Ипотека 16,9% в Т-Банке: без справок, только паспорт и СНИЛС. Проверим условия за 5 минут.
Помощь в ипотеке с плохой кредитной историей
Одобрим ипотеку при низком кредитном рейтинге и высокой нагрузке
через лояльные банки-партнеры без лишних справок и очередей
всего 1 день
консультации

Семейная
ипотека
Ипотека с господдержкой
Ипотека на вторичку
Ипотека для иностранных граждан
Ипотека на строительство дома
Сопровождение
ипотеки
Помощь самозанятым
Ипотека
для IT-специалистов
Помощь с плохой кредитной историей
Первичная консультация – бесплатно
Формируем пакет документов, выявляем и устраняем
Подаем ипотечную заявку в несколько банков
Получаем положительное решение по ней
Спецпредложения
Все спецпредложенияОтзывы наших клиентов
Добавить отзывБанки, с которыми мы работаем
Все банкиМнение эксперта
Плохая кредитная история — не приговор, но и не мелочь. Банки её видят. Вопрос в том, насколько она плохая, когда это было и есть ли компенсирующие факторы.Наталья МурадоваИпотечный брокер
Что банки видят в кредитной истории
Кредитная история хранится в бюро кредитных историй (БКИ) и отражает все займы, кредиты и просрочки за последние 7–10 лет. Банки смотрят не только на наличие просрочек, но и на их давность, длительность и текущий статус. Просрочка 5 лет назад, давно закрытая, — не то же самое, что активная просрочка сегодня.
Банки, работающие с нестандартной КИ
Из 35 банков каталога INFULL 6 имеют программы с видом «С плохой кредитной историей»: Абсолют Банк, Альфа-Банк, БЖФ Банк, ВТБ, Сбербанк, Совкомбанк. Реальная ставка по таким программам — 19–22,5% годовых.
Что повышает шансы на одобрение
- Крупный первоначальный взнос. Взнос 30–40% снижает риск банка и компенсирует слабую КИ.
- Созаёмщик с хорошей КИ. Супруг или близкий родственник с чистой историей улучшает общий профиль заёмщика.
- Высокий доход. Низкая долговая нагрузка при наличии просрочек в прошлом — весомый аргумент.
- Ликвидный объект залога. Квартира в хорошей локации — более привлекательный залог, чем дом в отдалённом районе.
Если просрочки активны сейчас
С действующими просрочками ипотеку получить крайне сложно. Сначала нужно погасить задолженности и дать КИ время на восстановление. Минимальный срок после закрытия просрочек до успешной подачи ипотечной заявки — 6–12 месяцев.
Как проходит работа
- Анализ КИ. Запрашиваем полный кредитный отчёт, оцениваем реальные шансы.
- Выбор стратегии. Определяем, можно ли подавать сейчас или сначала нужно улучшить профиль.
- Подача в лояльные банки. Направляем заявку в банки, где выше вероятность одобрения при нестандартной КИ.
- Сопровождение сделки. При одобрении — полное сопровождение до регистрации.

















