Круглосуточно

Рефинансирование ипотеки в СПб

Решение сложных вопросов
Оцените ваши шансы получить ипотеку?
Мы постоянно отслеживаем условия и предложения от Банков, оказываем комплекс услуг в одном окне.
Пройдите специальный тест, чтобы выяснить это!
Пройти экспресс-тест

Рынок ипотечных услуг постоянно развивается. Борьба за клиентов заставляет финансовые учреждения разрабатывать всевозможные «программы лояльности», помогающие выполнить взятые кредитные обязательства быстрее и на более комфортных условиях. Рефинансирование ипотеки в СПб – выгодное решение для тех, кто устал ежемесячно вносить большие суммы денег с огромными процентами.

Брокерская компания Infull предлагает профессиональные услуги в данном направлении. Мы знаем, где выгодно и с гарантированным положительным решением рефинансировать ипотеку. В нашем арсенале лучшие программы от проверенных банков, давно зарекомендовавших себя с хорошей стороны.

А какие у вас шансы получить ипотеку?
1 / 12
2 / 12
3 / 12
4 / 12
5 / 12
6 / 12
7 / 12
8 / 12
9 / 12
10 / 12
11 / 12
12 / 12
Ольга
Руководитель ипотечного отдела
Какой у вас возраст?
Какая у вас регистрация в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Москве и МО?
Есть ли у вас судимость в том числе погашенная?
В каком состоянии ваша кредитная история?
Есть ли действующие кредиты: карты, потребительские кредиты, автокредиты, ипотека?
Какая у вас форма трудоустройства?
Какой общий стаж работы?
Какой у вас стаж на последнем месте работы?
Какая форма подтверждения дохода?
Находитесь ли вы в декретном отпуске?
Есть ли первоначальный взнос?
Какую недвижимость планируете приобрести?
37%
Вероятность получения ипотеки: низкая
У вас обнаружено большое количество стоп-факторов
Необходима консультация специалиста по ипотечному кредитованию. Подробная консультация - бесплатно!
Ситуация может быть улучшена
Есть возможность сэкономить и обойти стоп-факторы. Подберем наиболее выгодное предложение, поможем грамотно составить все документы и минимизировать потенциальные риски. Подробная консультация - бесплатно!
Ситуация может быть улучшена
Есть возможность сэкономить и обойти стоп-факторы. Подберем наиболее выгодное предложение, поможем грамотно составить все документы и минимизировать потенциальные риски. Подробная консультация - бесплатно!
8 (812) 770-44-97
Обсудите вашу ситуацию
с профессионалом рынка ипотеки
Банки, с которыми мы работаем:
Сертификаты
Рассчитайте свою выгоду
Нет первого взноса
20%
Уменьшим ежемесячный платеж на 1 371₽ Заплатите банку меньше на 328 869₽
7 304 763₽7 633 622₽
Также подберем выгодную страховку.
Средняя экономия — до 200 000 на 20 лет.
Итоговая выгода до
370 000₽
Расчет является предварительным
Хочу сэкономить
Этапы оформления ипотеки
1
Первичная консультация — бесплатно!
2
Формируем пакет документов, выявляем и устраняем негативные факторы
3
Подаем заявку в несколько банков и получаем положительное решение по ней
Вопрос ответ

Особенности рефинансирования ипотеки

Финансовые учреждения охотно идут на рефинансирование ранее оформленного ипотечного кредита. Процедура предполагает получение крупного долгосрочного займа для погашения ранее выданной, что выгодно не только для клиента, но и непосредственно банка. Кредитор в этом случае не несет никаких рисков, так как приобретенная недвижимость находится в залоге.

В случае возникновения просрочек банк вправе изъять имущество для дальнейшей реализации и покрытия собственных убытков. Однако такое происходит редко – заемщики после рефинансирования своевременно погашают ипотечные кредиты по программе, боясь потерять квартиру или дом.

