Совкомбанк предлагает эксклюзивные условия ипотеки для клиентов INFULL.
88
Ипотека в Почта Банке
Выберите лучшие условия ипотечного кредита в 2026 году! На 09.09.2026 вам доступно 0 предложений со ставками от %min_percent%% и первым взносом от %min_initial%%, на сумму до %max_sum% млн.руб!
Рассчитайте платеж в онлайн-калькуляторе
Сравните условия разных ипотечных программ
Выберите предложение и проверьте, подходит ли оно вам
Банк
Ничего не найдено
К сожалению, по вашим параметрам ничего не найдено, попробуйте изменить их
Загрузка, пожалуйста подождите...
Спецпредложения
Ипотека в Уралсибе: семейная от 6%, комбо от 7,25%, рыночные программы. Минимум документов, быстрое одобрение, 45 регионов.
55
Предложение работает для рыночной ипотеки и автокредитов в Примсоцбанке. Подтвердить доход онлайн можно за пару минут, а экономия на ежемесячных платежах будет ощутимой на протяжении всего срока.
77
Скидка от Сбербанка при получении ипотеки
156
Хотите построить собственный дом, но не готовы копить на первый взнос? По семейной ипотеке это можно сделать без вложения собственных средств — ставка от 6% годовых.
17
Обычная рыночная ипотека сейчас стоит в среднем 18,7% годовых. Мы предлагаем ставку заметно ниже — от 16,49%, и условия подходят практически любому заемщику, вне зависимости от профессии и типа...
20
Уже платите по комбинированной семейной ипотеке? Снизим ставку по рыночной части — льготная останется прежней. Итоговая ставка по кредиту — от 7,54% годовых.
16
Для семей с детьми до 6 лет — ставка ниже среднерыночной почти в 3 раза. Первоначальный взнос от 20%, до 12 млн ₽ на квартиру или дом.
14
Ипотека 16,9% в Т-Банке: без справок, только паспорт и СНИЛС. Проверим условия за 5 минут.
317
Банк ВТБ объявляет о запуске специальных условий для ипотечных заемщиков. Теперь вы можете существенно снизить финансовую нагрузку на бюджет, используя статус лояльного клиента и преимущества...
137
Отзывы наших клиентов
Добавить отзывМы постоянно отслеживаем условия и предложения от Банков, оказываем комплексную помощь с ипотекой
Ипотечный брокер Infull оказывает профессиональную помощь в получении ипотеки на выгодных условиях!
Всегда бесплатные консультации
Найдем выгодное предложение
Помощь при отрицательной кредитной истории
Возможность приобрести жилье без первого взноса
Полное сопровождение сделки – от выбора программы кредитования до заселения
А какие у вас шансы получить ипотеку
Пройдите специальный тест, чтобы выяснить это!
Пройти экспресс тест
Решение сложных вопросов по ипотеке
Одобрение в ТОП-банках с оплатой только по факту сделки
Инфулл Журнал —
Статьи с нашей экспертной оценкой
Льготная ипотека под 2% — кому положена, как оформить и какие есть подводные камни. Читайте в статье.
Отсутствие кредитной истории — не приговор для ипотеки, а повод подготовиться чуть тщательнее. Рассказываем, как банки оценивают заемщиков без КИ в 2026 году.
Льготные ипотеки: какие есть программы в 2026 году? Этот вопрос лучше решать не поиском самой низкой ставки, а проверкой права на господдержку. Одна семья проходит по возрасту детей, другой заемщик –...
Миллион на погашение ипотеки – реальная помощь многодетным семьям, но такая сумма доступна не во всей России. Федеральная мера ограничена 450 тыс. ₽, а в отдельных регионах ее дополняют местными...
Траншевая ипотека — кредит на новостройку, который банк перечисляет частями. Первый транш от 100 рублей, поэтому платёж на время стройки минимальный. Разбираем расчёт, риски и страхование.
Семейная ипотека и материнский капитал в 2026 году совместимы: средства сертификата разрешено направить на первоначальный взнос сразу после возникновения права на маткапитал, не ожидая трехлетия...
Рефинансирование ипотеки это замена действующего жилищного кредита новым, обычно в другом банке и на более подходящих условиях. Старый долг погашается средствами нового кредитора, после чего заемщик...
Зеленая ипотека предназначена для покупки энергоэффективной недвижимости. Обычно банк предоставляет более выгодные условия, если дом соответствует установленным требованиям по энергопотреблению. При...
Как получить ипотеку с плохой кредитной историей? В статье рассказываем, как банк оценивает вашу историю, где посмотреть ее данные и как исправить ситуацию.
10 июня 2026 г.
