Страхование титула при ипотеке

Сравнение выгодных тарифов от надежных партнеров
с моментальной отправкой договора в банк

Калькулятор ипотеки

Как купить ипотечный полис?

1
Укажите свой банк, остаток долга, что страхуете, недвижимость

Получите расчет в аккредитованных страховых компаниях.

2
Сравните предложения и выберите лучшее

Вы можете выбрать любую страховую компанию по рейтингу, спецпредложениям.

3
Оплатите полис

Гарантируем безопасность ваших платежных данных.

4
Готово

Ипотечный полис поступит на вашу электронную почту в течение 15 минут после оплаты. Отправьте чек и полис в банк.

5
Забота

Напомним о продление полиса в следующем году.

Как купить ипотечный полис?
1/5
2/5
3/5
4/5
5/5
Укажите свой банк, остаток долга, что страхуете, недвижимость

Получите расчет в аккредитованных страховых компаниях.

Сравните предложения и выберите лучшее

Вы можете выбрать любую страховую компанию по рейтингу, спецпредложениям.

Оплатите полис

Гарантируем безопасность ваших платежных данных.

Готово

Ипотечный полис поступит на вашу электронную почту в течение 15 минут после оплаты. Отправьте чек и полис в банк.

Забота

Напомним о продление полиса в следующем году.

Выгодно оформить ипотечную страховку

Банк одобрит полис

Банк одобрит полис

Мы работаем более чем с 30 аккредитованными страховыми компаниями. Полис точно примет банк.

Экономите
каждый год

Экономите
каждый год

Ваша ежегодная экономия на страховании ипотеки – не менее 5 000 рублей.

Экономите
каждый год

Дополнительные скидки

Дополнительные скидки

Мы любим скидки так же, как и наши клиенты. Поэтому у нас всегда есть акции на ипотечное страхование.

Кешбэк 20%

Кешбэк 20%

Дарим клиентам кэшбэк в размере 20% от стоимости ипотечной страховки.

Кешбэк 20%

Нет комиссии

Нет комиссии

У нас нет комиссий и скрытых платежей. Стоимость полиса всегда совпадает с ценой на сайте страховщика.

Оберегаем клиентов

Оберегаем клиентов

Мы остаемся на связи после оформления страховки – консультируем, если наступил страховой случай.

Банк одобрит полис

Банк одобрит полис

Мы работаем более чем с 30 аккредитованными страховыми компаниями. Полис точно примет банк.

Экономите
каждый год

Экономите
каждый год

Ваша ежегодная экономия на страховании ипотеки – не менее 5 000 рублей.

Экономите
каждый год

Дополнительные скидки

Дополнительные скидки

Мы любим скидки так же, как и наши клиенты. Поэтому у нас всегда есть акции на ипотечное страхование.

Кешбэк 20%

Кешбэк 20%

Дарим клиентам кэшбэк в размере 20% от стоимости ипотечной страховки.

Кешбэк 20%

Нет комиссии

Нет комиссии

У нас нет комиссий и скрытых платежей. Стоимость полиса всегда совпадает с ценой на сайте страховщика.

Оберегаем клиентов

Оберегаем клиентов

Мы остаемся на связи после оформления страховки – консультируем, если наступил страховой случай.

