Страхование застройщиков

Страховой брокер Инфулл успешно работает на рынке страхования России с 2006 года, наши специалисты имеют богатый опыт подбора и оформления полисов страхования строительной отрасли.

Мы организовываем конкурсы и тендеры между страховыми компаниями с целью получения максимально выгодного предложения для наших клиентов.

Наши специалисты осуществят для вашей компании полный спектр услуг связанных с поиском, согласованием и оформлением договора страхования ответственности застройщика:

• проконсультируют о всех возможных вариантах страховой защиты;
• выявят важные условия страхования именно для вашей организации;
• соберут всю необходимую информацию для расчета стоимости и согласования договора;
на переговорах со страховой компанией мы представляем и защищаем исключительно интересы вашей компании; проконтролируют выполнение обязательств страховой компанией при наступлении страхового события.

Мы сотрудничаем со многими строительными и девелоперскими компаниями, вот некоторые из них:

• ООО «ЛСР. Строительство — Северо-Запад»
• ООО «ЛДР Строй»
• ООО «Спецстрой»
• ООО «Полис»
• ООО «КВС»

Договора страхования защищает ответственность застройщика перед дольщиками, возникающая при невыполнении или ненадлежащем выполнении своих обязанностей по сдаче в строй объекта совместных долевых инвестиций.

Появление 214-ФЗ и вытекающего из него обязательства по страхования ответственности застройщиков продиктовано необходимостью защитить участников долевого строительства.

Договор страхования заключается в пользу граждан или юридических лиц (за исключением кредитных организаций), денежные средства которых привлекались в оплату договора участия в долевом строительстве, заключенных в соответствии с законом.

1 октября 2015 года были введены особые требованиями ЦБ РФ, в связи с чем, количество страховых компаний, которые продолжили деятельность по страхованию ответственности застройщиков значительно сократилось.

Страховой тариф по конкретному договору определяется страховой компанией индивидуально, по соглашению сторон.

Факторы, которые оказывают влияние на величину тарифа:

• регион строительства;
• стоимость объекта;
• статус земли;
• опыт застройщика;
• история страхования;
• объем собственных и привлеченных средств;
• степень готовности объекта;

Минимальный тариф при оформлении договора страхования гражданской ответственности застройщика можно обозначить от 0,7% от страховой суммы.

Объектом страхования являются имущественные интересы застройщика, связанные с риском наступления его ответственности перед дольщиками в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве.

Застройщик – юридическое лицо, имеющее в собственности или на праве аренды земельный участок и привлекающее денежные средства участников долевого строительства для строительства многоквартирных домов на основании полученного разрешения на строительство.

Обязательства застройщика перед участником долевого строительства считаются исполненными с момента подписания сторонами акта.

По договору страхования может быть застрахован только риск гражданской ответственности самого застройщика.

Страховым случаем является неисполнение или ненадлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения, подтвержденное одним из следующих документов:

• решением суда об обращении взыскания на предмет залога (в соответствии с 14 статья закона «Об участии в долевом строительстве»);
• решением арбитражного суда о признании должника банкротом (в соответствии с законом «О банкротстве»).

Событие считается страховым только, если произошло в течение срока действия договора страхования, а также в течение двух лет по истечении срока передачи жилого помещения, и подтверждено решением суда.

• террористические акты (в соответствии со ст. 205 УК РФ) или диверсий (в соответствии со ст. 281 УК РФ); неисполнение дольщиком его обязательств по договору;
• изъятие, конфискация, реквизиция, арест или уничтожение объекта долевого строительства по распоряжению государственных органов.

• пени;
• штрафы;
• неустойки;
• проценты за пользование чужими денежными средствами;
• упущенная выгода;
• требования о компенсации морального вреда, защите чести и деловой репутации.

Со дня государственной регистрации договора участия в долевом строительстве и действует до передачи объекта долевого строительства дольщику.