Актуальные ставки по ипотеке от ВТБ

В январе 2024 года кредитор присоединился к инициативе Сбербанка и вслед за ним ограничил выдачу льготной ипотеки. По новым правилам ВТБ купить квартиру по программе с господдержкой можно только в аккредитованном объекте от застройщика-партнера. Актуальный перечень жилых комплексов и строительных компаний размещен на сайте ВТБ. Кроме того, ранее банк увеличил размер первого взноса по льготной ипотеке и поднял ставки. Рассмотрим, какие условия ипотечных кредитов действуют в ВТБ на сегодняшний день.

Программы льготной ипотеки

В начале 2024 года в ВТБ можно подать заявку на любую из 6 субсидированных ипотечных программ.

“Льготная ипотека для всех”

Годовая ставка: от 8%.

Сумма первоначального взноса: от 30,1%.

Срок ипотеки: до 30 лет.

Лимит кредита: 6 млн ₽ для всех субъектов РФ.

Стоимость жилья: не ограничена. Недостающую сумму допускается взять по рыночной ставке.

По программе ипотеки можно купить квартиру по ДДУ или ДКП от застройщика, готовый частный дом от юрлица или ИП, земельный участок для строительства дома подрядчиком или собственными силами.

Срок заключения ипотечного договора: до 1 июля 2024 года.

“Семейная ипотека”

Годовая ставка: от 6%. 

Сумма первоначального взноса: 20,1%.

Срок ипотеки: до 30 лет.

Лимит кредита: 6 млн ₽ для регионов. Для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленобласти – 12 млн ₽.

Стоимость жилья: не ограничена. Недостающую сумму допускается взять по рыночной ставке.

По программе ипотеки можно купить дом или квартиру от застройщика либо воспользоваться заемными средствами для ИЖС.

Условия получения ипотеки: в семье должно быть минимум два ребенка или ребенок-инвалид не старше 18 лет. Либо первый и второй ребенок родились в промежутке между 2018 и 2023 годом включительно. Взять “Семейную ипотеку” не получится, если первый ребенок родился в семье в 2024 году. 

Новое условие ВТБ и других банков. Для тех, кто оформил программу после 23 декабря 2023 года, льгота доступна лишь один раз. За исключением следующей ситуации: в семье родился еще один ребенок, предыдущая аналогичная ипотека закрыта, а новая “Семейная ипотека” требуется для расширения жилплощади.

Срок заключения ипотечного договора: до 1 июля 2024 года.

“Ипотека для IT”

Годовая ставка: 5%.

Сумма первоначального взноса: 20,1%.

Срок кредита: до 30 лет.

Сумма ипотеки: от 9 млн до 18 млн ₽, в зависимости от субъекта РФ. Также учитывается совокупный доход при совместительстве в нескольких аккредитованных ИТ-компаниях.

Стоимость жилья: не ограничена. Недостающую сумму можно оформить по рыночной ставке.

По программе ипотеки можно купить готовый дом или квартиру от застройщика, либо земельный участок для ИЖС. 

Срок заключения ипотечного договора: до 31 декабря 2024 года.

Прочие условия:

• Трудоустройство кандидата в аккредитованной ИТ-компании. Должность может быть любой.

• Возраст заемщика – 18–50 лет включительно.

• Для специалистов от 36 лет и старше требуемая сумма дохода составляет от 70 000 до 150 000 ₽ до вычета НДФЛ. Точный размер минимальной зарплаты зависит от региона, где находится организация.

• Для сотрудников 35 лет и младше пороговое значение дохода отсутствует.

“Дальневосточная ипотека”

Программа действует на покупку недвижимости в любом из 11 регионов ДФО – Дальневосточного федерального округа.

Годовая ставка: от 2%.

Сумма первоначального взноса: от 20,1%.

Срок кредита: до 20 лет.

Лимит кредита: 9 млн ₽, если площадь жилья больше 60 кв. м. В остальных случаях максимальная сумма займа составляет 6 млн ₽.

Что можно купить по “Дальневосточной ипотеке”:

• квартиру в новостройке или жилой дом от застройщика;

• землю для ИЖС;

• квартиру в таунхаусе;

• вторичное жилье в сельском населенном пункте или моногороде.

Исключение – Магаданская область и Чукотский автономный округ, в которых допускается покупка вторичной недвижимости на всей территории.

Кто может воспользоваться программой:

• супруги в возрасте до 36 лет;

• супруги не старше 35 лет, имеющие ребенка в возрасте до 19 лет;

• учителя и медики, работающие на территории Дальнего Востока не менее пяти лет.

Для получения кредита регистрация заемщика в ДФО не требуется. После оформления права собственности необходимо зарегистрироваться в купленном объекте недвижимости в течение 270 дней.

Срок заключения ипотечного договора: до 31 декабря 2030 года.

“Арктическая ипотека”

Годовая ставка и остальные условия программы соответствуют “Дальневосточной”, кроме перечня регионов. По данной ипотеке можно купить жилье в Арктической сухопутной зоне, в которую входят 9 регионов России.

“Военная ипотека”

Годовая ставка: 15,6%.

Сумма первоначального взноса: от 5% при покупке квартиры, 10% при покупке жилого дома или таунхауса.

Срок кредита: до 25 лет.

Лимит кредита: 2,3 млн ₽.

Для кого предназначена программа: для военнослужащих, участвующих в НИС – накопительно-ипотечной системе.

Стоимость жилья: не ограничена. Недостающую сумму допускается внести из личных средств заемщика или с помощью потребительского кредита.

По программе “Военной ипотеки” разрешается купить недвижимость от застройщика или на вторичном рынке.

Жилищные кредиты без субсидирования

“Ипотека на новостройку”

Базовая ипотечная программа для покупки объекта недвижимости от застройщика по ДДУ или ДКП.

Годовая ставка: от 16,7%.

Сумма первого взноса: от 20,1%.

Срок кредита: до 30 лет.

Лимит ипотеки: 60 млн ₽.

По программе можно купить дом или квартиру от застройщика, участок для ИЖС.

“Ипотека на вторичное жилье”

Годовая ставка: от 16,4%.

Сумма первоначального взноса: от 15,1%.

Срок ипотеки: до 30 лет.

Лимит кредита: 60 млн ₽.

По программе ипотеки можно купить комнату, квартиру, апартаменты или частный дом на вторичном рынке недвижимости. Также клиенты ВТБ могут воспользоваться программой для покупки жилья, находящегося в ипотеке от другого банка.