56к
В 2026 году IT-специалисты могут оформить ипотеку под 6% годовых для покупки жилья на первичном рынке. Узнайте, как подтвердить статус IT-специалиста, выбрать подходящую недвижимость и снизить...
Мнение эксперта
Для создания новых сервисов мы используем свой многолетний опыт. Вы, наши клиенты, ежедневно вдохновляете нас на новые свершения. Мы становимся лучше, чтобы вы получали услуги страхования на лучших условиях.Андрей КреерГенеральный директор
С помощью ипотеки можно купить квартиру, дом или другой объект, оплатив часть стоимости собственными средствами, а остальную — кредитом банка. При выборе программы учитывайте не только рекламную ставку, но и первоначальный взнос, ежемесячный платёж, полную стоимость кредита, требования к заёмщику и тип недвижимости.
Доступно 307 программ от 34 банков. Ключевые ориентиры: ставки начинаются от 1,4%; первоначальный взнос — от 0%; максимальная заявленная сумма достигает 500 млн ₽. Минимальная ставка, минимальный взнос и максимальная сумма обычно относятся к разным программам.
Как устроена ипотека
Заёмщик оплачивает первоначальный взнос, банк перечисляет продавцу или застройщику кредитную часть, а недвижимость становится залогом до погашения долга. Право собственности оформляется на покупателя, но отдельные действия с объектом требуют согласования с кредитором.
Одобрение проходит в два этапа. Сначала банк оценивает доход, занятость, долговую нагрузку и кредитную историю клиента. Затем проверяет объект: документы, стоимость, техническое состояние и возможность зарегистрировать залог.
Какие ипотечные программы можно сравнить
Среди представленных предложений встречаются следующие типы: Социальная, Господдержка, Семейная, Рефинансирование. Одна программа может относиться сразу к нескольким типам, поэтому окончательный выбор нужно делать по полным условиям.
| Тип программы | Программ | Банков | Ставки | Сумма до |
|---|---|---|---|---|
| Господдержка | 68 | 28 | 1,4–13% | 30 млн ₽ |
| Социальная | 68 | 28 | 1,4–13% | 30 млн ₽ |
| Семейная | 27 | 26 | 5,1–6% | 30 млн ₽ |
| Рефинансирование | 24 | 23 | 6–27,5% | 100 млн ₽ |
| Дальневосточная | 18 | 16 | 1,4–2% | 9 млн ₽ |
| Для IT-специалистов | 18 | 17 | 5,3–13% | 18 млн ₽ |
| Под материнский капитал | 14 | 14 | 1,9–19,8% | 100 млн ₽ |
| Военная | 8 | 7 | 6–26,6% | 12 млн ₽ |
| Сельская | 4 | 4 | 3% | 6 млн ₽ |
Льготные и специальные программы требуют подтверждения права на участие и подходят не для любой недвижимости. Стандартная ипотека обычно доступна более широкой аудитории, но её ставка и взнос рассчитываются банком индивидуально.
Сравнение банков и условий
| Банк | Программ | Ставки | Первоначальный взнос | Сумма кредита |
|---|---|---|---|---|
| Сбербанк | 18 | 2–22,2% | 0–50% | 2,1–100 млн ₽ |
| ВТБ | 16 | 2–21,9% | 0–50% | 2,13–100 млн ₽ |
| Дом.РФ | 16 | 1,9–23% | 0–21,9% | 2,04–50 млн ₽ |
| Примсоцбанк | 14 | 2–22,5% | 0–30% | 3–100 млн ₽ |
| Совкомбанк | 14 | 1,99–31,9% | 0–50% | 8–50 млн ₽ |
| Всероссийский Банк Развития Регионов | 13 | 1,9–20,9% | 0–30% | 9–50 млн ₽ |
| Металлинвестбанк | 13 | 6–24% | 0–30% | 3–30 млн ₽ |
| Банк «Санкт-Петербург» | 12 | 6–26,6% | 0–35% | 9–40 млн ₽ |
| Газпромбанк | 12 | 1,99–22,5% | 0–50% | 9–80 млн ₽ |
| Центр-инвест | 12 | 3–19,5% | 20–30% | 6–100 млн ₽ |
| Промсвязьбанк | 11 | 2–18,99% | 0–40% | 2,32–50 млн ₽ |
| Альфа-Банк | 10 | 2–20,09% | 0–50% | 9–100 млн ₽ |
Таблица помогает увидеть число программ и диапазоны ставки, первоначального взноса и суммы у разных банков. Нижняя ставка может требовать страхования, увеличенного взноса, электронной регистрации или покупки объекта у партнёра банка.
