Ипотечный брокер Сбербанк

Решение сложных вопросов по ипотеке – одобрение
в ТОП-банках с оплатой только по факту сделки

Максимум по сумме ипотечного кредита
Максимум по сумме ипотечного кредита
Срок принятия решения 
всего 1 день
Срок принятия решения
всего 1 день
Бесплатные 
консультации
Бесплатные
консультации
Полное сопровождение сделки
Полное сопровождение сделки
Ипотечный брокер Сбербанк
01/04

Первичная консультация – бесплатно

02/04

Формируем пакет документов, выявляем и устраняем

03/04

Подаем ипотечную заявку в несколько банков

04/04

Получаем положительное решение по ней

Загрузка, пожалуйста подождите...

Спецпредложения

Ипотека на строительство дома без первого взноса по семейной ставке от 6%

Хотите построить собственный дом, но не готовы копить на первый взнос? По семейной ипотеке это можно сделать без вложения собственных средств — ставка от 6% годовых.

Нужно поспешить
Осталось 4 дня
Узнать условия
48
Ипотека от 16,49% при взносе от 20% — для всех

Обычная рыночная ипотека сейчас стоит в среднем 18,7% годовых. Мы предлагаем ставку заметно ниже — от 16,49%, и условия подходят практически любому заемщику, вне зависимости от профессии и типа...

Нужно поспешить
Осталось 4 дня
Узнать условия
32
Примсоцбанк снижает ставки: скидка за подтверждение дохода через СФР выросла до 2%Примсоцбанк

Предложение работает для рыночной ипотеки и автокредитов в Примсоцбанке. Подтвердить доход онлайн можно за пару минут, а экономия на ежемесячных платежах будет ощутимой на протяжении всего срока.

Действует
Осталось 96 дней
Узнать условия
87
Программа привилегий ВТБ: двойное снижение ставки по ипотекеВТБ

Банк ВТБ объявляет о запуске специальных условий для ипотечных заемщиков. Теперь вы можете существенно снизить финансовую нагрузку на бюджет, используя статус лояльного клиента и преимущества...

Нужно поспешить
Осталось 4 дня
Узнать условия
163
Все спецпредложения

Отзывы наших клиентов

Добавить отзыв
Мы с мужем очень хотели купить первую квартиру
5.0

Мы с мужем очень хотели купить первую квартиру, но самостоятельно разобраться во всех условиях банков было просто невыполнимой задачей. Многие банки нам отказывали из-за небольшой кредитной истории. Обратились к ипотечному брокеру Инфулл, и это было лучшее решение! Нам подобрали программу с действительно выгодными условиями, и, несмотря на первоначальные отказы, брокер добился одобрения в одном из банков. Теперь мы счастливые обладатели собственного жилья!

А
Анна
30.04.2026
Санкт-Петербург
Новостройка подобрана отлично
5.0

У нас был сложный запрос с большим количеством критериев, и Илья смог показать нам не только очевидные варианты, максимально расширил выбор и рассказал о «подводных камнях». Новострой подобран, сделка состоялась. Спасибо!

К
Катерина Зайцева
14.02.2026
Санкт-Петербург
Уменьшил платеж
5.0

Обратился в компанию Инфулл за помощью с рефинансирования ипотеки от Сбербанка с текущей ставкой в 10.8 % , со мной связалась менеджер Кулакова Ольга всё подробно рассказала и объяснила, помогла собрать и сформировать все необходимые документы, через несколько дней уже был положительный ответ от банка Дом.РФ с предложенной ставкой в 5,9% под семейную ипотеку, в чем нам отказал Сбербанк. По итогу через 3 недели после обращения за консультацией уже заключена сделка по рефинансированию с Дом.РФ по ставке 5.9% и платёж упал с 42000 до 28000 руб. Хочу выразить огромную благодарность Ольге за её профессионализм!!! Всегда на связи, готова все объяснить с таким специалистом приятно и легко работать. Большое СПАСИБО!!!!

