипотеки
Доступно 307 программ от 34 банков. Условия начинаются со следующих значений: минимальная заявленная ставка 1,4%; первоначальный взнос от 0%; максимальная сумма 500 млн ₽; срок до 35 лет.
В доступных программах чаще указаны типы программ: Социальная, Господдержка, Семейная, Рефинансирование; типы недвижимости: На новостройку, На вторичное жилье, На апартаменты, На загородную недвижимость; документы и условия: Заявление-анкета, Паспорт, Документы на недвижимость. Конкретный набор условий нужно проверять в карточке предложения.
Сравнение банков
| Банк | Программ | Ставки | Первоначальный взнос | Сумма кредита |
|---|---|---|---|---|
| Сбербанк | 18 | 2–22,2% | 0–50% | 2,1–100 млн ₽ |
| ВТБ | 16 | 2–21,9% | 0–50% | 2,13–100 млн ₽ |
| Дом.РФ | 16 | 1,9–23% | 0–21,9% | 2,04–50 млн ₽ |
| Примсоцбанк | 14 | 2–22,5% | 0–30% | 3–100 млн ₽ |
| Совкомбанк | 14 | 1,99–31,9% | 0–50% | 8–50 млн ₽ |
| Всероссийский Банк Развития Регионов | 13 | 1,9–20,9% | 0–30% | 9–50 млн ₽ |
| Металлинвестбанк | 13 | 6–24% | 0–30% | 3–30 млн ₽ |
| Банк «Санкт-Петербург» | 12 | 6–26,6% | 0–35% | 9–40 млн ₽ |
| Газпромбанк | 12 | 1,99–22,5% | 0–50% | 9–80 млн ₽ |
| Центр-инвест | 12 | 3–19,5% | 20–30% | 6–100 млн ₽ |
| Промсвязьбанк | 11 | 2–18,99% | 0–40% | 2,32–50 млн ₽ |
| Альфа-Банк | 10 | 2–20,09% | 0–50% | 9–100 млн ₽ |
В таблице показаны диапазоны ставки, первоначального взноса и суммы по программам каждого банка. Крайние значения в соседних столбцах могут относиться к разным предложениям.
Как определяется доступная сумма
Максимальный лимит таких программ не ниже выбранной суммы. Фактическое одобрение зависит от дохода, долговой нагрузки, первоначального взноса, оценки недвижимости и требований банка.
Сумма кредита 500 тыс. ₽: как банк определяет лимит
Лимит программы показывает верхнюю границу, но одобренная сумма рассчитывается персонально. Банк сопоставляет доходы семьи с действующими обязательствами, размером взноса, сроком и стоимостью объекта по оценке.
Начинайте расчёт с комфортного платежа, а не с максимума банка. Если стоимость недвижимости выше доступного бюджета, безопаснее увеличить собственные средства или изменить параметры объекта, чем рассчитывать на предельную долговую нагрузку.
Ограничения и требования
Перед выбором проверьте применимость программы к типу недвижимости, региону сделки и профилю заёмщика. Эти ограничения могут быть важнее минимальной ставки.
Минимальная ставка — только отправная точка. Важнее проверить персональную надбавку, обязательные услуги и ограничения по объекту.
Оцените устойчивость платежа при изменении дохода семьи. Комфортный сценарий важнее формально доступного максимума.
Посчитайте не только первый платёж, но и расходы до регистрации сделки. Они не всегда входят в сумму ипотечного кредита.
Порядок выбора программы
- Определите комфортный платёж и не начинайте сравнение с максимальной суммы банка.
- Убедитесь, что доход, возраст, гражданство и документы соответствуют требованиям.
- Проверьте влияние отказа от страховки или сервисов на ставку и общую стоимость.
- Согласуйте порядок оценки объекта и сроки сделки до внесения невозвратного аванса.
Подготовка документов
Проверьте срок действия справок и совпадение данных во всех документах. Неточности могут увеличить время рассмотрения заявки.
Для первичной проверки обычно нужны данные паспорта, занятости и дохода; документы по недвижимости запрашиваются на следующем этапе.
Не завышайте ожидаемый доход и не скрывайте действующие обязательства. Несовпадение данных снижает вероятность корректного предварительного решения.
Уточните срок действия одобрения: поиск объекта и подготовка сделки должны укладываться в период, установленный кредитором.
При рефинансировании добавьте время на получение справок от действующего кредитора и снятие прежнего обременения.
Учитывайте срок регистрации перехода права и залога, если планируете освобождение жилья или одновременную альтернативную сделку.
Как рассчитать ипотеку
Завершите сравнение проверкой полной стоимости кредита и индивидуальных условий. Заявка подаётся только после согласования подходящего сценария.
Количество доступных предложений зависит от заданных условий. После уточнения типа недвижимости, взноса и срока список программ может сократиться.
Расчёт на сайте носит справочный характер. Окончательное решение, полную стоимость кредита и обязательные условия определяет банк после рассмотрения документов и объекта.




















