Договора страхования защищает ответственность застройщика перед дольщиками, возникающая при невыполнении или ненадлежащем выполнении своих обязанностей по сдаче в строй объекта совместных долевых инвестиций.
Появление 214-ФЗ и вытекающего из него обязательства по страхования ответственности застройщиков продиктовано необходимостью защитить участников долевого строительства.
Договор страхования заключается в пользу граждан или юридических лиц (за исключением кредитных организаций), денежные средства которых привлекались в оплату договора участия в долевом строительстве, заключенных в соответствии с законом.
1 октября 2015 года были введены особые требованиями ЦБ РФ, в связи с чем, количество страховых компаний, которые продолжили деятельность по страхованию ответственности застройщиков значительно сократилось.