Помощь в ипотеке на вторичку

Помощь в ипотеке на вторичное жилье – снизим ставку,
одобрим без справок и сэкономим до 40% на страховке

Максимум по сумме ипотечного кредита
Максимум по сумме ипотечного кредита
Срок принятия решения 
всего 1 день
Срок принятия решения
всего 1 день
Бесплатные 
консультации
Бесплатные
консультации
Полное сопровождение сделки
Полное сопровождение сделки
Помощь в ипотеке на вторичку
01/04

Первичная консультация – бесплатно

02/04

Формируем пакет документов, выявляем и устраняем

03/04

Подаем ипотечную заявку в несколько банков

04/04

Получаем положительное решение по ней

Загрузка, пожалуйста подождите...

Спецпредложения

Ипотека от 16,49% при взносе от 20% — для всех

Обычная рыночная ипотека сейчас стоит в среднем 18,7% годовых. Мы предлагаем ставку заметно ниже — от 16,49%, и условия подходят практически любому заемщику, вне зависимости от профессии и типа...

Действует
Осталось 27 дней
Узнать условия
59
Программа привилегий ВТБ: двойное снижение ставки по ипотекеВТБ

Банк ВТБ объявляет о запуске специальных условий для ипотечных заемщиков. Теперь вы можете существенно снизить финансовую нагрузку на бюджет, используя статус лояльного клиента и преимущества...

Действует
Осталось 27 дней
Узнать условия
207
Примсоцбанк снижает ставки: скидка за подтверждение дохода через СФР выросла до 2%Примсоцбанк

Предложение работает для рыночной ипотеки и автокредитов в Примсоцбанке. Подтвердить доход онлайн можно за пару минут, а экономия на ежемесячных платежах будет ощутимой на протяжении всего срока.

Действует
Осталось 58 дней
Узнать условия
116
Все спецпредложения

Отзывы наших клиентов

Добавить отзыв
Оперативно и четко
5.0

Спасибо Илье за помощь в выборе квартиры. У меня конечно, были требования жесткие, но все справились и мы семьей довольны своей красивой двушкой.

С
Семья Антоновых
23.04.2026
Санкт-Петербург
Спасибо Инфулл!
5.0

Удалось достаточно быстро рефинансировать ипотеку и 2 кредита, объединив в один с существенно меньшей ставкой и меньшим сроком, платёж суммарно тоже уменьшился. Наталия быстро проанализировала ситуацию с моей кредитной историей где были просрочки, с моей работой и отлично сделала свою работу.

О
Оля
01.05.2026
Москва
Грамотно все решили
5.0

Спасибо большое, Ольга! Очень все грамотно и понятно! Все объяснили, по полочкам разложили. Очень понравилось, что Вы сразу рассказали за что мы платим и на каких условиях. И сразу же мы обговорили все аспекты, как будет проходить работа, нужно или нет мне лишний раз что-то напоминать. Все эти моменты были учтены сразу, а это говорит об отличной клиентоориентированности! Всем же по-разному комфортнее работать, а Вы сразу учли все наши нюансы. Очень быстро подобрали и согласовали нам удачный вариант по рефинансированию ипотеки, очень четко рассказали какие документы нам надо собирать. Нашли страховку тысяч на 8 дешевле, чем мы платили в другом месте. А это тоже значительная экономия! В целом было очень приятно, что мы, как клиенты, были немало задействованы, но при этом Вы были максимально вовлечены! И еще раз благодарим за Вашу грамотность, вежливость и деликатность! Всех благ! И таких же как мы прекрасных клиентов!)))

Е
Елена Н
27.02.2026
Санкт-Петербург
Я довольна
5.0

Огромную благодарность за труд, терпение и профессионализм хочу выразить Ольге в покупке квартиры. Подбор жилья длился всего две недели и мы нашли то самое гнездышко. Специалист все учла, помогла с документами. Спасибо за грамотную и оперативную работу!