Ю
Юрий Чесноков
21.01.2026
Воронеж
Помогли с ипотекой
5.0

Выражаю огромную благодарность Наталии Мурадовой за помощь в решении моей сложной ситуации с одобрением ипотечного кредита. Обратилась в INFULL по совету подруги, которой также помогла Наталия. Моя ситуация была, казалось бы, безвыходной: почти все банки отказали в выдаче кредита. С помощью Наталии вопрос был решен положительно. Она сопровождала сделку от начала и до подписания договора купли-продажи квартиры. Наталию отличают умение быстро ориентироваться в ситуациях и принимать оперативные решения. Могу рекомендовать Мурадову Н.С., как порядочного, опытного специалиста, ориентированного на результат.

С
Светлана -
25.02.2026
Тверь
Я довольна
5.0

Огромную благодарность за труд, терпение и профессионализм хочу выразить Ольге в покупке квартиры. Подбор жилья длился всего две недели и мы нашли то самое гнездышко. Специалист все учла, помогла с документами. Спасибо за грамотную и оперативную работу!

Е
Екатерина Воробьева
24.02.2026
Санкт-Петербург
С брокером инфулл мы смогли взять ипотеку
5.0

С брокером инфулл мы смогли взять ипотеку, хотя банки отказывали. Были трудности, но он помог оформить документы правильно и добился одобрения. Очень благодарны за поддержку!

К
Катя
14.04.2026
Мосальск
Помогли рефинансировать ипотеку
5.0

Платили 13% по ипотеке, хотели снизить ставку. Брокер INFULL нашел банк с 9%, оформили рефинансирование за 2 недели. Минус: пришлось собирать кучу документов, но менеджер прислал чек-лист. Сами бы не справились — банки отказывали из-за просрочек 2 года назад. Теперь экономим 15 000 рублей в месяц. Спасибо за профессионализм!

К
Кирилл
16.04.2026
Москва
Спасибо
5.0

Благодарю Ольгу Кулакову за проделанную работу. Я очень рада, что обратилась именно к вам!! Хочу пожелать вашей компании развития и побольше хороших клиентов!

Б
Бахар Бяшимова
27.02.2026
Москва
Спасибо Инфулл!
5.0

Были проблемы с работой официальной, и банки отказывали. Брокер смог найти банк, который пошел навстречу, и помог оформить ипотеку.

Т
Тамара Тихонова
18.02.2026
Санкт-Петербург
Профессионалы своего дела, рекомендую
5.0

Очень давно мечтаю, о своей просторной квартире, но ипотеку банки не одобряли из-за нагрузки по кредитам, а доп.доход подтвердить не предоставлялось возможным, обратислась сначала к другому брокеру, точную стоимость услуг не называли, требовали платные справки и сроки выполнения работ были около 2-x месяцев, объясняя, что очень сложный случай! Затем я наткнулась на сайт infullbroker, оставила заявку, со мной сразу же связалась менеджер Ольга, определили мои потребности, назвали точную стоимость услуг, сроки 5 дней и доп. Услуги не навязывали! Меня все конечно же устроило, подписали договор и сейчас у меня есть возможность купить квартиру мечты! Ольга была вежлива, терпелива и добросовестно выполнила свою работу! Профессионалы своего дела, рекомендую! Спасибо за вашу работу!

И
Ирина
15.04.2026
Санкт-Петербург
Все отзывы

Инфулл Журнал —
Статьи с нашей экспертной оценкой

Рефинансирование ипотеки: что это и как работает
  • Ипотека
  • Банки

Рефинансирование ипотеки это замена действующего жилищного кредита новым, обычно в другом банке и на более подходящих условиях. Старый долг погашается средствами нового кредитора, после чего заемщик...

Наталия Мурадова
9 сентября 2026 г.
5к
Семейная ипотека для семьи с ребенком-инвалидом
  • Ипотека
  • Недвижимость

Семейная ипотека с ребенком инвалидом доступна, пока ребенок остается несовершеннолетним и соответствует условиям программы. Ограничение до 6 лет включительно для этой категории не применяется....

