Ипотека на коммерческую недвижимость

Решение сложных вопросов

Мы постоянно отслеживаем условия и предложения от Банков, оказываем комплекс услуг в одном окне

Ежедневно миллионы людей оформляют ипотеку, быстро и без особых хлопот решая жилищный вопрос. Однако таким образом можно приобрести не только квартиру или частный дом, но и коммерческую недвижимость. Данный способ кредитования менее распространен, однако многие банки предлагают разнообразные программы оформления займа.

Ипотека на коммерческую недвижимость предполагает более жесткие условия и имеет некоторые особенности, учесть которые неопытным соискателям сложно. Если для ведения предпринимательской деятельности срочно нужно помещение, воспользуйтесь услугами брокера Infull. Мы подберем наиболее выгодную программу и поможем гарантированно получить ипотечный кредит.

0%
У вас обнаружено большое количество стоп-факторов.
Мы готовы помочь!
Необходима консультация специалиста по ипотечному кредитованию.
Подробная консультация - бесплатно!
8 (812) 770-44-97
15 426₽
15 426₽
Предварительный
расчет стоимости
полиса ДМС
Подробная консультация специалиста - бесплатно
8 (812) 648-03-57

Оцените ваши шансы получить ипотеку?

Пройдите специальный тест, чтобы выяснить это!

Пройти экспресс-тест

Покупка коммерческой недвижимости через брокера Infull в ипотеку - это следующие преимущества:

Расширение бизнеса или предпринимательской деятельности, а также увеличение прибыли без существенных финансовых вложений. Получение помещения в собственность. Пользоваться объектом недвижимости можно сразу после подписания ипотечного договора. Возможность получение дополнительного дохода. Купив помещение в ипотеку, можно некоторую его часть сдавать в аренду другим юридическим или физическим лицам.

Infull – экономия времени и денег. С нами каждый клиент получает возможность выгодно и быстро оформить ипотеку.

Ипотека на квартиру, частный дом отличается от программ для покупки коммерческой недвижимости. Основные особенности кредитования:

  • Специфичность объекта недвижимости. При оформлении ипотеки обеспечением выступает не квартира, где проживают люди, а помещение, используемое для постоянного получения прибыли. Чаще всего таким образом приобретают склады, торговые площади, павильоны, офисы и пр.
  • Сложное оценивание. Экспертиза коммерческой недвижимости предполагает дополнительное определение ликвидности и рыночной стоимости, что носит относительный характер.
  • Длительное оформление ипотечного кредита.
  • Редкие случаи обращения за коммерческой ипотекой в банки. Одобряют в большинстве случаев физическим или юридическим лицам, которые ранее уже обращались в финансовое учреждение и имеют кредитную историю без просрочек.
  • Низкий спрос на коммерческую ипотеку. Различные помещения для получения прибыли пользуются спросом у определенной категории граждан – индивидуальные предприниматели и бизнесмены.
  • Высокие требования к потенциальным заемщикам.
  • Завышенные процентные ставки.

Если вы впервые сталкиваетесь с ипотекой, оформляемой под коммерческую недвижимость, наши специалисты проконсультируют по интересующим вопросам и дадут рекомендации.

Соискатель ипотечного кредитования для того, чтобы гарантированно получить одобрение от банка, должен соответствовать следующим требованиям:

  • Если ипотеку оформляет юридическое лицо – компания, она обязательно должна быть резидентом Российской Федерации.
  • Возраст заемщика – от 21 до 65 лет. В некоторых финансовых кредитных учреждениях предельно допустимая граница составляет 70 лет.
  • Предоставление потенциальным заемщиком полной, подробной финансовой отчетности и документации о хозяйственной деятельности.
  • Предоставление правоустанавливающих документов на ведение деятельности.
  • Кредитная история без просрочек по прошлым финансовым обязательствам.
  • Отсутствие различных обременений.

При ипотечном кредитовании не только заемщик, но и объект недвижимости должен соответствовать критериям:

  • Соответствие техническим регламентам и санитарным нормам.
  • Подходящая категория помещения – это должен быть исключительно нежилой объект.
  • Чем меньше лет объекту недвижимости, тем выше вероятность одобрения ипотеки банком.
  • Выписка из Росреестра.
  • Правильно составленный предварительный договор купли-продажи, где четко прописаны условия заключаемой сделки и обязательства сторон.
  • Технический или кадастровый паспорт на объект.

