Ипотечный брокер Сбербанк

Решение сложных вопросов по ипотеке – одобрение
в ТОП‑банках с оплатой только по факту сделки

Максимум по сумме ипотечного кредита
Максимум по сумме ипотечного кредита
Срок принятия решения 
всего 1 день
Срок принятия решения
всего 1 день
Бесплатные 
консультации
Бесплатные
консультации
Полное сопровождение сделки
Полное сопровождение сделки
Ипотечный брокер Сбербанк
01/04

Первичная консультация – бесплатно

02/04

Формируем пакет документов, выявляем и устраняем

03/04

Подаем ипотечную заявку в несколько банков

04/04

Получаем положительное решение по ней

Загрузка, пожалуйста подождите...

Спецпредложения

Ипотека от 16,49% при взносе от 20% — для всех

Обычная рыночная ипотека сейчас стоит в среднем 18,7% годовых. Мы предлагаем ставку заметно ниже — от 16,49%, и условия подходят практически любому заемщику, вне зависимости от профессии и типа...

Действует
Осталось 17 дней
Узнать условия
69
Программа привилегий ВТБ: двойное снижение ставки по ипотекеВТБ

Банк ВТБ объявляет о запуске специальных условий для ипотечных заемщиков. Теперь вы можете существенно снизить финансовую нагрузку на бюджет, используя статус лояльного клиента и преимущества...

Действует
Осталось 17 дней
Узнать условия
214
Примсоцбанк снижает ставки: скидка за подтверждение дохода через СФР выросла до 2%Примсоцбанк

Предложение работает для рыночной ипотеки и автокредитов в Примсоцбанке. Подтвердить доход онлайн можно за пару минут, а экономия на ежемесячных платежах будет ощутимой на протяжении всего срока.

Действует
Осталось 48 дней
Узнать условия
117
Все спецпредложения

Отзывы наших клиентов

Добавить отзыв
Оперативно и четко
5.0

Спасибо Илье за помощь в выборе квартиры. У меня конечно, были требования жесткие, но все справились и мы семьей довольны своей красивой двушкой.

С
Семья Антоновых
23.04.2026
Санкт-Петербург
Помогли с ипотекой
5.0

Выражаю огромную благодарность Наталии Мурадовой за помощь в решении моей сложной ситуации с одобрением ипотечного кредита. Обратилась в INFULL по совету подруги, которой также помогла Наталия. Моя ситуация была, казалось бы, безвыходной: почти все банки отказали в выдаче кредита. С помощью Наталии вопрос был решен положительно. Она сопровождала сделку от начала и до подписания договора купли-продажи квартиры. Наталию отличают умение быстро ориентироваться в ситуациях и принимать оперативные решения. Могу рекомендовать Мурадову Н.С., как порядочного, опытного специалиста, ориентированного на результат.

С
Светлана -
25.02.2026
Тверь
Помогли рефинансировать ипотеку
5.0

Платили 13% по ипотеке, хотели снизить ставку. Брокер INFULL нашел банк с 9%, оформили рефинансирование за 2 недели. Минус: пришлось собирать кучу документов, но менеджер прислал чек-лист. Сами бы не справились — банки отказывали из-за просрочек 2 года назад. Теперь экономим 15 000 рублей в месяц. Спасибо за профессионализм!

К
Кирилл
16.04.2026
Москва
Рефинансировал свой ипотечный кредит
5.0

Несколько месяцев назад я хотел взять ИТ-ипотеку, но банки не приняли мою заявку, так как закончилось финансирование от государства. Я обратился за помощью в INFULL, и Наталия Мурадова помогла мне в числе первых получить ипотеку, как только банки возобновили прием заявок. Еще она поделилась лайфхаками, как дополнительно снизить ипотечную ставку. Очень благодарен и вернусь к вам еще.