Сколько может стоить типовая сделка
По данным Росстата, средняя цена 1 м² в I квартал 2026 года составляла 219 522 ₽ на первичном и 143 953 ₽ на вторичном рынке. Эти значения не заменяют цены конкретного города, но помогают предварительно оценить бюджет покупки.
| Рынок | Цена 1 м² | Стоимость | Взнос 20% | Кредит | Платёж 17,7% на 20 лет |
|---|---|---|---|---|---|
| Первичный | 219 522 ₽ | 10 976 100 ₽ | 2 195 220 ₽ | 8 780 880 ₽ | ≈ 133 492 ₽ |
| Вторичный | 143 953 ₽ | 7 197 650 ₽ | 1 439 530 ₽ | 5 758 120 ₽ | ≈ 87 539 ₽ |
В мае 2026 года средневзвешенная ставка по рыночной ипотеке составляла 17,7%. Поэтому даже одинаковый взнос даёт существенно разную нагрузку при разных ценах жилья. В расчёт также не вошли страхование, оценка, регистрация и ремонт.
Как менялась средняя цена новостроек
| Период | Цена 1 м² | К предыдущей точке | Квартира 50 м² |
|---|---|---|---|
| IV квартал 2022 | 122 343 ₽ | — | 6 117 150 ₽ |
| IV квартал 2023 | 140 371 ₽ | +14,7% | 7 018 550 ₽ |
| IV квартал 2024 | 177 887 ₽ | +26,7% | 8 894 350 ₽ |
| IV квартал 2025 | 215 282 ₽ | +21% | 10 764 100 ₽ |
| I квартал 2026 | 219 522 ₽ | +2% | 10 976 100 ₽ |
С IV квартал 2022 по I квартал 2026 средняя цена 1 м² на первичном рынке для территории «Российская Федерация» выросла на 79,4%, или на 97 179 ₽ за 1 м². Для условной квартиры площадью 50 м² разница составляет около 4 858 950 ₽. Это изменение средней цены в наблюдаемых сделках, а не индекс стоимости одной и той же квартиры: результат зависит в том числе от состава проданных объектов.
Ипотека в крупнейших городах России
Стоимость жилья заметно меняет размер первоначального взноса и кредита. В таблице приведены средние цены первичного рынка по данным Росстата за I квартал 2026 года. Для Москвы и Санкт-Петербурга используются данные по городу, для остальных городов — показатели соответствующего субъекта РФ. Названия городов ведут на отдельные страницы с подробным расчётом бюджета и условиями ипотеки.
| Город | Территория данных | Цена 1 м² | Квартира 50 м² |
|---|---|---|---|
| Москва | город Москва | 472 898 ₽ | 23 644 900 ₽ |
| Санкт-Петербург | город Санкт-Петербург | 299 552 ₽ | 14 977 600 ₽ |
| Новосибирск | Новосибирская область | 143 496 ₽ | 7 174 800 ₽ |
| Екатеринбург | Свердловская область | 158 162 ₽ | 7 908 100 ₽ |
| Казань | Республика Татарстан | 204 827 ₽ | 10 241 350 ₽ |
| Нижний Новгород | Нижегородская область | 182 831 ₽ | 9 141 550 ₽ |
| Красноярск | Красноярский край | 144 820 ₽ | 7 241 000 ₽ |
| Челябинск | Челябинская область | 143 884 ₽ | 7 194 200 ₽ |
| Уфа | Республика Башкортостан | 150 742 ₽ | 7 537 100 ₽ |
| Самара | Самарская область | 141 323 ₽ | 7 066 150 ₽ |
| Ростов-на-Дону | Ростовская область | 137 141 ₽ | 6 857 050 ₽ |
| Краснодар | Краснодарский край | 154 498 ₽ | 7 724 900 ₽ |
| Омск | Омская область | 155 227 ₽ | 7 761 350 ₽ |
| Воронеж | Воронежская область | 124 897 ₽ | 6 244 850 ₽ |
| Пермь | Пермский край | 158 136 ₽ | 7 906 800 ₽ |
| Волгоград | Волгоградская область | 131 852 ₽ | 6 592 600 ₽ |
Средняя цена не заменяет стоимость конкретной квартиры: внутри одного города результат зависит от района, дома, площади, отделки и стадии строительства. Для личного расчёта используйте цену выбранного объекта и добавьте расходы на ремонт, страхование и оформление сделки.
Как читать таблицу банков
Диапазоны ставки, первоначального взноса и суммы объединяют разные программы банка. Нижняя ставка может действовать только при льготной программе, большом первоначальном взносе, страховании или покупке определённого объекта. Поэтому сначала исключите неподходящие программы, а затем сравните персональные условия и полную стоимость кредита.