Е
Екатерина Воробьева
24.02.2026
Санкт-Петербург
Спасибо
5.0

Благодарю Ольгу Кулакову за проделанную работу. Я очень рада, что обратилась именно к вам!! Хочу пожелать вашей компании развития и побольше хороших клиентов!

Б
Бахар Бяшимова
27.02.2026
Москва
Рефинансировал свой ипотечный кредит
5.0

Несколько месяцев назад я хотел взять ИТ-ипотеку, но банки не приняли мою заявку, так как закончилось финансирование от государства. Я обратился за помощью в INFULL, и Наталия Мурадова помогла мне в числе первых получить ипотеку, как только банки возобновили прием заявок. Еще она поделилась лайфхаками, как дополнительно снизить ипотечную ставку. Очень благодарен и вернусь к вам еще.

Д
Дмитрий Зверев
12.03.2026
Санкт-Петербург
Уменьшил платеж
5.0

Обратился в компанию Инфулл за помощью с рефинансирования ипотеки от Сбербанка с текущей ставкой в 10.8 % , со мной связалась менеджер Кулакова Ольга всё подробно рассказала и объяснила, помогла собрать и сформировать все необходимые документы, через несколько дней уже был положительный ответ от банка Дом.РФ с предложенной ставкой в 5,9% под семейную ипотеку, в чем нам отказал Сбербанк. По итогу через 3 недели после обращения за консультацией уже заключена сделка по рефинансированию с Дом.РФ по ставке 5.9% и платёж упал с 42000 до 28000 руб. Хочу выразить огромную благодарность Ольге за её профессионализм!!! Всегда на связи, готова все объяснить с таким специалистом приятно и легко работать. Большое СПАСИБО!!!!

Ю
Юрий Чесноков
21.01.2026
Воронеж
Как индивидуальному предпринимателю, мне всегда сложнее получить ипотеку
4.9

Как индивидуальному предпринимателю, мне всегда сложнее получить ипотеку, чем наемным работникам. Банки смотрят на мой доход с опаской. Ипотечный брокер проявил настоящий профессионализм: помог грамотно подготовить документы, объяснил, какие банки более лояльны к ИП, и добился одобрения на отличных условиях. Я очень благодарен за помощь.

Т
Тарас В.
06.05.2026
Москва
Профессионалы своего дела, рекомендую
5.0

Очень давно мечтаю, о своей просторной квартире, но ипотеку банки не одобряли из-за нагрузки по кредитам, а доп.доход подтвердить не предоставлялось возможным, обратислась сначала к другому брокеру, точную стоимость услуг не называли, требовали платные справки и сроки выполнения работ были около 2-x месяцев, объясняя, что очень сложный случай! Затем я наткнулась на сайт infullbroker, оставила заявку, со мной сразу же связалась менеджер Ольга, определили мои потребности, назвали точную стоимость услуг, сроки 5 дней и доп. Услуги не навязывали! Меня все конечно же устроило, подписали договор и сейчас у меня есть возможность купить квартиру мечты! Ольга была вежлива, терпелива и добросовестно выполнила свою работу! Профессионалы своего дела, рекомендую! Спасибо за вашу работу!

И
Ирина
15.04.2026
Санкт-Петербург
Благодарен
5.0

Хочу выразить благодарность коллективу Инфулл и, в частности Ольге Александровне Кулаковой. Компетентный специалист, отзывчивый. Рад, что обратился именно в вашу компанию!

С
Сергей Тихонов
25.02.2026
Москва
Все отзывы

Инфулл Журнал —
Статьи с нашей экспертной оценкой

Может ли банк повысить ставку по ипотеке
  • Ипотека
  • Банки

Когда заемщик спрашивает, может ли банк повысить ипотеку, обычно речь идет об изменении процента по уже заключенному договору. Для фиксированной ставки банк не вправе просто поднять процент из-за...

Наталия Мурадова
28 октября 2026 г.
3к
Как влияет ключевая ставка ЦБ на ипотеку
  • Ипотека
  • Финансы

Как ключевая ставка влияет на ипотеку: от ее уровня во многом зависит стоимость денег для банков, а значит, и проценты по новым жилищным кредитам. Чем дольше ставка остается высокой, тем меньше у...

