Результаты поиска
Посмотреть все результаты
Закрыть

Минимум 3 символа

Помощь в ипотеке с плохой кредитной историей

Одобрим ипотеку при низком кредитном рейтинге и высокой нагрузке
через лояльные банки-партнеры без лишних справок и очередей

Максимум по сумме ипотечного кредита
Срок принятия решения
всего 1 день
Бесплатные
консультации
Полное сопровождение сделки
01/04

Первичная консультация – бесплатно

02/04

Формируем пакет документов, выявляем и устраняем

03/04

Подаем ипотечную заявку в несколько банков

04/04

Получаем положительное решение по ней

Загрузка, пожалуйста подождите...

Спецпредложения

Банк Приморье

Ваш путь к новой квартире стал еще короче! Банк «Приморье» объявляет о запуске программы «Ипотека с привилегиями». Теперь вы можете самостоятельно влиять на размер процентной ставки, используя свои...

Действует
Осталось 53 дня
Узнать условия
27
Банк «Санкт-Петербург»

Весенний марафон выгоды от Банка «Санкт-Петербург» . Если вы уже подобрали квартиру и готовы к покупке, банк вознаградит вашу решительность дополнительным дисконтом к процентной ставке.

Действует
Осталось 23 дня
Узнать условия
23
ВТБ

Банк ВТБ объявляет о запуске специальных условий для ипотечных заемщиков. Теперь вы можете существенно снизить финансовую нагрузку на бюджет, используя статус лояльного клиента и преимущества...

Действует
Осталось 23 дня
Узнать условия
23
Всероссийский Банк Развития Регионов

Планируете покупку просторной квартиры или загородного дома? Всероссийский Банк Развития Регионов (ВБРР) подготовил специальные условия для тех, кто ценит время и масштабные вложения. Теперь ваша...

Действует
Осталось 23 дня
Узнать условия
7
Металлинвестбанк

Мечтаете о собственной квартире, но пугают текущие ставки? Металлинвестбанк запускает марафон выгоды! Теперь вы сами можете «сконструировать» свою ставку, суммируя действующие привилегии....

Действует
Осталось 23 дня
Узнать условия
7
Все спецпредложения

Отзывы наших клиентов

Добавить отзыв
Спасибо Инфулл!
5.0

Были проблемы с работой официальной, и банки отказывали. Брокер смог найти банк, который пошел навстречу, и помог оформить ипотеку.

Т
Тамара
05.07.2025
Санкт-Петербург
С брокером инфулл мы смогли взять ипотеку
5.0

С брокером инфулл мы смогли взять ипотеку, хотя банки отказывали. Были трудности, но он помог оформить документы правильно и добился одобрения. Очень благодарны за поддержку!

К
Катя
03.07.2025
Мосальск
Инфулл брокер нашел банк
5.0

После развода я осталась без своего жилья и столкнулась с финансовыми трудностями. Ипотека казалась недостижимой мечтой даже по таким процентам огромным. Инфулл брокер не только нашел банк, который одобрил мне ипотеку, но и помог подобрать условия, которые я смогла себе позволить. Без его поддержки я бы никогда не справилась.

Т
Татьяна Силова
05.06.2025
Авдеевка
Мы с мужем очень хотели купить первую квартиру
5.0

Мы с мужем очень хотели купить первую квартиру, но самостоятельно разобраться во всех условиях банков было просто невыполнимой задачей. Многие банки нам отказывали из-за небольшой кредитной истории. Обратились к ипотечному брокеру Инфулл, и это было лучшее решение! Нам подобрали программу с действительно выгодными условиями, и, несмотря на первоначальные отказы, брокер добился одобрения в одном из банков. Теперь мы счастливые обладатели собственного жилья!

А
Анна
05.06.2025
Санкт-Петербург
Помогли рефинансировать ипотеку
5.0

Платили 13% по ипотеке, хотели снизить ставку. Брокер INFULL нашел банк с 9%, оформили рефинансирование за 2 недели. Минус: пришлось собирать кучу документов, но менеджер прислал чек-лист. Сами бы не справились — банки отказывали из-за просрочек 2 года назад. Теперь экономим 15 000 рублей в месяц. Спасибо за профессионализм!