Специалисты брокерской компании Infull берут на себя переговоры с кредитной организацией для получения более выгодных условий оформления ипотеки на покупку необходимого коммерческого помещения. Мы предварительно консультируем по требованиям каждого банка, что помогает клиентам избежать различного рода форс-мажоров.

С нами вы в полной уверености:
Без лишних
движений
Дистанционное взаимодействие без поездок и очередей
Рядом

когда надо
В любой сложной ситуации будем с вами на связи
Под защитой
закона
На все время действия договора наши юристы будут на вашей стороне
Удобный
формат
Если вам нужны оригиналы документов, мы сами все привезем в удобное время
Банки, с которыми мы работаем

Рассчитайте свою выгоду

4.7%
Ежемесячный платеж
36 843₽
Проценты по кредиту
5 599 502₽
Итоговая сумма кредита
2 298 339₽
Расчет является предварительным
Мы уже помогли сотням клиентов
Ипотека
Хочу сказать огромное спасибо Ольге. Благодарна вам Ольга у нас наконец будет собственный дом после нескольких лет скитаний по чужим углам. Вы доброжелательный, умный и очень хороший человек, который вошел в ситуацию и он нам очень помог. От всей души мы Вас благодарим.
Ипотека
Огромное спасибо, за оперативную, качественную работу. Я обратилась, казалось бы в безвыходной ситуации. Ольга, я Вам очень благодарна, Вы грамотный специалист своего дела. В короткие сроки сделали непростую работу.
Ипотека
Очень понравилась работа Ольги Кулаковой ,полное сопровождение сделки . Грамотная работа включая разные ньюансы и главное -получение нужного результата .Огромное спасибо обратимся ещё )))
Ипотека
Рефинансировал свой ипотечный кредит Банка ВТБ через брокера ИНФУЛЛ, все очень удобно, документы подготовили, оценку провели через дружественную брокеру организацию, банк согласовал ставку 7,4% (снижение на 1,5%). Почти все банки отказывали, т.к. я собственник бизнеса. Спасибо Ольге Кулаковой за профессионализм и оперативность в работе.
Ипотека
Добрый день! Очень давно мечтаю о покупки просторной собственной квартиры, банки ипотеку не оформляли из-за нагрузки по кредитам, так как официально свой доп. доход подтвердить не предоставлялось возможным, обратилась сначала к другому брокеру , требовали платные справки, со стоимостью было не понятно, затем наткнулась на сайт этой компании, оставила заявку, со мной быстро связались, определили мои потребности, назвали точную стоимость, не навязывали доп услуг и не требовали ненужных платных справок, менеджер Ольга была вежлива, терпелива, всю работу выполнели в короткие сроки, как и обещали, ипотеку мне одобрили на ту сумму которую мне требовалась! Профессионалы своего дела, рекомендую! Спасибо за вашу работу!
Ипотека
Добрый день. Где-то пол года назад ваша компания помогла мне подобрать отличный вариант по рефинансированию ипотеки. Помимо того, я уже воспользовался вашими услугами по КАСКО и ОСАГО. Обратился в компанию с запросом: "Какие у вас сейчас есть самые выгодные варианты по ипотеке?". Изначально не на что не рассчитывал, так как у меня застройщик подал документы по нескольким банкам, но все же решил обратиться, вдруг у вас есть что-то более интересное. Как итог, мне подобрали выгодный вариант по рефинансированию ипотеки в самый быстрый срок, менеджер со мной общалась на профессиональном уровне. проведенной работой остался доволен.
Infull Journal — Свежие новости рынка
страхования с нашей экспертной оценкой
Оформите договор с нами

Мы успешно работаем на рынке России с 2012 года, наши специалисты имеют богатый опыт подбора и оформления договоров.

Мы организовываем конкурсы и тендеры между компаниями с целью получения максимально выгодного предложения для Вас.

8+
лет
успешной
работы
1300+
компаний
работают с
нами
32000+
частных
клиентов
доверяют нам
Наши специалисты быстро, надежно, а самое главное выгодно оформят для Вас или Вашей компании договор любой сложности.