Д
Дмитрий Зверев
12.03.2026
Санкт-Петербург
Спасибо Наталии за качественно проделанную работу
5.0

Наталия стопроцентный профессионал своего дела. Был вопрос в покупке квартиры в ипотеку. Не понимали, как лучше взять, если не в официальном браке и белая зарплата только у одного партнера. Было очень много вопросов, а ответов от менеджера из банка было мало. Ломали голову несколько недель, думали, что ничего не получится, пока не обратились в компанию Infull, работали с специалисом по ипотеке Мурадовой Наталией. Наталия в тот же день по пунктам сказала как нам лучше поступить и сказала какие документы собрать. За неделю получили одобрение от двух банков и оформили квартиру в ипотеку в более выгодном. Спасибо Наталии за качественно проделанную работу, за ответы на все вопросы и за помощь в работе с документами. Без Наталии мы бы точно пропали. Буду обращаться ещё, также с удовольствием рассказываю друзьям о том, какая Наталия крутая. И рекомендую!

Е
Евгения
01.04.2026
Санкт-Петербург
Уменьшил платеж
5.0

Обратился в компанию Инфулл за помощью с рефинансирования ипотеки от Сбербанка с текущей ставкой в 10.8 % , со мной связалась менеджер Кулакова Ольга всё подробно рассказала и объяснила, помогла собрать и сформировать все необходимые документы, через несколько дней уже был положительный ответ от банка Дом.РФ с предложенной ставкой в 5,9% под семейную ипотеку, в чем нам отказал Сбербанк. По итогу через 3 недели после обращения за консультацией уже заключена сделка по рефинансированию с Дом.РФ по ставке 5.9% и платёж упал с 42000 до 28000 руб. Хочу выразить огромную благодарность Ольге за её профессионализм!!! Всегда на связи, готова все объяснить с таким специалистом приятно и легко работать. Большое СПАСИБО!!!!

Ю
Юрий Чесноков
21.01.2026
Воронеж
Спасибо Инфулл!
5.0

Были проблемы с работой официальной, и банки отказывали. Брокер смог найти банк, который пошел навстречу, и помог оформить ипотеку.

Т
Тамара Тихонова
18.02.2026
Санкт-Петербург
Благодарен
5.0

Хочу выразить благодарность коллективу Инфулл и, в частности Ольге Александровне Кулаковой. Компетентный специалист, отзывчивый. Рад, что обратился именно в вашу компанию!

С
Сергей Тихонов
25.02.2026
Москва
Мы с мужем очень хотели купить первую квартиру
5.0

Мы с мужем очень хотели купить первую квартиру, но самостоятельно разобраться во всех условиях банков было просто невыполнимой задачей. Многие банки нам отказывали из-за небольшой кредитной истории. Обратились к ипотечному брокеру Инфулл, и это было лучшее решение! Нам подобрали программу с действительно выгодными условиями, и, несмотря на первоначальные отказы, брокер добился одобрения в одном из банков. Теперь мы счастливые обладатели собственного жилья!

А
Анна
30.04.2026
Санкт-Петербург
Как индивидуальному предпринимателю, мне всегда сложнее получить ипотеку
4.9

Как индивидуальному предпринимателю, мне всегда сложнее получить ипотеку, чем наемным работникам. Банки смотрят на мой доход с опаской. Ипотечный брокер проявил настоящий профессионализм: помог грамотно подготовить документы, объяснил, какие банки более лояльны к ИП, и добился одобрения на отличных условиях. Я очень благодарен за помощь.

Т
Тарас В.
06.05.2026
Москва
Все отзывы

Инфулл Журнал —
Статьи с нашей экспертной оценкой

Может ли банк повысить ставку по ипотеке
  • Ипотека
  • Банки

Когда заемщик спрашивает, может ли банк повысить ипотеку, обычно речь идет об изменении процента по уже заключенному договору. Для фиксированной ставки банк не вправе просто поднять процент из-за...

Наталия Мурадова
28 октября 2026 г.
3к
Как влияет ключевая ставка ЦБ на ипотеку
  • Ипотека
  • Финансы

Как ключевая ставка влияет на ипотеку: от ее уровня во многом зависит стоимость денег для банков, а значит, и проценты по новым жилищным кредитам. Чем дольше ставка остается высокой, тем меньше у...

