Условия ипотеки для IT-специалистов

Акция
Ипотека для IT от 4,3%

Ипотека для IT-специалистов с государственной поддержкой
Примсоцбанк
АВТОР: Виктория Пак

Специально для кластера IT-специалистов рынок предлагает льготные условия по ипотечному кредитованию. Рассмотрим, какие условия предлагают банки. И что нужно, чтобы получить льготные условия на ипотеку для IT-специалиста. Статья будет обновляться по мере публикации новых официальных данных. Поэтому следите за новостями.

Какие условия для айтишников на ипотечный кредит в 2022 году?


Условия по ипотечному кредитованию действительно интересные. По программе предлагается существенная сумма кредитования. Для городов, где численность населения не превышает 1 млн человек, сумма ипотечного займа может составить до 9 млн рублей. А для городов с населением более 1 млн человек можно получить кредит на сумму до 18 млн рублей.

При этом процентная ставка не превышает 5%. Плюс региональное субсидирование, и мы получаем ставку от 4,5% до 5%. Напомним, что средняя рыночная ставка составляет сегодня от 12% до 17%.

Срок кредита - до 30 лет. Возраст ипотечного заемщика от 22 до 40 лет. Ежемесячный доход от 100 - 150 тыс. рублей.

Резюмируем:

  • сумма кредита от 9 млн ₽ до 18 млн ₽, зависит от региона кредитования;
  • процентная ставка до 5%;
  • возраст заемщика от 22 до 40 лет;
  • срок кредита - до 30 лет;
  • доход от 100 - 150 тыс. рублей.

Какие IT-специалисты могут претендовать на льготный ипотечный кредит?

Для того, чтобы получить льготные условия кредитования, необходимо быть сотрудником аккредитованной компании. Аккредитацию выдает Минцифра, если 90% годового оборота компании приходится на IT-деятельность и компания пользуется IT-льготами на прибыль и уплату страховых взносов (ст. 427 НК).

Основная деятельность таких компаний направлена на разработку программного обеспечения, его установку, тестирование, разработку программ по обработке баз данных и прочее. Все аккредитованные IT-компании имеют следующие ОКВЭД: 62.01, 62.02, 62.02.1, 62.02.4, 62.03.13, 62.09, 63.11.1.

Айтишнику можно смело претендовать на льготную ипотеку, если в аккредитованной компании больше 7 сотрудников в штате. Важно, что на протяжении всего срока кредита заемщик должен оставаться сотрудником аккредитованной IT-компании. Если заемщик меняет место работы, он должен в течение трех месяцев устроиться в такую же аккредитованную компанию, либо банк вправе увеличить процент по ипотечному займу на 2,5 п.п., если кредит был взят на приобретение квартиры. Или если вы построили дом на ипотечный заем, то банк может увеличить ипотечный кредит до 4,5 п.п..

Какую недвижимость можно купить на IT-ипотеку?

Самый интересный вопрос: что же можно купить на кредитные деньги? Можно купить квартиру от застройщика на этапе стройки или после сдачи. Можно купить объект малоэтажной застройки также от застройщика, например, дуплекс или таунхаус. Или приобрести землю под строительство жилого дома. При этом в банк также нужно будет предоставить проект планируемого дома. На строительство жилого дома.

Пока программа не распространяется на вторичный рынок жилья. Но, по нашему мнению, это временное явление. Программа льготного кредитования для IT-специалистов получит свое развитие.

Какие банки уже выдают ипотеку для айтишников?


Куда подавать заявку? Некоторые банки уже анонсировали выдачу кредитов по программе. Среди них топовые банки рынка: 

  • “Сбер”;
  • “ВТБ”;
  • “Дом РФ”;
  • “Открытие”;
  • “Альфа-Банк”;
  • “Абсолют Банк”;
  • “Росбанк Дом”;
  • “Газпромбанк”.

Кстати, некоторые из них даже не требуют оформлять страховку жизни. А вот некоторые также требуют оформить страховку на недвижимость в залоге и на жизнь и здоровье заемщика. В противном случае ставка может вырасти на 0,75 п.п. С оформлением ипотечной страховки, как обычно, помогут наши менеджеры. Сравнят предложения в 50 разных компаниях, предложат самые выгодные варианты. Помогут сэкономить и оформить полис страхования без потери времени. Здесь можно сделать расчет страховки.

Какие документы нужны для подачи заявления на льготную ипотеку?

Никаких специфических требований нет. Все по стандарту:

  • паспорт заемщика с регистрацией;
  • регистрация по месту пребывания;
  • документ о том, что человек работает в аккредитованной компании (трудовая, проще говоря);
  • СНИЛС.

После предварительного одобрения ипотеки банк запросит информацию по объекту недвижимости, и начнется процесс оформления ипотечного кредита. Об этом подробнее читайте в других наших статьях.

Читайте также