К
Кирилл
19.04.2025
Инфулл помог разобраться в предложениях
5.0

Сложно было подобрать выгодные условия самостоятельно. Инфулл помог разобраться в предложениях, несмотря на некоторые трудности с оформлением, и мы получили одобрение. Очень помогли!

И
Инна
18.04.2025
Санкт-Петербург
Отзыв
5.0

Очень давно мечтаю, о своей просторной квартире, но ипотеку банки не одобряли из-за нагрузки по кредитам, а доп.доход подтвердить не предоставлялось возможным, обратислась сначала к другому брокеру, точную стоимость услуг не называли, требовали платные справки и сроки выполнения работ были около 2-x месяцев, объясняя, что очень сложный случай! Затем я наткнулась на сайт infullbroker, оставила заявку, со мной сразу же связалась менеджер Ольга, определили мои потребности, назвали точную стоимость услуг, сроки 5 дней и доп. Услуги не навязывали! Меня все конечно же устроило, подписали договор и сейчас у меня есть возможность купить квартиру мечты! Ольга была вежлива, терпелива и добросовестно выполнила свою работу! Профессионалы своего дела, рекомендую! Спасибо за вашу работу!

И
Ирина
03.11.2024
Санкт-Петербург
Рефинансировал свой ипотечный кредит
5.0

Несколько месяцев назад я хотел взять ИТ-ипотеку, но банки не приняли мою заявку, так как закончилось финансирование от государства. Я обратился за помощью в INFULL, и Наталия Мурадова помогла мне в числе первых получить ипотеку, как только банки возобновили прием заявок. Еще она поделилась лайфхаками, как дополнительно снизить ипотечную ставку. Очень благодарен и вернусь к вам еще.

Д
Дмитрий Зверев
03.08.2024
Санкт-Петербург
Отзыв
5.0

Наталия стопроцентный профессионал своего дела. Был вопрос в покупке квартиры в ипотеку. Не понимали, как лучше взять, если не в официальном браке и белая зарплата только у одного партнера. Было очень много вопросов, а ответов от менеджера из банка было мало. Ломали голову несколько недель, думали, что ничего не получится, пока не обратились в компанию Infull, работали с специалисом по ипотеке Мурадовой Наталией. Наталия в тот же день по пунктам сказала как нам лучше поступить и сказала какие документы собрать. За неделю получили одобрение от двух банков и оформили квартиру в ипотеку в более выгодном. Спасибо Наталии за качественно проделанную работу, за ответы на все вопросы и за помощь в работе с документами. Без Наталии мы бы точно пропали. Буду обращаться ещё, также с удовольствием рассказываю друзьям о том, какая Наталия крутая. И рекомендую!

Е
Евгения
04.07.2024
Санкт-Петербург
Отзыв
5.0

Выражаю огромную благодарность Наталии Мурадовой за помощь в решении моей сложной ситуации с одобрением ипотечного кредита. Обратилась в INFULL по совету подруги, которой также помогла Наталия. Моя ситуация была, казалось бы, безвыходной: почти все банки отказали в выдаче кредита. С помощью Наталии вопрос был решен положительно. Она сопровождала сделку от начала и до подписания договора купли-продажи квартиры. Наталию отличают умение быстро ориентироваться в ситуациях и принимать оперативные решения. Могу рекомендовать Мурадову Н.С., как порядочного, опытного специалиста, ориентированного на результат.

С
Светлана -
03.07.2024
Все отзывы

Инфулл Журнал —
Свежие новости с нашей экспертной оценкой

С 1 апреля 2026 года банки начали по-новому оценивать доходы ипотечных заемщиков. По выписке со счёта теперь засчитывают только зарплату, пенсию, соцвыплаты и доход от аренды, а все остальные...

Наталия Мурадова
16 апреля 2026 г.
174

Боитесь, что ежемесячный платеж по ипотеке окажется неподъемным? Разбираем простыми словами, из чего он состоит, как быстро его рассчитать и главное — как понять, какая сумма для вас безопасна.

Наталия Мурадова
2 апреля 2026 г.
55

Самый популярный способ потратить материнский капитал, который выбирают семьи, имеющие право на получение помощи от государства, — это улучшение условий жилья. В данном материале расскажем о том, как...

