Для создания новых сервисов мы используем свой многолетний опыт. Вы, наши клиенты, ежедневно вдохновляете нас на новые свершения. Мы становимся лучше, чтобы вы получали услуги страхования на лучших условиях.
Андрей Креер
Генеральный директор
Ипотека на коммерческую недвижимость в банке ДОМ.РФ подходит для покупки нежилого объекта под собственный бизнес или инвестиции. Перед заявкой оцените назначение помещения, документы, ликвидность и права на земельный участок.
Как устроена ипотека на коммерческую недвижимость в банке ДОМ.РФ
Коммерческий объект оценивается не так, как стандартная квартира. Для банка важны юридическое назначение помещения, залоговая пригодность, техническое состояние и документы на объект и землю.
Перед заявкой в банке ДОМ.РФ уточните, принимает ли банк выбранный тип помещения и какие документы потребуются по объекту и земле.
Банк ДОМ.РФ специализируется на жилищном финансировании и проектах, связанных с недвижимостью и строительством. Для частных клиентов доступны программы покупки жилья, строительства дома, рефинансирования и льготной ипотеки. У банка несколько продуктов могут относиться к одному направлению, но различаться объектом, лимитом или основанием льготы, поэтому их следует рассматривать отдельно.
Для каких задач используют кредит
Финансирование коммерческой недвижимости подходит для покупки нежилого помещения или объекта, связанного с предпринимательской деятельностью. Условия заметно зависят от статуса заёмщика, назначения помещения и предполагаемого использования объекта.
- покупка офиса, торгового или складского помещения
- приобретение апартаментов или другого нежилого объекта
- кредитование объекта для собственного бизнеса или инвестиций
Что проверить перед заявкой в банке ДОМ.РФ
- юридическое назначение и характеристики помещения
- правоустанавливающие и технические документы
- оценку, залог, собственные средства и дополнительные расходы
Сначала получите предварительную позицию банка по конкретному объекту. Одобрение заёмщика не означает автоматического одобрения нежилого помещения.
Рассчитывайте не только ежемесячный платёж. В бюджет могут входить первоначальный взнос, страхование, оценка, регистрация, безопасные расчёты и расходы на сам объект. Сравнивайте несколько вариантов на одинаковую сумму и срок и сохраняйте резерв после завершения сделки.
Что банк проверяет в коммерческом объекте
Помимо прав собственности и оценки банк изучает назначение помещения, техническое состояние, ликвидность и ограничения использования. Для отдельно стоящего здания проверяются права на земельный участок и соответствие фактического использования документам.
- правоустанавливающие и технические документы
- назначение помещения и законность перепланировок
- оценка, ликвидность и права на землю
Документы по нежилому объекту
Для рассмотрения потребуются правоустанавливающие и технические документы, сведения об ограничениях и отчёт об оценке. Для отдельно стоящего здания важны права на землю. Банк также может учитывать состояние помещения и возможность его дальнейшей продажи при обращении взыскания.
Как подать заявку в банке ДОМ.РФ
Задайте параметры кредита в калькуляторе и проверьте требования подходящего предложения. После отправки заявки банк рассмотрит данные заёмщика, а окончательные условия определит после проверки документов и недвижимости.
Другие варианты ипотеки в банке ДОМ.РФ
Посмотрите также все доступные ипотечные программы в банке ДОМ.РФ и ипотека на коммерческую недвижимость в других банках.