Страхование жилья в ипотеке — это не формальность, а надежная защита ваших активов. Заключая страховой договор, вы получаете гарантию, что в случае пожара, затопления или других событий, представляющих угрозу для имущества, вы не останетесь без квартиры.
Андрей Креер
Генеральный директор
Титульное страхование по ипотеке от ВТБ
Титульное страхование — важный фактор защиты при покупке вторичного жилья, так как риск утраты права собственности здесь выше, чем в новостройках.
Оптимальный срок страхования титула – тот, что совпадает со сроком исковой давности. В России он равен трем годам. При этом стандартный минимальный срок действия полиса составляет один год. В дальнейшем страховку можно продлить еще на два года.
ВТБ рекомендует оформить титульное страхование в следующих случаях:
- Объект недвижимости получен продавцом по наследству, путем приватизации или по решению суда;
- Жилье приобретено продавцом с использованием средств материнского капитала;
- Возраста продавца недвижимости – старше 60-65 лет.
Стоимость страхования титула по ипотеке ВТБ
Стоимость варьируется в пределах 0,1%–0,5% от рыночной цены на объект. Например, если квартира куплена за 5 млн ₽, то полис титульного страхования обойдется заемщику в среднем от 5 тыс. до 25 тыс. рублей в год.
Цена на страхование титула формируется исходя из следующих критериев:
- Стоимость объекта купли-продажи.
- Длительность периода страхования.
- История сделок с квартирой.
- Тариф страховой компании.
Как сэкономить на страховке:
- Не обязательно оформлять полис в компании, аккредитованной банком. Вы вправе обратиться в любую страховую фирму с действующей лицензией и кредитным рейтингом от “А-”.
- Сравните цены минимум 5-7 компаний. Выгоднее всего сравнить тарифы на онлайн-калькуляторе страхового агрегатора в режиме одного окна.
- Оформите комплексный договор для защиты от всех рисков при ипотеке: ущерба для недвижимости, утраты здоровья, смерти заемщика и потери права собственности. Комбинированный полис дешевле в среднем на 10%-15%.