Ипотека для пенсионеров

Доступна ли ипотека для пенсионеров на покупку собственного комфортабельного жилья? Да, люди пожилого возраста могут воспользоваться данным банковским продуктом, но с менее продолжительным сроком.

• Вместо максимальных 30 лет кредитные организации одобряют программу на период от 5 до 10 лет.
• Все дело в рисках, связанных с преклонным возрастом и наличием различных заболеваний. После 60 лет здоровье человека ухудшается, и страховщики с осторожностью, внимательно рассматривают заключаемые сделки.
• Но есть исключения – категории граждан, досрочно вышедшие на пенсию и получившие данный статус в достаточном молодом возрасте. Это балерины, военнослужащие, полицейские, модели, актеры. В этом случае банки могут одобрить кредит на более длительный срок.

Пенсионная ипотека имеет много нюансов и «подводных камней». Наши менеджеры предоставят подробную информацию по продуктам, расскажут об особенностях кредитования и возможностях для оформления. Мы рассчитаем ипотеку каждому желающему пенсионеру по определенной ставке и возьмем все заботы о получении на себя.

При подаче пенсионером до 75 лет заявки для получения ипотеки в СПб нет никакой гарантии, что банк одобрит ее. Максимальные шансы у потенциальных заемщиков, соответствующих следующим требованиям:

• Российское гражданство. Это обязательное условие абсолютно для всех пенсионеров в любом банке. Особенно это касается неработающих граждан.
• Возраст. В редких случаях, но иногда бывают некоторые ограничения. Например, подача заявки в Сбербанк для людей, чей возраст на момент закрытия ипотечного договора не превысит 75 лет. Если в пакете документации отсутствуют справки о доходах, показатель может быть снижен.
• Трудоустройство. Многие банки одобряют ипотеку для разных категорий пенсионеров, но с официальной работой. Исключения – небольшая сумма займа, или имеется созаемщик. В этом случае банки лояльнее.
• Регистрация. Ни один банк не одобрит ипотеку, если у пенсионера нет прописки. Большинство кредитных организаций работают с заемщиками, имеющими постоянную регистрацию. Но если поискать, можно найти вариант, где устроит и временная прописка в регионе проживания.
• Величина дохода. Требования в банках по данному критерию могут различаться. Но есть ограничение – сумма ежемесячной выплаты не должна составлять более 40-60% от официального дохода.

Наличие или отсутствие первоначального взноса не зависит от возраста заемщика. Многие финансовые организации успешно практикуют ипотечное кредитование без внесения оплаты при заключении договора. Но в этом случае:

• Ставка по процентам становится выше, так как появляются дополнительные риски.
• Значительное увеличение сроков принятия решения
• Высокие риски отказа.

Сколько процентов придется переплатить пенсионеру при оформлении ипотеки? Минимальные ставки составляют от 8 до 14%. На сайтах и в печатных изданиях банки указывают самый низкий процент, который в процессе рассмотрения заявки может оказаться выше. Решение о переплатах выносится исключительно после изучения рисков и платежеспособности клиента.

Задача брокера Infull в работе с пенсионером в 2019 – произвести точный расчет процентной ставки для ипотеки на калькуляторе, выявить «плавающие моменты», добиться скидок и улучшенных условий.

Если вы дано планируете улучшить жилищные условия, но в силу пожилого возраста боитесь совершить ошибку, наши специалисты обязательно помогут.