Купленные сегодня полисы

Логотип АМТ Страхование
АМТ Страхование
Ипотека.Имущество
15 280 ₽
Логотип СОГАЗ
СОГАЗ
Ипотека.Имущество
3 682 ₽
Логотип Абсолют Страхование
Абсолют Страхование
Ипотека.Имущество
6 337 ₽
Логотип Росгосстрах.Банк Канал
Росгосстрах.Банк Канал
Ипотека.Имущество
2 500 ₽
Логотип СОГАЗ
СОГАЗ
Ипотека.Имущество
475 ₽
Логотип СОГАЗ
СОГАЗ
Ипотека.Имущество
18 215 ₽
Логотип СОГАЗ
СОГАЗ
Ипотека.Имущество
11 941 ₽
Логотип Ренессанс Страхование
Ренессанс Страхование
Ипотека.Имущество
929 ₽
Логотип Согласие
Согласие
Ипотека.Имущество
1 753 ₽
Логотип Согласие
Согласие
Ипотека.Имущество
2 398 ₽
Логотип ВСК
ВСК
Ипотека.Имущество
868 ₽
Логотип Согласие
Согласие
Ипотека.Имущество
2 646 ₽
Логотип Согласие
Согласие
Ипотека.Имущество
3 391 ₽
Логотип СОГАЗ
СОГАЗ
Ипотека.Имущество
1 417 ₽
Логотип СОГАЗ
СОГАЗ
Ипотека.Имущество
2 528 ₽
Логотип Согласие
Согласие
Ипотека.Имущество
139 ₽

Спецпредложения

Акция: Скидка 2000 ₽ на страхование ипотеки СбербанкаСберБанк

Сэкономьте на страховании ипотеки от Сбербанка! Заполните заявку в виджете-онлайн за 5 минут, получите документы на e-mail. Успейте воспользоваться предложением от Infull – только онлайн!

Нужно поспешить
Осталось 4 дня
Узнать условия
307
"Веранда" от ВСК: страховая защита загородного дома и имущества в преддверии сезонаВСК Страховой Дом

Готовитесь к дачному сезону? "Веранда" от ВСК — это удобная и доступная страховка для загородного дома и имущества без сложного оформления. Узнайте, как защитить свой дом от пожара, кражи и стихии...

Нужно поспешить
Осталось 4 дня
Узнать условия
377
Коробочный страховой продукт от ВСК: защита недвижимости от беспилотных летательных аппаратов – БПЛА (дронов)ВСК Страховой Дом

Защитите квартиры, дома и имущество от терактов, включая БПЛА и других рисков. Стоимость от 0,1%. Страховка от терактов без осмотра.

Нужно поспешить
Осталось 4 дня
Узнать условия
3к
Полная защита квартиры от СОГАЗ: от 11 200 ₽ в год, без осмотра и с экспресс-ремонтомСОГАЗ

Полная защита квартиры от СОГАЗ: пожар, залив, кража, стихия, падение БПЛА и теракт. 6 тарифов от 11 200 ₽ в год, страховая сумма до 35 млн ₽. Без осмотра и описи имущества, экспресс-ремонт после...

Нужно поспешить
Осталось 4 дня
Узнать условия
907
Программа “Квартира Экспресс” от Ренессанс Страхование со скидкой 30%. Ваша надежная защита от бытовых проблем и прилета БПЛАРенессанс Страхование

Страховая защита жилья от крупного федерального страховщика. Без предварительного осмотра! Выплаты до 100 тыс. ₽ без справок.

Нужно поспешить
Осталось 4 дня
Узнать условия
233
Все спецпредложения

Отзывы наших клиентов

Добавить отзыв
ПАРИ
ПАРИ
4.0
Опечатка в отчестве

Оформил полис онлайн, но когда стал проверять перед отправкой в банк, заметил ошибку в отчестве. Написал в поддержку. Исправляли часа два, пришлось немного понервничать, так как у меня горели сроки по сдаче документов. В итоге прислали исправленный вариант, но заставили понервничать.

В
Виктор
22.04.2026
РСХБ-Страхование
РСХБ-Страхование
5.0
Успели до конца месяца

Переводил семейную ипотеку в другой банк, горели сроки подписания. Оформлял страховку через Инфулл поздно вечером. РСХБ-Страхование выдало отличный ценник, я тут же оплатил картой. Переживал, что ночью полис не придет, но pdf-файл скачался моментально. Утром уже всё подписали в банке. Отличная автоматизация.