Полный бюджет до подачи заявки
Разделите бюджет на четыре части: первоначальный взнос, разовые расходы сделки, затраты на подготовку жилья и резерв после покупки. Разовые расходы могут включать оценку, регистрацию, безопасные расчёты и страхование; новостройка часто требует отделки, вторичное жильё — ремонта, дом — подключения и проверки коммуникаций.
Банк определяет максимальный кредит по своей модели, но комфортная сумма должна рассчитываться от семейного бюджета. Проверьте платёж при снижении дохода, росте обязательных расходов и временной потере премий. Если после взноса не остаётся резерв, уменьшение цены объекта обычно важнее небольшой скидки к ставке.
Для окончательного сравнения запросите у двух-трёх банков индивидуальные условия и графики на одинаковых исходных данных. Отдельно отметьте услуги, влияющие на процент, и последствия отказа от них в последующие годы. Такой расчёт показывает не рекламный минимум, а реальную цену выбранного сценария.
| Часть бюджета | Что включить | Как проверить |
|---|---|---|
| Взнос | Собственные деньги, допустимые субсидии и материнский капитал | Срок доступности и порядок перечисления |
| Сделка | Оценка, регистрация, расчёты, страхование и сервисы | Запросить тарифы до подписания |
| Объект | Отделка, ремонт, переезд, техника и коммуникации | Смета с резервом на превышение |
| Финансовая подушка | Несколько месяцев обязательных расходов семьи | Не направлять весь запас во взнос |
Что важнее рекламной ставки
Для итоговой стоимости важны полная стоимость кредита, размер ежемесячного платежа, страховка, платные сервисы и правила сохранения скидки. Ставка на витрине часто является нижней границей для определённого сценария.
Запросите у банка график платежей и расчёт полной стоимости до подписания договора. Если ставка меняется по периодам, отдельно сравните платёж до и после окончания льготного этапа.
- сравнивайте программы при одинаковой стоимости объекта, первоначальном взносе и сроке;
- проверяйте, какие услуги обязательны для заявленной ставки;
- учитывайте расходы на оценку, регистрацию, страхование и ремонт;
- смотрите не только платёж, но и общую переплату;
- оставляйте финансовый резерв после первоначального взноса.
Первоначальный взнос, сумма и срок
Больший взнос уменьшает кредит и может улучшить условия, но направлять в сделку все накопления рискованно. Помимо взноса потребуются деньги на оформление и расходы после покупки.
Максимальная сумма программы не равна сумме одобрения. Банк рассчитывает доступный лимит по подтверждённому доходу, обязательствам, сроку, стоимости объекта и результату оценки.
Длинный срок снижает обязательный платёж, но увеличивает переплату. Практичный вариант — выбрать комфортный платёж и уточнить порядок частичного досрочного погашения с уменьшением срока или платежа.
Какой объект можно купить
Банки кредитуют новостройки, готовые квартиры, дома, участки, апартаменты и отдельные нежилые объекты, но требования различаются. Для строящегося жилья проверяются проект и застройщик, для вторичного — история прав и перепланировки, для дома — земля, регистрация и коммуникации.
Нестандартный объект лучше предварительно согласовать до внесения аванса. Даже одобренный заёмщик может получить отказ по конкретной недвижимости, если она не соответствует требованиям залога.
Документы для ипотеки
На первом этапе обычно нужны анкета, паспорт, сведения о доходе и занятости. В зависимости от программы банк может принять справку работодателя, выписку по счёту, документы самозанятого или предпринимателя.
После выбора объекта потребуются правоустанавливающие документы, технические сведения и отчёт об оценке. Для льготной программы добавляются документы, подтверждающие семейный, профессиональный или иной специальный статус.
Порядок оформления ипотеки
- Определите стоимость объекта, собственные средства и комфортный платёж.
- Отберите программы, требованиям которых соответствуют заёмщик и выбранная недвижимость.
- Рассчитайте несколько вариантов на одинаковом сроке и взносе.
- Подайте анкету и получите предварительное решение банка.
- Выберите объект и передайте документы на юридическую и оценочную проверку.
- Согласуйте договоры, страхование, способ расчётов и регистрацию залога.
Не вносите невозвратный аванс, пока не проверены ключевые требования банка к объекту и срок действия одобрения. Для сложной сделки заранее согласуйте последовательность расчётов и документы всех участников.
Как начать сравнение
Задайте стоимость недвижимости, первоначальный взнос и срок, затем уточните тип объекта и требования к документам. Оставьте два-три реалистичных варианта и запросите по ним персональный расчёт полной стоимости.
Расчёт на сайте носит справочный характер и не является одобрением или офертой. Окончательные условия устанавливает банк после проверки заёмщика и недвижимости.