Помощь в IT-ипотеке

Правительством принято решение начать развитие сферы информационных технологий в России, но без хороших специалистов в этой области такое мероприятие не представляется возможным. Поэтому для поддержки работников IT также решено ввести специальную льготную ипотечную программу, по которой клиенты банков могут приобрести жилье в кредит.

Как и любой крупный кредит, оформление ипотеки связано с определенными сложностями и вопросами, которые нередко возникают у потенциального заемщика:

• Какие документы нужно собрать для заключения договора.
• Какая недвижимость подойдет для оформления ипотеки.
• С какого возраста можно обратиться за займом.
• Можно ли уволиться после получения кредита, какие наступят последствия.
• В каком банке лучше взять ипотеку.
• Как рассчитать ежемесячный платеж и какой должна быть при этом зарплата, чтобы кредит одобрили.
• В чем выгода от льготной программы для айтишников. Какие условия необходимо соблюсти, чтобы получить льготу.
• Все ли специалисты айти могут претендовать на льготу от государства.

При оформлении ипотечного кредита через сервис INFULL клиент получает полную и достоверную информацию по всем нюансам, касающимся программы, выплат, работы банка и проч. Для того, чтобы задать интересующие вопросы специалистам ипотечного брокера, достаточно отправить заявку с указанием своего телефона и кредитной программы, которая интересует.

Ипотека – это банковский продукт, представляющий собой кредит на жилье. Клиент платит банку проценты за пользование выданной суммой, которую кредитор сразу и в полном размере перечисляет продавцу недвижимости. Купленные квартира или дом при этом попадают в залог.

Заемщик может пользоваться объектом кредитования сразу же после того, как проведена оплата и оформлено право собственности. В этом состоит удобство ипотеки – не нужно ждать, пока кредит будет полностью выплачен. Можно одновременно пользоваться квартирой и гасить заем.

В льготной программе помимо банка участвует государство, заинтересованное в том, чтобы хорошие специалисты IT оставались в стране и могли получить жилье на льготных условиях. На ипотечном рынке жилье у большинства кредитных организаций предлагается под 10-15 процентов годовых. Льготная ипотека выдается под пять процентов. Для того, чтобы кредитор не остался в убытке, разница в ставке гасится из федерального бюджета.

Поэтому льготные программы всегда имеют срок начала и окончания – до тех пор, пока будут возможность компенсировать разницу и необходимость в предоставлении льгот определенной категории граждан. Аналогичные предложения касаются семей с детьми, молодых супругов, жителей сельской местности и проч. Айти-ипотека запущена в 2022 году, а срок ее предполагаемого окончания – начало 2025 года. По усмотрению правительства и согласно экономической ситуации льготы могут быть продлены на новый срок.

Требования, которые банки предъявляют к потенциальным заемщикам по ипотеке IT:

• Обязательно зарегистрированное гражданство России с пропиской.
• Заемщик должен быть официально устроен в одной из организаций, имеющей аккредитацию от Министерства цифровых технологий РФ.
• Минимальный возраст для оформления – 18 лет, максимальный – 50 лет.
• Помимо айтишников в программе могут участвовать любые сотрудники аккредитованных компаний – дизайнеры, бухгалтерия, юристы и проч.
• Минимальный стаж работы – три месяца.
• Стабильно выплачиваемая зарплата. Запрос подается на подтверждение дохода за последние три месяца.
• Положительная кредитная история. У заемщика не должно быть серьезных просрочек по ранее оформленным кредитам. Не допускается наличие другой открытой ипотеки и прочих крупных займов.

К уровню заработной платы сотрудников указанных компаний также предъявляются определенные требования. Ежемесячный платеж по ипотеке не должен превышать тридцать процентов от дохода заемщика. В том случае, если зарплата недостаточна для погашения, нужно пересчитать платежи, изменив условия – срок кредитования, стоимость недвижимости или размер первоначального взноса.

В качестве первого платежа разрешается использовать материнский капитал и любые другие сбережения, которыми обладает потенциальный клиент, а также воспользоваться субсидией от государства для семей с детьми.

Список банков

С ипотекой IT работают большинство ведущих российских банков. Для того, чтобы посмотреть актуальный список и действующие предложения по этой льготной программе, достаточно воспользоваться расчетом ежемесячного платежа через ипотечный брокер INFULL. Данные, которые необходимо ввести для получения результата:

• Цель кредитования и вид льготной программы.
• Стоимость недвижимости.
• Размер первоначального взноса.
• Срок ипотечного кредитования.

Итоговая таблица покажет не только наименования банков, но и общую стоимость кредита, процентную ставку и размер ежемесячного платежа. С помощью ипотечного сервиса удобно подбирать выгодные варианты, изменяя параметры в онлайн-калькуляторе.

Порядок оформления льготной ипотеки для айтишников и других сотрудников компаний, аккредитованных в Минцифры:

• Поверка компании-работодателя на предмет аккредитации в Минцифры. Это можно сделать с помощью нашего сервиса, отправив запрос на консультацию.
• Расчет ежемесячного платежа. Позволит оценить свои силы, посмотреть актуальные предложения банков, выбрать оптимальный вариант графика выплат.
• Определиться со стоимостью объекта кредитования и отправить заявку кредитору. Сотрудничество с брокером INFULL позволит получить ответ от банка в ускоренном режиме.
• Подобрать жилье для оформления ипотеки. Застройщик должен иметь аккредитацию у выбранного банка – в этом также помогут наши консультанты.
• Оформление ипотечного договора с банком. Проплата первоначального взноса.
• После того, как документация на кредит готова, займодатель перечисляет деньги продавцу дома или квартиры.
• Регистрация права собственности на недвижимость.
• Оформление залоговой части.

В том случае, если заявка подается через наш сервис, все возникающие в ходе процесса вопросы и сложности будут решать наши специалисты.

Преимущества оформления ипотеки с помощью брокерской организации:

• Грамотное консультирование по всем возникающим вопросам.
• Помощь в составлении заявки.
• Ускоренный ответ со стороны банка.
• Преимущество перед остальными кандидатами на одобрение.
• Удобный и быстрый расчет кредита и первоначального платежа.
• Помощь в подборе кредитора и объекта кредитования.
• Урегулирование спорных ситуаций.
• Помощь в проведении сделки с банком и продавцом недвижимости.
• Предварительная проверка платежеспособности заемщика.
• Быстрый подбор подходящей компании для страхования объекта с наиболее выгодными ставками.
• Помощь при рефинансировании.

Ипотечный брокер INFULL берет в работу заявки от разных категорий клиентов, в том числе, с плохой кредитной историей и уже полученными отказами от кредитных организаций. Наша задача – по максимуму помочь человеку получить ипотеку и как можно скорее начать пользоваться новым жильем.

Перед оформлением льготной ипотеки IT необходимо заранее быть готовым к тому, что пониженный процент действует только при условии работы в организации, аккредитованной в Министерстве цифровых технологий. Сменить место на аналогичного работодателя можно, уйти работать в другую отрасль – нельзя. Когда специалист увольняется и меняет сферу деятельности, либо устраивается в неаккредитованную компанию, начинают действовать реальные рыночные ставки – иными словами, ежемесячный платеж станет значительно дороже.

Государство дает срок на поиск аналогичного места работы в три месяца – на протяжении этого времени человеку нужно устроиться в другую айти-компанию и продолжить трудовую деятельность. Если по истечении трех месяцев этого не происходит, банк меняет график ежемесячных платежей и увеличивает стоимость кредита. Для того, чтобы не допустить образование долга, новые суммы необходимо уточнить в своей кредитной организации.