Ипотека на землю

Процедура оценивания проводится лицензированными специалистами, в соответствии с принятыми нормативами, которые регулируют экспертную деятельность. Непосредственно обеспечительная стоимость земли определяется заемщиком и финансовым учреждением, где планируется получение ипотеки:

• Ипотечное кредитование приобретения земельного участка сопряжено с большими рисками в сравнении с традиционными программами. Поэтому результаты проводимой оценки наиболее всего важны.
• Риски связаны с невозможностью точного определенного ликвидности объекта недвижимости.
• Для реализации дачного или просто земельного участка, купленного в ипотеку, требуется большее количество времени. Пустая территория под застройку продается долго, при этом стоимость сделки в результате может быть значительно ниже заявленной. Для кредитора это невыгодно, так как реализовать землю при невыполнении обязательств заемщиком необходимо быстро.
• Значительные риски влекут повышение процентных ставок. Одобренная сумма ипотечного кредита в итоге меньше, чем при покупке земли.

Чтобы избежать сложностей для финансовых учреждений и потенциального заемщика эксперт проводит максимально точную оценку. Грамотный расчет ликвидности и определение суммы ипотечного кредита – возможность получения выгодных условий с коррекцией некоторых пунктов.

Брокер Infull также помогает с оценкой. Полученные результаты будут обязательно приняты банком – повлияют на положительное решение при оформлении ипотеки.

К потенциальным заемщикам также предъявляются требования:

• Гражданство Российской Федерации.
• Совершеннолетний возраст – от 18 лет. На момент закрытия ипотечного договора должно быть не более 75 лет.
• Постоянная регистрация в регионе нахождения финансового учреждения.
• Трудоустроенность и получение стабильного дохода.
• Достаточный уровень дохода для своевременного покрытия ипотечного кредита.
• Положительная кредитная история.

Основные этапы оформления ипотеки на покупку участка под строительство дачного/садового или жилого дома:

• Выбор банка. Большинство крупных российских финансовых учреждений предлагает разнообразные программы ипотечного кредитования для приобретения земельных участков.
• Выбор программы. Необходимо сравнить условия предоставления ссуды и финансовые возможности потенциального заемщика.
• Выбор участка и его оценка. В этом случае требуется помощь специалистов. Банки сотрудничают с экспертными агентствами, которые проводят оценку.
• Заполнение заявки и сбор документации. Подготовка справок и других документов по списку.
• Согласование условий и подписание договора. Происходит расчет суммы кредита на калькуляторе и тарифов на основе полученной от заемщика информации.
• Оформление свидетельства и передача залога.