Однако важно заранее оценить возможные плюсы и их возникновение после прохождения процедуры. Если процентные ставки после рефинансирования различаются всего на несколько позиций, то смысла тратить время нет. Прежде, чем предлагать данные программы, специалисты Infull проводят расчеты и сравнивают тарифы в разных банках.

Кроме того, проанализировать условия по рефинансированию ипотеки в популярных организациях можно самостоятельно на специальных ресурсах– сравни ру или банки ру.

Какую ипотеку можно выгодно рефинансировать?

Рефинансирование ипотеки с выгодной процентной ставкой в Санкт-Петербурге можно осуществить в своем банке. Но в этом случае процедура будет называться реструктуризацией. С учетом того, что процент по кредитам за последние несколько лет снизился примерно в два раза, многие финансовые учреждения идут навстречу своим клиентам, предлагая подобные программы.

Непосредственно рефинансирование осуществляется в другом банке, и, часто, является наиболее выгодным решением. При этом согласие на проведение процедуры от первоначального кредитора не требуется. Условия определяются новым кредитным учреждением. В некоторых случаях они достаточно жесткие:

  • Хорошая кредитная история. Невозможно рефинансировать ипотеку, если по прошлым финансовым обязательствам были просрочки. Кредитор требует от заемщика безупречной КИ. Для этого достаточно просто не срывать сроки (стоит отметить, что слишком ранние платежи тоже не приветствуются).
  • Отсутствие ранее проведенной реструктуризации. Данное требование предъявляется большинством учреждений, в том числе и Сбербанком. Однако в течение последних нескольких лет появились хорошие предложения по программам, предусматривающие возможность повторного рефинансирования ипотеки. Ставки по ним в большинстве случаев завышенные.
  • Сроки ипотеки. Рефинансировать кредит можно минимум через полгода после заключения сделки с банком и более, чем за 3 месяца до окончания действия договора. В противном случае финансовое учреждение может отказаться в процедуре.

Во всем остальном требования к заемщикам стандартные, начиная с российского гражданства, заканчивая подтвержденным официальным доходом.

Преимущества рефинансирования ипотеки: почему выгодно переоформлять договор в СПб?

Нестабильная экономическая ситуация заставляет людей искать способы облегчения ноши в виде кредитных обязательств. Рефинансирование ипотеки на выгодных условиях без возможного подтверждения дохода в Санкт-Петербурге – процедура, обладающая следующими преимуществами:

  • Существенное снижение величины ежемесячного платежа. Несмотря на незначительное изменение в процентной ставке, оплата по ипотечному кредиту становится меньше. Особенно это актуально для обязательств, которые уже подходят к концу, и большая часть суммы выплачена.
  • Сокращение продолжительности займа. Есть разные варианты рефинансирования, направленные не только на уменьшение суммы ежемесячного платежа, но и сокращение сроков выплаты с сохранением размера оплаты по договору.
  • Уменьшение суммы переплаты. Вместе с процентной ставкой снижается и размер переплаты. Расходы по обслуживанию кредита постепенно сводятся к минимуму.
  • Возможность объединения нескольких кредитов в один. Это не только позволяет снизить размер переплаты, но и упрощает взаимодействие с кредиторами – обслуживание займов.
  • Смена валюты ипотечного кредита. После 2014-2015 года многие клиенты кредитных организаций перевели валютную ипотеку в рублевую, что не лишено смысла. При рефинансировании можно осуществить подобный переход, обеспечив себя комфортными условиями.

Документы

В каждом банке в СПб предусмотрены свои условия оформления рефинансирования ипотеки. Список необходимых документов также составляется индивидуально. Чаще всего он выглядит следующим образом:

  • Заявление на рефинансирование.
  • Гражданский паспорт.
  • Справки, подтверждающие получение дохода и его размер.
  • Правоустанавливающие документы на объект недвижимости, который выступает предметом обеспечении.
  • Договоры и соглашения, которые подтверждают проведение сделки купли-продажи недвижимого имущества.
  • Кредитные документы: справка об оставшейся задолженности и отсутствии просрочек, основной договор, реквизиты для погашения ипотеки.

