Помощь в рефинансировании ипотеки

Ситуация на рынке ипотечного кредитования постоянно меняется. В первую очередь это связано с изменением цен, а также курса рубля, прочей валюты и проч. Стоимость одного и того же объекта недвижимости, оформленного в кредит, может сильно вырасти или наоборот упасть. Поэтому оформленная год назад или ранее ипотека по сравнению с текущей реальностью становится более выгодной или убыточной. Помощь в рефинансировании поможет избежать потери денежных средств.

Рефинансирование ипотеки – сложный процесс, требующий досконального изучения ипотечного рынка кредитования. Для того, чтобы клиенту получить одобрение кредита на новых выгодных условиях, добиться снижения текущей кредитной ставки и провести переоформление залога, нужно быть знакомым со всеми нюансами сделки. По сути перекредитование намного сложнее, чем оформление ипотечного займа с нуля, т.к. здесь необходимо согласовать множество моментов.

Если все-таки хочется выгодно снизить ставку и уменьшить ежемесячный платеж, но без получения отказов, лучше обратиться к ипотечному брокеру. Сотрудники организации являются экспертами в области ипотеки и подберут оптимальное решение для текущей ситуации.

Если в случае покупки дома или квартиры клиент не может изменить условия купли-продажи, то рефинансирование ипотеки дает такую возможность. В отличие от сделки, по которой покупатель платит всю сумму сразу, ипотека является более гибким банковским продуктом, который, не смотря на заключенный договор с фиксированной ставкой, может меняться.

С какой целью проводится рефинансирование:

• Уменьшение текущей процентной ставки за счет подбора более выгодных условий у кредитора, с которым уже заключен договор, или у нового. Снижение процента приведет к сокращению ежемесячного платежа и, как следствие, удешевлению кредита в целом. Таким образом клиент получает выгоду.
• Сокращение ежемесячного платежа путем увеличения срока, на который выдан кредит. Услуга актуальна для клиентов, финансовое состояние которых ухудшилось по тем или иным причинам – сокращение на работе, банкротство работодателя, трудные жизненные ситуации.
• Смена валюты, в которой оформлен ипотечный кредит. Клиент может выбрать более стабильный вид валюты – для того, чтобы не проиграть на разнице валютных курсов.
• Выбор кредитной организации, которая предлагает более доступную систему оплаты.
• Уменьшение страховой премии – выбор другой страховой компании с более приемлемыми условиями.

Основная цель перекредитования – переоформление текущего займа на более выгодных условиях. Сложность же состоит в том, что несмотря на общее регулирование процесса государством банки предъявляют к этому процессу разные требования, в которых необходимо хорошо разбираться.

Максимальные процентные ставки, по которым клиенты раньше оформляли ипотеку, достигали 18 процентов и более. Теперь ситуация на финансовом рынке сильно изменилась – ставки упали в два и более раза, что сделало ипотеку более доступной для разных слоев населения. В выигрыше оказались все, кто не поторопился и оставил обращение в банк за оформление ипотечного займа на дальний срок.

Благодаря услуге рефинансирования у всех, кто был вынужден взять ипотеку по повышенным ставкам несколько лет назад, появилась возможность уменьшить ежемесячный платеж и общую переплату. На каких условиях это возможно в текущем году:

1. Диапазон сумм кредитования – от трехсот тысяч до тридцати миллионов рублей.
2. Максимально возможный срок ипотеки – тридцать лет.
3. Средняя процентная ставка – 7,4.
4. Валюта кредитования – российский рубль.
5. Комиссия за выдачу займа не требуется.
6. Разрешается погашение кредита раньше срока на любой стадии.

Требования к заемщикам

Требования, при соблюдении которых можно обращаться за рефинансированием:

• Являться гражданином России с пропиской.
• Выплатить хотя бы три ежемесячных платежа по кредиту, по которому планируется переоформление.
• Возраст – от 21 года до 75 лет.
• На текущем месте работы необходимо иметь стаж не менее трех месяцев с подтвержденным доходом в виде справки или декларации для самозанятых или индивидуальных предпринимателей.
• По ипотеке нет текущих просрочек – график должен соблюдаться, иначе банк откажет в рефинансировании.

Требования касаются заемщиков Москвы, СПб и других населенных пунктов страны.

В каких случаях стоит обратиться для перекредитования к ипотечному брокеру:

• Отсутствие официально подтвержденного дохода и с отрицательной кредитной историей.
• Необходимость в смене состава заемщиков, поручителей.
• Нет времени и возможности разбираться в новых банковских программах, искать более выгодные.
• Изменилось материальное положение. Ввиду жизненных трудностей нет возможности выплачивать действующий ежемесячный платеж.
• Оформление ипотеки по ощутимо высокой процентной ставке. Такие проценты начислялись в период 2014 года, когда на рынке ипотечного кредитования наблюдался сильный ажиотаж. В итоге эти клиенты по сравнению с текущими условиями остались в сильном проигрыше.

Помимо указанных ситуаций ипотечный брокер помогает:

• Собрать необходимые документы для рефинансирования.
• Проанализировать самые выгодные программы от банков и выбрать оптимальный вариант.
• Получить одобрение на переоформление залога.
• Грамотно составить заявление на перекредитование.
• Отправить заявку. При необходимости проведем всю процедуру «под ключ».

Для начала сотрудничества с нами достаточно отправить заявку на сайте.