Круглосуточно

Титульное страхование

Титульное страхование недвижимости — это страхование риска потери/утраты права собственности на приобретенную недвижимость, который может наступить в случае, если сделка купли-продажи будет признана незаконной по решению суда по обстоятельствам, не связанным с покупателем. То есть титульное страхование защищает добросовестного покупателя в финансовом плане, и исключает ситуацию, когда тот, будучи ни в чем не виновным, мог бы остаться и без денег, и без недвижимости.

  • Страхование титула позволяет защититься от событий, которые уже произошли, но о которых покупатель не мог знать на момент покупки недвижимости.
  • Решение суда в пользу того, что сделка купли-продажи недействительна является страховым случаем;
  • При наступлении страхового случая, покупатель получает от страховой компании полную компенсацию за аннулированную сделку в размере рыночной стоимости потерянной недвижимости.
Михаил Сутягин
Директор департамента продаж
sm@infullbroker.ru
Страховые компании предлагают разные условия договоров и объем финансового покрытия по данному виду полисов — мы поможем Вам найти оптимальный для себя вариант, оформим Ваш полис и доставим по указанному адресу. По всем вопросам на связи всегда Ваш личный менеджер. Страховой брокер Инфулл — всегда на стороне клиента!

Оформить заявку


Преимущества страхования титула в Инфулл:

1

Сотрудничаем с 20-кой лучших страховых компаний РФ;

2

Доставляем страховой полис бесплатно;

3

Предоставляем личного менеджера для консультаций по любым вопросам.

Страхование титула с Инфулл – покупка квартиры без лишнего стресса!

В каких случаях договор купли-продажи может быть признан недействительным?

Сделка купли/продажи недвижимого имущества может быть признана незаконной по следующим причинам:

  • Совершение сделки недееспособным лицом;
  • Заключение сделки без согласия другого супруга, при условии, что они распоряжаются недвижимостью сообща;
  • Продажа квартиры мошенническим путем без ведома ее настоящего владельца;
  • Оформление сделки при тяжелых обстоятельствах (кабальные сделки), а также под влиянием угрозы, в результате обмана;
  • Появление наследников предыдущего собственника недвижимости;
  • Другие случаи.

Узнать подробнее

Объекты страхования

Страхование данного вида обеспечивает защиту прав на любое недвижимое имущество, принадлежащее как физическим лицам, так и юрлицам. К объектам, на которые можно оформить страхование титула, относятся:

  • Жилая недвижимость (квартира, дом, загородная недвижимости и другие типы жилья);
  • Объекты и сооружения различного назначения — гаражи, постройки и т.д.;
  • Офисные и нежилые помещения;
  • Участки земли любой площади.
Важно! Несмотря на то, что на страхование титула стоимость несколько выше, чем на другие виды страховки, рекомендуется приобретать полис не только для недвижимости вторичного рынка, но и при покупке квартир в новостройках. Ни один застройщик не может дать гарантию, что в дальнейшем сделку не будут оспаривать в судебном порядке. Также подобные гарантии не дает и закон о долевом участии.

Что следует делать клиенту Инфулл при наступлении страхового случая?

  • По общему правилу, при наступлении страхового события клиент обращается в страховую компанию, полис которой был приобретен.
  • Клиенты Инфулл могут дополнительно рассчитывать на помощь и поддержку от наших специалистов. В случае если при урегулировании страхового события возникли какие-либо трудности — мы поможем разобраться, получить необходимые документы и грамотно сформировать комплект документов для подачи в страховую компанию.

Узнать подробнее

Калькулятор страхования титула

Бесплатный онлайн калькулятор от страхового брокера Инфулл позволяет оперативно рассчитать предварительную стоимость полиса на страхование титула. Выполнив расчет, Вы получите примерную стоимость полиса, после чего можно будет уточнить все интересующие подробности у менеджера Инфулл и перейти непосредственно к оформлению.

Рассчитать стоимость

Как рассчитать стоимость полиса?