Наталия Мурадова
28 октября 2026 г.
696
Ипотека для многодетных семей в 2026 году
  • Ипотека

Ипотека для многодетных в 2026 году теперь требует проверки по нескольким параметрам сразу. С 1 октября для новых договоров важны возраст детей, их количество, регион покупки и срок кредита. Семье...

Наталия Мурадова
28 октября 2026 г.
531
Как сэкономить на страховании ипотеки
  • Страхование
  • Ипотека

Где дешевле страховка квартиры для ипотеки - обычно не в первом предложении банка, а среди нескольких страховых компаний, которые соответствуют его требованиям. Заемщик может сравнить цены, выбрать...

Какие дома подходят под семейную ипотеку
  • Ипотека
  • Недвижимость

Семейная ипотека: какой должен быть дом, чтобы банк одобрил сделку? В 2026 году программа позволяет купить готовый жилой дом у застройщика либо построить новый через подрядчика с расчетами по счету...

Наталия Мурадова
21 октября 2026 г.
213
Что такое ключевая ставка ЦБ РФ
  • Ипотека
  • Банки

Ключевая ставка Банка России - это процентная ставка, которую ЦБ использует при краткосрочных операциях с коммерческими банками. На нее ориентируются банки, когда определяют стоимость кредитов и...

Редакция INFULL
28 октября 2026 г.
78
Семейная ипотека без первоначального взноса: можно ли оформить
  • Ипотека
  • Банки

Можно взять семейную ипотеку без первоначального взноса: формально нет, потому что программа требует внести не менее 20% стоимости жилья. Но отсутствие собственных накоплений не всегда закрывает...

Наталия Мурадова
15 октября 2026 г.
39
Семейная ипотека для семьи с двумя детьми: условия и ограничения
  • Ипотека

Семейная ипотека с двумя детьми: с 1 октября 2026 года для участия хотя бы одному ребенку должно быть меньше 7 лет либо у ребенка должна быть установлена инвалидность. Если оба ребенка старше 6 лет и...

Наталия Мурадова
30 октября 2026 г.
29
Какие квартиры можно купить по семейной ипотеке
  • Ипотека
  • Недвижимость

Подходит ли квартира под семейную ипотеку, лучше выяснять до бронирования, а не после одобрения заемщика. У программы есть несколько фильтров: категория семьи, тип рынка, территория, продавец и...

Наталия Мурадова
15 октября 2026 г.
28
Какие города подходят под семейную ипотеку на вторичное жилье
  • Ипотека

Города, где семейная ипотека доступна на вторичное жилье, определяют по объему строительства многоквартирных домов. На 31 августа 2026 года в актуальном перечне ДОМ.РФ 892 города из 83 регионов....

Наталия Мурадова
21 октября 2026 г.
25
Все статьи

Мнение эксперта

Сбербанк — самый очевидный выбор, и часто правильный. Крупнейший каталог, самые низкие рыночные ставки среди топ-банков. Но именно здесь чаще всего теряются на этапе выбора программы — их 18.
Наталья Мурадова
Наталья Мурадова
Ипотечный брокер

Ипотека в Сбербанке: программы и условия

Сбербанк — крупнейший ипотечный кредитор России. Каталог из 18 программ охватывает все категории заёмщиков и объектов: от льготных программ под 2% до коммерческой недвижимости. Рыночные ставки — одни из наиболее низких среди крупных банков: вторичка от 16,2%, строительство дома от 17,2%.