Д
Дмитрий
28.05.2026
ПАРИ
ПАРИ
5.0
Застраховали деревянный дом без осмотра

Брали сельскую ипотеку на деревянный дом. Многие страховые вообще отказывались брать дерево или выкатывали тариф с наценкой в 300%. В СК Пари условия оказались самыми адекватными. Оформили всё дистанционно, выслали им только выписку из ЕГРН и фото дома с четырех сторон. Банк полис принял, ставка не изменилась.

И
Илья М.
14.02.2026
Ипотека
5.0

Добрый день, хочу оставить отзыв отделению в Магнитогорске. Подавала заявку на ипотеку, одобриои в течении суток. Ставка была одна из самых выгодных на тот момент, пока искала квартиру девочки консульировали по любому вопросу. К сожалению ипотеку взяла в другом банке, так как необходимо было на делить детей долями, но обслуживание и отношение очень понравилось. Всем рекомендую данный банк. Даже чай предлагают своим клиентам.

Э
Эльнара Стогова
25.02.2026
Магнитогорск
РСХБ-Страхование
РСХБ-Страхование
5.0
Взяли хрущевку с газовой колонкой

Покупали убитую вторичку под ремонт. Оказалось, что многие страховые наотрез отказываются страховать квартиры в старых кирпичных домах с деревянными перекрытиями и газовыми колонками, или ломят тариф х3. В РСХБ вообще без проблем всё одобрили по базовой ставке. Оформили онлайн, приложили скан отчета об оценке. Банк полис принял, мы сэкономили кучу нервов.

М
Марина и Олег
11.02.2026
ЕВРОИНС
ЕВРОИНС
4.0
Быстро переоформила при рефинансировании

Переходила в другой банк ради меньшего процента, старая страховка туда не подходила. Оформила новую в Евроинс. Снижаю оценку за то, что полис на почту пришел только через два часа после оплаты, я уже успела начать паниковать. В остальном нормальная компания, условия стандартные.

Л
Леся
10.05.2026
ИНСАЙТ
ИНСАЙТ
5.0
Адекватный ценник для опасной профессии

Я работаю спасателем в МЧС. Обычно банки и крупные страховые дерут с меня три шкуры за страхование жизни и здоровья для ипотеки, накидывают дикие коэффициенты за риск. В Инсайте тариф оказался вполне человеческим, переплата минимальная. Заполнял анкету честно, ничего не скрывал. Полис одобрили за пару часов.

М
Михаил В.
01.02.2026
ЕВРОИНС
ЕВРОИНС
5.0
Застраховал апартаменты без переплат

Брал ипотеку на апартаменты. Многие страховые задирают на них тарифы, так как по закону это коммерческая недвижимость, а не жилая. В Евроинс посчитали всё по нормальной ставке, разница с предложением от самого банка составила почти 12 тысяч рублей! Оформил онлайн, загрузил им выписку из ДДУ. Банк полис принял в тот же день.

И
Игорь П.
17.01.2026
Отзыв
5.0

Давно с вами. Спасибо большое менеджеру Ксении Важинской за помощь в оформлении всех моих страховок. Все всегда замечательно!

Е
Екатерина Власова
19.08.2026
Санкт-Петербург
Дефанс Страхование (бывш. СК Кардиф)
Дефанс Страхование (бывш. СК Кардиф)
5.0
Приняли в Сбере без проблем

Оформлял страховку жизни и квартиры для ипотеки. Банк выкатил какой-то конский ценник на продление, поэтому пошел искать альтернативы. На сайте инфулл вбил свои данные, и мне выдало полис от Дефанс почти на 40% дешевле. Сначала сомневался, примет ли Сбер компанию с таким незнакомым названием, но оказалось, что они есть во всех списках аккредитованных. Скачал pdf, загрузил в Домклик, на следующий день всё подтвердили.