Для приблизительной оценки стоимости страхования титула в Вашем конкретном случае необходимо ввести в поля калькулятора следующую информацию:

  • Цена недвижимости;
  • Срок, на который будет заключен договор страхования.
Михаил Сутягин
Директор департамента продаж
sm@infullbroker.ru
Обратите внимание на то, что окончательная стоимость страхового полиса включает в себя учет фактора возможных рисков, которые может оценить только представитель страховой компании на этапе выполнения экспертизы, во время которой анализируются все предыдущие операции с данным объектом недвижимости.

Оформить заявку

Стоимость страхования титула

Цена полиса на страхование титула варьируется в разных компаниях, но обычно не превышает 3% от цены недвижимости. При страховании титула на стоимость оказывают влияние следующие факторы:

  • Рыночная цена недвижимого имущества. В расчет берется цена из договора купли-продажи, или оценка недвижимости по БТИ.
  • Риски — страховая компания оценивает их во время экспертизы, анализируя все предыдущие операции с объектом недвижимости;
  • Сроки. Договор можно оформить на срок от 1 до 10 лет — чем длительнее срок действия договора, тем выше будет цена страхового полиса. Тем не менее, если вы хотите получить полную гарантию безопасности, следует оформить максимальный полис на 10 лет, так как это срок давности после которого предъявление исков становится невозможным.
Важно! При оформлении страхования учитываются цены, которые действовали на рынке в момент покупки недвижимости. Сумма страховки выплачивается без учета инфляции. При необходимости Вы можете продлить срок действия полиса и в этом случае можно заявить новую цену недвижимости. 
Михаил Сутягин
Директор департамента продаж
sm@infullbroker.ru
Специалисты Инфулл рассчитают стоимость Вашего полиса, проконсультируют по всем вопросам, связанным с условиями страхового договора, и возьмут на себя все вопросы по оформлению. Мы работаем без наценок, предлагая страхование титула по ценам страховых компаний.

Оформить заявку

От чего защищает и не защищает

От чего защищает?

Страхование титула собственности поможет покрыть риски, возникшие:

  • По причине незаконности предыдущих сделок по приватизации, продаже, дарению объекта и др.;
  • Вследствие ошибок, которые были допущены при оформлении документов для заключения сделки купли/продажи;
  • В случае подделки правоустанавливающих документов продавцом;
  • В случаях иных мошеннических действий;
  • В результате того, что не учитывались интересы и имущественные права третьи лиц (несовершеннолетних граждан, наследников, иных собственников и др).
  • В случае если решение о сделке было принято недееспособным лицом;

От чего НЕ защищает?

По общему правилу страховые компании не относят к страховым случаям события наступившие вследствие:

  • Ядерного взрыва или радиоактивного заражения;
  • Военных действий, локальных конфликтов, гражданских войн;
  • Конфискации, ареста или уничтожения недвижимости по распоряжению государственных органов;
  • Обращения взыскания на недвижимое имущество по обязательствам страхователя (выгодоприобретателя).
  • Отчуждения недвижимого имущества, которое в силу закона не может принадлежать страхователю (выгодоприобретателю).
  • Прекращения права собственности на основании закона (по условиям договора, при выявлении бесхозного имущества и др).;
  • Выкупа собственности под нужды государственных органов.

Узнать подробнее

Оформление полиса

Стоимость полиса в Инфулл рассчитывается индивидуально на основании предоставленной клиентом информации и заявления. Порядок оформления следующий:

  • Вы сообщаете нам вводные данные, свои пожелания и ожидания, заполняете заявление на страхование и предоставляете список необходимых документов:

    1. Свидетельство о государственной регистрации;
    2. Копии паспортов продавца и покупателя недвижимости;
    3. Выписка из технического паспорта;
    4. Выписка из домовой книги;
    5. Договоры по совершенным с квартирой сделкам за последние 3 года (купля-продажа, дарение, мена, и проч.)
    6. И другие — в зависимости от конкретной ситуации (свидетельство о праве на наследство, разрешение органов опеки и попечительства, нотариально заверенное согласие супруга, врачебные свидетельства и проч.)
  • Мы проводим анализ рынка по условиям страхования, подбираем оптимальный тариф и предоставляем Вам комплексное предложение.
  • Оформляем выбранный Вами страховой полис.
  • Возможна доставка полиса в удобное для клиента место.
Согласование условий со страховыми компаниями занимает всего 1 день.

Оформить заявку


яндекс.ћетрика