Наталия Мурадова
9 сентября 2026 г.
94
Сбер оценил страховщиков по реальным выплатам ипотеки
  • Страхование
  • Ипотека

Сбер впервые сравнил страховщиков не по цене полиса, а по реальным выплатам ипотеки. Лидер – «Сбербанк страхование жизни» с 86,2% погашенных случаев, но разрыв с остальными участниками рейтинга не...

Семейная ипотека на землю, участок и СНТ: что можно купить
  • Ипотека
  • Недвижимость

Семейная ипотека на земельный участок работает не как отдельный кредит на землю. Участок можно включить в льготную сделку, если на нем одновременно строится жилой дом по правилам программы. Также...

Наталия Мурадова
13 сентября 2026 г.
72
Условия получения ипотеки на строительство дома в 2026 году
  • Ипотека
  • Недвижимость

Ипотека на строительство дома в 2026 году позволяет финансировать не готовую недвижимость, а ее возведение. Банк оценивает заемщика, участок, будущий дом, смету и подрядчика. Для ряда льготных...

Наталия Мурадова
8 сентября 2026 г.
68
Какие дома подходят под семейную ипотеку
  • Ипотека
  • Недвижимость

Семейная ипотека: какой должен быть дом, чтобы банк одобрил сделку? В 2026 году программа позволяет купить готовый жилой дом у застройщика либо построить новый через подрядчика с расчетами по счету...

Наталия Мурадова
14 сентября 2026 г.
68
Семейная ипотека и созаемщики: почему супруг должен участвовать в сделке
  • Ипотека
  • Недвижимость

По программе семейной ипотеки нужен созаемщик-супруг, если получатель льготного кредита состоит в зарегистрированном браке. Для договоров с 1 февраля 2026 года муж и жена по общему правилу входят в...

Наталия Мурадова
15 сентября 2026 г.
66
Семейная ипотека при разводе: кто платит кредит и как делится квартира
  • Ипотека
  • Недвижимость

Что происходит с семейной ипотекой при разводе? Расторжение брака само по себе не закрывает кредит, не снимает залог и не переводит долг на одного бывшего супруга. Нужно отдельно решить три вопроса:...

Наталия Мурадова
9 сентября 2026 г.
59
Изменения условий семейной ипотеки с 1 октября 2026 года
  • Ипотека
  • Банки

С октября привычная ставка до 6% перестает быть универсальной для большинства новых сделок. Размер процента и льготной части кредита будут рассчитывать с учетом количества детей и региона, а для...

Наталия Мурадова
24 сентября 2026 г.
58
Почему банк может отказать в семейной ипотеке
  • Ипотека
  • Недвижимость

Отказы банков в семейной ипотеке возможны даже при формальном праве семьи на господдержку. Льготная ставка и одобрение кредита - разные решения. Сначала проверяют соответствие программе, затем доход,...

Наталия Мурадова
8 сентября 2026 г.
47
Все статьи

Мнение эксперта

Сбербанк — самый очевидный выбор, и часто правильный. Крупнейший каталог, самые низкие рыночные ставки среди топ-банков. Но именно здесь чаще всего теряются на этапе выбора программы — их 18.
Наталья Мурадова
Наталья Мурадова
Ипотечный брокер

Ипотека в Сбербанке: программы и условия

Сбербанк — крупнейший ипотечный кредитор России. Каталог из 18 программ охватывает все категории заёмщиков и объектов: от льготных программ под 2% до коммерческой недвижимости. Рыночные ставки — одни из наиболее низких среди крупных банков: вторичка от 16,2%, строительство дома от 17,2%.

