1 января 2014 года вступили в силу изменения, внесенные в Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», устанавливающие для застройщиков обязательное обеспечение по передаче жилых помещений участникам долевого строительства.
Согласно закону застройщик имеет право застраховать гражданскую ответственность перед третьими лицами (дольщиками) по передаче объекта, строящегося за счет их долевого участия.
Страховой брокер Инфулл проанализирует предложения всех страховых компаний и подберет для вашей компании лучшее.
Почему вам выгодно оформить договор в Инфулл
Страховой брокер Инфулл успешно работает на рынке страхования России с 2006 года, наши специалисты имеют богатый опыт подбора и оформления полисов страхования строительной отрасли.
Мы организовываем конкурсы и тендеры между страховыми компаниями с целью получения максимально выгодного предложения для наших клиентов.
Наши специалисты осуществят для вашей компании полный спектр услуг связанных с поиском, согласованием и оформлением договора страхования ответственности застройщика:
- проконсультируют о всех возможных вариантах страховой защиты;
- выявят важные условия страхования именно для вашей организации;
- соберут всю необходимую информацию для расчета стоимости и согласования договора;
- на переговорах со страховой компанией мы представляем и защищаем исключительно интересы вашей компании;
- проконтролируют выполнение обязательств страховой компанией при наступлении страхового события.
Мы сотрудничаем со многими строительными и девелоперскими компаниями, вот некоторые из них:
- ООО «ЛСР. Строительство — Северо-Запад»
- ООО «ЛДР Строй»
- ООО «Спецстрой»
- ООО «Полис»
- ООО «КВС»
Нам доверяют десятки тысяч человек и сотни компаний по всей территории Российской Федерации.
Оформить заявку
Как действует договор?
Договора страхования защищает ответственность застройщика перед дольщиками, возникающая при невыполнении или ненадлежащем выполнении своих обязанностей по сдаче в строй объекта совместных долевых инвестиций.
Появление 214-ФЗ и вытекающего из него обязательства по страхования ответственности застройщиков продиктовано необходимостью защитить участников долевого строительства.
Договор страхования заключается в пользу граждан или юридических лиц (за исключением кредитных организаций), денежные средства которых привлекались в оплату договора участия в долевом строительстве, заключенных в соответствии с законом.
1 октября 2015 года были введены особые требованиями ЦБ РФ, в связи с чем, количество страховых компаний, которые продолжили деятельность по страхованию ответственности застройщиков значительно сократилось.
Наши специалисты подберут для вас страховую компанию, которая будет соответствовать всем требованиям законодательства и центрального банка Российской Федерации.
Оформить заявку
Тарифы
Страховой тариф по конкретному договору определяется страховой компанией индивидуально, по соглашению сторон.
Факторы, которые оказывают влияние на величину тарифа:
- регион строительства;
- стоимость объекта;
- статус земли;
- опыт застройщика;
- история страхования;
- объем собственных и привлеченных средств;
- степень готовности объекта;
Минимальный тариф при оформлении договора страхвоания гражданской ответственности застройщика можно обозначить от 0,7% от страховой суммы.
Оформить заявку
Объекты страхования
Объектом страхования являются имущественные интересы застройщика, связанные с риском наступления его ответственности перед дольщиками в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве.
Застройщик – юридическое лицо, имеющее в собственности или на праве аренды земельный участок и привлекающее денежные средства участников долевого строительства для строительства многоквартирных домов на основании полученного разрешения на строительство.
Обязательства застройщика перед участником долевого строительства считаются исполненными с момента подписания сторонами акта.
Оформить заявку
Страховые риски
По договору страхования может быть застрахован только риск гражданской ответственности самого застройщика.
Страховым случаем является неисполнение или ненадлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения, подтвержденное одним из следующих документов:
- решением суда об обращении взыскания на предмет залога (в соответствии с 14 статья закона «Об участии в долевом строительстве»);
- решением арбитражного суда о признании должника банкротом (в соответствии с законом «О банкротстве»).
Событие считается страховым только, если произошло в течение срока действия договора страхования, а также в течение двух лет по истечении срока передачи жилого помещения, и подтверждено решением суда.
Оформить заявку
Вопрос - Ответ
Какие события не признаются страховыми?
- террористические акты (в соответствии со ст. 205 УК РФ) или диверсий (в соответствии со ст. 281 УК РФ);
- неисполнение дольщиком его обязательств по договору;
- изъятие, конфискация, реквизиция, арест или уничтожение объекта долевого строительства по распоряжению государственных органов.
Какие требования не подлежат компенсации по договору?
- пени;
- штрафы;
- неустойки;
- проценты за пользование чужими денежными средствами;
- упущенная выгода;
- требования о компенсации морального вреда, защите чести и деловой репутации.
С какого момента договор страхования вступает в силу?
Со дня государственной регистрации договора участия в долевом строительстве и действует до передачи объекта долевого строительства дольщику.