Программы Сбербанка

ПрограммаСтавкаОбъектСумма доВзнос от
Дальневосточная ипотекаот 2%Новостройка, строительство9 млн руб.20%
Арктическая ипотекаот 2%Земля, строительство, комнаты, новостройка9 млн руб.20%
Новые территорииот 2%Новостройка, строительство6 млн руб.10%
Семейная ипотекаот 6%Новостройка, вторичка, строительство12 млн руб.20%
IT-ипотекаот 6%Новостройка, строительство9 млн руб.20%
С материнским капиталомот 6%Вторичка, новостройка, комнаты100 млн руб.20%
Под залог недвижимостиот 16,2%Вторичка100 млн руб.0%
Вторичная недвижимостьот 16,2%Вторичка, апартаменты100 млн руб.20%
Строительство домаот 17,2%Строительство100 млн руб.25%
Для иностранных гражданот 17,4%Все типы100 млн руб.20%
Новостройкаот 18,5%Новостройка100 млн руб.20%
Загородная + земляот 18,3%Земля, строительство100 млн руб.25%
ИЖСот 18,9%Строительство, загородная100 млн руб.25%
Земельный участокот 19%Земля100 млн руб.25%
Военная ипотекаот 20,6%Новостройка1 млн руб.20%
Рефинансированиеот 21,5%Вторичка, новостройка, загородная12 млн руб.0%

Когда Сбербанк — оптимальный выбор

Лучшие рыночные ставки. Вторичка от 16,2%, строительство дома от 17,2%, иностранные граждане от 17,4% — ниже, чем у большинства конкурентов на аналогичных программах.

Иностранные граждане. Прямая программа с лимитом 100 млн рублей — один из самых широких продуктов для нерезидентов на рынке.

Маткапитал — максимальная сумма. До 100 млн рублей по программе с маткапиталом — выше, чем у большинства других банков (обычно 10–20 млн).

На что обратить внимание

Военная ипотека в Сбербанке — лимит всего 1 млн рублей, что значительно ниже стандартного рынка (18 млн). Для военной ипотеки в полном объёме лучше рассматривать ПСБ, ВТБ или Дом.РФ.

Рефинансирование — лимит 12 млн рублей, это ниже, чем у ряда конкурентов. Для рефинансирования крупной ипотеки смотрим ВТБ или Альфа-Банк.

Зачем обращаться к ипотечному брокеру?

Ответов: 1
⭐ 4,9 — рейтинг клиентов! 💼 500+ сделок закрыто! 🛡 10+ лет опыта!

Вопросы об ипотеке в Сбербанке

Зачем нужен брокер, если можно напрямую в Сбербанк?

При прямом обращении вы получаете предложение одного банка. Брокер параллельно сравнивает 35 банков и выбирает, где условия лучше под ваш профиль. Иногда лучшим вариантом оказывается именно Сбербанк — тогда мы подаём туда. Иногда выгоднее другой банк — вы об этом узнаёте.

Ставка от 16,2% на вторичку — это реальная ставка?

Да, это ставка по программе «Вторичная недвижимость» в Сбербанке на 2026 год. Для большинства заёмщиков итоговая ставка будет в этом диапазоне при стандартном профиле. Надбавки возможны при отказе от страховки или нестандартном объекте.

Сбербанк одобряет ипотеку иностранным гражданам?

Да. У банка есть прямая программа «Ипотека для иностранных граждан» — ставка от 17,4%, сумма до 100 млн рублей, взнос от 20%. Один из немногих банков с формализованным продуктом для нерезидентов.

Можно ли взять в Сбербанке ипотеку на строительство дома по семейной программе?

Да. Семейная ипотека в Сбербанке распространяется на строительство дома (ИЖС) — ставка 6%, сумма до 12 млн, взнос от 20%.

Сбербанк рассматривает самозанятых?

Да. Сбербанк принимает справку о доходах самозанятого из приложения «Мой налог» за 12 месяцев. Минимальный стаж самозанятости — как правило, 12 месяцев.

Насколько строгий скоринг в Сбербанке?

Сбербанк использует один из наиболее строгих скоринговых алгоритмов на рынке. При нестандартном профиле — просрочки в прошлом, неофициальный доход, нестандартный объект — вероятность отказа выше, чем в ряде других банков. В таких случаях лучше начинать с банков с более гибкими моделями.