Страхование сельской ипотеки

Условия страхования сельской ипотеки

Основные условия страхования сельской ипотеки указаны в кредитном договоре с банком:

• Обязательное оформление страхования имущества на весь срок кредита. Под имуществом подразумевается объект недвижимости, выступающий в качестве залога в банке. Важно учитывать, что речь идет не о внутренней отделке или ценных вещах, таких как бытовая техника и мебель, а о конструктивных элементах строения. Это пол, стены, потолки, перекрытия и прочее.
• Страховая сумма должна соответствовать остатку долга по ипотеке.
• В программу страхования включают все риски, перечисленные в ипотечном договоре.

Страховые риски

Обязательные риски, которые покрывает ипотечная страховка, связаны с утратой имущества, например: пожар, взрыв, глобальное затопление, падение тяжелых предметов (кроме БПЛА), землетрясение и иные природные катаклизмы. Исключение составляют случаи ядерной, гражданской войны, народные волнения, забастовки и другие форс-мажорные ситуации.

По желанию заемщика в страховой договор можно включить дополнительные риски:

• Утрата титула – права собственности на объект недвижимости.
• Смерть или утрата трудоспособности по причине инвалидности I или II группы. 
• Недобровольная потеря работы. Например, в результате сокращения.

Средняя стоимость полиса

Стоимость страхования сельской ипотеки варьируется в зависимости от следующих факторов:

• Типа недвижимости: частный дом, таунхаус или квартира.
• Года постройки и материала перекрытий.
• Возраста и пола заемщика. Например, для женщин тарифы на страхование ипотеки ниже, чем для мужчин.
• Срока и суммы кредита. 
• Региона расположения. В некоторых регионах риски для недвижимости выше, что может повлиять на удорожание полиса.

В среднем цена на ежегодную страховку составляет 0,5%-1,5% от остатка суммы ипотечного кредита. Так, при долге по ипотеке в размере 3 млн рублей годовой полис будет стоить от 15 000 до 45 000 рублей.

Документы для оформления страховки

Для оформления страхования сельской ипотеки понадобятся следующие документы:

• Паспорт заемщика.
• Копия договора ипотечного кредита.
• Выписка из банка с суммой задолженности.
• Документы на объект недвижимости (свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН).
• Заполненная анкета.

Полный перечень документов зависит от конкретного страховщика. Страховую компанию можно выбрать самостоятельно или воспользоваться предложением банка. Самый выгодный и быстрый способ оформить полис и сэкономить – сравнить цены на страховки на онлайн-калькуляторе ипотечного брокера.