Для создания новых сервисов мы используем свой многолетний опыт. Вы, наши клиенты, ежедневно вдохновляете нас на новые свершения. Мы становимся лучше, чтобы вы получали услуги страхования на лучших условиях.
Андрей Креер
Генеральный директор
При использовании материнского капитала в ипотеке в Абсолют Банке заранее согласуйте назначение сертификата и порядок расчётов. Средства можно направить на первоначальный взнос или погашение жилищного кредита, но сделка должна соответствовать требованиям банка и СФР.
Как использовать материнский капитал в ипотеке в Абсолют Банке
Материнский капитал — не отдельный вид льготной ставки. Его можно использовать в жилищном кредите как часть первоначального взноса либо направить на погашение основного долга и процентов. Банк и СФР проверяют цель кредита и комплект документов.
Перед заявкой в Абсолют Банке согласуйте, на каком этапе используется сертификат и как будет построен расчёт с продавцом или кредитором.
Абсолют Банк работает с частными клиентами и бизнесом, а ипотека занимает заметное место в его розничной линейке. У банка есть решения для покупки готового и строящегося жилья, загородной недвижимости и отдельных льготных сценариев. Большинство этапов начинается с предварительного расчёта и проверки заёмщика, после чего банк отдельно оценивает выбранный объект и документы по сделке.
На какие сделки можно направить средства
Жильё и кредитный договор должны соответствовать требованиям законодательства о материнском капитале. СФР проверяет целевое использование средств, а банк — сам объект и участников сделки. Порядок оформления зависит от того, используется сертификат при покупке или для погашения уже действующей ипотеки.
- покупка квартиры или жилого дома
- строительство или реконструкция жилья в допустимом порядке
- погашение жилищного кредита и процентов
Как сертификат используется в ипотеке
Материнский капитал выступает источником средств, а не самостоятельной банковской ставкой. Его можно направить на первоначальный взнос либо на погашение основного долга и процентов по жилищному кредиту. Средства перечисляются безналично после проверки заявления Социальным фондом.
- сертификат принадлежит участнику сделки или члену семьи
- цель кредита соответствует улучшению жилищных условий
- банк работает с выбранным способом использования средств
Как проходят расчёты с сертификатом
Средства сертификата перечисляются безналично после проверки заявления и документов. Поэтому продавцу, банку и семье необходимо заранее согласовать порядок и сроки расчётов. Если сертификат покрывает только часть взноса, остаток собственных средств вносится отдельно.
Что проверить перед заявкой в Абсолют Банке
- способ использования сертификата в выбранной программе
- сроки перечисления средств и необходимый собственный взнос
- оформление жилого помещения в собственность членов семьи
Заранее уточните допустимый законом и правилами СФР способ использования сертификата, а также порядок работы банка с такими средствами. Это влияет на размер собственных средств и расчёты с продавцом.
Учитывайте, что средства сертификата перечисляются после проверки заявления, а не передаются продавцу в день подписания договора. Согласуйте с банком и второй стороной сделки размер собственных средств, последовательность платежей и срок ожидания перечисления из СФР.
Как подать заявку в Абсолют Банке
Рассчитайте платёж при комфортной сумме и сроке, затем переходите к заявке. Предварительное решение относится к заёмщику; выбранная недвижимость и документы по сделке согласовываются отдельно.
Другие варианты ипотеки в Абсолют Банке
Посмотрите также все доступные ипотечные программы в Абсолют Банке и ипотека с материнским капиталом в других банках.
