Для создания новых сервисов мы используем свой многолетний опыт. Вы, наши клиенты, ежедневно вдохновляете нас на новые свершения. Мы становимся лучше, чтобы вы получали услуги страхования на лучших условиях.
Андрей Креер
Генеральный директор
Ипотека на коммерческую недвижимость в Транскапиталбанке подходит для покупки нежилого объекта под собственный бизнес или инвестиции. Перед заявкой оцените назначение помещения, документы, ликвидность и права на земельный участок.
Как устроена ипотека на коммерческую недвижимость в Транскапиталбанке
Коммерческий объект оценивается не так, как стандартная квартира. Для банка важны юридическое назначение помещения, залоговая пригодность, техническое состояние и документы на объект и землю.
Перед заявкой в Транскапиталбанке уточните, принимает ли банк выбранный тип помещения и какие документы потребуются по объекту и земле.
Транскапиталбанк — универсальный банк, предлагающий услуги частным клиентам и компаниям. В ипотечной линейке есть программы для жилой и коммерческой недвижимости, рефинансирования и специальных категорий заёмщиков. Разные продукты могут иметь близкие параметры, поэтому сравнение должно учитывать назначение кредита, объект и обязательные условия.
Для каких задач используют кредит
Финансирование коммерческой недвижимости подходит для покупки нежилого помещения или объекта, связанного с предпринимательской деятельностью. Условия заметно зависят от статуса заёмщика, назначения помещения и предполагаемого использования объекта.
- покупка офиса, торгового или складского помещения
- приобретение апартаментов или другого нежилого объекта
- кредитование объекта для собственного бизнеса или инвестиций
Что проверить перед заявкой в Транскапиталбанке
- юридическое назначение и характеристики помещения
- правоустанавливающие и технические документы
- оценку, залог, собственные средства и дополнительные расходы
Сначала получите предварительную позицию банка по конкретному объекту. Одобрение заёмщика не означает автоматического одобрения нежилого помещения.
Рассчитывайте не только ежемесячный платёж. В бюджет могут входить первоначальный взнос, страхование, оценка, регистрация, безопасные расчёты и расходы на сам объект. Сравнивайте несколько вариантов на одинаковую сумму и срок и сохраняйте резерв после завершения сделки.
Что банк проверяет в коммерческом объекте
Помимо прав собственности и оценки банк изучает назначение помещения, техническое состояние, ликвидность и ограничения использования. Для отдельно стоящего здания проверяются права на земельный участок и соответствие фактического использования документам.
- правоустанавливающие и технические документы
- назначение помещения и законность перепланировок
- оценка, ликвидность и права на землю
Документы по нежилому объекту
Для рассмотрения потребуются правоустанавливающие и технические документы, сведения об ограничениях и отчёт об оценке. Для отдельно стоящего здания важны права на землю. Банк также может учитывать состояние помещения и возможность его дальнейшей продажи при обращении взыскания.
Как подать заявку в Транскапиталбанке
Начните с расчёта ежемесячного платежа и собственных расходов. Если параметры подходят, заполните заявку и подготовьте документы: итоговое решение принимается после проверки клиента и объекта.
Другие варианты ипотеки в Транскапиталбанке
Посмотрите также все доступные ипотечные программы в Транскапиталбанке и ипотека на коммерческую недвижимость в других банках.