Документы для подачи в банк должны быть правильно оформлены. Брокер Infull поможет собрать полный пакет необходимых бумаг, сэкономив время и силы.

Этапы рефинансирования

Комплексная помощь специалистов Infull в рефинансировании ипотеки – четкое, последовательное выполнение процедуры. Она предполагает несколько простых шагов:

  • Заемщик определяет выгоду рефинансирования ипотечного кредита. Процедура наиболее актуальна, если имеются дополнительные финансовые обязательства.
  • Сбор документации, заполнение заявки по форме банка и обращение в собственное финансовое учреждение с просьбой изменить условия действующего договора для уменьшения оплаты по обязательствам или коррекции сроков.
  • Проверка банком всей предоставленной информации о заемщике. Принятие решения по результатам аудита.

После получения одобрения предусмотрены следующие этапы рефинансирования ипотечного кредита:

  • Подписание нового договора и оформление полиса страхования жизни или от несчастных случаев.
  • Заявление на досрочное погашение долговых обязательств.
  • Перевод денег в первоначальный банк для закрытия кредита.
  • Ожидание накладной (этот этап может занимать до 1 месяца).
  • Заемщик забирает накладную и относит ее в МФЦ вместе с предварительно составленным заявлением о снятии обременения. Оплата государственной пошлины не предусмотрена.
  • После того, как обременение будет снято, заключается новый ипотечный договор с оформлением другой накладной.
  • Договор об оформлении ипотеки передается в МФЦ для последующей регистрации. Оплачивается государственная пошлина в размере 1000 рублей.

Прохождение всех этапов рефинансирования требует много времени и сил. Если таковых не имеется, специалисты брокера Infull возьмут всю процедуру на себя. Мы проведем переговоры с финансовыми учреждениями, добьемся комфортных условий и осуществим все необходимые мероприятия для успешного перекредитования.

Если у вас остались вопросы, задать их можно по телефону или, оставив заявку на обратный звонок. Мы проконсультируем, рассчитаем выгоду и оперативно начнем работу.

Мы уже помогли сотням клиентов обрести жилье выгодно
Добавить отзыв
Ипотека
Спасибо экспертам, помогли мне получить одобрение ипотечного кредита в банке, а я собственник бизнеса, так еще и согласовали мой сложный объект. Квартира была с перепланировкой и необходимо было сог...
Варвара
21 января 2020
Ипотека
Не думала, что могу получить ипотеку без подтверждения дохода от работодателя. Столько банков и у каждого свои программы, требования… не было возможности во все вникать и разбираться. Брокер был на ...
Ксения
12 февраля 2020
Ипотека
Спасибо экспертам компании. Подробно разъяснили, на какие льготы мы можем рассчитывать, как молодая семья с двумя детьми. Получили для нас одобрение по низкой ставке и даже не от одного, а сразу о...
Игорь
09 июля 2020
Ипотека
Были приятно удивлены, что через брокера Infull решили все вопросы от помощи в получении кредита (мы пенсионеры и имеем только доход в виде пенсии и сдачи недвижимости в аренду) до подбора недвижимост...
Михаил и Татьяна
22 января 2020
Ипотека
Получило одобрение кредита на покупку квартиры в новостройке. Обращалась самостоятельно в банки, но получала отказы. Сотрудник Infull узнал причину отказа и подал заявку через себя. В течении 2-х дн...
Светлана
06 февраля 2020
Ипотека
Был приятно удивлен, что через Infull получил ставку ниже, чем через банк напрямую. Думал, что такое не бывает. Ко всему прочему получил профессиональную консультацию о дальнейших шагах по заключени...
Юрий
01 февраля 2020
Ипотека
Благодарю за подробное разъяснение условий по программе Приобретение машиноместа. Не знал, что с помощью ипотеки могу приобрести паркинг по низкой ставке и это намного выгоднее, чем брать потребитель...
Дмитрий
18 января 2019
Закажите бесплатную консультацию!
или позвоните8 (812) 770-44-97
Бесплатная консультация прямо сейчас, перезвоним в течение 5 минут.