Программы Сбербанка

ПрограммаСтавкаОбъектСумма доВзнос от
Дальневосточная ипотекаот 2%Новостройка, строительство9 млн руб.20%
Арктическая ипотекаот 2%Земля, строительство, комнаты, новостройка9 млн руб.20%
Новые территорииот 2%Новостройка, строительство6 млн руб.10%
Семейная ипотекаот 6%Новостройка, вторичка, строительство12 млн руб.20%
IT-ипотекаот 6%Новостройка, строительство9 млн руб.20%
С материнским капиталомот 6%Вторичка, новостройка, комнаты100 млн руб.20%
Под залог недвижимостиот 16,2%Вторичка100 млн руб.0%
Вторичная недвижимостьот 16,2%Вторичка, апартаменты100 млн руб.20%
Строительство домаот 17,2%Строительство100 млн руб.25%
Для иностранных гражданот 17,4%Все типы100 млн руб.20%
Новостройкаот 18,5%Новостройка100 млн руб.20%
Загородная + земляот 18,3%Земля, строительство100 млн руб.25%
ИЖСот 18,9%Строительство, загородная100 млн руб.25%
Земельный участокот 19%Земля100 млн руб.25%
Военная ипотекаот 20,6%Новостройка1 млн руб.20%
Рефинансированиеот 21,5%Вторичка, новостройка, загородная12 млн руб.0%

Когда Сбербанк — оптимальный выбор

Лучшие рыночные ставки. Вторичка от 16,2%, строительство дома от 17,2%, иностранные граждане от 17,4% — ниже, чем у большинства конкурентов на аналогичных программах.

Иностранные граждане. Прямая программа с лимитом 100 млн рублей — один из самых широких продуктов для нерезидентов на рынке.

Маткапитал — максимальная сумма. До 100 млн рублей по программе с маткапиталом — выше, чем у большинства других банков (обычно 10–20 млн).

На что обратить внимание

Военная ипотека в Сбербанке — лимит всего 1 млн рублей, что значительно ниже стандартного рынка (18 млн). Для военной ипотеки в полном объёме лучше рассматривать ПСБ, ВТБ или Дом.РФ.

Рефинансирование — лимит 12 млн рублей, это ниже, чем у ряда конкурентов. Для рефинансирования крупной ипотеки смотрим ВТБ или Альфа-Банк.

Зачем обращаться к ипотечному брокеру?

Ответов: 1
⭐ 4,9 — рейтинг клиентов! 💼 500+ сделок закрыто! 🛡 10+ лет опыта!

Вопросы об ипотеке в Сбербанке

Зачем нужен брокер, если можно напрямую в Сбербанк?

При прямом обращении вы получаете предложение одного банка. Брокер параллельно сравнивает 35 банков и выбирает, где условия лучше под ваш профиль. Иногда лучшим вариантом оказывается именно Сбербанк — тогда мы подаём туда. Иногда выгоднее другой банк — вы об этом узнаёте.

Ставка от 16,2% на вторичку — это реальная ставка?

Да, это ставка по программе «Вторичная недвижимость» в Сбербанке на 2026 год. Для большинства заёмщиков итоговая ставка будет в этом диапазоне при стандартном профиле. Надбавки возможны при отказе от страховки или нестандартном объекте.

Сбербанк одобряет ипотеку иностранным гражданам?

Да. У банка есть прямая программа «Ипотека для иностранных граждан» — ставка от 17,4%, сумма до 100 млн рублей, взнос от 20%. Один из немногих банков с формализованным продуктом для нерезидентов.

Можно ли взять в Сбербанке ипотеку на строительство дома по семейной программе?

Да. Семейная ипотека в Сбербанке распространяется на строительство дома (ИЖС) — ставка 6%, сумма до 12 млн, взнос от 20%.

Сбербанк рассматривает самозанятых?

Да. Сбербанк принимает справку о доходах самозанятого из приложения «Мой налог» за 12 месяцев. Минимальный стаж самозанятости — как правило, 12 месяцев.

Насколько строгий скоринг в Сбербанке?

Сбербанк использует один из наиболее строгих скоринговых алгоритмов на рынке. При нестандартном профиле — просрочки в прошлом, неофициальный доход, нестандартный объект — вероятность отказа выше, чем в ряде других банков. В таких случаях лучше начинать с банков с более гибкими моделями.