Редакция INFULL
2 марта 2026 г.
410

Погасить кредит раньше срока — хороший способ меньше заплатить процентов и скорее закрыть долг. Если следовать советам из статьи, вы легко справитесь с оформлением досрочного погашения и улучшите...

Наталия Мурадова
2 марта 2026 г.
400
Все статьи

Мнение эксперта

Плохая кредитная история — не приговор, но и не мелочь. Банки её видят. Вопрос в том, насколько она плохая, когда это было и есть ли компенсирующие факторы.
Наталья Мурадова
Ипотечный брокер

Что банки видят в кредитной истории

Кредитная история хранится в бюро кредитных историй (БКИ) и отражает все займы, кредиты и просрочки за последние 7–10 лет. Банки смотрят не только на наличие просрочек, но и на их давность, длительность и текущий статус. Просрочка 5 лет назад, давно закрытая, — не то же самое, что активная просрочка сегодня.

Банки, работающие с нестандартной КИ

Из 35 банков каталога INFULL 6 имеют программы с видом «С плохой кредитной историей»: Абсолют Банк, Альфа-Банк, БЖФ Банк, ВТБ, Сбербанк, Совкомбанк. Реальная ставка по таким программам — 19–22,5% годовых.

Что повышает шансы на одобрение

  • Крупный первоначальный взнос. Взнос 30–40% снижает риск банка и компенсирует слабую КИ.
  • Созаёмщик с хорошей КИ. Супруг или близкий родственник с чистой историей улучшает общий профиль заёмщика.
  • Высокий доход. Низкая долговая нагрузка при наличии просрочек в прошлом — весомый аргумент.
  • Ликвидный объект залога. Квартира в хорошей локации — более привлекательный залог, чем дом в отдалённом районе.

Если просрочки активны сейчас

С действующими просрочками ипотеку получить крайне сложно. Сначала нужно погасить задолженности и дать КИ время на восстановление. Минимальный срок после закрытия просрочек до успешной подачи ипотечной заявки — 6–12 месяцев.

Как проходит работа

  1. Анализ КИ. Запрашиваем полный кредитный отчёт, оцениваем реальные шансы.
  2. Выбор стратегии. Определяем, можно ли подавать сейчас или сначала нужно улучшить профиль.
  3. Подача в лояльные банки. Направляем заявку в банки, где выше вероятность одобрения при нестандартной КИ.
  4. Сопровождение сделки. При одобрении — полное сопровождение до регистрации.

Зачем обращаться к ипотечному брокеру?

Ответов: 1
⭐ 4,9 — рейтинг клиентов! 💼 500+ сделок закрыто! 🛡 10+ лет опыта!

Вопросы об ипотеке с плохой кредитной историей

Что именно считается плохой кредитной историей?

Просрочки платежей — особенно длительные (от 90 дней) и недавние. Также: судебные взыскания, банкротство, многочисленные отказы в кредитах за короткий период. Отсутствие кредитной истории — не плохая КИ, это отдельная ситуация.

Через сколько лет просрочки перестают влиять?

Формально КИ хранится 7 лет. Практически: просрочки 3–5-летней давности, которые закрыты и после которых были успешно выплаченные кредиты, существенно меньше влияют на решение банка, чем свежие.

Поможет ли созаёмщик с хорошей КИ?

Да. Созаёмщик с чистой историей и стабильным доходом улучшает совокупный профиль. Банк оценивает обоих — и при хорошей КИ созаёмщика вероятность одобрения заметно выше.

Можно взять ипотеку, если есть текущие просрочки?

Крайне сложно. Банки видят активные задолженности в режиме реального времени. До подачи ипотечной заявки все просрочки нужно закрыть и дать КИ минимум 6–12 месяцев на восстановление.

Ставка при плохой КИ выше, чем обычно?

Да. Банки компенсируют риск повышенной ставкой. Реальный диапазон при нестандартной КИ — 19–22,5% против 18–20% для стандартного заёмщика. Разница небольшая, но банков, готовых одобрить такую заявку, значительно меньше.

Что такое кредитная реабилитация и стоит ли этим заниматься?

Кредитная реабилитация — последовательное использование небольших кредитных продуктов (кредитная карта, потребительский кредит) с их своевременным погашением. Это создаёт положительную историю поверх старых просрочек. Работает, но требует времени — 12–18 месяцев минимум.