Сопровождение ипотеки

Оформление квартиры и другой недвижимости в ипотеку – процесс, связанный с определенными сложностями. Для того, чтобы не уйти в убытки, нужно хорошо изучить не только экономическую, но и юридическую сторону сделки – знать все нюансы по правам и обязанностям сторон, залогу, поручителю и т.п. Значительно упростит процесс обращение к ипотечному брокеру – эксперту в области кредитования и работы с банками.

Одна из ведущих услуг ипотечного брокера INFULL – правовое сопровождение ипотеки и консультирование заемщиков. В нашей команде работают юристы, знакомые со всеми юридическими моментами, касающимися покупки жилья и другой недвижимости через ипотечный кредит.

Услуги наших юристов включают:

• Полное сопровождение сделки «под ключ». Работам с ипотекой как на обычных условиях, так и с государственной поддержкой.
• Предоставляем интересы заемщика в банке и государственном органе, где необходимо зарегистрировать право собственности или получить субсидию по госпрограмме.
• Консультируем по ипотечным кредитам, выдаваемым на общих условиях или через господдержку. Помогаем разобраться со всеми нюансами и сложностями.
• Сбор документов, необходимых для получения сделки, рефинансирования ипотечного кредита, оформления недвижимости в собственность.
• Подготовка заявки в банк, государственный регистрирующий орган.
• Помощь в оформлении документов по ипотеке на строительство дома на арендованном земельном участке, в дачном массиве.
• Работаем со сделками, где участвует долевая собственность. Консультируем, помогаем оформить процесс выхода из доли, получения согласия других собственников на оформление ипотеки и проч.
• Определение вида участка – под ЛПХ, ИЖС. Помогаем определиться, можно ли оформить его в ипотеку согласно конкретному целевому использованию.
• Проверка объекта перед куплей-продажей «на чистоту» - отсутствие обременений (залога, ареста и проч.).
• Юридическая помощь при проведении сделки, где участвует объект вторичного рынка недвижимости.
• Проверка компании продавца-застройщика на предмет аккредитации в банке, где оформляется ипотека.
• Правовое сопровождение ипотечного кредитования, где участвуют созаемщики, поручители, в залог оформляется другое имущество.
• Составление договора по ипотеке, рефинансированию, купле-продаже или проверка уже имеющегося документа.
• Консультирование по поводу страхования имущества, жизни и здоровья при ипотечном кредитовании. Помощь в выборе программы с оптимальными условиями, сопровождение процесса.

Почему за юридическим сопровождением ипотеки стоит обратиться к брокеру:

• Помогаем сделать ипотеку максимально безопасной с правовой стороны. Избавляем от неожиданностей в виде непонятых пунктов договора или скрытых условий, о которых не предупредили клиента.
• Экономим время. Избавляем от необходимости изучать десятки сайтов и книг. Предоставляем актуальную правовую информацию, предоставляем услуги по отдельным процессам или выполняем полное сопровождение сделки.
• Благодаря работе представителя значительно повышаются шансы на одобрение кредита. Избавляем от наличия «подводных камней» в документации. Делаем сделку чистой и понятной для клиента.
• Упрощаем и ускоряем процесс оформления сделок, по которым выдается государственная субсидия.
• Избавляем от необходимости составлять договора и другие документы.

Стоимость услуг, касающихся правового сопровождения сделки по ипотечному кредитованию, индивидуальна и зависит от факторов:

• Состава услуги – что конкретно требуется сделать.
• Вида ипотечной программы.
• Сложных моментов.
• Времени работы сотрудника брокерской организации.

Цена озвучивается клиенту после разбора его заявки и прописывается в договоре по оказанию юридических услуг.

Разные банки предлагают свои условия по ипотечному кредитованию, при этом есть общие моменты, которые у всех одинаковы:

1. Оформляемая недвижимость должна находиться в том же регионе, где и отделение банка.
2. При покупке квартиры в новостройке обязательна аккредитация застройщика у кредитора.
3. Ипотека выдается сроком до 30 лет.
4. При покупке жилья на вторичном рынке не должно быть обременений.

Требования к заемщикам

Сэкономить время на оформлении можно, если заранее уточнить требования банков, которые предъявляются к потенциальным клиентам:

1. Гражданство России, прописка. Паспорт и второй документ.
2. Возраст от 18 до 65 лет.
3. Постоянный стаж на последнем месте работы от трех месяцев.
4. Документально подтвержденный доход.
5. Наличие подтверждающих документов, касающихся семейного положения, наличия детей.

При рефинансировании и других частных ситуациях список будет отличаться – об этом можно уточнить у наших консультантов или заказать полное ведение сделки.