И
Илья М.
14.05.2026
Все отзывы

Инфулл Журнал —
Статьи с нашей экспертной оценкой

Как сэкономить на страховании ипотеки
  • Страхование
  • Ипотека

Где дешевле страховка квартиры для ипотеки - обычно не в первом предложении банка, а среди нескольких страховых компаний, которые соответствуют его требованиям. Заемщик может сравнить цены, выбрать...

Семейная ипотека для семьи с ребенком-инвалидом
  • Ипотека
  • Недвижимость

Семейная ипотека с ребенком инвалидом доступна, пока ребенок остается несовершеннолетним и соответствует условиям программы. Ограничение до 6 лет включительно для этой категории не применяется....

Наталия Мурадова
13 октября 2026 г.
170
Какие дома подходят под семейную ипотеку
  • Ипотека
  • Недвижимость

Семейная ипотека: какой должен быть дом, чтобы банк одобрил сделку? В 2026 году программа позволяет купить готовый жилой дом у застройщика либо построить новый через подрядчика с расчетами по счету...

Наталия Мурадова
21 октября 2026 г.
160
До какого возраста ребенка дают семейную ипотеку
  • Ипотека
  • Недвижимость

До какого возраста ребенка доступна семейная ипотека? Ответ зависит от основания участия. С 1 октября 2026 года для нового кредита нужен ребенок младше 7 лет либо несовершеннолетний ребенок с...

Наталия Мурадова
Обновлено: 15 октября 2026 г.
112
Какие документы и справки нужны для семейной ипотеки
  • Ипотека
  • Недвижимость

Что нужно для семейной ипотеки в 2026 году, зависит от банка, статуса заемщиков и выбранного жилья. Единого обязательного комплекта для всех кредиторов нет: правительство приводит примерный набор, а...

Наталия Мурадова
13 октября 2026 г.
65
Какой доход нужен для семейной ипотеки
  • Ипотека
  • Недвижимость

Семейная ипотека, условия и доходы по которой оцениваются одновременно, не устанавливает единую минимальную зарплату для всех заемщиков. Банк смотрит, хватит ли дохода семьи на будущий платеж с...

Наталия Мурадова
11 октября 2026 г.
61
Семейная ипотека для матерей и родителей-одиночек
  • Ипотека
  • Недвижимость

Мать-одиночка может взять семейную ипотеку на общих основаниях, если возраст и статус ребенка соответствуют программе. Отсутствие зарегистрированного брака не мешает получить льготный кредит. Банк...

Наталия Мурадова
13 октября 2026 г.
48
Семейная ипотека в Москве и регионах: где действуют условия
  • Ипотека
  • Недвижимость

Семейная ипотека в Москве: условия программы зависят не от столичной прописки заемщика, а от состава семьи, типа жилья и адреса покупки. Для объекта в Москве и Московской области льготный лимит выше,...

Наталия Мурадова
13 октября 2026 г.
40
Максимальная сумма семейной ипотеки в 2026 году
  • Ипотека
  • Недвижимость

Какая максимальная сумма семейной ипотеки доступна семье с 1 октября 2026 года, зависит от региона сделки и количества детей. Льготный лимит составляет от 6 до 10 млн ₽ в большинстве регионов и от 12...

Наталия Мурадова
13 октября 2026 г.
36
Какие квартиры можно купить по семейной ипотеке
  • Ипотека
  • Недвижимость

Подходит ли квартира под семейную ипотеку, лучше выяснять до бронирования, а не после одобрения заемщика. У программы есть несколько фильтров: категория семьи, тип рынка, территория, продавец и...

Наталия Мурадова
15 октября 2026 г.
22
Все статьи

Мнение эксперта

Страхование титула направлено на защиту права собственности покупателя на приобретенное жилье, в том числе, с привлечением ипотечных средств. При необходимости специалисты по страхованию INFULL подробно расскажут, как работает страховка, а также обо всех плюсах и минусах защиты титула.
Андрей Креер
Андрей Креер
Генеральный директор

Страхование права собственности при ипотеке

Титульное страхование – это инструмент, обеспечивающий защиту права собственности на объект недвижимости. Если страхователь останется без купленной квартиры или дома из-за юридических ошибок, мошенничества либо иных непредвиденных ситуаций, страховая компания компенсирует понесенные убытки.

