Земельная ипотека с каждым годом становится все популярнее. Жители городов предпочитают приобретать отдельные участки и уже, потом, строить на них дома на свой вкус. Такой вариант актуален еще и для тех, у кого недостаточно денег на покупку готового объекта недвижимости. Но не все программы, предлагаемые банками, подходят для оформления кредита.
Перед тем, как пойти в финансовое учреждение, необходимо разобраться в предложениях и изучить возможные варианты. Ипотека на землю с гарантированным одобрением для покупки от брокера Infull – возможность быстро улучшить жилищные условия. Мы предоставим подробную информацию по банковским продуктам и поможем оформить кредит на выгодных условиях.
Чтобы получить ипотеку на приобретение земельного участка под строительство, выбранный объект недвижимости должен быть ликвидным и быть оценен в определенную сумму с возможностью быстрой реализации. Основные требования к закладываемому имуществу:
Список требований к участку земли, который будет куплен в ипотеку, может отличаться. Каждый кредитор выставляет свои условия, учитывать которое необходимо обязательно. Специалисты компании Infull не только предлагают разнообразные программы, но и предоставляют по ним максимум информации.
Процедура оценивания проводится лицензированными специалистами, в соответствии с принятыми нормативами, которые регулируют экспертную деятельность. Непосредственно обеспечительная стоимость земли определяется заемщиком и финансовым учреждением, где планируется получение ипотеки:
Чтобы избежать сложностей для финансовых учреждений и потенциального заемщика эксперт проводит максимально точную оценку. Грамотный расчет ликвидности и определение суммы ипотечного кредита – возможность получения выгодных условий с коррекцией некоторых пунктов.
Брокер Infull также помогает с оценкой. Полученные результаты будут обязательно приняты банком – повлияют на положительное решение при оформлении ипотеки.
К потенциальным заемщикам также предъявляются требования:
Основные этапы оформления ипотеки на покупку участка под строительство дачного/садового или жилого дома:
Ипотека – целевая залоговая ссуда. Выдача осуществляется на покупку конкретного объекта недвижимости под обеспечение. Практически во всех случаях им выступает приобретаемое имущество. Иногда залогом может быть другая собственность заемщика. Объект обеспечения в процессе выплаты ипотеки используется по назначению, но с запретом на дарение, продажу, мену и т.д. Любые действия обязательно согласуются с кредитором.
Выдача ипотечного кредита осуществляется с внесением первоначального платежа. Чем больше ПВ, тем выше вероятность одобрения банка по наиболее выгодным программам. В случаях с покупкой квартиры финансовое учреждение получает «твердое» обеспечение с определенной рыночной ценой. Приобретение земельного участка же требует особого подхода.
Такую ипотеку выдают реже и с некоторой настороженностью. Кредиторы усматривают в подобно сделке серьезные риски, поэтому выставляют достаточно жесткие условия выдачи ссуды. Требования касаются не только потенциального заемщика, но и объекта недвижимости. По нюансам ипотеки для приобретения участка с последующей постройкой дома вас грамотно проконсультируют менеджеры Infull.
Чтобы купить участок с домом или просто чистую землю под застройку в ипотеку, необходимо письменно составить заявление, заполнить анкету в банке и подготовить следующие документы в пакете:
По земельному участку потребуются:
Если привлекаются поручители, представляются документы в отношении каждого из лиц.
Мы успешно работаем на рынке России с 2012 года, наши специалисты имеют богатый опыт подбора и оформления договоров.
Мы организовываем конкурсы и тендеры между компаниями с целью получения максимально выгодного предложения для Вас.
