Ипотека на коммерческую недвижимость

Решение сложных вопросов

Мы постоянно отслеживаем условия и предложения от Банков, оказываем комплекс услуг в одном окне

Ежедневно миллионы людей оформляют ипотеку, быстро и без особых хлопот решая жилищный вопрос. Однако таким образом можно приобрести не только квартиру или частный дом, но и коммерческую недвижимость. Данный способ кредитования менее распространен, однако многие банки предлагают разнообразные программы оформления займа.

Ипотека на коммерческую недвижимость предполагает более жесткие условия и имеет некоторые особенности, учесть которые неопытным соискателям сложно. Если для ведения предпринимательской деятельности срочно нужно помещение, воспользуйтесь услугами брокера Infull. Мы подберем наиболее выгодную программу и поможем гарантированно получить ипотечный кредит.

0%
У вас обнаружено большое количество стоп-факторов.
Мы готовы помочь!
Необходима консультация специалиста по ипотечному кредитованию.
Подробная консультация - бесплатно!
8 (812) 770-44-97
15 426₽
15 426₽
Предварительный
расчет стоимости
полиса ДМС
Подробная консультация специалиста - бесплатно
8 (812) 648-03-57

Оцените ваши шансы получить ипотеку?

Пройдите специальный тест, чтобы выяснить это!

Пройти экспресс-тест

Покупка коммерческой недвижимости через брокера Infull в ипотеку - это следующие преимущества:

Расширение бизнеса или предпринимательской деятельности, а также увеличение прибыли без существенных финансовых вложений. Получение помещения в собственность. Пользоваться объектом недвижимости можно сразу после подписания ипотечного договора. Возможность получение дополнительного дохода. Купив помещение в ипотеку, можно некоторую его часть сдавать в аренду другим юридическим или физическим лицам.

Infull – экономия времени и денег. С нами каждый клиент получает возможность выгодно и быстро оформить ипотеку.

Ипотека на квартиру, частный дом отличается от программ для покупки коммерческой недвижимости. Основные особенности кредитования:

  • Специфичность объекта недвижимости. При оформлении ипотеки обеспечением выступает не квартира, где проживают люди, а помещение, используемое для постоянного получения прибыли. Чаще всего таким образом приобретают склады, торговые площади, павильоны, офисы и пр.
  • Сложное оценивание. Экспертиза коммерческой недвижимости предполагает дополнительное определение ликвидности и рыночной стоимости, что носит относительный характер.
  • Длительное оформление ипотечного кредита.
  • Редкие случаи обращения за коммерческой ипотекой в банки. Одобряют в большинстве случаев физическим или юридическим лицам, которые ранее уже обращались в финансовое учреждение и имеют кредитную историю без просрочек.
  • Низкий спрос на коммерческую ипотеку. Различные помещения для получения прибыли пользуются спросом у определенной категории граждан – индивидуальные предприниматели и бизнесмены.
  • Высокие требования к потенциальным заемщикам.
  • Завышенные процентные ставки.

Если вы впервые сталкиваетесь с ипотекой, оформляемой под коммерческую недвижимость, наши специалисты проконсультируют по интересующим вопросам и дадут рекомендации.

Соискатель ипотечного кредитования для того, чтобы гарантированно получить одобрение от банка, должен соответствовать следующим требованиям:

  • Если ипотеку оформляет юридическое лицо – компания, она обязательно должна быть резидентом Российской Федерации.
  • Возраст заемщика – от 21 до 65 лет. В некоторых финансовых кредитных учреждениях предельно допустимая граница составляет 70 лет.
  • Предоставление потенциальным заемщиком полной, подробной финансовой отчетности и документации о хозяйственной деятельности.
  • Предоставление правоустанавливающих документов на ведение деятельности.
  • Кредитная история без просрочек по прошлым финансовым обязательствам.
  • Отсутствие различных обременений.

При ипотечном кредитовании не только заемщик, но и объект недвижимости должен соответствовать критериям:

  • Соответствие техническим регламентам и санитарным нормам.
  • Подходящая категория помещения – это должен быть исключительно нежилой объект.
  • Чем меньше лет объекту недвижимости, тем выше вероятность одобрения ипотеки банком.
  • Выписка из Росреестра.
  • Правильно составленный предварительный договор купли-продажи, где четко прописаны условия заключаемой сделки и обязательства сторон.
  • Технический или кадастровый паспорт на объект.

Специалисты брокерской компании Infull берут на себя переговоры с кредитной организацией для получения более выгодных условий оформления ипотеки на покупку необходимого коммерческого помещения. Мы предварительно консультируем по требованиям каждого банка, что помогает клиентам избежать различного рода форс-мажоров.

С нами вы в полной уверености:
Выгодное предложение
Помогаем взять ипотеку на выгодных условиях, ставка от 2,7% и дополнительным сервисом INFULL.
Быстрое оформление ипотеки
Рассмотрение заявки в 20+ банках партнёрах. Срок рассмотрения заявления от 3  дней.
Решение сложных вопросов
Бесплатная консультация специалиста, подготовка необходимого комплекта документов.
Прозрачное дистанционное взаимодействие
Информируем по всем стадиям согласования сделки без посещения офиса
Банки, с которыми мы работаем

Рассчитайте свою выгоду

4.7%
Ежемесячный платеж
36 843₽
Проценты по кредиту
5 599 502₽
Итоговая сумма кредита
2 298 339₽
Расчет является предварительным
Смотреть все отзывы
Infull Journal — Свежие новости рынка
страхования с нашей экспертной оценкой
Оформите договор с нами

Мы успешно работаем на рынке России с 2012 года, наши специалисты имеют богатый опыт подбора и оформления договоров.

Мы организовываем конкурсы и тендеры между компаниями с целью получения максимально выгодного предложения для Вас.

8+
лет
успешной
работы
1300+
компаний
работают с
нами
32000+
частных
клиентов
доверяют нам
Наши специалисты быстро, надежно, а самое главное выгодно оформят для Вас или Вашей компании договор любой сложности.