Хотите построить собственный дом, но не готовы копить на первый взнос? По семейной ипотеке это можно сделать без вложения собственных средств — ставка от 6% годовых.
Помощь в ипотеке с господдержкой
Льготная ипотека с господдержкой – найдем свободные лимиты
в банках и одобрим сделку под минимальный процент
всего 1 день
консультации

Семейная
ипотека
Ипотека с господдержкой
Ипотека на вторичку
Ипотека для иностранных граждан
Ипотека на строительство дома
Сопровождение
ипотеки
Помощь самозанятым
Ипотека
для IT-специалистов
Помощь с плохой кредитной историей
Первичная консультация – бесплатно
Формируем пакет документов, выявляем и устраняем
Подаем ипотечную заявку в несколько банков
Получаем положительное решение по ней
Спецпредложения
Все спецпредложенияОтзывы наших клиентов
Добавить отзывБанки, с которыми мы работаем
Все банкиМнение эксперта
Чаще всего люди приходят с убеждением, что льготная ипотека им не положена. В большинстве случаев это не так — просто нужно знать, под какую программу вы подходите и в какой банк идти с вашим профилём.Наталья МурадоваИпотечный брокер
Что такое ипотека с господдержкой и сколько можно сэкономить
Государство перечисляет банку субсидию — разницу между рыночной ставкой и льготной. В 2026 году рыночная ипотека обходится в 23–25% годовых. По семейной программе заёмщик платит 6%, по IT-ипотеке — от 5,3%, по дальневосточной — от 1,4%. Эти 17–20 процентных пунктов разницы покрывает бюджет, а не заёмщик.
При кредите 8 млн рублей сроком на 20 лет разница в переплате между рыночной и льготной ставкой достигает 11–14 млн рублей. Задача брокера — определить, под какую программу вы подходите, и выбрать банк с минимальной ставкой в рамках этой программы.
Программы господдержки в 2026 году: ставки и условия
| Программа | Ставка от | Минимальная в каталоге | Кто может | Объект | Сумма |
|---|---|---|---|---|---|
| Семейная ипотека | 6% | 5,1% — Новикомбанк | Семьи с детьми от 01.01.2019 или ребёнком с инвалидностью | Новостройка, ИЖС | до 12 млн (регионы) / до 30 млн (Москва, СПб, МО, ЛО) |
| IT-ипотека | ~5–6% | 5,3% — Новикомбанк | Сотрудники аккредитованных IT-компаний | Новостройка, ИЖС | до 18 млн руб. |
| Дальневосточная / Арктическая | 2% | 1,4% — Новикомбанк | Молодые семьи, участники программ переселения | Новостройка; вторичка — только в сельской местности ДФО | до 9 млн руб. |
| Сельская ипотека | 3% | 3% — Россельхозбанк, Дальневосточный Банк, Банк Кубань Кредит, Центр-инвест | Любой заёмщик при покупке жилья в сельском населённом пункте | Вторичка, новостройка, строительство | до 6 млн руб. |
| Военная ипотека | от 9,9% | 6% — Промсвязьбанк (семейная военная) | Участники НИС от 3 лет | Новостройка, вторичка | до 18 млн руб. |
В каталоге INFULL — 69 льготных программ от 29 банков. Ставки по одной и той же программе у разных банков различаются: по семейной — от 5,1% до 6%, по IT-ипотеке — от 5,3% до 13%. Выбор банка влияет на итоговую переплату даже внутри одной льготной программы.
Почему банки по-разному одобряют льготную ипотеку
Одобрение зависит не от программы, а от банка и профиля заёмщика. Одни банки жёстче оценивают долговую нагрузку, другие лояльнее относятся к неофициальному доходу, третьи предпочитают определённый тип объектов. При самостоятельном обращении вы видите только рекламную ставку — но не знаете, одобрит ли конкретный банк именно вашу заявку.
Специалисты INFULL знают внутренние критерии каждого из 29 банков-участников льготных программ. Мы отбираем тех, где выше вероятность одобрения вашего профиля, и подаём заявки параллельно — без потери недель на последовательные отказы.
Как проходит оформление
- Консультация — бесплатно. Определяем, под какую программу вы подходите. Если под несколько — считаем, где выгоднее с учётом страховки и реальной ставки конкретного банка.
- Подбор банков. Из 29 партнёров выбираем тех, кто одобряет ваш профиль по нужной программе.
- Документы. Список зависит от программы: семейная требует свидетельств о рождении детей, IT-ипотека — справки об аккредитации работодателя. Помогаем собрать всё с первого раза.
- Параллельная подача заявок. Один пакет документов — несколько банков одновременно. Первое решение приходит через 1–3 рабочих дня.
- Проверка объекта. Льготные программы ограничивают тип недвижимости. Проверяем соответствие до внесения аванса застройщику.
- Сопровождение сделки. Работаем с клиентом от одобрения до регистрации права собственности.




