Наталия Мурадова
28 октября 2026 г.
681
Ипотека для многодетных семей в 2026 году
  • Ипотека

Ипотека для многодетных в 2026 году теперь требует проверки по нескольким параметрам сразу. С 1 октября для новых договоров важны возраст детей, их количество, регион покупки и срок кредита. Семье...

Наталия Мурадова
28 октября 2026 г.
519
Как сэкономить на страховании ипотеки
  • Страхование
  • Ипотека

Где дешевле страховка квартиры для ипотеки - обычно не в первом предложении банка, а среди нескольких страховых компаний, которые соответствуют его требованиям. Заемщик может сравнить цены, выбрать...

Какие дома подходят под семейную ипотеку
  • Ипотека
  • Недвижимость

Семейная ипотека: какой должен быть дом, чтобы банк одобрил сделку? В 2026 году программа позволяет купить готовый жилой дом у застройщика либо построить новый через подрядчика с расчетами по счету...

Наталия Мурадова
21 октября 2026 г.
188
Семейная ипотека для семьи с ребенком-инвалидом
  • Ипотека
  • Недвижимость

Семейная ипотека с ребенком инвалидом доступна, пока ребенок остается несовершеннолетним и соответствует условиям программы. Ограничение до 6 лет включительно для этой категории не применяется....

Наталия Мурадова
13 октября 2026 г.
183
До какого возраста ребенка дают семейную ипотеку
  • Ипотека
  • Недвижимость

До какого возраста ребенка доступна семейная ипотека? Ответ зависит от основания участия. С 1 октября 2026 года для нового кредита нужен ребенок младше 7 лет либо несовершеннолетний ребенок с...

Наталия Мурадова
Обновлено: 15 октября 2026 г.
139
Что такое ключевая ставка ЦБ РФ
  • Ипотека
  • Банки

Ключевая ставка Банка России - это процентная ставка, которую ЦБ использует при краткосрочных операциях с коммерческими банками. На нее ориентируются банки, когда определяют стоимость кредитов и...

Редакция INFULL
28 октября 2026 г.
73
Какие документы и справки нужны для семейной ипотеки
  • Ипотека
  • Недвижимость

Что нужно для семейной ипотеки в 2026 году, зависит от банка, статуса заемщиков и выбранного жилья. Единого обязательного комплекта для всех кредиторов нет: правительство приводит примерный набор, а...

Наталия Мурадова
13 октября 2026 г.
70
Какой доход нужен для семейной ипотеки
  • Ипотека
  • Недвижимость

Семейная ипотека, условия и доходы по которой оцениваются одновременно, не устанавливает единую минимальную зарплату для всех заемщиков. Банк смотрит, хватит ли дохода семьи на будущий платеж с...

Наталия Мурадова
11 октября 2026 г.
66
Все статьи

Мнение эксперта

Вторичка в 2026 году — это рыночная ставка. Льготных программ почти нет, зато выбор объектов несравнимо шире. Задача брокера — найти банк с лучшими условиями под ваш профиль и не потерять деньги на страховке и дополнительных услугах.
Наталья Мурадова
Наталья Мурадова
Ипотечный брокер

Ипотека на вторичное жильё в 2026 году

Вторичная ипотека — это кредит на покупку квартиры, комнаты или дома, уже имеющих зарегистрированного собственника. В отличие от новостроек, государство почти не субсидирует ставки по вторичному жилью: большинство программ господдержки ограничены новостройками и ИЖС. В 2026 году рыночные ставки на вторичку составляют 18–22% годовых в зависимости от банка и профиля заёмщика.

Тем не менее у вторичного рынка есть преимущество: вы видите готовый объект, можете въехать сразу после сделки и не зависите от сроков застройщика.