Страховые риски

Основной риск, который покрывает страхование титула – признание сделки купли-продажи недействительной. По каким причинам это может произойти:

  • Выявленное мошенничество при продаже недвижимости.
  • Сделка проведена с нарушением прав предыдущих владельцев, законных супругов или неучтенных наследников.
  • До заключения сделки продавец квартиры был признан недееспособным.
  • Обнаружены ошибки в ранее проведенной приватизации жилья.

Преимущества и недостатки страхования титула

Плюсы оформления страховки:

  • Финансовая защита. В случае признания сделки недействительной страховая компания компенсирует материальные потери.
  • Доверие к сделке. Наличие страхового полиса уменьшает вероятность мошенничества со стороны продавца.

Минусы:

  • Дополнительные затраты на покупку страхового полиса.
  • Не все страховые события входят в покрытие. Некоторые ситуации, например, ошибки, совершенные покупателем недвижимости, могут не подпадать под условия страхового договора.

Что такое титульное страхование?

В отличие от обычной ипотечной страховки, страхование титула не покрывает ущерб или гибель недвижимости. Главный объект защиты по договору – это право собственности покупателя на недвижимое имущество (жилое или коммерческое). 

Если суд признает сделку купли-продажи недействительной, новый собственник квартиры получит компенсацию в размере ее полной стоимости. В случае, если жилье было куплено в ипотеку, то выгодоприобретателем по страховке становится банк. Страховой продукт наиболее актуален для вторичной недвижимости, чем для новостроек, особенно, если перед сделкой не проводилась тщательная юридическая проверка объекта.

Покупку квартиры могут оспорить лица, чьи интересы были ущемлены в той или иной степени. Это могут быть собственники или зарегистрированные на жилплощади лица, которые во время сделки находились в тюрьме. Либо один из супругов, если имущество приобреталось в законном браке. 

Кроме того, в судебной практике все чаще возникают случаи, когда жилье было куплено на средства маткапитала, но в дальнейшем детские доли не выделялись. Достигшие совершеннолетия дети обращались в суд, и, если квартира уже была продана другим лицам, успешно оспаривали такую сделку.

Обязательно ли страхование титула при ипотеке?

Защита титула не является обязательным страховым продуктом, поэтому банк не может требовать такой полис для предоставления ипотеки. При этом наличие страховки может увеличить шансы на получение кредита по сниженной годовой ставке. Так как титульное страхование вторички снижает риски не только для заемщика, но и для кредитной организации.

Крупные банки рекомендуют оформлять титульное страхование в следующих случаях:

  • объект недвижимости получен продавцом по наследству или по решению суда;
  • жилье куплено с использованием средств материнского капитала;
  • возраста продавца – старше 60-65 лет;
  • квартира оформлена в собственность продавца путем приватизации.

Сколько стоит страхование титула и как определяется его стоимость?

Стоимость полиса варьируется в пределах 0,1%–0,5% от рыночной цены недвижимости, указанной в договоре купли-продажи. К примеру, если квартира была оценена в 5 млн ₽, то страховка обойдется приблизительно от 5 тыс. до 25 тыс. ₽ в год.

Цена на страхование права собственности формируется исходя из следующих критериев:

  • Стоимость объекта купли-продажи.
  • Длительность периода страхования.
  • История сделок с квартирой.
  • Тарифная линейка выбранного страховщика.

На какой срок следует оформлять страховку титула?

Оптимальным вариантом считается оформление страхования титула на срок исковой давности, который в России равен трем годам. Стандартный минимальный срок действия полиса составляет один год.