Для создания новых сервисов мы используем свой многолетний опыт. Вы, наши клиенты, ежедневно вдохновляете нас на новые свершения. Мы становимся лучше, чтобы вы получали услуги страхования на лучших условиях.
Андрей Креер
Генеральный директор
Ипотека на вторичное жильё в Промсвязьбанке предполагает отдельную проверку заёмщика, продавца и выбранной недвижимости. До аванса изучите историю права собственности, ограничения, планировку и результат оценки.
Как устроена ипотека на вторичное жильё в Промсвязьбанке
При покупке готового жилья банк оценивает одновременно заёмщика и квартиру. Для сделки важны правовая история объекта, зарегистрированные права и ограничения, техническое состояние, результаты оценки и документы продавца.
Перед заявкой в Промсвязьбанке уточните требования к готовому жилью и подготовьте документы продавца и объекта для проверки.
Промсвязьбанк работает с частными клиентами, бизнесом и организациями и предлагает несколько направлений ипотечного кредитования. В линейке есть стандартные программы, рефинансирование и решения для специальных категорий заёмщиков. Название льготного продукта нужно сопоставлять с его фактическими требованиями, лимитами и допустимой недвижимостью. Предварительное одобрение не заменяет проверку объекта.
Особенности ипотеки на готовое жильё
На вторичном рынке заёмщик выбирает объект у действующего собственника. Банк одновременно оценивает клиента и квартиру, поэтому финансовое одобрение не гарантирует согласование конкретной сделки.
- покупка квартиры или комнаты у собственника
- проверка истории переходов права и зарегистрированных лиц
- согласование цены сделки с результатом банковской оценки
Что проверить перед заявкой в Промсвязьбанке
- юридическую историю и наличие обременений
- соответствие планировки документам и результаты оценки
- цель программы, ставку, собственные средства и расходы на сделку
Покупка квартиры, рефинансирование действующей ипотеки и кредит под залог готового жилья решают разные задачи. Перед заявкой выберите нужную цель и проверяйте условия только соответствующих ей программ.
Рассчитывайте не только ежемесячный платёж. В бюджет могут входить первоначальный взнос, страхование, оценка, регистрация, безопасные расчёты и расходы на сам объект. Сравнивайте несколько вариантов на одинаковую сумму и срок и сохраняйте резерв после завершения сделки.
Как проверяется квартира
Юридическая и техническая проверка снижает риск приобрести объект с обременениями, спорными правами или неузаконенной перепланировкой. Отдельное внимание требуется сделкам с несовершеннолетними собственниками, наследством, доверенностями и материнским капиталом.
- выписка ЕГРН и документы основания
- планировка и техническое состояние
- согласия, разрешения и обязательства участников сделки
Документы продавца и квартиры
До сделки проверяются права собственников, основания их возникновения, зарегистрированные жильцы, ограничения и соответствие планировки документам. Отчёт об оценке влияет на доступную сумму кредита: банк ориентируется не только на цену в договоре, но и на подтверждённую стоимость объекта.
Как подать заявку в Промсвязьбанке
Задайте параметры кредита в калькуляторе и проверьте требования подходящего предложения. После отправки заявки банк рассмотрит данные заёмщика, а окончательные условия определит после проверки документов и недвижимости.
Другие варианты ипотеки в Промсвязьбанке
Посмотрите также все доступные ипотечные программы в Промсвязьбанке и ипотека на вторичное жильё в других банках.