Условия ипотеки на вторичное жильё

ПараметрЗначение
Ставкаот 18% (рыночная), от 5,5% при использовании маткапитала (отдельные банки)
Первоначальный взносот 10%
Сумма кредитадо 500 млн руб.
Срокдо 30 лет
Объектыквартиры, комнаты, апартаменты, загородные дома
Подтверждение дохода2-НДФЛ, по форме банка, выписка из налоговой

Что влияет на одобрение и ставку

Ставка по вторичной ипотеке складывается из нескольких факторов: кредитная история, долговая нагрузка, тип занятости, размер первоначального взноса и ликвидность объекта залога. Банки оценивают их по-разному: один откажет при взносе 15%, другой одобрит. Один лояльно относится к самозанятым, другой требует только 2-НДФЛ.

При параллельной подаче заявок в несколько банков вы получаете несколько предложений одновременно и выбираете лучшее — по ставке, сроку или требованиям к объекту.

Как проходит оформление

  1. Консультация. Анализируем ваш профиль: доход, КИ, первоначальный взнос. Определяем, в каких банках выше вероятность одобрения.
  2. Подача заявок. Один пакет документов — несколько банков одновременно. Первое решение через 1–3 рабочих дня.
  3. Выбор объекта. Помогаем проверить объект до внесения аванса: обременения, история перехода прав, соответствие требованиям банка.
  4. Оценка и страховка. Организуем оценку недвижимости и подбираем страховку по минимальной цене среди аккредитованных компаний.
  5. Сделка и регистрация. Сопровождаем до получения выписки из ЕГРН.

Зачем обращаться к ипотечному брокеру?

Ответов: 1
⭐ 4,9 — рейтинг клиентов! 💼 500+ сделок закрыто! 🛡 10+ лет опыта!

Вопросы об ипотеке на вторичное жильё

Почему ставки на вторичку выше, чем на новостройку?

Государство субсидирует ипотеку на новостройки, чтобы поддержать строительную отрасль. На вторичное жильё такой субсидии нет — банки выдают кредит по рыночной ставке. В 2026 году рыночная ставка составляет 18–22% годовых.

Есть ли льготные программы на вторичное жильё?

Почти нет. Исключения: военная ипотека (вторичка разрешена), дальневосточная ипотека (вторичка в сельской местности ДФО), отдельные региональные программы. Использование материнского капитала как первоначального взноса снижает ставку в ряде банков до 5,5–6%.

Какой минимальный первоначальный взнос?

От 10% у ряда банков, но большинство требует 20–30%. Чем больше взнос — тем ниже ставка и выше вероятность одобрения. При взносе менее 20% некоторые банки требуют дополнительное страхование ответственности заёмщика.

Дают ли ипотеку на комнату или долю?

Да, но не все банки. Комнаты и доли — менее ликвидный залог, поэтому круг банков-кредиторов уже, а требования к объекту строже. Долю проще получить в кредит, если выкупаете последнюю долю в квартире — в этом случае банки лояльнее.

Можно использовать материнский капитал на покупку вторички?

Да. Маткапитал можно направить как в счёт первоначального взноса, так и на частичное погашение действующей ипотеки. Ограничений по типу жилья нет — вторичка разрешена.

Кто проверяет юридическую чистоту объекта — банк или я?

Банк проверяет объект с точки зрения возможности принять его в залог: обременения, арест, соответствие параметрам. Юридическую историю — цепочку сделок, риск оспаривания — банк не анализирует глубоко. Это зона ответственности покупателя или его юриста.

Банк одобрил меня как заёмщика, но отказал по объекту. Что делать?

Одобрение заёмщика и одобрение объекта — два разных решения. Если банк отклонил объект, можно выбрать другой объект или обратиться в другой банк с менее жёсткими требованиями к залогу. Причину отказа по объекту банк обязан сообщить.

Сколько времени занимает сделка от заявки до ключей?

Предварительное одобрение — 1–3 рабочих дня. Оценка объекта и финальное одобрение — ещё 5–7 дней. Сама сделка и регистрация в Росреестре — 3–7 рабочих дней. Итого от первой заявки до ключей — обычно 2–4 недели.