Ипотека для самозанятых

Решение сложных вопросов

Мы постоянно отслеживаем условия и предложения от Банков, оказываем комплекс услуг в одном окне

Когда человек официально трудоустроен, оформить ипотеку легко. Достаточно следовать требованиям банка и предоставить полный пакет документов с подтверждением доходов. У индивидуальных предпринимателей тоже проблем нет — для одобрения требуется декларация, выписка по счету и пр.

А что делать самозанятым? Раньше данная категория граждан не могла рассчитывать на оформление данного кредитного продукта, так как отсутствует работодатель, расчетный счет и прочие бумаги, официально подтверждающие доход. Сегодня же ипотека для самозанятых стало предложением многих банков, например, Сбербанка, ВТБ, Альфа. Поможет в ее получении брокер Infull.

0%
У вас обнаружено большое количество стоп-факторов.
Мы готовы помочь!
Необходима консультация специалиста по ипотечному кредитованию.
Подробная консультация - бесплатно!
8 (812) 770-44-97
15 426₽
15 426₽
Предварительный
расчет стоимости
полиса ДМС
Подробная консультация специалиста - бесплатно
8 (812) 648-03-57

Оцените ваши шансы получить ипотеку?

Пройдите специальный тест, чтобы выяснить это!

Пройти экспресс-тест

Ипотека для такой категории граждан, как самозанятое лицо в 2020, обладает определенными особенностями. Банки предъявляют отдельные условия, которые важно выполнить для получения одобрения. Чаще всего они обращают внимание на следующие моменты:

  • Стабильный доход. Вряд ли банк одобрит ипотечный кредит, если в один месяц человек зарабатывает 100 000, а в другой — всего 10 тысяч. Важна стабильность, а не общий годовой доход. Платить ведь придется ежемесячно. Минимальную сумму заработка озвучивать бессмысленно — она различается. Однако большинство банков придерживаются следующего правила — величина выплаты по ипотеке не должна превышать 40-60% от дохода, получаемого каждый месяц.
  • Хорошая кредитная история. У самозанятого не должно быть просроченных кредитов и прочих серьезных задолженностей. Отсутствие КИ тоже не способствует одобрению. В идеале — несколько вовремя закрытых ссуд.
  • Наличие карты в банке, в котором нужно взять ипотеку. Если ежемесячный доход поступает на пластиковый носитель того учреждения, где планируется кредитование, шансы на одобрение выше. В этом случае у банка есть вся информация по финансовым движениям потенциального заемщика, что позволяет убедиться в его платежеспособности.

Программ ипотечного кредитования для самозанятых в 2020 году достаточно много. Есть также вариант, не требующий неукоснительного соблюдения вышеперечисленных требований — ссуда с первоначальным взносом 50%. Для ее получения в большинстве случаев достаточно двух документов, при этом банк не так глубоко анализирует кредитную историю.

Часто документального подтверждения дохода недостаточно, и банки требуют дополнительного доказательства платежеспособности. Самый распространенный вариант в 2020 — первоначальный взнос (чем больше, тем лучше). Но если денег совсем нет, в ход идут другие способы:

  • Привлечение созаемщиков и поручителей. Гарантом ответственности и благонадежности клиента может стать супруг/супруга или любое другое третье лицо. В этом случае при принятии решения оценивается совокупный доход со всеми привлеченными людьми.
  • Залог имущества. Если в наличии есть недвижимое имущество, можно использовать его в качестве обеспечения по ипотечному кредиту. Чем дороже дом, квартира, участок, тем выше шансы на одобрение.

Условия получения выгодной ипотеки для самозанятых граждан имеют под собой огромное количество «подводных камней». Даже при наличии дополнительного подтверждения платежеспособности есть шанс оформиться не по самой выгодной программе.

Брокер Infull постоянно отслеживает предложения на рынке и знает, как обойти плавающие моменты. В результате мы помогаем каждому подобрать наиболее подходящую программу, по которой не будет отказа.

Каждый банк требует от самозанятого лица определенный пакет документов. Чаще всего требуются следующие бумаги:

  • Удостоверение личности – паспорт.
  • Свидетельство о браке и рождении ребенка (если есть).
  • Выписка по счету потенциального заемщика.
  • Декларация 3-НДФЛ.
  • Другие документы, подтверждающие доход.
  • Бумаги на объект недвижимого имуществ, которое будет использовано в качестве залога.
  • Документы на приобретаемое имущество.
  • Документы, которые подтверждают доход поручителей/созаемщиков.

Ипотека — сложная процедура, особенно, если заемщиком выступает самозанятое лицо. Команда Infull предлагает отличные условия для сотрудничества:

  • Большой выбор выгодных программ от лучших российских банков.
  • Помощь в сборе документов.
  • Поэтапное оформление ипотеки от начала составления заявки до получения кредита.
  • Профессиональное консультирование.
  • Юридическая поддержка.
С нами вы в полной уверености:
Выгодное предложение
Помогаем взять ипотеку на выгодных условиях, ставка от 2,7% и дополнительным сервисом INFULL.
Быстрое оформление ипотеки
Рассмотрение заявки в 20+ банках партнёрах. Срок рассмотрения заявления от 3  дней.
Решение сложных вопросов
Бесплатная консультация специалиста, подготовка необходимого комплекта документов.
Прозрачное дистанционное взаимодействие
Информируем по всем стадиям согласования сделки без посещения офиса
Банки, с которыми мы работаем

Рассчитайте свою выгоду

4.7%
Ежемесячный платеж
36 843₽
Проценты по кредиту
5 599 502₽
Итоговая сумма кредита
2 298 339₽
Расчет является предварительным
Смотреть все отзывы
Infull Journal — Свежие новости рынка
страхования с нашей экспертной оценкой
Оформите договор с нами

Мы успешно работаем на рынке России с 2012 года, наши специалисты имеют богатый опыт подбора и оформления договоров.

Мы организовываем конкурсы и тендеры между компаниями с целью получения максимально выгодного предложения для Вас.

8+
лет
успешной
работы
1300+
компаний
работают с
нами
32000+
частных
клиентов
доверяют нам
Наши специалисты быстро, надежно, а самое главное выгодно оформят для Вас или Вашей компании договор любой сложности.